جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121646349 در تماس باشید.

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید


سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

باسلام بنده در آپارتمانی ساکن هستم که همسایه طبقه پایین در ساعات پایانی شب با زدن ضربات متعدد به دیوار موجبات سلب آسایش و آرامش ما را فراهم آورده است و اعلام می کند که این اعمالش بخاطر سر و صدای ایجاد شده توسط ماست. از آنجا که بنده حدود 6 ماه است در این واحد ساکن شده ام و طبق اظهارات همسایگان این خانم که به تنهایی در واحدش سکونت دارد و چند وقت پیش همسرش را از دست داده است، با مستاجران قبلی واحدی که بنده در آن ساکن هستم نیز همین برخورد را داشته و جالب است که تهدید به آوردن پلیس و شکایت نموده است و این در حالی است که هیچ سر و صدایی که ایجاد مزاحمت برای ایشان نماید ایجاد نشده است. لطفا بنده را راهنمایی فرنایید که به چه صورت از مراجع قانونی اقدام نمایم با تشکر

2پاسخ

ماده 690 قانون مجازات اسلامی می گوید: "ماده 690 - هرکس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حدفاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفرچاه ، غرس اشجار و زراعت وامثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلا و عرض ادب .بنده در سال 82 سه دانگ از زمینی را که قبلا خریداری کرده بودم با یک قراداد عادی که 6نفر شاهد نیز آن را امضائ نمودند به برادرم فروختم ودر متن قرارداد توافق کردیم کار بنا را بصورت مشارکتی در دو طبقه ادامه دهیم و پس از پایان کار ساختمان و اخذ مجوز از شهرداری بنده بصورت رسمی و در دفتر خانه 3 دانگ ایشان را به نام خودشان سند بزنم که کار ساختمان چند ماه پیش به اتمام رسید و گواهی پایان کار را از شهر داری گرفتیم در این فا صله بنده با همسرم اختلاف پیدا کردم (ایشان نمی خواستند 3 دانگ برادرم را به ایشان بدهم) و چون ترسیدم مهریه را به اجراء بگذارند قبل از درخواست تامین خواسته و طلب مهریه موفق شدم حق برادرم را به صورت رسمی بنام ایشان سند بزنم(در متن قرار داد ملزم به این کار بودم)و همسرم فقط سه دانگ بنده را توقیف کردند حال دادخواست ابطال معامله به قصد فرار از پرداخت دین داده اند حال سوال من این است 1- قرارداد سال 82 ما از نظر دادگاه قابل قبول است(با توجه به آنکه شاهدان حاظر به شهادت هستند) 2-آیا سه دانگ برادرم نبز توقیف می شود 3- با توجه به آنکه مال و اموال دیگری ندارم آیا می توانم 3 دانگی را که مال خودم می باشد آزاد کنم و مهریه را قسطی بپردازم.

2پاسخ

به موجب مواد 217 و 218 و 218 مکرر قانون مدنی :هر گاه معلوم شود معامله با قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده آن معامله باطل است.چون به دلالت ماده 219 قانون مدنی ...

مشاهده پاسخ کامل




1سوال

با سلام و خدا قوت خدمت جناب آقای شاپور خسروی پور. عرض کرده بودید نوشته ای را که مادرم امضا زده است را پیگیری کرده و برایتان بنویسم. این کار انجام شد. گفته مادرم و نوشته دادگاه به این شرح می باشد . مادرم گفتند: ( من از عروسم راضیم وهر چه از پسرم قانونا به من می رسد به عروسم بخشیدم و آنچه مال پسرم مانده است برای عروسم باشد.) اما نوشته دادگاه که رای بر اساس آن صادر شده است :( من مطلبی ندارم؛ از عروسم راضیم ؛ من حق خود را به او بخشیدم .{دو کلمه ای ناخوانا بوده که نتوانستند بخوانند.} و مادرم امضا زدند.) باتوجه به پیگیری که کردیم گفتند بر اساس این رای صادر شده که مادرم مهر را بدهد.ولی در نوشته قبلی هم گفتم که وقتی برگه ای از دادگاه آمد در دادن مهر عروسمان گفت پاره کنید مهم نیست اما امسال در تاریخ 25/3/89 که دقیقا ملاحظه کردیم و قبلا تاریخ را2/4/89 نوشته بودم در دادن اموالی که نزدمان داریم تاکیدشده بود که آن را ارائه دهیم این مطالب را در نوشته قبلی آورده ام ولی عروسمان به دادگاه رفت و اظهار داشت که من مهریه نخواسته ام اموال همسرم را می خواهم ومادر شوهرم پیر است وچیزی ندارندومنتظر رای دادگاه است تا بیاید .که چه حکمی بر اساس حرف تازه اش صادر می کنند . با توجه به این مطالب ما از طریق خود همسر برادرم فهمیدیم که ماشین ووام مسکن به نام برادرم است ومی خواهد مادرم بیاید در موعدی که بعدا تعیین می شود امضا بزند تا بر داشت کرده و ماشین را بفرشد. وکیل محترم سوال این است 1- آیا به خاطر ماشین و وام مسکن دوباره درخواست مهر کرده وقاضی حکم به دادن آن نموده است ؟یا 2- نوشته ی در دفتر دادگاه که در بالا شرح دادم معنی دادن مهر را می دهد که آنهارا مجاز به گرفتن مهر وصدوراین حکم کرده است ؟ 3- آ یا قانون مهر دادن عوض شده ؟ بندوماده آن چیست؟ لازم به ذکر است مادرم در امضا دادن برای آن اموال مانده کوتاهی نمی کند. در ضمن از پاسخ ساده وپر محتوای سوال گذشته ام کمال تشکر را دارم . در یافت پاسخ قبلی در تاریخ 7/5/89 بوده است . باسپاس 16/5/89

