جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09159027968 در تماس باشید.

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید


سوال حقوقی خود را مطرح نمایید


1سوال

با سلام و عرض ادب خواهشمند است در خصوص شرایط هبه و نحوه عدم ابطال آن راهنمایی لازم را عنایت فرمایید

2پاسخ

با درود خدمت شما عرض کنم : نخست این که، به موجب بند 2 ماده 46 قاتون ثبت مصوب 1310 هبه نامه باید درد فاتر ثبت استاد رسمی ،ثبت شوند تا در ادارات و محاکم پذیرفته شوند.دوم برای این که هبه باطل نباشد ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام اینجانب ملکی را قولنامه کرده و کد رهگیری در قولنامه ثبت شد و کلیه پولهای آنرا پرداخت کردم و فروشنده هم روز محضر حاضر شد و ملک را به نام من کرد و مشکلی نبود. تا اینجا همه چیر به خوبی انجام شد اما جدیدا فردی پیدا شده و قولنامه ای آورده که تاریخ آن قبل از تلریخ قولنامه من است و در دادگاه شکایت کرده که فروشنده قبل از من این ملک را قول نامه کرده و با وجودی که چکهای معامله را پاس کرده روز محضر فروشنده حاضر نشده و حال شکایت کرده و دادگاه هم برای من و هم فروشنده احضاریه فرستاده است. سوال من اینست که ایا خریدار قبلی می تواند سند را باطل کند و به نام خود کند؟ و اینکه دادگاه با اینکه من نقشی نداشتم و از معامله قبلی خبر نداشتم چرا برای من و بانک مسکن که سند من برای وام خودم در رهنش است احضاریه فرستاده؟ آیا جای نگرانی هست یا شبها راحت بخوابم و %1 هم احتمال ضرری نیست برای من.

2پاسخ

آقای عزیز علیکم سلام مطلع باشید که از لحاظ تئوری وقتی فرشنده در تاریخ مقدم بر تاریخ مبایعه نامه شما ملک مورد نظر را به دیگری واگذار نموده باشد در واقع ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

باسلام پدرم سال1345 مغازه ای اجاره محضری مینمایدوسال1352 ملکی درپشت مغازه خریده وبا رضایت شفاهی مالک ملک خود را با ملک مالک ادغام میکند سپس بارضایت مالک طاق را تعویض ودیوار خشتی مغازه را آجری میکندوتاسال87هیچ نارضایتی نداشتند واجاره را دریافت میکردند .در سال1387مالک از پدرم شکایت کرده که بدون اجازه این اعمال انجام شده در صورتیکه ملک آبادتر گردیده پس از انجام مراحل قانونی دادگاه بدوی وتجدید نظر خاسته خواهان مبنی بر فسخ قرارداد اجاره وتخلیه مغازه را تایید کرده اندبه دلیل تعدی وتفریط در حال حاضر زمان اجرای حکم رسیده واین حکم قطعی است وبدون احتساب حق کسب وپیشه میباشد ومالک به هیچ عنوان حاضر به رضایت نیست .میخواستم بدانم با شرایط فعلی چه کار میتوانیم بکنیم برای جلوگیری از اجرای حکم ویا چطور میتوان حق پایمال شده پدرم را که45سال در این مغازه زحمت کشیده گرفت.

2پاسخ

با سلام و پوزش بدلیل تاخیر در پاسخ مورد ذکر شده از مصادیق بند 8 ماده 14 قانون سال 56 می باشد بر این اساس چنانچه مدعی ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

اگر کسی ضمانت وام گیرنده را بکند ومضمون عنه وجه را پرداخت ننماید در نتیجه قرار ممنوع الخروج علیه ضامن صادر شود ضامن برای رفع ممنوعیت چکار کند

2پاسخ

با درود در پاسخ به پرسش شما در ابتدا باید توجه داشت در خصوص ممنوعیت خروج بدهکاران ماده 17 قانون گذرنامه مصوب 10/12/1351 حاکمیت دارد که مقرر می دارد:«دولت می تواند از صدور گذزنامه وخروج بدهکاران قطعی مالیاتی واجرای دادگستری و ثبت اسناد ومتخلفین ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

مدارک برای بررسی به آقای شاپور محمد حسینی ارجاع داده شد

2پاسخ

پاسخ آقای اسلامیان در تاریخ 1390/11/16 داده شد ...

