+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید


حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه وکالت و ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09122595695 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام پدرم برای جلوگیری از اختلاف خانه اش را به نام مادرم ثبت کرد.در این صورت مادر پس از فوت پدرم میتواند ملک پدری را طوری تقسیم کند که نصف فرزندان از ارث محروم شوند.

2پاسخ

امید انکه تمامی اختلافات حل شود و با حسن نیت به همدیگر بنگریم و اما بعد اینکه همواره قانو ن کسی را مالک می شناسد که ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

باسلام مایک پرونده داریم که میخوام حکمی که در این باره برای ما ارسال شده را برای من توضیح بدید ممنون میشم. تجدید نظرخواه: خانم ن ش تجدیدنظر خوانده: اسم اون 8 نفری که ما اول شکایت کردیم تجدیدنظرخواسته: دادنامه شماره... مورخ...صادره از... رای دادگاه در خصوص تجدیدنطرخواهی خانم ن ش نسبت به دادنامه شماره... که به موجب آن مشراالیها به اتهام کلاهبرداری موضوع شکایت: اون 8 نفر. به تحمل یکسال حبس تعزیری رد مال به شکات و پرداخت جزای نقدی به مبلغ 204 میلیون ریال در حق دولت و همچنین درراستای ماده 19قانون مجازات اسلامی به ممنوعیت تشکیل جلسات با عناوین قران و تفسیرآن و روضه خوانی ویا هر عنوان مزهبی دیگر وشرکت در جلسات مزهبی به عنوان مدرس یا مشاوره جهت حفظ جایگاه قرآن کریم محکوم گردیده است با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه بردادنامه و مبانی استدلال و استنباط دادگاه بدوی در احراز بزهکاری تجدیدنظرخواه و صدور حکم برهمین مبنا ایراد و اشکالی مترتب نیست و تجدیدنظرخواهی با شقوق مندرج در ماده 240 قانون ایین دادرسی کیفری ندارد واینکه در این مرحله از دادرسی اعتراض موثری که بی لعتباری دادنامه را موجب شود بعمل نیامده دادگاه با رد تجدیدنظرخواهی و با لحاظ فقدان سابقه کیفری و وضع خاص و مسن بودن تجدیدنظرخواه با اختیار حاصله از تبصره 2 ماده 22 اصلاحی قانون تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب با تخفیف میزان جزای نقدی از مورد حکم به مبلغ بست میلیون ریال و حذف مجازات وتتمیمی وتکمیلی از دادنامه مذبور نتیجتآ دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید واستوتر می نماید. یعنی مجازات حبس هم حذف شده؟ ما باید پول شکات را هم بدهیم؟ لطفا این حکم رو به طور کامل برای ما توضیح بدین. ما خیلی پریشونیم این حکم مال 14 اردیبهشته ممنون میشم