2پاسخ

با سلام و پوزش از تاخیر در جواب/پاسخ سوال در جواب قبلی به صورت حالات مختلفی که ممکن است وجود داشته باشد داده شد و اگر با دقت جواب را بخوانید متوجه می شوید . مهریه از دیون ممتاز است و دین را ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام واحترام مشکل قانونی دارم که هفت سال پیش پدرم فوت شده وتنها ارثیه ایشان یک منزل مسکونی دو طبقه همراه با زیر زمین می باشد ومنزل به اسم پدرم بوده و وراث او سه پسر ویک همسر بود که به تازگی فوت شده است . اینجانب پسر سومی هستم وبرادر بزرگترم که در همان منزل سکونت دارد وسهم برادر دیگرم را قولنامه ای خریداری کرده وسهمش چهاردانگ شده ویکی از طبقات را به دو واحد تقسیم کرده وبه فرزندانش داده وآنها نیز در همان منزل سکونت دارند ومتاسفانه حق پدری مرا نمی دهد ومی گوید ندارم .مجبور شدم به قانون مراجعه نمایم واقدام کردم اول از طریق ثبتی عدم افراز ملک را گرفتم ولی متاسفانه سالها قبل در یکی از حدود ملک یک در ورودی بدون مجوز بازکرده اند که در سند قید نشده است وهمین اصلاحیه جلوی فروش ملک را گرفته ودر یکی از دادخواست فروش داده بودم بخاطر اصلاحیه متوقف شده است ووراث هیچگونه همکاری نمی کنند تا این اصلاحیه رفع شود .ودر نهایت تصمیم گرفته ام دادخواست خلع ید طبق ماده 43 قانون اجرای احکام آئین دادرسی بدهم فقط نگران این هستم که آیا اصلاح حدود مانع خلع ید می شود یا نه؟ آیا شما روش دیگری بنظرتان می رسد که من بعد از هفت سال به حق وحقوقم برسم.

2پاسخ

با احترام:اقداماتی که شما می توانید انجام دهید: 1-دادخواستی بطرفیت متصّرفین تنظیم کنید و مطالبه اجرت المثل دو دانگ از ششدانگ را باجلب نظر کارشناس رسمی ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

