.jpg "نورالدین کریمی وکیل پایه یک دادگستری با 8 سال سابقه حرفهای در دعاوی بانکی و بورس (بازار سرمایه) 4 سال وکالت برای بانک پاسارگاد و اقتصاد نوین وکالت در هیأت داوری بورس")
جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09380192395 در تماس باشید.
+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید
1سوال
با سلام وباتشکرازارسال پاسخ، در خصوص سوال باکد21222517با توجه به اینکه حکم تخلیه بعلت نیاز شخصی مالک باتعیین مبلغ حق کسب وپیشه صادر و قطعی گردیده است ودر هنگام صدور حکم و تجدید نظرسرقفلی رسیدگی نشده و درنظر گرفته نشده است، اینک ما در حین تخلیه ، داخواست اثبات مالکیت سرقفلی داده ایم .خواهشمند است لطفا بفرمایید در جهت اثبات سرقفلی به کدام مواد قانونی اشاره و چه مستنداتی ارائه دهیم . با تشکر مجدد
2پاسخ
مشاوره تلفنی انجام شده در تاریخ 1390-10-15 ...
1سوال
سلام و خسته نباشید. من راجب حقوق بین الملل مشاوره میخواستم. بنده 6ماه پیش کشور را بصورت قانونی به منزله تجارت در ترکیه ترک کردم و در آنجا با فردی آشنا شدم که به من پیشنهاد کار در هلند را داد با درامد عالی. بنده را بصورت غیر قانونی با دریافت مبلغ هنگفتی وارد خاک هلند کردند و تمام مدارک شناسایی من هم از دستم رفت. بعد از رسیدن به هلند متاسفانه شخصی که قرار همکاری با من داشت هم در بیزینس خود شکست خورد و بنده هم تمام پول هایم را از دست دادم! از سوی دیگر خیلی میترسیدم به سفارت ایران برم بدلیل اینکه به من میگفتن اگر برم سفارت و بگم غیر قانونی اینجام هم پلیس هلند بندرو 6 ماه به زندان میندازد هم در ایران ممکن است حکم زندان یا اعدام برایم صادر شود، به من گفتن راهی جز پناهندگی نداری... متاسفانه مجبور شدم درخواست پناهندگی بدهم و بازهم متاسفانه یا خوشبختانه با درخواست پناهندگی من موافقت شد و کارت اقامت 5 ساله برایم صادر شد. بنده هنوز ناخواسته وارد این بازی شدم و هنوز هم میخواهم به کشورم باز گردم، ایندفعه ترسم از رفتن به سفارت بیشتر هم شده چون درخواست پناهندگی دادم و میترسم هم دولت هلند شاکی من باشه که دروغ بهشون گفتم هم دولت ایران! میخوام بدونم دقیقا برای برگشتن به کشور چه کاری باید انجام بدم که مشکلی برایم در هیچ کجا ایجاد نشود و به زندان نفرستنم... درضمن من هیچ گونه مشکل سربازی - حقوقی - کیفری و ... نه در ایران و نه در هلند ندارم.
2پاسخ
در پاسخ به سؤال مطروحه نخست باید ملاحظه شود طراح سؤال چه نوع پناهندگی از کشور هلند تقاضا نموده اگر نوع پناهندگی اجتماعی باشد به نظر می رسد ایشان مشکلی در بازگشت نداشته باشند ایشان به ...
1سوال
مربوط به نکاتی که آقای طیرانیان در رابطه با لایحه ارسالی اعمال کردند
2پاسخ
نگارش بعضی نکات لایحه توسط آقای طیرانیان انجام شد ...
