+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید


حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه وکالت و ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121121944 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید



1سوال

با عرض سلام و خسته نباشید . 4 نفر آپارتمانی را به طور شریکی صاحب هستیم و قابل افراز هم نیست.هنگام تنظیم سند قید شده آپارتمان نیمه کاره یا اسکلت. یکی از شرکا ادعا می کند که مبلغ 80 میلیون تومان بابت هزینه های بعد از اسکلت پرداخت نموده است که قیمت کل آپارتمان 220 میلیون است . و با فاکتورهای جعلی و داشتن وکیل ادعا کرده که بنده مبلغ 20 میلیون تومان باید پرداخت کنم و من هم هیچ مدرکی بابت بهای پرداخت شده ندارم و با پارتی که داشته دادگاه هم به ایشان رای داده و نامه ای برای من آمده که باید اموال خود را اعلام نمایم و چنانچه ظرف مدت سه سال مشخص شود اموالی دارم قانون حبس دارد.و من هم هیچ اموالی جز همین خانه مورد نزاع ندارم که ایشان با همدستی دو نفر دیگر مانع فروش آن می شود و حتی در دادگاه به مزایده هم گذاشتم ولی موفق نشدم. لطفا بگید پول پیش خانه اجاره ای که در آن زندگی میکنم ایشان می تواند توقیف کند یا نه و من چطور می توانم خانه را بفروشم. خواهش میکنم جوابم را زود بدهید تا تاریخ نامه نگذرد بدونم چکار کنم. با تشکر

2پاسخ

با سلام مطابق ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی :ظرف ده روز محکو م علیه باید مفاد آن را به اجرا گذارد و در صورت عدم توانایی در اجرا / لیست اموال خود را ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام پدر من مغازه ای را اجاره کردند در تاریخ 2 سال پیش و قرار داد اجاره ای هم نوشته نشده است و یک کاغذ دستی به نوشته زیر با صاحب مغازه نوشته اند و قرار بوده به عنوان شریک در مغازه کار کند صاحب مغازه چون پیرمرد ناتوانی بود مغازه را به پدر من داده است تا او کار کند هر ماه هم اجاره زیادی از پدر من دریافت میکرده است در حالی که در اون قرار دادی که باهم رد و بدل کرده اند هیچ اجاره ای نوشته نشده است حالا اومده بدون هیچ دلیلی میگوید باید مغازه را خالی کنید-حالا سوال من این است که آیا میتواند مغازه را بدون هیچ حق و حقوقی که باید به پدرم بدهد خالی کند در ضمن یک چک تخلیه هم دارد که این چک مال پدرم نیست و مربوط به کس دیگه ای می باشد. متن کاغذی که با هم رد و بدل کرده اند و یک نسخه اش هم نزد پدرم می باشد به شرح ذیل است: بسمه تعالی 30/3/87 اینجانب ........ صاحب مغازه پلاک..شهرداری هستم به علت نا توانی جسمی –با آقای .....شریک شدم=به مدت یکسال کار از ............مغازه از من =حاج ............ اگر چنانچه هر موقع نا راضی بود مدت یک ماه به ......... باید مغازه تخلیه نمایند=در ضمن مغازه هم بطور امانت در ......گذاشته شده است.

2پاسخ

با سلام عقد اجاره با انقضاء مدت و یا تراضی طرفین منحل میشود در طرح سوال ابهاماتی وجود دارد ظاهر نوشته مکتوب عقد مضاربه (شراکت)می باشد که در این صورت ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

بسم تعالی با سلام خدمت آقای نیک آبادی بنده ساکن تبریز هستم وبه کار فروش عمده کفش مشغولم سال پیش فردی بنام فرید دریس ساکن آبادان از بنده خرید کرد و سه فقره چک به تاریخ 27/12/88 مبلغ 5000000 ریال و 25/4/89 مبلغ 12000000 ریال و 25/6/89 مبلغ 11500000 ریال و 10/7/89 مبلغ 8200000 ریال جمعا 36700000 ریال از ایشان دریافت کرده ام که اولین چکش پول نشد و متاسفانه جواب تلفنهای مرا نمیدهد ومن نیز بعلت پاره ای از مشکلات نمی توانم آنجا بیایم و ادامه دعوا از او بکنم لذا از جنابعالی درخواست دارم نسبت به وصول این چکها از طرف بنده اقدام کنید ویا اگر آنجا یک فرد دیگری که بتواند این کار را برای بنده انجام دهد معرفی نمائید تا مرا در این مورد راهنمائی کند در ضمن هزینه از بابت وصول این چکها را برایتان تقبل می کنم ( ادرس آقای فرید دریس آبادان احمد آباد لین یک جنب بانک ملی داخل پاساز تازه ساخته شده ) تلفن خواهرش 09373192321 آرزوی سلامتی و بهروزی برای شما از خداوند متعال خواستارم .

