جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09124357415 در تماس باشید.

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید


سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام پدر بنده در حدود یک سال پیش اقدام به خرید یک واحد اپارتمان نمودند که پس از خریداری بنده طی یک قولنامه آنرا از پدر خریداری نمودم.سپس بدلیل مشغله تحصیلی و عدم حضور در محل زندگی خانواده قرار شد که ایشان سند را به اسم خود تنظیم کنند و در یک فرصت مناسب بعدا بنام بنده منتقل کنند.سازنده آپارتمان از رابطه فامیلی و عدم حضور بنده سوء استفاده کرده و با گرفتن رضایت نامه ای از پدر بنده(بجای بنده) و 2 ساکن دیگر از مجموع 8ساکن اقدام به ساخت 2 طبقه دیگر کرده است و بعلاوه با فریب ساکنین که وام مسکن که سند آپارتمان بنده در رهن آن است اقدام به برداشتن حدود 7میلیون از 22.5میلیون وام نموده است.حال اینجانب میتوانم از مجرای قانونی پیگیر بحث ساخت و برداشت از وام باشم.لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید. با تشکر

2پاسخ

در پاسخ عرض می شود در فرضی که میک به شما به عقد بیع منتقل شده باشد فروشنده سمتی در تصمیم گیری های بعدی ملک ندارد مگر آنکه شما به تصمیم ایشان را تنفیذ نمایید . در این فرض اگر ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام پدر بنده در حدود یک سال پیش اقدام به خرید یک واحد اپارتمان نمودند که پس از خریداری بنده طی یک قولنامه آنرا از پدر خریداری نمودم.سپس بدلیل مشغله تحصیلی و عدم حضور در محل زندگی خانواده قرار شد که ایشان سند را به اسم خود تنظیم کنند و در یک فرصت مناسب بعدا بنام بنده منتقل کنند.سازنده آپارتمان از رابطه فامیلی و عدم حضور بنده سوء استفاده کرده و با گرفتن رضایت نامه ای از پدر بنده(بجای بنده) و 2 ساکن دیگر از مجموع 8ساکن اقدام به ساخت 2 طبقه دیگر کرده است و بعلاوه با فریب ساکنین که وام مسکن که سند آپارتمان بنده در رهن آن است اقدام به برداشتن حدود 7میلیون از 22.5میلیون وام نموده است.حال اینجانب میتوانم از مجرای قانونی پیگیر بحث ساخت و برداشت از وام باشم.لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید. با تشکر

2پاسخ

با سلام/قید نموده اید (ایشان) اگر منظورتان پدر شما است در اینصورت پدر شما سند رسمی گرفته و ایشان چگونه قولنامه با شما را ندید گرفته که بسته به شرایط مقصر میتواند باشد و در صورت ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام: در آپارتمانی 22 واحدی ملکی را خریداری نموده ام اکثر همسایگان از سازنده ملک خیلی تعریف بد در رابطه با تخلفاتی که در این ساختمان انجام داده اند میکنند از قبیل جا به جایی موتور خانه با انباری یکی از شرکا. ولی در حال حاضر مشکل بنده و اکثر ساکنین با سرویس بهداشتی میباشد که در طبقه دوم پارکینگ میباشد . برای اینکه سازنده ملک مشاور املاکی است که یکی از مغازه هایی که در زیر ساختمان است . و برای اینکه مغازه ها را به قیمت خوبی اجاره بدهد به همه مستاجران میگوید که سرویس بهداشتی هم دارد .حال سوال اینجاست که ما صورت تفکیکی ساختمان را دیده ایم و اثری از دستشویی در این صورت تفکیکی ندیدهایم .نا گفته نماند که همه کسبه کلید پارکینگ ما را جهت رفتن به دستشویی دارند .و ما از این مساله ناراحتیم . لطف بفرمائید که از طریق قانون چه باید کرد .

