جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09122546782 در تماس باشید.

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید


سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام واحترام مشکل قانونی دارم که هفت سال پیش پدرم فوت شده وتنها ارثیه ایشان یک منزل مسکونی دو طبقه همراه با زیر زمین می باشد ومنزل به اسم پدرم بوده و وراث او سه پسر ویک همسر بود که به تازگی فوت شده است . اینجانب پسر سومی هستم وبرادر بزرگترم که در همان منزل سکونت دارد وسهم برادر دیگرم را قولنامه ای خریداری کرده وسهمش چهاردانگ شده ویکی از طبقات را به دو واحد تقسیم کرده وبه فرزندانش داده وآنها نیز در همان منزل سکونت دارند ومتاسفانه حق پدری مرا نمی دهد ومی گوید ندارم .مجبور شدم به قانون مراجعه نمایم واقدام کردم اول از طریق ثبتی عدم افراز ملک را گرفتم ولی متاسفانه سالها قبل در یکی از حدود ملک یک در ورودی بدون مجوز بازکرده اند که در سند قید نشده است وهمین اصلاحیه جلوی فروش ملک را گرفته ودر یکی از دادخواست فروش داده بودم بخاطر اصلاحیه متوقف شده است ووراث هیچگونه همکاری نمی کنند تا این اصلاحیه رفع شود .ودر نهایت تصمیم گرفته ام دادخواست خلع ید طبق ماده 43 قانون اجرای احکام آئین دادرسی بدهم فقط نگران این هستم که آیا اصلاح حدود مانع خلع ید می شود یا نه؟ آیا شما روش دیگری بنظرتان می رسد که من بعد از هفت سال به حق وحقوقم برسم.

2پاسخ

با احترام:اقداماتی که شما می توانید انجام دهید: 1-دادخواستی بطرفیت متصّرفین تنظیم کنید و مطالبه اجرت المثل دو دانگ از ششدانگ را باجلب نظر کارشناس رسمی ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

حدود یک سال واندی برادرم فوت کرده اند همسرش بعداز چهلم او به دنبال کارهای حقوقی خود و تک فرزندش رفت و از مادرم خواست چون برادرم کارمند بوده به وی وکالت کاری دهدتا نیازی به آمدن مادرم به دنبال او نباشد این کار در دفتر خانه ای که در حال حاضر جابجا شده است و آدرسی نداریم انجام شد اما روزی همسربرادرم آمد وگفت به دادگاه برویم اما موضوع را اعلام نکرد ولی در دادگاه قاضی اعلام نمود این خانم برای مهریه اش از شما وفرزندش شکایت کرده است که مادرم اعلام داشت فرزندش سه ساله است ومن هر چه از پسرم بمن ارث می رسد گذشتم وبه عروسم بخشیدم . اما پس از چند ماهی برگه در خواست مهریه دریافت کردیم در صورتیکه همسر برادرم اعلام کرده بود مهریه ام را نمی خواهم البته نه در برگه ای قانونی .بعد از دریافت برگه با ایشان تماس گرفته و موضوع را جویا شدیم که در جواب اعلام کرد چیزی نیست برگه را پاره کنید . وما این کار را نکردیم . اما پس از این جریان دوباره برگه ای در تاریخ حدودا - 2 /4/ 89 به دستمان رسید مبنی بر این که مهریه پرداخت شود.که 10 روز مهلت برای مراجعه داده شده بود و از این موضوع یک ماه می گذردکه با وکیلی صحبت کردیم گفتند دیر اقدام کردید ولی ما اعلام داشتیم که اصلا بنا بر پرداخت مهر در دادگاه امضایی زده نشده اما با پیگیری ایشان معلوم شد زمانی را که مادرم را به دادگاه برده بود برای دریافت مهریه اش بوده است و جلب رضایت مادرم که البته مادرم در جریان این امر نبود ودفتر را امضا زد. بر خلاف آن چه که همسر برادرم به ما گفته بود . بعد از این جریان با وی تماس گرفتیم و موضوع را جویا شدیم که پاسخ داد چیزی نیست برگه را پاره کنیدو من در جواب گفتم پس به دادگاه برو و خودت تکلیف ما را روشن کن . او رفت وگفت باید حکم قاضی بیابد سوال این است خانه به اسم مادرم است ومختصر ارثی حدود 5میلیون از پدر بزرگم به مادرم رسید ه که منبع در آمد مادرم است وعلاوه بر آن من هم کمک خرج خانه هستم ما دیگر اطمینانی به عروسمان با توجه به کارها وضد ونقیض بودن حرفهایش نداریم آیا اموال مادرم جز مستثنیات است و چیزی به او تعلق نمی گیرد و یا اموال توسط او توقیف شده است در این دو حال به نظر شما قاضی چه حکمی صادر خواهد کرد . وما که جز این اموالی که ذکر شد چیز دیگری نداریم چه باید بکنیم . لازم به ذکر است پدرم قبل از فوتش حدود 33سال پیش خانه را به نام مادرم کرده بود وپدر مرحومم در سال 57 در گذشته است .