2پاسخ

با سلام، از آنجاییکه اینجانب ساکن اصفهان هستم و امکان رفتن به آبادان برایم وجود ندارد و همکاری را در آبادان نمی شناسم، به شما توصیه می کنم با وکیلی در شهر خود مشورت کنید، اگر ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

با سلام و عرض خسته نباشید ممنون میشم این سوال بنده ی حقیر رو زود پاسخ بدید ممنون من با شرکتی قرار داد داشتم به عنوان برنامه نویس و طراح صفحات وب پس از اتمام قراردادم چکی بابت تسویه حساب به من دادند که چک پاس نشد و من برگشت کردم حال شرکت روی چک ضمانت من که پس از گذشت دو ماه از پایان قرار داد من با شرکت ( به علت اینکه در قرارداد ذکر شده که ضمانت کارمند شش ماه پس از اتمام قرارداد مسترد می گردد)هنوز دست شرکت بوده ، اقدام کرده، به بانک مراجعه کرده در چک تاریخ وارد نموده و مبلغی که در حساب بوده برداشت کرده و مابقی رو که موجودی نبوده برگشت کرده اولا باید ذکر کنم در متن چک ذکر شده بابت ضمانت و رسید هم دارم با مهر و امضای شرکت و در قرارداد هم ذکر شده که ضمانت دریافت شده اما من قراردادم رو ندارم زیرا سیاست شرکت بر این اساسه که قراردادهای زیر سقف اداره ی کار رو نسخه ای به کارمند تحویل نمیدهد آیا من میتونم به عنوان خیانت در امانت شکایت کنم چون قرارداد من تموم شده بوده و با من تسویه حساب شده بوده و شرکت نمی تونه ادعایی مبنی بر عدم انجام یا عدم حسن انجام کار داشته باشه چون اگر حسن انجام کار نداشتم یا باید اخراجم می کردند یا با من تسویه حساب نمی کردند تو رو خدا فقط زود جواب بدید ممنون

2پاسخ

با سلام دوست عزیز این تنها شما نیستید که قرارداد یک جانبه و تک نسخه ای بسته اید متاسفانه بسیاری از شرکت های خدماتی یا غیر خدماتی برای فرار از مقررات قانون کار این اقدام غیر قانونی را انجام می دهند . به دلالت ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام - دادگاه برای من 2 سال حبس به اتهام جعل مدرک صادر کرده. اما جریان از این قراره من کارمند آموزش و پرورش هستم و معلم دارای مدرک کارشناسی - سالهای 86و87 در دو تا از واحدهی دانشگاه علمی کاربردی همزمان تدرس داشتم و دروس کارگاه کامپیوتر و گرافیک کامپیوتر درس می دادم . در یکی از این واحدها در کلاس درس بر اثر اصرار یکی از دانشجویان ( و حماقت خودم ویا شاید دسیسه اون) فایل مدرک کارشناسی ام را تغییر دادم و به کارشناسی ارشد ویرایش کردم و پرینت گرفتم و بدتر اینکه آون رو هم به همون دانشجو که کارمند دانشجوی دانشگاه بود مثلا یادگاری دادم (حماقت من). بعد از پایان قرارداد من از دانشگاه رفتم اما چند ماه بعد از طرف همسایگان 20 سال قبلم اطلاع یافتم که پلیس آگاهی منو خواسته. به آگاهی که رفتم تازه فهمیدم که چه اتفاقی افتاده. دانشگاه این کپی کامپیوتری رو به دانشگاه محل تحصیلم استعلام کرده اونها هم از من شکایت کردن. تو پلیس آگاهی یه سری مدرک از دانشگاه آوردم دادم مبنی بر اینکه من اصلا درخواست کار اونجا ندادم و اونها هم اصلا اصل مدرک رو ندیدن و فقط کپی استعلام کردن. افسر تحقیق به من گفت که یه جریمه مختصر می شی من هم بعد از قرار وثیقه 10 میلیونی دیگه پیگیر قضیه نشدم تا اینکه باز همسایگان 20 سال پیش گفتند که یه نام از دادگاه اومده. با دریافت نامه فهمیدم که قاضی برام غیابا برام رای داده و به دو سال حبس محکوم کرده . من تو واخواهی از دوتا دانشگاه نامه آودرم که تمام مدارک ارائه شده توسط من کارشناسی بوده و هیچگونه استفاده ای از اون کپی من نداشته ام اما قاضی حرفهای من را قبول نکرد و باز همان رای را تائید کرد . و فقط فرصت تجدید نظر دارم حتی چند تا رای براش آوردم که کپی جعلی جرم محسوب نمی شه . حالا فقط فرصت تجدید نظر برام مونده . خواهشمندم مرا راهنمائی کنید تا از این دردسر خلاص شم ( آش نخورده و دهن سوخته) متشکرم