حدود یک سال واندی برادرم فوت کرده اند همسرش بعداز چهلم او به دنبال کارهای حقوقی خود و تک فرزندش رفت و از مادرم خواست چون برادرم کارمند بوده به وی وکالت کاری دهدتا نیازی به آمدن مادرم به دنبال او نباشد این کار در دفتر خانه ای که در حال حاضر جابجا شده است و آدرسی نداریم انجام شد اما روزی همسربرادرم آمد وگفت به دادگاه برویم اما موضوع را اعلام نکرد ولی در دادگاه قاضی اعلام نمود این خانم برای مهریه اش از شما وفرزندش شکایت کرده است که مادرم اعلام داشت فرزندش سه ساله است ومن هر چه از پسرم بمن ارث می رسد گذشتم وبه عروسم بخشیدم . اما پس از چند ماهی برگه در خواست مهریه دریافت کردیم در صورتیکه همسر برادرم اعلام کرده بود مهریه ام را نمی خواهم البته نه در برگه ای قانونی .بعد از دریافت برگه با ایشان تماس گرفته و موضوع را جویا شدیم که در جواب اعلام کرد چیزی نیست برگه را پاره کنید . وما این کار را نکردیم . اما پس از این جریان دوباره برگه ای در تاریخ حدودا - 2 /4/ 89 به دستمان رسید مبنی بر این که مهریه پرداخت شود.که 10 روز مهلت برای مراجعه داده شده بود و از این موضوع یک ماه می گذردکه با وکیلی صحبت کردیم گفتند دیر اقدام کردید ولی ما اعلام داشتیم که اصلا بنا بر پرداخت مهر در دادگاه امضایی زده نشده اما با پیگیری ایشان معلوم شد زمانی را که مادرم را به دادگاه برده بود برای دریافت مهریه اش بوده است و جلب رضایت مادرم که البته مادرم در جریان این امر نبود ودفتر را امضا زد. بر خلاف آن چه که همسر برادرم به ما گفته بود . بعد از این جریان با وی تماس گرفتیم و موضوع را جویا شدیم که پاسخ داد چیزی نیست برگه را پاره کنیدو من در جواب گفتم پس به دادگاه برو و خودت تکلیف ما را روشن کن . او رفت وگفت باید حکم قاضی بیابد سوال این است خانه به اسم مادرم است ومختصر ارثی حدود 5میلیون از پدر بزرگم به مادرم رسید ه که منبع در آمد مادرم است وعلاوه بر آن من هم کمک خرج خانه هستم ما دیگر اطمینانی به عروسمان با توجه به کارها وضد ونقیض بودن حرفهایش نداریم آیا اموال مادرم جز مستثنیات است و چیزی به او تعلق نمی گیرد و یا اموال توسط او توقیف شده است در این دو حال به نظر شما قاضی چه حکمی صادر خواهد کرد . وما که جز این اموالی که ذکر شد چیز دیگری نداریم چه باید بکنیم . لازم به ذکر است پدرم قبل از فوتش حدود 33سال پیش خانه را به نام مادرم کرده بود وپدر مرحومم در سال 57 در گذشته است .

2پاسخ

با عرض سلام و پوزش از تاخیر در پاسخ سوال به استحضار عالی می رساند:سوال ابهاماتی دارد.آیابرادر مرحوم شما اموالی از خود داشته است؟وراث مرحوم بیش از اموالی که در مالکیت وی است تکلیف دیگری در پرداخت مهریه ندارند پس دلیل نگرانی شما چیست؟ به نظر می رسد مادر شما با حضور در دادگاه :1-به عنوان احد وراث قبول کرده عروسش مهریه را طلبکار است و آن را نگرفته است 2-قبول کرده مهریه را از اموال مرحوم بدهد 3-قبول کرده مهریه هر چه باشد صرف نظر از اموال مرحوم شخصا خودش بدهد . در فرض اول و دوم ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام من عضو هئیت مدیره یک مجتمع مسکونی ساحلی باحدود 400واحد با اساسنامه ثبت شده با عنوان مجتمع مسکونی هستم ولازم به ذکراست مجتمع مذکور درمحدوده قانونی شهرمی باشدوبا توجه به اینکه این مجتمع یک شهرک مصوب نیست وتنها یک مجتمع مسکونی ثبت شده می باشد 1 ـ لطفا راهکارهای قاونی وصول مطالبات مجتمع شارژهای معوقه مالکین را اعلام فرمائید. 2 ــ آیا با توجه به قرارگرفتن این مجتمع در محدوده قانونی شهر ،وصول شارژ وتصویب قوانین داخلی مجتمع در مجامع عمومی با قوانین کشوری مغایرت دارد؟ ضمنا جهت اطلاع معروض میدارد در اساسنامه ثبت شده متمع وصول شارژ وهزینه های عمومی را با استناد به قانون تملک آپارتمانها دانسته آیا استناد به این قانون در یک مجتمع که آب وبرق واحدهای مسکونی بصورت جدا وانفرادی می باشد هت وصول مطالبات معوقه امکان پذیر می باشد. 3 ــ زطآیا اسـت این مجتمعئآ

2پاسخ

باسلام 1-در قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایى آن، همه این موارد پیش بینى شده است. به موجب ماده ۱۰ مکرر این قانون (اصلاحى سال ۱۳۵۹) در صورت امتناع مالک ...

مشاهده پاسخ کامل





1سوال

سلام اگر کسی به صورت تلفنی با کسی ارتباط داشته باشد ایا میتوان شکایتی در خصوص رابطه نا مشروع ارایه داد؟

2پاسخ

متاسفانه در مواردی صرف داشتن رابطه تلفنی نیز باعث محکومیت شخص شده ولی قانون ...