2پاسخ

با عرض سلام و پوزش از تاخیر در پاسخ سوال به استحضار عالی می رساند:سوال ابهاماتی دارد.آیابرادر مرحوم شما اموالی از خود داشته است؟وراث مرحوم بیش از اموالی که در مالکیت وی است تکلیف دیگری در پرداخت مهریه ندارند پس دلیل نگرانی شما چیست؟ به نظر می رسد مادر شما با حضور در دادگاه :1-به عنوان احد وراث قبول کرده عروسش مهریه را طلبکار است و آن را نگرفته است 2-قبول کرده مهریه را از اموال مرحوم بدهد 3-قبول کرده مهریه هر چه باشد صرف نظر از اموال مرحوم شخصا خودش بدهد . در فرض اول و دوم ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام من عضو هئیت مدیره یک مجتمع مسکونی ساحلی باحدود 400واحد با اساسنامه ثبت شده با عنوان مجتمع مسکونی هستم ولازم به ذکراست مجتمع مذکور درمحدوده قانونی شهرمی باشدوبا توجه به اینکه این مجتمع یک شهرک مصوب نیست وتنها یک مجتمع مسکونی ثبت شده می باشد 1 ـ لطفا راهکارهای قاونی وصول مطالبات مجتمع شارژهای معوقه مالکین را اعلام فرمائید. 2 ــ آیا با توجه به قرارگرفتن این مجتمع در محدوده قانونی شهر ،وصول شارژ وتصویب قوانین داخلی مجتمع در مجامع عمومی با قوانین کشوری مغایرت دارد؟ ضمنا جهت اطلاع معروض میدارد در اساسنامه ثبت شده متمع وصول شارژ وهزینه های عمومی را با استناد به قانون تملک آپارتمانها دانسته آیا استناد به این قانون در یک مجتمع که آب وبرق واحدهای مسکونی بصورت جدا وانفرادی می باشد هت وصول مطالبات معوقه امکان پذیر می باشد. 3 ــ زطآیا اسـت این مجتمعئآ

2پاسخ

باسلام 1-در قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایى آن، همه این موارد پیش بینى شده است. به موجب ماده ۱۰ مکرر این قانون (اصلاحى سال ۱۳۵۹) در صورت امتناع مالک ...

مشاهده پاسخ کامل





1سوال

سلام اگر کسی به صورت تلفنی با کسی ارتباط داشته باشد ایا میتوان شکایتی در خصوص رابطه نا مشروع ارایه داد؟

2پاسخ

متاسفانه در مواردی صرف داشتن رابطه تلفنی نیز باعث محکومیت شخص شده ولی قانون ...

مشاهده پاسخ کامل





1سوال

با عرض سلام بنده حدود سه هفته پیش مبلغ 50 هزار تومان را از طریق عابر بانک و بصورت کارت به کارت به اشتباه به حساب شخصی که نمی شناختم واریز کردم (شماره کارت را اشتباه وارد کرده ام) همانروز پس از مراجعه به یکی از شعب بانک صادرات در محل سکونتم (تهران) شماره حساب و شماره تماس و نام شخص مذکور را که در شیراز سکونت دارد دریافت کردم. در تماس این شخص ادعا کرد که حسابش قدیمی و مسدود است و پس از مدتی حساب را بررسی خواهد کرد و مبلغ را باز خواهد گرداند. چون از ایشان خبری نشد محز اطلاع از صحت ادعای ایشان به بانک مراجعه کردم و بانک گفت حساب مسدود نیست. من برای طرح شکایت از ایشان آیا مجبورم که در محل سکونت ایشان (شیراز) اقامه دعوا کنم یا در تهران هم این امکان برایم فراهم است. در صورت امکان مراحل کار را نیز بفرمایید تا مشخص شود آیا برای بازپس گرفتن این مبلغ اصلا صرف زمان و هزینه به صرفه هست یا نه؟ با تشکر فراوان

2پاسخ

با سلام شما باید مطابق قانون آیین دادرسی مدنی در محل اقامت خوانده (شیراز) ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

باسلام خدمت شما.من دسته چک خودرا که چند برگ ان سفید امضا بود تحت شرایطی مجبور شدم به دست یکی از دوستان بسپارم تا به دست برادرم برساندواین دوست مبلغ صد میلیون به من بدهکار بود هنگامی که دسته چک را به برادرم داد از او خواست تا یک برگ چک را به همین مبلغ به او بدهد چون از من طلبکار است.برادر بنده هم که بی خبر بود با دستخط خود چک را نوشت البته بدون تاریخ و به او تحویل داد.من از این اقا صد میلیون سفته به همراه گواهی او مبنی بر ریز بدهی او که به امضایش رسیده دارم.چون از پرداخت بدهی سر باز زد سفته را به اجرا گذاشتم اما او چکی را که به حقه از برادرم گرفت به قاضی ارئه دادواین چک را بعد از 8ماه که در یافت کرد برگشت زد.این چک با امضای درست من اما به خط کسی دیگر و تاریخ ان را هم دوست بنده زد تا برگشت بزند من بدهی به این اقا ندارم ولی این چک دست او افتاد؟او برای فرار از بدهی که به من دارد عین مبلغ سفته را با حقه از برادرم چک گرفت..ایا این چک ارزش قانونی داردو یا جعل محسوب می شود؟ایا من باید مبلغ ان را پرداخت کنم؟لطفا مرا راهنمایی کنید .

