جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121060128 در تماس باشید.
+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید
سوال حقوقی خود را مطرح نمایید
1سوال
با سلام من جهت بافت قالی مواد اولیه را در اختیار قالی باف گذاشته تا در منزل بافته و در موعد توافقی { معمولا چهار ماه} بافته شده{ که ارزش افزوده پیدا کرده } به من تحویل دهند تا در انتهای کار مبلغ توافق شده ایی را به ایشان بدهم.از آنجا که ممکن است در انتهای کار بافت مناسب و قابل قبول نباشد و یا از تحویل خودداری نمایند : 1- چه قرارداد محکمی و به چه عنوان میشود منعقد کرد 2- آیا از گرفتن چک و سفته میشود استفاده کرد و اگر ممکن است کدام بهتر و در آن چه نوشته شود؟ 3 - آیا چک و سفته باید همراه قرار داد باشد تا ارزش قانونی داشته باشد و به عبارتی برای آسودگی خیال میشود بدون قرارداد فقط سفته یا چک دریافت کرد{برای اینکه قرارداد در دست بافنده نباشد}؟ 4- آیا بافت قالی در منزل حکم کارگر و کارفرمایی دارد و دعوی حقوقی به اداره کار ارجاع میشود؟
2پاسخ
ابتدا لازم است یادآوری کنم که با پاسخی که خواهید خواند، نخواهید توانست قرارداد لازم را بنویسید. تنظیم قرارداد، امری ست تخصصی. 1- می توانید قراردادتان را در قالب ...
1سوال
با سلام و تشکر از پاسخ مبسوط حضرتعالی به سئوال قبلی. لطفاً به ابهامات دیگر بنده در مورد مهریه پاسخ فرمایید: اول آنکه با اجرای مهریه توسط همسرم، اینجانب چگونه از وقوع آن مطلع شوم؟ آیا باید منتظر اخطار بمانم یا خودم باید به روشی به آن پی ببرم اصولاً نحوه رسیدگی به پرونده به چه صورتی است؟ دوم آنکه آیا حتماً مدتی زندانی می شوم یا آنکه راهی برای اجتناب از زندان وجود دارد؟ دوره زندان چقدر زمان می برد؟ سوم انکه با توجه به مهریه بالای 750 سکه ای و حقوق 700 هزارتومانی بنده و اقساط 200 هزارتومان بنده به بانکها، معمولاً اقساط مهریه و پرداخت اولیه آن چقدر تعیین می شود؟ بنده جز یک منزل آپارتمانی معمولی و خودر پراید اموال دیگری ندارم. آیا کل مهریه ولو بیش از 50 سال زمان ببرد باید پرداخت شود؟ لطفاً راجع به نحوه رسیدگی به پرونده هر آنچه لازم می دانید توضیح بفرمایید. از لطف حضرتعالی بسیار سپاسگذارم.
2پاسخ
با سلام -چنانچه همسر شما اقدام به مطالبه مهریه خود نماید اگر از طریق اجرای ثبت اقدام نماید اخطاریه از طریق اداره ثبت ...