مشاهده پاسخ کامل





1سوال

با عرض سلام بنده حدود سه هفته پیش مبلغ 50 هزار تومان را از طریق عابر بانک و بصورت کارت به کارت به اشتباه به حساب شخصی که نمی شناختم واریز کردم (شماره کارت را اشتباه وارد کرده ام) همانروز پس از مراجعه به یکی از شعب بانک صادرات در محل سکونتم (تهران) شماره حساب و شماره تماس و نام شخص مذکور را که در شیراز سکونت دارد دریافت کردم. در تماس این شخص ادعا کرد که حسابش قدیمی و مسدود است و پس از مدتی حساب را بررسی خواهد کرد و مبلغ را باز خواهد گرداند. چون از ایشان خبری نشد محز اطلاع از صحت ادعای ایشان به بانک مراجعه کردم و بانک گفت حساب مسدود نیست. من برای طرح شکایت از ایشان آیا مجبورم که در محل سکونت ایشان (شیراز) اقامه دعوا کنم یا در تهران هم این امکان برایم فراهم است. در صورت امکان مراحل کار را نیز بفرمایید تا مشخص شود آیا برای بازپس گرفتن این مبلغ اصلا صرف زمان و هزینه به صرفه هست یا نه؟ با تشکر فراوان

2پاسخ

با سلام شما باید مطابق قانون آیین دادرسی مدنی در محل اقامت خوانده (شیراز) ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

باسلام خدمت شما.من دسته چک خودرا که چند برگ ان سفید امضا بود تحت شرایطی مجبور شدم به دست یکی از دوستان بسپارم تا به دست برادرم برساندواین دوست مبلغ صد میلیون به من بدهکار بود هنگامی که دسته چک را به برادرم داد از او خواست تا یک برگ چک را به همین مبلغ به او بدهد چون از من طلبکار است.برادر بنده هم که بی خبر بود با دستخط خود چک را نوشت البته بدون تاریخ و به او تحویل داد.من از این اقا صد میلیون سفته به همراه گواهی او مبنی بر ریز بدهی او که به امضایش رسیده دارم.چون از پرداخت بدهی سر باز زد سفته را به اجرا گذاشتم اما او چکی را که به حقه از برادرم گرفت به قاضی ارئه دادواین چک را بعد از 8ماه که در یافت کرد برگشت زد.این چک با امضای درست من اما به خط کسی دیگر و تاریخ ان را هم دوست بنده زد تا برگشت بزند من بدهی به این اقا ندارم ولی این چک دست او افتاد؟او برای فرار از بدهی که به من دارد عین مبلغ سفته را با حقه از برادرم چک گرفت..ایا این چک ارزش قانونی داردو یا جعل محسوب می شود؟ایا من باید مبلغ ان را پرداخت کنم؟لطفا مرا راهنمایی کنید .

2پاسخ

با سلام به نظر می رسد که بهترین اقدام برای شما طرح دعوی ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام ، مادر بنده سه سال پیش از پدر ،عمو و عمه ام برای کارهای ثبتی زمینهای محدوده فشم وکالت کاری از آنها گرفت و در این مدت تقریبا هفته ای 5 روز در ثبت فشم به دنبال کارهای این زمینها بود در حدود 20 پلاک و برای هر زمین بیش از 10 بار کارشناس به باغها برده و یا به تمام مراکز ثبت تهران و مجلس مراجعه کرده و کارهای تقسیم نامه محضری را ایشان انجام داده بعد از یک سال و نیم که کارها به جاهای اصلی و مهم رسانده شد عمو و عمه بدون اطلاع ایشان راعزل کرده اند و حاضر به پرداخت هزینه های انجام شده و پرداخت دستمزد ایشان نیستند و در یک لایحه اعلام کرده اند که دستمزد به وکلای دادگستری تعلق میگیرد . لذا لطفا ما را در جهت دریافت هزینه ها و دستمزد 2 سال کار ایشان راهنمیی فرمائید یک سند گرفته شده و تعدادی هم به پیش نویس سند رسیده و تعدادی هم تما م کارهای کارشناسی تمام سازمانهایش انجام شده 1- کدام ماده قانون مدنی اعلام میدارد که وکالت تبرو ا و مجانی نیست 2-کدام ماده قانون مدنی اعلام میدارد که موکل ملزم به پرداخت دستمزد وکیل است هر چند این وکیل دادگستری نباشد ولی وکالت کاری محضری از آنها داشته باشد 3- بر چه اساسی هزینه دستمزد را تعیین نمائیم(لازم به ذکر است که در یک قراداد دستی آنها توافق کرده اند که طبق عرف دستمزد را پرداخت نمایند ولی الان انکار میکنند در حالیکه امضاء کردن

2پاسخ

با سلام شما می توانید طرح دعوی حقوقی مطالبه ...

مشاهده پاسخ کامل