2پاسخ

با سلام - با توجه به سوال مطروحه و توضیحات تلفنی که دادید در رای بدوی ان خانم محکوم شده است به رد مال به شکات بعلاوه یک سال حبس تعزیری و ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام اینجانب 11 سال پیش با همسرم ازدواج کردم ،همسرم نازای مادرزادی بود که این مساله را از من پنهان کرده بود بعد از اطلاع حدود 5 سال با مراجه به مراکز نازایی مختلف ،نهیتا در یک موسسه با استفاده از اسپرم اهدایی پس از 7 سال بچه دار شدم چون این عمل هنوز قانونی نشده است موسسه از من و همسرم امضا گرفت که متوجه عواقب این کار می باشیم بعد از بچه دار شدن با بیشتر شدن اختلاف من و همسرم (شایان ذکر است از اوائل ازدواج من و همسرم با یکدیگر اختلافاتی داشتیم ولی آنچنان درگیر درمان نازایی شده بودیم که فرصتی برای تصمیم منطقی نداشتیم) اینجانب حدود 3 سال است که به همراه دختر 4 ساله ام جدا از همسرم زندگی می کنم ،همسرم دادخواست نفی ولد را به دادگاه ارائه کرد که وکیلم با استناد به این که چون بیشتر از 2 ماه از تولد فرزندم گذشته است رای به رد دادخواست گرفت .همسرم مجددا دادخواست لعان و نفی نسب را مطرح کرده است که اینجانب برای فرار از این اتهام هولناک مدارک موسسه که اینجانب از طریق لقاح مصنوعی و در موسسه خاص باردار شده ام ،مورد لعان را منتفی کردم و با موسسه تماس گرفتم که در مورد اینکه من به اتفاق همسرم به موسسه مراجعه و تمام مراحل درمان را در کنار ایشان انجام داده ام اگر دادگاه استعلام کرد پاسخ دهید که بالاخره با تماسهای فراوان و شنیدن انواع جملات تحقیر کننده از مسول حقوقی موسسه ،بالاخره ایشان پذیرفتند در صورت استعلام پاسخ دهند حال قاضی این پرونده برگه احضاریه اینجانب به پزشکی قانونی و در صورت امتناع اینجانب در برگه اعلام کرده اند که دستور جلب مرا صادر خواهد کرد حال من چه کنم دختر کوچکم را که به اصرار همسر نامردم از طریق اسپرم اهدایی به دنیا /اورده ام را چه کنم ؟ نام پدر را از شناسنامه اش حذف کنم ؟ آیا این بچه بدون شناسنامه در این زمانه ظالم می تواند به زندگی ادامه دهد لازم به ذکر است از شدت غصه مدت دو سال است به بیماری ام اس مبتلا شده ام که شرایطم فعلا بد نیست ولیکن با فشارهای روحی و روانی همسر نامردم نگران بدتر شدن بیماری ام هستم و همسرم نیز از بیماری ام بی اطلاع است چون اگر متوجه شود چه بسا به دلایل مسخره ای تا الان به دادگاه ارائه کرده و همیشه هم جواب گرفته است ممکن است مهریه 2 ماه یک سکه ام را از دست بدهم . شایان ذکر است همسرم تا کنون بیش از 30 شکایت از اینجانب مطرح کرده است و بیش از 10 شکایت از پدر و مادرم . من در این سه سال هم در حال غصه خوردن هم در حال دادن حق الوکاله وکیل و هم شاهد بازنده شدن بیشتر پرونده های مالی و غیر مالی ام هستم حتی راضی شدم که شوهرم از دادخواستش انصراف دهد و من مهریه ام را ببخشم و حتی بابت فرزندم نفقه نگیرم (هر چند بعد از 2 سال از اجرایی شدن نفقه فرزندم غازی به من نداده است)ولیکن نمی توانم از همسر حق السکوت گیر خود اطمینان داشته باشم که بار دیگر دادخواستش را مطرح نکند واقعا مستاصل و درمانده شده ام شمار را به پاکی کودکم و دل کوچک او قسم راهنمایی ام کنید

2پاسخ

پاسخ داده شده در تاریخ 30 تیر 1389 ساعت 17 ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام . مغازه ای را پدرم در حدود 45 سال پیش اجاره نموده که با توجه به فوت پدر در اختیار وراث می باشد . از زمان فوت پدر در سال 81 مغازه گاهی تعطیل بوده است و وکیل خواهان توانسته مستنداتی مبنی بر تعطیلی تهیه نماید . اکنون مالک بعلت نیاز شخصی حکم تخلیه گرفته است.موضوع جهت تعیین حق کسب و پیشه به کارشناس محول گردید. کارشناس اولیه با توجه به توجیه وکیل خوهان مبنی بر تعطیلی مغازه و دایر نبودن کسب و کار ،مبلغ بسیار ناچیزی را تعیین کرده است. با اعتراض موضوع به هیئت کارشناسان محول شده است. لا زم بذکر است بنام برادرمان پروانه کسب داریم و عوارض صنفی و غیره بموقع پرداخت شده است و ما نیز مستنداتی بر رد تعطیلی کامل مغازه داریم. بنظر میرسد هیئت کارشناسان نیز میخوهند بر اساس دایر نبودن مغازه نظر دهند. در دفاع چه راهنمایی میفرمایید و با فرض دایر نبودن تا چه اندازه در کاهش حق کسب و پیشه باید موثر باشد