1سوال
با سلام خدمت شما و تشکر از زحمات بسیار گرانقدرتون اینجانب یک سئوال از حضورتان دارم و خواهشمندم در صورت امکان در اسرع وقت پاسخ آن را ارسال فرمایید. حدود 9 ماه قبل در یکی از شرکت های سرمایه گذاری هرمی خارجی با تبلیغ سران مجموعه مبلغ 14 میلیون تومان سرمایه گذاری نمودم، در ابتدا سران این مجموعه عنوان نمودند این شرکت درصد سود بالایی به شما می دهد و هر زمان که بخواهید می توانید سرمایه خود را برداشت نمایید، اینجانب حماقت کرده و مبلغ مذکور را در اختیار ایشان قرار دادم تا سرمایه گذاری صورت پذیرد، اینکه بنده اشتباه کردم هیچ شکی نیست ولی پس از گذشت 9 ماه هیچ یک از وعده های سران مجموعه عملی نشده و اکنون اینجانب نه سود و نه اصل سرمایه را می توانم برداشت کنم سئوال اینجاست آیا اینجانب می توانم از طریق حقوقی بر علیه کسانی که این کار را برای اینجانب به دروغ معرفی نموده و سرمایه بنده را دریافت نموده اند شکایت کنم و آیا امیدی به بازگشت سرمایه اینجانب از طریق قانون وجوددارد لازم به ذکر اینجانب هیچ مدرک کاغذی غیر از شاهدان عینی و سایت این شرکت که جلوی بازگشت سرمایه را گرفته است ندارم از شما خواهش میکنم با توجه به اینکه زندگی اینجانب با رفتن این سرمایه در حال فروپاشی است و بنده نیز از نظر روحی مدتهاست در شرایط بدی هستم و بارها نیز دچار حمله قلبی شده ام کمک کنید و اینجانب را راهنمایی بفرمایید افرادی که سرمایه اینجانب را دریافت و حساب افتتاح کرده اند در دسترس می باشند و در دفتری مشغول به کار هستند با تشکر از راهنمایی های شما
2پاسخ
با سلام به دلالت قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی کشور مصوب 1369و قانون الحاق یک بند و یک تبصره به ماده (1)و اصلاح تبصره (1)ماده (2)قانون مذکور تاسیس و یا قبول نمایندگی و یا عضو گیری در شرکت های هرمی مانند گلد کوئیست جرم می باشد با توجه به اینکه در ...
1سوال
مرجع تسلیم اخطاریه وآراء صادره علیه کارمندان اداره کیست؟امورحقوقی اداره یا کارگزینی(مستدل ونقادانه)
2پاسخ
با سلام و تشکر،باسخ سوال شما در ماده 68 قانون ایین دادرسی مدنی به صراحت بیان شده است.اگر ...
1سوال
همسرم فرزند طلاق و عصبی و پرخاشگر است همین موضوع سبب شد تا من و ایشان چهار سال زندگی مشترک جنجالی داشته باشیم. اکنون همسرم با شارژ روحی توسط دایی خویش قصد دارد مهریه خود را که شامل 750 سکه بهار آزادی است به اجرا بگذارد. 1- آیا ایشان می توانند خودرو پراید و تنها واحد آپارتمانی محل سکونتم ( این آپارتمان در حومه تهران و 90 متری است) را که در زمان مجردی خریده ام توقیف کنند؟ 2- در مدت زمانی که ایشان مشغول کارهای اداری مربوط به اجرای مهریه هستند بنده چه کار قانونی مفیدی می توانم انجام دهم؟ خواهشمندم راهنماییم کنید. (توضیح آنکه بنده مهندس یکی از ارگان های دولتی هستم و درامد نسبتاً خوبی دارم و همسرم به لحاظ مالی هیچ گاه در مضیقه نبوده اند)
2پاسخ
با سلام -طبق ماده 524 قانون آئین دادرسی مدنی مسکن مورد نیاز شخص محکوم علیه وافراد تحت تکفل وی با رعایت شئون عرفی وهمچنین ...
1سوال