1سوال
سلام بنده ملکی را در ساختمانی 22 واحدی که دارای اسناد مسکونی میباشد خریداری نموده ام. همسر بنده با مجوز قانونی از سازمان فنی و حرفه ای اقدام به تاسیس آموزشگاه مراقبت زیبایی در این محل کرده است .در ضمن هیچکس در این ساختمان سکونت ندارد و تمامی واحد ها یا مطب هستند یا دفتر خانه و یا...... با توجه به این قانون که بعضی مشاغل مانند پزشکان یا اموزشگاه ها و تعدادی محدو دیتی در مکان ندارند . سوال اصلی اینجاست که مدیریت جدید به درب ورودی ساختمان قفل زده و از ساعت 11 شب درب قفل میباشد و کلید هم به کسی نداده و گفته است از این ساعت هرکس کاری دارد باید از قبل با سرایدار هماهنگ کند. ضمنا سرایدار از بستگان خودشان میباشد و موقع مراجعه همکاری نمکند و میگوید که وقت استراحتمه. بنده بعد از تعطیلی اموزشگاه هر شب برای نظافت و رفع ایرادات به واحد مربوطه میرفتم و هیچیک از ساکنین هم از این نظر مشکلی با بنده ندارند. آیا مدیر ساختمان حق قفل زدن به درب ورودی را ولا با رای ساکنین دارد یاخیر با توجه به اینکه اسناد مسکونی است .ضمنا مدیر جدید مالک 8 واحد است و وقتی اعتراض کردم گفت رای با اکثریت است . خواهشمندم جواب کاملی در این خصوص بفرمائید.
2پاسخ
بااحترام ِاولاْ : فعالیت آرایشگری صرفاْ در کاربری تجاری امکان پذیر است و درصورت مطابقت فعالیت حرفه موصوف ( آموزشگاه ) با قانون شهرداری ( ماده ۵۵ ) ...
1سوال
نگارش لایحه توسط اقای محمد حسینی
2پاسخ
لایحه در تاریخ 1390-10-08 تحویل مشتری شد. کد پیگیری بررسی مدارک 53154400 ...
1سوال
مشاوره در خصوص اختیارات مدیر عامل در شرکت
2پاسخ
مشاوره تلفنی در تاریخ 12-10-1390 ساعت 11 صبح صورت گرفت ...
1سوال
با سلام واحترام در سال 1346 مرحوم پدرمان مغازه ای را که بصورت استیجاری در تصرف داشته است با مستاجر مغازه ای دیگر معاوضه مینماید که دو مستاجرمعاوضه نامه کتبی ردوبدل نموده و موجود میباشد. نیز پدرمان مبلغ 1500 تومان به آن مستاجر پرداخت کرده است و برای این پرداخت سندی کتبی موجود نمیباشد ولی کسیکه واسطه جابجایی بوده است بهمراه چند نفر دیگرحاضر به شهادت در موردپرداخت این وجه میباشند. نیز مرحوم پدرمان در همان موقع با مالک وقت قرارداد کتبی اجاره تنظیم مینماید که در این قرارداد ، اشاره ای به معاوضه یا پرداخت وجه به مستاجر قبلی نشده است و فقط در آن مبلغ اجاره و مدت اجاره تا 2 سال ذکر شده است ومالک، اجازه واگذاری به غیر را نداده است.این قرارداد بر اساس مستندات قانونی همچنان پابرجاست. با فوت موجر در سال 1350مالکیت مغازه به ورثه میرسد . نیزمرحوم پدرمان تا سال 1381در قید حیات بوده است و بی وقفه و به تنهایی در مغازه به کسب اشتغال داشته است . بعد از فوت پدرمان تا کنون ، مغازه بصورت اجاره همچنان در تصرف ما وراثش میباشد. در سال 1375 برادرمان مالکیت 3 دانگ از همین مغازه را از احدی از وراث موجر میخرد ولی در سال 1385 بر اساس درخواست شخصیکه مالک 3 دانگ دیگر بوده است و رای دادگاه ، کل مالکیت مغازه بعلت عدم قابلیت افراز به مزایده گذاشته میشود که مالک 3 دانگ دیگر ، در مزایده برنده و این 3 دانگ را نیز تصاحب نموده و مالک تمام ششدانگ میگردد وسپس تمام ششدانگ را به شخص دیگری بفروش میرساند. حال ما (وراث مستاجر) ادعای سرقفلی نسبت به تمام ششدانگ یا سه دانگ را داریم. لطفاراهنمایی فرمایید ودر صورت مستحق بودنمان اقدامات لازم را توضیح دهید. با کمال تشکر
2پاسخ
دوست محترم مالکیت موجر نسبت به اعیانی است و (منافع یا سرقفلی امری مجزا است )و در صورت عدم پرداخت سرقفلی و تقاضای تخلیه علیه مستاجر یا صاحب سرقفلی با بودن شرایط قانونی ...