2پاسخ

در مورد سوال طرح شده باید عرض شود که سکونت در آپارتمان تابع قانون خاصی می باشد و مشکلات داخلی مربوط به نحوه سکونت و استفاده از قسمت های مشترک و اختصاصی تابع قانون ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام اقای خسروی عذر خواهی میکنم که زیادی وقتتونو میگیم ما پارسال از یک نفر حواله دی یه پزو glxرو خریدیم وان حواله 7 ملیون تومان وام داشت وبقیرو باید می پرداختیم ضامن وهم جوره ی مدارک رو جور کردیم وفقط ماند تا ماشین رو بعد از عید یعنی امسال به ما تحویل بدن که این کار صورت نگرفت ما به ایران خودرو برای اطلاع اینکه ببینیم کی میدن رفتیم واونا گفتن که ماشینو نمیدن وگفتن صاحب حواله یعنی اون فردی کهما مشینو ازش خریدیم به ایران خودرو بدهکاره واونم 8ملیون وما ازاین موضوع اطلا عی نداشتیم حالا موندیم چی کنیم واون صاحب حواله الان به جرم کلاه برداری باز داشت بود که با سند ازاد شد یه کلاه برداری دیگه ای که به ما مربوط نبود وما ادرس اون فردو هم نداریم چون هیز نقل مکان میده حالا میخواستم ببینم چکار باید بکنم ممنونم راهنماییم کنید ممنون خدا نگهدار

2پاسخ

با سلام/موضوع شما میتواند وصف جزایی یا حقوقی به خود بگیرد اگر آگاهانه و بدون گفتن بدهی به شما مال منقول را فروخته و وجه گرفته است نوعی انتقال مال غیر صورت گرفته است و از مصادیق ...

مشاهده پاسخ کامل






1سوال

سلام می خواهم برای صدور گذرنامه اقدام کنم. می خواستم بدانم رضایت محضری شوهر را در دفترخانه، چگونه ثبت کنم که بعدها هم ، برای صدور ،تمدید ،خروج از کشور ،ویزا ، یا هر گونه محدودیتی که همسرم می تواند برایم در جهت خروج از کشور ایجاد کند، احتیاجی به اجازه مجدد نباشد؟ اگر از رضایت نامه ک÷ی برابر اصل تهیه کنم آیا بعدها دارای ارزش حقوقی است؟ آیا وکالت بلاعزل با این مضمون تا کجا و چقدر اعتبار دارد: زوج به زوجه وکالت بلاعزل می دهد که با همه اختیارات قانونی بدون نیاز به اجازه شفاهی و یا کتبی مجدد شوهر، از کشور خارج شود. تعیین مدت ، مقصد، و شرایط مربوط به مسافرت به خارج از کشور، به صلاحدید خود زن است. این وکالت نامه، آیا شامل صدور و تمدید و اجازه خروج از کشور هم می شود؟ با تشکر

2پاسخ

با سلام/در دفاتر اسناد رسمی نمونه های کامل مجوز خروج از کشور و اخذ اسناد مربوطه وجود دارد و شما وکالت کامل را اخذ نمایید و بدوا ان را خوب مطالعه کنید واگر ...

مشاهده پاسخ کامل






1سوال

گواهینامه پ1

2پاسخ

در تاریخ 14/4/90 ساعت 19 از طریق تماس تلفنی پاسخ داده شد. ...

مشاهده پاسخ کامل

  • برچسب ها:


1سوال

سلام. حدود 5 سال پیش امتیاز تعاونی مسکن خودم را به فردی فروختم. آن زمان که فروختم فکر کنم حدود 3میلیون و پانصد هزار تومان معامله شد که بعدا فهمیدم مبلغ بسیار پایینی بوده و در حقیقت من فریب خورده بودم. من به ایشان وکالات محضری بلا عزل دادم اما هیچ قرارداد یا قولنامه دیگری نوشته نشد. از اهمان مبلغ ابتدایی 120 هزار تومان باقی ماند که قرار شد در هفته بعد پرداخت کنند اما در همه ی این 5 سال با امروز و فردا کردن پرداخت نشد و د رحقیقت معامله کامل انجام نشد. از طرفی اکنون خانه ساخته شده اما سند زده نشده. چند روز پیش برای گرفتن وام ، بانکی که قرار بود وام بدهد استعلام کرد و به دلیل وجود اقساط معوقه وام بانکی وام به بنده پرداخت نشد. موضوع را پیگیری کردم و متوجه شدم خریدار امتیاز بر اساس وکالتی که داده بودم وام گرفته به نام من اما اقساط را پرداخت نکرده ، البته در وکالتنامه امده بود که ایشان می تواند از وام استفاده کند. حالا با توجه به مسائلی که گفتم و مشکلات شخصی دیگری که بین ما وجوددارد آیا میتوانم وکالت داده شده را باطل کنم و از زدن سند واحد مسکونی به نام ایشان جلوگیری کنم؟