باعرض سلام وادب.جناب اقای خسروی وتشکرازراهنمایی جنابعالی پیرو سوال قبلی درمورد رای دادگاه تجدیدنظر که به استناد یک معاوضه نامه صوری رای دادگاه بدوی رانقض ومبایعه نامه بنده را ابطال نموده بنده درفرصت یکماه ازصدوررای تجدیدنظر استفاده ومدارک خودرابدلیل خلاف بین وشرع بودن رای به مدیر کل دادگستری اصفهان ومعاونت قوه قضاییه شخصا ارجاع داده ام ولی باگذشت 7 ماه هنوزاقدامی نشده لذابنده علیه شهود معاوضه نامه صوری که تجدیدنظر به استناد همین نوشته رای صادرنموده شکایت کیفری بعنوان شهادت کذب داده ام وچون درمعاوضه نامه فی مابین فروشنده بنده وماقبل یک چک بعنوان پرداخت بخشی ازمعوض رد وبدل شده وشماره چک نیز درنوشته درج گردیده بازپرسی تاریخ تحویل چک مذکور راازبانک مربوطه استعلام وطبق استعلام بانک 3 ماه بعداز تاریخ تنظیم معاوضه نامه مشتری چک درج شده درمعاوضه نامه رادریافت نموده ( تارخ تنظیم نوشته 10/8/87 ) ( تاریخ تحویل دسته چک 13/11/87 انهم اخرین برگ دسته چک) وبازپرسی کیفری کل پرونده راجهت رویت ازدادگاه حقوقی تقاضانموده ایابنده میتوانم به استناد همین استعلام بانک که حکایت ازغیرواقعی بودن معاوضه نامه میباشد ورای تجدیدنظرمستند به همین نوشته میباشد دادخواست اعاده دادرسی نمایم سوال دیگر ایافروشنده ماقبل میتواند به استناد رای قطعی تجدیدنظر که مبایعه نامه بنده رافسخ اعلام داشته علیه بنده دادخواست خلع یدمنزل راازبنده بخواهد ( ایشان هیچگونه مالکیت رسمی نسبت به منزل که درتصرف بنده میباشد ندارد ) واحدی ازوراث صاحب سند ملک مزبور تعهد محضری دررابطه باانتقال سند فقط به بنده داده وایشان هیچ مدرکی غیر ازرای فوق ندارد حتی اصل قولنامه خریدایشان که ظهرانرا به فروشنده بنده واگذار نموده وپایه خرید بنده میباشد نزداینجانب است باکمال تشکر
2پاسخ
همانگونه که توضیح داده شد اگر دلیلی که ارائه می دهید قبلا ارائه نداده اید و یا قبلا ارائه داده اید اما از نظر قضات رسیدگی کننده دور مانده باشد ادعای شما مطابق دکترین حقوقی ...
1سوال
باسلام وعرض ادب پیرو سوال قبلی که فرموده ایدمبهم میباشد موضوع بقرارذیل بیان میگردد : بنده درتاریخ 25/10/87 یکباب منزل مسکونی رادرمشاوراملاک طبق مبایعه نامه ازاقای ( ب ) خریداری که هنگام خرید فروشنده ماقبل منزل اقای (د ) نیزحاضروذیل مبایعه نامه بنده راامضاء نموده درتاریخ 15/2/88 منزل راتخلیه وتحویل بنده دادند جهت انتقال سندچون سندملک بصورت مشاع بود ومالک نیزفوت کرده بود درتاریخ 1/4/88 احدی ازوراث صاحب سند رابه دفترخانه اوردنند وتعهدمحضری به بنده دادکه درگرفتن سند ازطریق ماده 147 نهایت همکاری رابنماید چندروزبعدفروشنده ماقبل اقای ( د) بدلیل مسال خانوادگی ازفروش منزل پشیمان وبافروشنده بنده تبانی وباراهنمایی یک وکیل باهم یک معاوضه نامه ای به تاریخ 10/8/87 ( مقدم برمبایعه نامه بنده ) وبادرج شرط بی مدت و2 نفر هم بعنوان شهودذیل انراامضا میکنند تابتوانند یک رابطه حقوقی ایجاد ومبایعه نامه بنده رافسخ کنند سپس وکیل فروشنده ماقبل به استناد این نوشته غیرواقعی علیه بنده دادخواست فسخ مینماید دادگاه بدوی طی 2 جلسه رسیدگی واظهارات متناقض شهود معاوضه نامه معاوضه نامه تنظیمی بین فروشندگان راصوری ورای به رددعوی خواهان مینماید دادگاه تجدیدنظر که باوکیل فروشندگان رابطه فامیلی داشت درحداقل زمان ( 20 روز ) نسبت به پرونده اظهار نظر و به استناد نوشته صوری رای بدوی رانقض ومبایعه نامه بنده رافسخ اعلام میدارد درهمین زمان بنده علیه وکیل فوق به کانون وکلاشکایت وچون ایشان شاکی زیادداشت ازشغل وکالت تعلیق گردید به هرحال باتوجه به مشکلات اعاده دادرسی بنده راراهنمایی بفرمایید چه اقدامی میتوانم انجام دهم ضمنا منزل درتصرف بنده وبدهی ندارم باکمال تشکروامتنان
2پاسخ
سلام بر شما /آرا قطعیت یافته دادگاه ها اگر شرایط اعاده دادرسی را داشته باشند مورد بازنگری قرار می گیرندمهلت تقدیم دادخواست اعاده دارسی در امور مدنی بیست روز از تاریخ 1-اگر با سند صوری و جعلی رای صادر شده باشد ...