مشاهده پاسخ کامل




1سوال

با سلام؛ در حدود ۵ سال قبل، یعنی در ۱۷ سالگی بنده، وب سایت غیرانتفاعی کتابناک را به نشانی www.Ketabnak.com، با ایده و انگیزه ترویج فرهنگ کتابخوانی که توسط بزرگان ملی و آیینی ما توصیه شده است ایجاد، و همواره برای بهبود و افزایش امکانات آن تلاش نمودم. این سایت محیطی کاملا کاربرمحور بود که امکان به اشتراک گذاری مقالات، نوشتارها و کتاب‌های الکترونیکی را با توجه به قوانین کشور جمهوری اسلامی ایران فراهم می‌نمود؛ به این صورت که هر کاربر پس از امضای مجازی قوانین سایت و عضویت، دارای یک حساب کاربری میگردید که از طریق آن می‌توانست محتوی موردنظر خود را منتشر نماید. هرچند مدیران سایت دایما بر محتوی انتشار یافته توسط کاربر نظارت می‌کردند اما با توجه به حجم زیاد محتوی ایجاد شده توسط کاربران، طبیعی بود که گاه محتوی یا نوشتاری بر خلاف قوانین سایت، قابل دسترسی باقی بماند. در چنین مواردی با گزارش اعضای وب سایت و نیز در بیش از بیست مورد به واسطه تذکر ستاد تعیین مصادیق محتوی مجرمانه، محتوی انتشار یافته حذف و با کاربر خاطی بسته به نوع و بسامد خطا برخورد می‌شد. اما متاسفانه در دو مورد، بخاطر آنچه کاربران وب سایت در محیط کاربری خود منتشر نموده‌اند از بنده بعنوان مدیر سایت شکایت شده است. شکایت اول از سوی آقای مسعود مهرابی، تحت عنوان «نشر اثر غیر بدون اجازه» بخاطر یکی از فایل‌های منتشر شده توسط کاربران از مدیر سایت انجام شده است که موجب صدور رای قطعی دادگاه به محکومیت من به پرداخت پنج میلیون تومان جزای نقدی و دویست هزار تومان بدل از حبس شده است. و نیز شکایت حقوقی ایشان (دادخواست ضرر و زیان) برای حدود 8 میلیون تومان همچنان درجریان است. شکایت دوم را خانم ساناز سماواتی تحت عنوان «نشر اکاذیب» از اینجانب بخاطر متنی که توسط فردی نوشته شده، توسط کاربر متخلفی در تاریخ 1 مهر 89 با سوء استفاده از خدمات سایت من در وب سایت قرار گرفته، درحالی که قابل دانلود و مشاهده نبوده و به دستور کارگروه تعیین مصادیق محتوای مجرمانه در تاریخ 16 اسفند 89، نام آن نیز حذف شده است انجام داده‌اند. گفتنی است احضاریه این شکایت در تاریخ 28 آذر 90، ماه‌ها پس از اجرای دستور کارگروه به دست بنده رسیده است. در این خصوص از یکی از مسئولین ارشد حوزه اینترنت نیز درخواست راهنمایی کردم که ایشان فرمودند: آنچه اشاره فرمودید مربوط به حوزه قضایی است اگر بنده و همکارانمان در وزارت ارشاد بتوانیم کمکی داشته باشیم خوشحال میشویم. در کارگروه تعیین مصادیق این مساله حل شده است شما میتوانید از قاضی درخواست کنید که از جناب آقای [..] در خصوص پایگاه های اینترنتی کاربر محور و وبلاگها و نحوه مسئولیت مدیران وبلاگ و مدیران وبلاگ سرویسها استعلام نماید. پاسخ مرکز مشاوره قوه قضاییه: باسلام مطابق مقررات و موازین قانونی، انطباق نظر کارشناس و اظهارنظر کارشناسی با اوضاع و احوال مسلم و ترتیب اثر دادن به آن از اختیارات مرجع قضائی است. اگر پرونده شما در مرحله تحقیق و در شرف اظهار نظر توسط دادیار است می توانید مطالب خود را به سرپرست دادسرا منعکس نمایید و در نهایت با فرض اینکه پرونده در دادگاه مطرح و منجر به صدور رأی علیه شما شود(شکایت اخیر) حق تجدیدنظرخواهی به آن را دارید. گفتنی است مشکلی مشابه برای آقای علیرضا شیرازی، مدیر سایت بلاگفا نیز در سال 89 روی داده بود که شرح آنرا میتوانید در لینک زیر بخوانید: http://shirazi.blogfa.com/post-287.aspx http://www.tabnak.ir/fa/news/98481 http://www.tabnak.ir/fa/news/98612 جوابیه دادگستری کرمان و توضیحات تابناک http://www.tabnak.ir/fa/pages/?cid=102466 بازتاب مشکل روی داده برای اینجانب: http://www.irwebnews.com/ketabnak-com-closed.html http://www.webna.ir/news/single/2146222219 با احترام و سپاس قبلی