1سوال
سلام همسر من در سال 86 با دختر ی 21 ساله که همکارش یود رابطه تلفنی و دیداری برقرار کرده بود با متوجه شدن من و پادر میانی دوستان و قول اینکه رابطه تمام شده باشد موضوع منتفی شد ولی بعد از چند ماه دوباره به این ارتباط پی بردم که از طریق حراست شرکت تعهد به قطع کامل ارتباط دادند و خانم به محل کار دیگری غیر از محل کار همسرم منتقل شد در ابتدای سال متوجه شدم در این مدت مرتبا" ارتباط برقرار بوده و از اردیبهشت ماه حالت خاص مانند ارتباط چت و اس ام اس و نرم افزار های تیم ویر و.... دارند و خانم عقد کرده فرد دیگری هم هستند ولی قصد طلاق دارند و حتی با مداخله همسرم به محل کار همسرم برگردانده شده اند بنده با صحبت با وکیل و کلیه مدارکی که از لب تاپ ایشان بدست آورده بودم تصمیم داشتم شکایت رابطه نامشروع را مطرح نمایم که وکیل گفتند امکان صدور رای کم هست و مجددا" همکاران همسرم مداخله کردند و با گرفتن تعهد کتبی مجدد از ایشان و اخراج خانم تیرماه سالجاری موضوع منتفی شد. از اذر ماه سالجاری مجددا" برقراری ارتباط ایشان برایم مشخص شده و عکسهای نامناسب و پیامهای عاشقانه ارسال شده به آدرس ایمیل همسرم را در دسترس دارم و مرتبا" با اس ام اس و تلفن در تماس هستند در حال حاضر خانم طلاق هم گرفته اند با توجه به مطالب فوق خواهشمندم راهکارهای حقوقی به منظور شکایت از ایشان را ارائه فرمایند
2پاسخ
با درود به شما در پاسخ به پرسش تان باید گفت در قوانین ما "دیدگاه سنتی مردسالارانه ای "وجود دارد که در بسیاری از مواقع به موجب قوانین موجود تفاوتی هایی بین حقوق زنان با مردان مشاهده می شود.رفتار همسر شما (فارغ از علت آن)از نظر اخلاقی زشت و ناپسند و خیانت به شما تلقی می شود اما اگر ...
1سوال
بررسی مدارک برای نگارش لایحه توسط آقای شاپور محمد حسینی
2پاسخ
مدارک بررسی شد. کد پیگیری نگارش لایحه 11183936 ...
1سوال
سلام. آبان ماه سال 90 با خانمم در خانه پدری اش عقد دائمی توسط حجت السلام رحیمی خوانده شده و یک برگ از عقدنامه هم دستم هست خانمم تا به امروز به دلائل واهی حاضر به ثبت ازدواج در دفترخانه نیست یعنی به زور پدر و مادرش. و اظهارنامه ای هم به عنوان ثبت ازدواج و تمکین فرستادم ولی تا به حال تاثیری نداشته و پافشاری میکنن که باید صیغه عقب خونده بشه! ضمنن مخالف اصلی ازدواجمون هم مادرش هست و با زور و فشار, نظر پدرش و دخترش رو عوض کرده! قبل عقد هم موافق بودند ولی اطرافیانشان سنگ اندازی میکنند یک :چطور میتونم خانمم رو بیارم خونم؟ دو: آیا خانمم میتونه ادعای مهریه و نفقه بکنه ضمن این که تا به حال به خونمون نیومده! و اگه آره بعد اینکه مهریه خواست دادگاه شناسنامه هارو ثبت میکنه و سند ازدواج میدن یا نه؟ لطفا راهنمایهای لازم رو در رابطه با مشکلم مطرح کنید ممنون میشم با تشکر.
2پاسخ
با سلام 1-این عقد نامه که به صورت دائم است معتبر است و شما باید تنفیذ نکاح وثبت آن را از دادگاه درخواست نمایید 2-شما می توانید الزام به تمکین زوجه خود را از دادکاه درخواست نمایید ...
1سوال
سلام و خسته نباشید خدمت جناب آقای مویدی من در شرکت نرم افزاری مشغول به کار شدم و قرار است یکماه بصورت آزمایشی در آنجا باشم. بعد قرارداد امضائ کنم. آنها میخوان از من 10 میلیون سفته بگیرند.از کارمندان دیگر هم گرفته اند. آیا صحیح است؟ چگونه باید آن را امضا کنم که مشکلی برایم پیش نیاید؟ آیا میتوانم رسید بگیرم؟ آیا روی سفته باید چیز خاصی بنویسند؟ و آیا میتوان مبلغ را کمتر کرد؟ اگر کمکم کنید ممنون میشم.