1سوال
درسال 1335 انباری به وسیله پدرم اجاره گردیدهاست هیچگونه اجاره نامه ردوبدل نشده است درسال 1379 بعد از فوت پدر ما دو پسر همچنان به کار ادامه داده ایم در ضمن جند سال قبل از فوت پدرم قسمتی از مغازه را که به عنوان دفتر کارگاه که با نئوپان جدا شده بود در اختیار برادر کوچکترم قرار داده که به صورت دکه ای در داخل مغازه است و سقفش تا نیمه است بهابعاد یک ونیم در پنج متر که فتوکپی خط محضری انتقال در دارایی موجود است امادر همین خط محضری از آن به عنوان دکه یاد شده وبا اجازه دارایی بوده و شهرداری هم آن رابه عنوان تفکیک قبول نکرده وپلاک جدا گانه نداده است.بعد از فوت پدر نماینده مالک در نامه ای متذکر شد که حق کسب و پیشه به شما منتقل نمی شود وباید مغازه را تخلیه کنید ما هم درزیر نامه نوشتیم ملاحظه شد .در ضمن مدت12 سال است که اجاره را به صندوق ثبت اسناد می پردازیم .اخیرا وراث مالک وکیل گرفته اند وخواهان تخلیه مغازه هستند و احضاریه ای از طرف شورای حل اختلاف برای ما فرستاده اند درضمن مدعی هستند که پدر شما فروش مال غیر کرده است حال با توضیحات بالا لطفا" بفرمایید آیا آنها می توانند حکم تخلیه بگیرند ما چه حقوقی داریم و چکار میتوانیم بکنیم با تشکر فراوان
2پاسخ
با سلام /اجاره نامه شما تابع قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1256 می باشد /ادعای عدم تعلق حق کسب و پیشه نادرست است /اماکن تجاری تابع قانون فوق فقط در موارد ذیل تخلیه میشوند ...
1سوال
باسلام بنده منزلی راطبق مبایعه نامه خریداری وفروشنده بنده ضمن اینکه اصل قولنامه خریدخودرا تحویل داده فروشنده ثالث نیزذیل مبایعه نامه بنده راامضاوتنفیذنموده-پس ازگذشت 4 ماه ازمعامله وتحویل منزل به بنده فروشندگان که قرابت سببی داشتند ازمعامله پشیمان وبه راهنمایی یک وکیل که فعلا ازوکالت ازطرف کانون معلق شده اقدام به تنظیم قرارداد معاوضه باشرط فسخ نموده اند وتاریخ نوشته رامقدم برمبایعه نامه بنده قیدکرده اند وباهمین نوشته علیه بنده دادخواست فسخ معامله رادادند که دادگاه بدوی طی 2 جلسه رسیدگی واستماع ازشهود نوشته رای به صوری بودن معاوضه نامه ورددعوی نامبرگان نمود-ولی دادگاه تجدیدنظرکه ازبستگان وکیل نامبردگان بود به معاوضه نامه صوری استناد ورای بدوی رانقض نموده-حال باتوجه مشکلات اعاده دادرسی بنده راراهنمای بفرمایید-ضمنا یکبرگ چک که شماره ان درمعاوضه نامه صوری قیدشده ازبانک مربوطه استعلام گردیده وطبق استعلام 3 ماه بعدازتاریخ معاوضه نامه غیرواقعی تحویل مشتری گردیده که این مدرک هم نشان ازغیرواقعی بودن نوشته رادارد باکمال تشکر
2پاسخ
سلام بر شما /سوال شما مبهم است /سند ثبتی به نام کی است؟مقصود از ثالث چه کسی است ؟این ملک به صورت عادی تا به شما برسد ...