2پاسخ

دوست عزیز و بزرگوار با سلام و باتشکر از توضیحاتی که فرمودید ، در پاسخ به موارد مطروحه عرض میکنم که برای اینکه بتوانم پاسخ یا راه حل مناسبی خدمت شما عرضه کنم ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

با سلام : سئوال اینجانب در خصوص ملک مسکونی است که بین ورثه است که پدر اینجانب مقدار دو دانگ مشاع از این ملک که متراژ ان طبق سند دریافتی از اداره ثبت 383 متر مربع میباشد است و بنده از پدرم وکالت دارم تا در مورد تفکیک این ملک اقدام قانونی انجام دهم. ما طبق گفته شهرداری با کلیه ورثه که شامل دو تا از عموهایم میباشد و یکی از عموهایم که 3 دانگ از این ملک را دارد فوت نموده و طرف حساب ما ورثه ان میباشدو عموی دیگرم که یکدانگ از این ملک را دارد مشکل ما با ورثه عمویم میباشد که 3 دانگ از این ملک را دارد که به هیچ طریقی حاضر نمیشوند تقسیم نامه انجام شود و همکاری نمیکنند در ضمن الان نزدیک 4 سال است که قسمتی از ساختمان و حیاط ملک مذکور را کرایه داده اند و کسب درامد میکنند . ما یک بار به دادگاه شکایت کردیم در مورد خلع ید از ملک که ما رو به شورای حل اختلاف ارجاع دادند که بعد از سه بار احظاریه که برای انها فرستادند اعلام کردند پرونده مختومه است چون طرف های ما در جلسه حاضر نشدند . در هر صورت میخواستم که من را راهنمای کنید که چگونه طرح دعوا نمایم که هم خسارت این چند سال که اینها بدون اجازه این ملک را کرایه داده اند و هم قسمت خودمان که 2 دانگ این ملک است تفکیک نمائیم با تشکر فراوان

2پاسخ

با درود آن چه بنده از پرسش شما استنباط کردم این است که منزل مسکونی غیر قابل افرازی بین پدر و دو تن از عمو هایتان به صورت مشاع وجود دارد که یکی از عموهایتان که ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

مشاوره در رابطه با ازدواج

2پاسخ

مشاوره انجام شد ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

مشاوره در رابطه با مهریه

2پاسخ

مشاوره انجام شد ...