2پاسخ

با سلام/دوست گرامی موجر می تواند با استناد به نیاز شخصی خود تقاضای تخلیه محل تجاری را نماید و بدوا بایستی با استناد به تحقیقات محلی و سایر ادله نیاز شخصی خود را اثبات کند.موارد زیر نشان از ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام پدر بنده در حدود یک سال پیش اقدام به خرید یک واحد اپارتمان نمودند که پس از خریداری بنده طی یک قولنامه آنرا از پدر خریداری نمودم.سپس بدلیل مشغله تحصیلی و عدم حضور در محل زندگی خانواده قرار شد که ایشان سند را به اسم خود تنظیم کنند و در یک فرصت مناسب بعدا بنام بنده منتقل کنند.سازنده آپارتمان از رابطه فامیلی و عدم حضور بنده سوء استفاده کرده و با گرفتن رضایت نامه ای از پدر بنده(بجای بنده) و 2 ساکن دیگر از مجموع 8ساکن اقدام به ساخت 2 طبقه دیگر کرده است و بعلاوه با فریب ساکنین که وام مسکن که سند آپارتمان بنده در رهن آن است اقدام به برداشتن حدود 7میلیون از 22.5میلیون وام نموده است.حال اینجانب میتوانم از مجرای قانونی پیگیر بحث ساخت و برداشت از وام باشم.لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید. با تشکر

2پاسخ

در پاسخ عرض می شود در فرضی که میک به شما به عقد بیع منتقل شده باشد فروشنده سمتی در تصمیم گیری های بعدی ملک ندارد مگر آنکه شما به تصمیم ایشان را تنفیذ نمایید . در این فرض اگر ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام پدر بنده در حدود یک سال پیش اقدام به خرید یک واحد اپارتمان نمودند که پس از خریداری بنده طی یک قولنامه آنرا از پدر خریداری نمودم.سپس بدلیل مشغله تحصیلی و عدم حضور در محل زندگی خانواده قرار شد که ایشان سند را به اسم خود تنظیم کنند و در یک فرصت مناسب بعدا بنام بنده منتقل کنند.سازنده آپارتمان از رابطه فامیلی و عدم حضور بنده سوء استفاده کرده و با گرفتن رضایت نامه ای از پدر بنده(بجای بنده) و 2 ساکن دیگر از مجموع 8ساکن اقدام به ساخت 2 طبقه دیگر کرده است و بعلاوه با فریب ساکنین که وام مسکن که سند آپارتمان بنده در رهن آن است اقدام به برداشتن حدود 7میلیون از 22.5میلیون وام نموده است.حال اینجانب میتوانم از مجرای قانونی پیگیر بحث ساخت و برداشت از وام باشم.لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید. با تشکر

2پاسخ

با سلام/قید نموده اید (ایشان) اگر منظورتان پدر شما است در اینصورت پدر شما سند رسمی گرفته و ایشان چگونه قولنامه با شما را ندید گرفته که بسته به شرایط مقصر میتواند باشد و در صورت ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام: در آپارتمانی 22 واحدی ملکی را خریداری نموده ام اکثر همسایگان از سازنده ملک خیلی تعریف بد در رابطه با تخلفاتی که در این ساختمان انجام داده اند میکنند از قبیل جا به جایی موتور خانه با انباری یکی از شرکا. ولی در حال حاضر مشکل بنده و اکثر ساکنین با سرویس بهداشتی میباشد که در طبقه دوم پارکینگ میباشد . برای اینکه سازنده ملک مشاور املاکی است که یکی از مغازه هایی که در زیر ساختمان است . و برای اینکه مغازه ها را به قیمت خوبی اجاره بدهد به همه مستاجران میگوید که سرویس بهداشتی هم دارد .حال سوال اینجاست که ما صورت تفکیکی ساختمان را دیده ایم و اثری از دستشویی در این صورت تفکیکی ندیدهایم .نا گفته نماند که همه کسبه کلید پارکینگ ما را جهت رفتن به دستشویی دارند .و ما از این مساله ناراحتیم . لطف بفرمائید که از طریق قانون چه باید کرد .

2پاسخ

در مورد سوال طرح شده باید عرض شود که سکونت در آپارتمان تابع قانون خاصی می باشد و مشکلات داخلی مربوط به نحوه سکونت و استفاده از قسمت های مشترک و اختصاصی تابع قانون ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام اقای خسروی عذر خواهی میکنم که زیادی وقتتونو میگیم ما پارسال از یک نفر حواله دی یه پزو glxرو خریدیم وان حواله 7 ملیون تومان وام داشت وبقیرو باید می پرداختیم ضامن وهم جوره ی مدارک رو جور کردیم وفقط ماند تا ماشین رو بعد از عید یعنی امسال به ما تحویل بدن که این کار صورت نگرفت ما به ایران خودرو برای اطلاع اینکه ببینیم کی میدن رفتیم واونا گفتن که ماشینو نمیدن وگفتن صاحب حواله یعنی اون فردی کهما مشینو ازش خریدیم به ایران خودرو بدهکاره واونم 8ملیون وما ازاین موضوع اطلا عی نداشتیم حالا موندیم چی کنیم واون صاحب حواله الان به جرم کلاه برداری باز داشت بود که با سند ازاد شد یه کلاه برداری دیگه ای که به ما مربوط نبود وما ادرس اون فردو هم نداریم چون هیز نقل مکان میده حالا میخواستم ببینم چکار باید بکنم ممنونم راهنماییم کنید ممنون خدا نگهدار