1سوال
با عرض ادب وسلام وتبریک عید غدیر برای شما وکیل محترم . جناب آقای شاپور خسروی پور به دنبال دو سوال گذشته سوال دیگری برایم مطرح می باشد. همانطور که خدمتتان عرض کرده بودم برادرم دو سال گذشته فوت کرده است، ومادرم تمام آنجه متعلق به برادرم بود به عنوان مهر به او بخشید ولی همسر برادرم به قول خودش برای محکم کاری پرونده ای در دادگاه باز کرد وما با اقداماتی که شما راهنمایی کردید مسئله را حل شده دانستیم ولی پرونده مورد نظر در دادگاه هنوز باز است و وقتی به همسر برادرم می گوییم برودادگاه وپرونده را بخواه که بسته شود . می گوید چیزی نیست . جناب آقای خسروی پورسوال این است که آیا باز بودن پرونده حقی برای همسر برادرم در پی خواهد داشت ؟ آن چیست ؟ آیا عمدی در کار است که بعدها دوباره بتواند از آن علیه ما استفاده کند ؟ آیا باید پرونده طی این دو سال گذشته بسته می شده ؟ پس چرا بسته نشده است ؟ مرا راهنمایی کنید که چه اقدامی باید انجام دهیم ؟ با تشکر بی دریغ از شما 5/9/89
2پاسخ
با سلام /دوست عزیز هر کدام از ورثه مرحوم میتواند با در دست داشتن برگ حصر وراثت و تقاضای کتبی از قاضی پرونده را ...
1سوال
با سلام واحترام. من جوانی 25 ساله هستم که دوسال پیش بدون اطلاع پدرم نام خانوادگی ام را از امیر خواجه بچگی به امیر زاهدی اصیل تغییر دادم . هم اکنون بعد از دو سال والدینم مطلع شده اند و مخالف هستندتحت هیچ شرایطی حاضر به قبول این موضوع نیستند و من را هم از خانه ترد کرده اند . میخواهم بدانم چگونه میتوانم نام خانوادگی قبلی ام را اختیار کنم چون اداره ثبت احوال مشهد این مطلب را قبول نکردلطفا راهنماییم کنید چه راه های برای برگشت نام خانوادگیم وجود دارد.
2پاسخ
با سلام حسب قوانین موجود متاسفانه تغییر نام خانوادگی با موارد ویژه و فقط برای یکبار ممکن است و تغییر مجدد میسر نمیباشد.ولی ...
1سوال
با سلام مادر من یک منزل در اصفهان را به همراه دایی ام و چند نفر دیگر شریکی دارند. ما در اصفهان زندگی نمیکنیم و مایل به فروش منزل نیستیم ولی دایی ام گفته که بدون حضور مادرم منزل را میفروشد و ما هم میدانیم که این کار را میکند چون سابقه انجام اینجور کار ها را دارد. سوال من این است که چگونه میتوانیم جلو این کار را بگیریم که حتی از روش های غیر قانونی مانع فروش این منزل شویم.
2پاسخ
باسلام ایشان بدون داشتن وکالت از جانب ایشان قادر به فروش سهم مادرتان از منزل نمی باشند و اگرچنین کاری را انجام دهند فروش مال غیر انجام داده اند که جرم بوده و قابلیت پیگیری قانونی دارد. به نظر اینجانب بهترین روش این است که ...
1سوال
سلام قربان. من جواب سوال قبلم را نگرفتم. اصلا این سایت هنوز فعال است یا خیر؟ممنون
2پاسخ
با سلام جواب ارسال شد خدا نگهدارتان ...
1سوال
با عرض سلام و با احترام از وبلاگ شما بازدید کردم و آن را مفید دیدم. به همین دلیل فکر کردم بهتر است سوال خود را با شما مطرح کنم. سوال من در ارتباط با انحصار وراثت و تخریب و نوسازی یک واحد مسکونی است. پدربزرگ من، طی وصیت خود منزل مسکونی ما را تا زمان در قید حیات بودن مادربزرگم به او سپرده است. تا آنجا که من دیدم، سند هنوز به نام مادربزرگم نیست ولی وصیت نامه اینگونه می گوید. غیر از پدر-بعنوان پسر ارشد- دو عمو دارم که سالهاست در خارج از کشور می باشند و به نظر قصد بازگشت ندارند. حال، سوال من این است- بعنوان نوه خانواده- آیا می توانم روزی پروانه ساخت بگیرم؟ اگر بله، چه اقداماتی لازم است انجام شود؟ و اگر خیر، راهنمائی شما چیست؟ زیرا مایلم این کار را خودم به انجام برسانم. با سپاس از صرف وقت جنابعالی و پاسخ ارسالی برنده باشید
2پاسخ
با سلام ظاهرا وراث شمایید و عموهایتان اول بایستی گواهی حصر وراثت بگیرید سپس با دادخواست ...