2پاسخ

با سلام به نظر می رسد که بهترین اقدام برای شما طرح دعوی ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام ، مادر بنده سه سال پیش از پدر ،عمو و عمه ام برای کارهای ثبتی زمینهای محدوده فشم وکالت کاری از آنها گرفت و در این مدت تقریبا هفته ای 5 روز در ثبت فشم به دنبال کارهای این زمینها بود در حدود 20 پلاک و برای هر زمین بیش از 10 بار کارشناس به باغها برده و یا به تمام مراکز ثبت تهران و مجلس مراجعه کرده و کارهای تقسیم نامه محضری را ایشان انجام داده بعد از یک سال و نیم که کارها به جاهای اصلی و مهم رسانده شد عمو و عمه بدون اطلاع ایشان راعزل کرده اند و حاضر به پرداخت هزینه های انجام شده و پرداخت دستمزد ایشان نیستند و در یک لایحه اعلام کرده اند که دستمزد به وکلای دادگستری تعلق میگیرد . لذا لطفا ما را در جهت دریافت هزینه ها و دستمزد 2 سال کار ایشان راهنمیی فرمائید یک سند گرفته شده و تعدادی هم به پیش نویس سند رسیده و تعدادی هم تما م کارهای کارشناسی تمام سازمانهایش انجام شده 1- کدام ماده قانون مدنی اعلام میدارد که وکالت تبرو ا و مجانی نیست 2-کدام ماده قانون مدنی اعلام میدارد که موکل ملزم به پرداخت دستمزد وکیل است هر چند این وکیل دادگستری نباشد ولی وکالت کاری محضری از آنها داشته باشد 3- بر چه اساسی هزینه دستمزد را تعیین نمائیم(لازم به ذکر است که در یک قراداد دستی آنها توافق کرده اند که طبق عرف دستمزد را پرداخت نمایند ولی الان انکار میکنند در حالیکه امضاء کردن

2پاسخ

با سلام شما می توانید طرح دعوی حقوقی مطالبه ...

مشاهده پاسخ کامل




1سوال

سلام . عیال بنده منو نمی خواد و به حرف هیچ کسی هم گوش نمی ده.من نمی تونم درخواست طلاق بدم چون مهریه بالاست.چه کنم؟

2پاسخ

هر چند سوال شما حقوقی نیست ولی باید عرض گردد.سوال به این کلی را به این راحتی نمی توان پاسخ دادد.زوجهای خیلی زیادی بوده اند که اختلافات شدید باهم داشته اند ومشکلات خود را حل کرده اند. و ما شاهد ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام من حدود 4 سال با همسرم ازدواج کردم و از 1 هفته بعد از تاریخ عقد از طرف همسرم مورد خیانت قرار گرفتم و در حال حاضر دارای یک دختر 2 ساله هستم مدت 1 سال از ادامه دادن به این زندگی منصرف شدم ولی به علت تهدید شوهرم که دادگاه این حق را به مادر در مورد نگهداری و صلاحیت بچه نمی دهد مرا مجبور به ادامه زندگی کرده از روز اول عقد مرا به باد کتک میگرفت و تمامی زنها رابطه برقرا میکرد تا به امروز من فقط می خواهم طلاق بگیرم و با دختر کوچکم دور از اینجا زندگی کنم و هیچگونه درخواست دیگه ای از قبیل گرفتن مهریه و یا چیز دیگه ای را ندارم و به این تصمیم مصمم هستم ولی به خاطر ترس از گرفتن دخترم که به تنهای برایش زحمت کشیدم از درخواست طلاق میترسم. ممنون خواهر کوچک شما

2پاسخ

با سلام: قبل ازهر چیزباد عرض شود که دختر2 ساله شما هم نیاز به مهر و محبت مادر دارد و هم پدر ... لذا ابتدا باید گفت به خاطر فرزند هم که شده سعی کنید مصلحت ایشان را رعایت کنید و سعی در ساختن زندگی و تذکر به شوهرتان باشید جهت اصلاح رفتارش و جلوگیری ازجدایی انهم فقط به خاطر فرزند مشترکتان... در غیر این صورت باید عنوان شود در صورتی که ...

مشاهده پاسخ کامل