2پاسخ

در حال حاضر کاری از دست شما در اینخصوص ساخته نیست و به علت وکالت بلاعزلی که داده اید ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام پزشک زندان هستم. یک بیمار زندانی و معتاد تزریقی که معمولا در کشاله ران تزریق می کنند در سال 85 داشتم که ادعا میکرد بدلیل داروهای تجویزی من دچار نکروز و خرابی سر استخوانهای ران شده است. در دو جلسه کمیسیون های پزشکی قانونی متخصصین مختلف نظر دادند که با توجه به فاصله کم بین مدت مصرف داروی ایشان در زندان و ایجاد علایم ، ارتباط مصرف داروهای تجویزی اینجانب با ایجاد علایم بیماری غیر محتمل به نظر میرسد و بیشتر بدلیل عفونتهای قبلی لگنی و مصرف داروهای قبلی و ناخالصی های مواد مخدر تزریقی بوده و در کمیسیون تجدیدنظر پزشکی قانونی نیز رای کمیسیون بدوی مجددا تایید شد. ولی قاضی دادگاه کیفری حکم به محکومیت من داده است. چه راه حل و راهنمایی میتوانید بفرمائید. در صورت نیاز ایمیلی بفرمائید تا نظرات کمیسیون ها را بصورت پیوست ارسال کنم. متشکرم

2پاسخ

بسم الله . آقای دکتر سلام علیکم در خصوص پرسش جنابعالی به نظر می رسد با توجه به تخصصی و حرفه ای بودن طبابت و این که دادگاه از پیش خود نمی تواند شخصی را مسئول بداند و ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

با سلام و خسته نباشید. در مجتمعی 15 واحدی زندگی میکنم و سرایداری متاهل داریم که مدت5/1 سال است با وجود نارضایتی اکثریت واحدها در اتاقی در قسمت پارکینگ با کلیه امکانات مستقر است. طبق گفته خود این شخص با مدیر قبلی قراردادی دارد که ما آن را تا بحال حتی در پرونده ساختمان ندیده ایم.ازاول بهمن 89 مدیریت ساختمان به مادر بنده محول شده و ایشان با توجه به دلایل منطقی موجود تا بحال 2 بار به او گفته شده و کتبا هم اعلام شده که بایستی محل را ترک کند.ولی بدلیل آنکه در ساختمان ما تعداد زیادی از واحدها اجاره داده شده و مستاجرها (که حتی شارژ خودرا با وجود تذکرات مکرر مدیر پرداخت نمیکند)بخاطر اذیت و آزار مدیر ,سرایدار را تحریک و با رفتن وی مخالفت میکند.ایشان رفتار بسیار توهین آمیزی داشته وحتی با مالکین چند واحد و مدیر ساختمان دعوا و بگو مگوهای جدی داشته است.از انجام امور محوله سرباز می زند حتی از توزیع برگه های دادخواست دادگاه خودش هم امتناع کرد. و بدون اطلاع از صبح تا شام از خانه بیرون می رود.حتی موقع صحبت تلفن را قطع می کند(ساکنین شاهد هستند ولی میترسند که دشمن پیدا کنند) در تاریخ 3/16/90 این آقا به وزارت کار شکایت کرده و درخواست برگشت به کار/دریافت اضافه کاری/مرخصی/بیمه و عیدی و... را کرده است. با توجه به اینکه حقوق و عیدی وی تا آخر خرداد پرداخت شده و کلیه رسیدها موجود بوده و سالی یکماه هم مرخصی رفته است.(تاریخ دادگاه 19/4است) می خواستم بفرمائید آیا این مسئله صحت دارد که سرایدارمجتمع های کمتر از 20 واحدها شامل بیمه نمی شوند؟ وبا توجه به عدم وجود هیچ قراردادی قانون چگونه عمل می کند؟ (بارها بعد از تغییر مدیر از وی خواسته شد که قرارداد جدید را خوانده و امضا کند ولی او هر بار سرباز زد که من یک بار قرارداد امضا کردم.) لازم بذکر است که در حال حاضر مادر بنده ایران نبوده در جلسه آخر مجتمع که در تاریخ 17/3 برگزار شد هیچیک از واحدها مدیریت را قبول نکرده و صندوق را تا رفتن این آقا تحویل نگرفتندو فعلا ساختمان بدون مدیر بوده و موجودی صندوق که حدود 000/300 تومان است نزد بنده می باشد. لطفا بنده را راهنمائی بفرمائبد از روز دادگاه می ترسم ضمن اینکه این آقا خیلی بد قلق و کینه ایست. از لطف شما بسیارسپاسگزارم

2پاسخ

با سلام دوست محترم در خصوص شکایت کارگر اگر مدارک پرداخت را که ذکر کردید دارید نگرانی وجود ندارد در صورت اخراج وی و شکایت بدیهی است ...

مشاهده پاسخ کامل