1سوال
باسلام در مورد تفاوت غبن فاحش و غبن افحش می خواستم بدونم . با تشکر
2پاسخ
حق فسخ را در قانون خیار می نامند از انواع خیارات خیار غبن است گاه غبن زیاد است اما در حد ...
1سوال
با سلام دختری 14 ساله با پسری 22 ساله ارتباط داشته و ازاله بکارت شده و پدر دختر شکایت کرده و پرونده در دادسرا است و پسر اعتراف کرده. 1) با توجه به جنبه عمومی جرم در صورت رضایت پدر دختر چه سرانجامی برای پسر و دختر وجود دارد؟ 2) در صورت عدم رضایت پدر دختر حکم دادگاه چه خواهد بود؟ 3) با توجه به سن پایین دختر امکان بخشش او از سوی دادگاه وجود دارد؟
2پاسخ
با سلام در این مورد مطابق قانون زانی مجازات حد دارد که شلاق است رویه این است که اقرار کننده مجازات می شود ...
1سوال
با سلام خسته نباشید قربان یک سوال داشتم از خدمتتون بنده در حال اجاره یک مغازه به صورت رهن کامل هستم به مبلغ 25 میلیون تومان برای یک سال. حال صاحب مغازه گفته است برای اینکه مالیات 25 میلیون تومان رو پرداخت نکند به دولت برای اجاره کارهای زیر رو انجام دهیم. گفتند که بریم دفتر اسناد رسمی و یک قرار داد بنویسیم که این مغازه رو ماهیانه 100 هزار تومان به بنده اجاره داده است. و بعد این آقا به بنده یک رسید بدهد که مبلغ 25 میلیون تومان از بنده گرفته است که در تاریخ فلان باید به اینجانب پس بدهد !! متن رسید به شرح زیر میباشد : ---------------------------------------- اینجانب علیرضا اسماعیلی مبلغ هفت میلیون تومان وجه نقد و دوفقره چکهای به شماره 466797 و شماره 466798 که دو فقره چکها یکی به مبلغ سی میلیون ریال و دیگری یکصدو پنجاه میلیون ریال به تاریخ 5/9/89 و دیگری به تاریخ 12/8/89 از جناب آقای حامد اسلامی بانک تجارت شعبه اهواز جاری 100126264 کد 1000 دریافت شده که پس از وصول آن طبق قرارداد شرع و عرف باید در تاریخ 6/9/90 به آقای حامد اسلامی پرداخت شود. --------------------------------------------------------- حال میخواستم بدونم آیا این رسید اعتباری دارد برای بنده که بتوانم بعد از یک سال پول خود را از این اقا دریافت کنم و زیر حرفشان نزند ؟؟ این رسید رو اون آقا امضا کرده است و بنده و 2 نفر دیگر ولی اثر انگشت نزده است ؟؟ همچنین همانطور که در متن رسید خواندید در رسید ذکر نشده است بابت رهن مغازه پول را گرفته است .که به جای آن گفت میریم محذر و مینوسیم بابت ماهیانه 100 تومان اجاره مغازه رو یک سال من اجاره کنم !! میخواستم بدونم آیا بعد از یک سال اگر اون اقا پول من رو نداد من میتونم با این رسید پول خودم رو پس بگیریم ؟؟ با تشکر منتظر جواب شما هستم خیلی ضروری هست اگر هم باید چیز دیگری بنوسیم به جای متن بالا در رسید لطف کنید راهنمایی کنید بنده رو
2پاسخ
دوست خوبم سلام بر شما آیا می دانید که بیشتر پرونده های دادگستری ناشی از اعتماد است؟و میدانید که بسیاری از مالباخته گان با همین شیوه های من درآوردی مثل فرار از مالیات یا طمع ارزانی ماه ها و سال ها در دادگستری پرسه می زنند شاید حقشان را بگیرند .دستگاه قضاوت و دادگستری هرگز به شخصیت افراد در قرار داد ها توجه نمی کند اصل بر ظاهر قرار داد است و نیات افراد بر قاضی پوشیده و نمی تواند با حدس و گمان نیت واقعی افراد را کشف نماید . و به این دلیل است که گفته اند قاضی جاهلی است میان دو عالم و اما مخاطرات این اقدام :شما بیان داشته اید که در محضر قرارداد اجاره ماهی صد هزار تومان اجاره بها تنظیم شود اگر مقصود شما از کلمه محضر دفتر خانه اسناد رسمی است ...