2پاسخ
با درود پرسش شما چند قسمت دارد که یک به یک به هر کدام پاسخ می دهم: نخست این که دریافت سفته یا هر گونه سند دیگری بابت تضمین و یا امانت و ...از دیگران به صورت توافقی ،به خودی خود ، جرم تلقی نمی شود نتیجه این که این اقدام ...
1سوال
فردی به صورت پیمانکاری کارهایی را برای شرکت انجام داده است که هیچ قراردادی نداشته ولی با شرکت بصورت شفاهی توافق شده بود که بیمه رد شود بعد از گذشت 11 ماه درخواست بیمه بیکاری کرده است که مهر و امضا شود و اعلام نموده در صورت عدم همکاری شرکت دراداره کار از شرکت شکایت خواهند نمود شرکت در مورد این شخص چکار باید انجام دهد؟
2پاسخ
با احترام نظر به اینکه طرح سوال شما دارای ابهامات ذیل می باشد 1- اگر رابطه کاری پیمانکاری بوده است وجود قرارداد پیمان و شرایط پیمانکاری لازم الاجراء خواهد بود2- به فرض قبول شرکت ...
1سوال
با سلام در چه شرایطی زن می تواند از مرد طلاق بگیرد . می خوام این موضوع رو مختصرا توضیح بدم و اینکه پدرم ، خواهرم رو مجبور کرد که با یک مرد که از آشنایاش بود ازدواج کنه و حدود 2 ماه با هم زندگی کردند و شوهر خواهرم که قاچاق مشروب می کنه یه جورای از مردم پول بالا کشیده بود و از ایران خارج شد و خواهر من رو 1 سال تنها گذاشت و دادگاه هم تا الان 2 بار برای شوهر خواهرم نامه احضار فرستاده که خودشو نشون بده و متاسفانه غایب بوده و الان این ماه نوبت جلسه سوم دادگاه که اگر اینبار هم غایب باشد در غیبت ایشون رسماً خواهر و طلاق می دهند ولی الان شوهر خواهرم به ایران بازگشته و من می خوام که آیا دادگاه در این خصوص چه عکس العملی نشان می دهد و به نظر شما راهی است که بتونیم طلاق خواهرم رو صادر کنیم . لطف کنید راهنمایی کنید . با تشکر
2پاسخ
با سلام مطابق قانون مدنی 1- در صورت عدم پرداخت نفقه از سوی شوهر 2- سو معاشرت شوهر 3- خودداری شوهر ...
1سوال
سلام. آبان ماه سال 90 با خانمی عقد دائمی عادی کرده ام و تا به امروز به دلائل واهی حاضر به ثبت ازدواج در دفترخانه نمیشود و اظهارنامه ای هم به عنوان ثبت ازدواج و تمکین فرستادم ولی تا به حال تاثیری نداشته و ضمنن مخالف اصلی ازدواجمون هم مادرش هست و با زور و فشار نظر پدرش و دخترش رو عوض کرده! لطفا راهنمایهای لازم رو در رابطه با مشکلم مطرح کنید ممنون میشم با تشکر.
2پاسخ
با سلام منتظورتان از ازدواج ذائمی عادی چیست؟ اگر در دفاتر ازدواج رسمی صیغه عقددائم خوانده شده و گواهی صادر گردیده با آن گواهی ...
1سوال
سلام من پدرم 3 سال پیش فوت کردند برادرم هم 5 سال پیش ازدواج کرده و از پیش ما رفته در شهر دیگری به زودی ها هم عازم خارج از کشور میباشد من صاحب یک خواهر و یک مادر میباشم که خواهر مجرد و سن بالای 24 سال میخواستم ببینم با این شرایط میتوانم از معافیت کفالت برای سربازی استفاده کنم یا خیر آیا راهی هست چون هم میتوانم کفالت خواهر را بگیرم هم مادر
2پاسخ
با سلام در ماده۴۴ـ قانون اخیر التصویب بیان شده مشمولین زیر حسب مورد از انجام خدمت دوره ضرورت معاف میباشند: ۱ـ یگانه فرزند ذکور مراقب یا نگهدارنده پدر نیازمند مراقبت که قادر به اداره امور خود نباشد.۲ـ یگانه مراقب یا نگهدارنده ...