مشاهده پاسخ کامل




1سوال

با سلام. پدر من قبل از فوتشان 7 ملیون تومان به صورت امانت به خواهر م دادند تا زمانی که بنده ازدواج کردم برای من جهیزیه بدهند.(7 ملیون پول در سال 88 در بانک پارسیان در حساب خواهرم در حساب بلند مدت)قرار داده شد و از خواهرمم خواسته بودند که هر ماه سود بگیرند و به من بدهند.(پدر من می خواستد این پول را در حساب من بگذارند اما من حماقت کردم و قبول نکردم). در طول این دو سال و نیم خواهرم نه تنها سود پول را هر ماه به من نداده است بلکه در همان ابتدا 1 ملیون تومان از پول را در زمان مرگ پدرم بدون اطلاع و رضایت من خرج سنگ قبر پدر شد. (در صورتی که پدر م در همان زمان 5 ملیون تومان به انها برای مراسم کفن و دفنش داده بود. انها ول خرجی کردن و باقی پول را از جهیزیه من برداشتند. ) . مقدار 800 هزار تومن از ان پول هم بدون اطلاع و رضایت من به مادرم قرض داده شده بود. (من تا 3 ماه پیش حتی جرات نداشتم بپرسم که سود پول من چقدر است . ). من فعلا تا مدتی قصد ازدواج ندارم و به خواهرم هم اعتماد ندارم که پولم دستش بماند . تمام راه ها (التماس . گریه. منطق. تهدید)را امتحان کردم تا پولم را از او بگیرم . اما به هیچ عنوان حاضر به برگشت پول نیست. به شوهرش زنگ زدم و با گریه و التماس از او خواستم که پولم را برگرداند اما در عوض او به من گفت که مسائل خانوادگی شما به من ربطی ندارد. از عمویم خواستم که واسطه شود اما باز هم حاضر به برگشت پول نیست. یک خواهر دیگر و مادر هم دارم که خودشان در ظاهر ساکت هستند اما در خفا با رسیدن پول به دست من مخالف هستند. متاسفانه من تصمیم به اقدام قانونی گرفته ام . اما هیچ نوشته ای از پدرم ندارم که ثابت کنم در دست خواهرم پولی به امانت از طرف پدرم برای من سپرده شده است. می خواهم وکیل بگیرم. من بدون شاهد چه می توانم بکنم. ایا عمویم به عنوان شاهد می تواند باشد؟چند شاهد لازم دارم؟نوشته ای وجود ندارد . اما خانواده و عمویم قضیه را می دانند. خانواده ام بر علیه من هستند . چه باید بکنم. (من قصد خرج کردن ان پول را ندارم فقط می خواهم با ان پول سکه بخرم که ارزش پولم حفظ شود و به عنوان پشتوانه ای برای من عمل کند. خواهش می کنم من را راهنمایی کنیدو چه اقدام قانونی باید انجام دهم؟ متشکرم از وقتی که اخنصاص می دهید. (ضمنا من و مادرم حقوق پدرم را نصف نصف دریافت می کنم و تا کنون چندین سکه با پول خودم برای خودم به عنوان پس انداز خریده ام. من قصد خرج پولی که پدرم به خواهرم به عنوان امانت داده را ندارم فقط می خواهم اختیار پول را از دست خواهرم خارج کنم.). من اگر بخواهم وکیل بگیرم چگونه باید اثبات کنم که مقداری پول نزد خواهرم از سوی پدر به امانت دارم. ؟ایا شهادت عمویم کفایت میکند؟ ایا اگر نتوانم گفته هایم را ثابت کنم خواهرم از من می تواند شکایت کند؟ هیچ کدام از اعضای خانواده ام حاضر نمی شوند که بر علیه خواهرم در دادگاه شهادت دهند. به نظر شما اگر من ازیک وکیل بخواهم که ابن قضیه را پی گیری کند چه مقدار هزینه باید در نظر بگیرم؟ببخشید که طولانی شد.

2پاسخ

با درود خدمت شما عرض کنم طلب شما با "شهادت" عمویتان و "قسم" شما در نزد دادگاه ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

سلام.حدود4 سال هست که ازدواج کردم ام با اینکه دراین 4 سال پاسخگوی مثبت نیاز های همسرم بودم وبه گفته خودش 99% ازمن راضی هست اما با یک همسر قانع نیست البته من رو درکنارخودش میخواد به دلیل مشکلات روحی خودش است حتی مشاوران خانواده تایید کردن که نیاز به درمان داره ولی شوهرم هرگز قبول نمیکنه و میگه این حق من هست وحرف مشاوره خانواده رو قبول نداره وازطرفی به من میگی من دلم برای و میسوزه که رنج میکشی اگه دوست داری برو درخواست طلاق بده اما نه والدین من ونه والدین خودش از این موضوع خبر ندارند!!!!! وتنها مشکل ما دراین 4سال همین بوده وهست واصلا علاقه ای به داشتن فرزند نداره وهرگز نمیخواد من علاوه بر تحمل این رنج وسختی باید قید مادر شدن روبزنم!!!!حتی همسرم شماره یکی ازدانشجوی دختری رابه من داد وازم خواست که برایش خواستگاری کنم!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!. کم کم صبروتحملم به پایان رسیده وازاینکه هیچ کسی ازاین موضوع خبرنداره رنج میکشم خود همسرم از من خواسته که اول من درخواست طلاق بدم آیا راحت میتونم درخواست بدم وراحت میتونم طلاق بگیرم ؟؟؟ چون هرکاری واسه اش میکنم براش کمه و واقعا مشکل داره!! مراحل طلاق چگونه است وباید چیکارکنم؟ ممنون میشم راهنماییم کنید

2پاسخ

بادرود در خصوص پرسش یا به عبارت بهتر مشکل شما باید بگویم که همسر شما احتمالأ تنوع طلب بوده و چه بسا زن دوم را هم اختیار نماید پس از چندی به فکر اختیار کردن ...

مشاهده پاسخ کامل