1سوال
با سلام در سال 76 سرقفلی یک مغازه را خریدم و مدت 3 سال قرارداد اجاره رسمی تنظیم نمودم در اجاره مستاجر از انتقال اجاره منع شده و بعد از چند ماه مالک فوت نمود حالا بعد از انتقضای اجاره ورثه نه درخواست تخلیه می کنند و نه سرقفلی را به اینجانب پرداخت می کنند . دادخواست انتقال سرقفلی به شخص ثالث را دادم ولی دادگاه قرار رد دعوا داده است و عنوان کرده است طبق ماده 6 قانون سال 76 موجر در صورت تخلیه باید سرقفلی عادله را بپردازد و مستاجر حق دارد مطالبه سرقفلی را بخواهد حال با توجه به اینکه ورثه قادر به پرداخت سرقفلی نیستند تکلیف من مستاجر چیست ؟
2پاسخ
با سلام دادخواست مطالبه سرقفلی را از وراث مطرح و در اجرای احکام ...
1سوال
بنام خدا با سلام احتراما می خواستم در صورت امکان بنده را راهنمایی بفرمائید. پیشاپیش از وقتی که می گذارید تشکر و قدردانی می کنم. فردی از اینجانب به اتهام توهین شکایت نمود. شکایت ایشان مستند به شهادت شهودی بود که کارمند و حقوق بگیر شاکی بودند. با اینحال دادستان مرا مجرم دانسته کیفر خواست صادر فرمود. دادگاه بدوی شهادت شهود را متعارض تشخیص داده رای به برائت من صادر کرد. شاکی به رای بدوی اعتراض نموده دادگاه تجدید نظر دوباره به استناد شهادتب- شهود مرا محکوم کرد. بعدا من مدارکی بدست آوردم که ثابت می کرد شهادت شهود کذب بوده است بنابراین از شهود به اتهام شهادت کذب شکایت کردم اما بازپرس با این استدلال که دادگاه تجدید نظر شهادت شهود را قبول کرده از رسیدگی به مدارک من خودداری نموده قرار منع تعقیب برای متشاکی عنهم صادر نمود. بنده به قرار مذکور اعتراض نمودم اما دادگاه نظر بازپرس را تائید نموده و فرموده که برای تعقیب شهود اول باید رای دادگاه تجدید نظر باطل شود. این در حالی است که رای دادگاه تجدید نظر وقتی باطل می شود که شهادت کذب شهود ثابت گردد بنابر این من با یک دور باطل روبرو شده ام. از آنجایی که انسان جایز الخطا است ممکن است در رسیدگی به شکایت اینجانب از طرف بازپرس یا قاضی محترم اشتباهی رخ داده باشد. لطفا مرا راهنمایی بفرمائید که برای رسیدگی به مدارکی که دارم و تحت تعقیب قرار دادن شهود چه باید بکنم؟ به عبارت دیگر من اساسا به محکومیت قطعی خود کاری ندارم و جریمه نقدی آنرا نیز پرداخته ام و قصد ندارم آنرا باطل کنم اما می خواهم دروغگویی شهود را ثابت نمایم . چه مرجعی باید به شکایت و مدارک من رسیدگی نماید؟ جسارتا من پاسخ دقیق و درست می خواهم زیرا قصد دارم پاسخ شما را به قاضی محترمی که قرار منع تعقیب را تائید نموده اراه نمایم. با تشکر.
2پاسخ
سلام به شما /در خصوص سوال شما دوست عزیز :در امور کیفری پس از قطعیت احکام محکومیت قانونگذار فرجام خواهی را به روش خاص و مقید به شروط معین پذیرفته است .علی ایحال در سه سال اخیر آشفتگی در خصوص اعتراض فوق العاده بوجود آمده است و تا حدودی سردرگمی ایجاد کرده است و در قانون تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفریمصوب 1378 و قانون ...