2پاسخ

با سلام/موضوع شما میتواند وصف جزایی یا حقوقی به خود بگیرد اگر آگاهانه و بدون گفتن بدهی به شما مال منقول را فروخته و وجه گرفته است نوعی انتقال مال غیر صورت گرفته است و از مصادیق ...

مشاهده پاسخ کامل






1سوال

سلام می خواهم برای صدور گذرنامه اقدام کنم. می خواستم بدانم رضایت محضری شوهر را در دفترخانه، چگونه ثبت کنم که بعدها هم ، برای صدور ،تمدید ،خروج از کشور ،ویزا ، یا هر گونه محدودیتی که همسرم می تواند برایم در جهت خروج از کشور ایجاد کند، احتیاجی به اجازه مجدد نباشد؟ اگر از رضایت نامه ک÷ی برابر اصل تهیه کنم آیا بعدها دارای ارزش حقوقی است؟ آیا وکالت بلاعزل با این مضمون تا کجا و چقدر اعتبار دارد: زوج به زوجه وکالت بلاعزل می دهد که با همه اختیارات قانونی بدون نیاز به اجازه شفاهی و یا کتبی مجدد شوهر، از کشور خارج شود. تعیین مدت ، مقصد، و شرایط مربوط به مسافرت به خارج از کشور، به صلاحدید خود زن است. این وکالت نامه، آیا شامل صدور و تمدید و اجازه خروج از کشور هم می شود؟ با تشکر

2پاسخ

با سلام/در دفاتر اسناد رسمی نمونه های کامل مجوز خروج از کشور و اخذ اسناد مربوطه وجود دارد و شما وکالت کامل را اخذ نمایید و بدوا ان را خوب مطالعه کنید واگر ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

با عرض معذرت خواسم ببینم چکارباید کنم

2پاسخ

با سلام پاسخ داده شد اگر به یک کتاب فروشی حقوقی مراجعه و فقط قانون ...

مشاهده پاسخ کامل




1سوال

گواهینامه پ1

2پاسخ

در تاریخ 14/4/90 ساعت 19 از طریق تماس تلفنی پاسخ داده شد. ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

سلام. حدود 5 سال پیش امتیاز تعاونی مسکن خودم را به فردی فروختم. آن زمان که فروختم فکر کنم حدود 3میلیون و پانصد هزار تومان معامله شد که بعدا فهمیدم مبلغ بسیار پایینی بوده و در حقیقت من فریب خورده بودم. من به ایشان وکالات محضری بلا عزل دادم اما هیچ قرارداد یا قولنامه دیگری نوشته نشد. از اهمان مبلغ ابتدایی 120 هزار تومان باقی ماند که قرار شد در هفته بعد پرداخت کنند اما در همه ی این 5 سال با امروز و فردا کردن پرداخت نشد و د رحقیقت معامله کامل انجام نشد. از طرفی اکنون خانه ساخته شده اما سند زده نشده. چند روز پیش برای گرفتن وام ، بانکی که قرار بود وام بدهد استعلام کرد و به دلیل وجود اقساط معوقه وام بانکی وام به بنده پرداخت نشد. موضوع را پیگیری کردم و متوجه شدم خریدار امتیاز بر اساس وکالتی که داده بودم وام گرفته به نام من اما اقساط را پرداخت نکرده ، البته در وکالتنامه امده بود که ایشان می تواند از وام استفاده کند. حالا با توجه به مسائلی که گفتم و مشکلات شخصی دیگری که بین ما وجوددارد آیا میتوانم وکالت داده شده را باطل کنم و از زدن سند واحد مسکونی به نام ایشان جلوگیری کنم؟

2پاسخ

در حال حاضر کاری از دست شما در اینخصوص ساخته نیست و به علت وکالت بلاعزلی که داده اید ...

مشاهده پاسخ کامل