2پاسخ

با سلام ماده 527 قانون مجازات اسلامی هم جعل وهم استفاده از آنرا جرم محسوب ومستحق مجازات دانسته است.شاید شما ...

مشاهده پاسخ کامل








1سوال

سلام پدرم من پزشک است. صندوق دار او یک خانمی بود که در طول 3 سال کار در آنجا 50 ملیون تومان از صندوق برداشت کرده بود.پس از سیر مراحل قضایی به جرم خیانت درامانت به 6 ماه حبس محکوم شد ولی چون زن بود در تجدیدنظر تبدیل به 2 ملیون تومان جزای نقدی شد ، که فردای آن روز هم پول را به حساب دادگاه ریخت و سندی که برایش گذاشته بودند آزاد کرد.پس از طرح دعوای حقوقی ، دادگاه به استناد گزارش کارشناسان 1 نفره+سه نفره +کارشناس کامپیوتر و کارشناس پزشکی و اینکه رای تجدیدنظر پرونده کیفری هم به تایید دیوان عالی کشور رسیده بود ، او را به پرداخت 50 ملیون تومان + هزینه دادرسی + تاخیر تادیه محکوم کرد. آن زن هم تقاضای اعسار از پرداخت هزینه دادرسی داد ، که متاسفانه دادگاه حکم اعسار او را پذیرفت.(آخه این چه سیستم قضایی که ما داریم ؟ طرف دزدی کرده ، زندان که نمی برنش هیچ ، حمایت می کنن ازش که پول طرف رو نده، طرف حاضر نیست پس از 3 سال اصل پول رو برگردونه). حالا با توجه به اینکه حکم اعسار در پرداخت هزینه دادرسی برایش صادر شده ، 100 % اعسار از پرداخت دین هم بهش میدن. با توجه به اینکه طرف خانه دار هست ، در صورت پذیرفتن اعسارش ، میزان تقسیط رو معمولا چقدر مشخص می کنند ؟ آیا مقداری از 50 ملیون رو پیش قسط ازش میگیرن؟

2پاسخ

با سلام میزان اقساط با توجه به دارایی و درآمد محکوم علیه تعیین میشود و شما سعی کنید ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام احتراماً به استحضار می‌رساند 1-احتراما اینجانب کارمند یک نهاد عمومی غیر دولتی می باشم که باتقدیم این گزارش و با عنایت به ادلة موجودکه عبارت است از تصویریک نامه (این نامه بصورت فایل اسکن شده می باشد که از طریق ایمیل برای چندین نفر ارسال شده است و یک نسخه از ان به دست من رسیده که دقیقا صادر کننده وگیرندگان این ایمیل قابل شناسایی هستند)و توسط رئیس اینجانب خطاب به یکی از معاونین ان سازمان نوشته ومنتشر شده است ،موارد اعلام شکایت خود را از چهار نفر از کارکنان ان سازمان (1-نویسنده ومنتشر کننده نامه 2- مخاطب نامه 3-و4- دونفر که در متن نامه قید شده است عینا گزارش مشابهی را اعلام و نوشته اند)را که هر یک به نحوی از انحاءبا اعمال و رفتار نادرست خود و عدم رعایت موازین قانونی و نقض عمدی قوانین و مقررات مربوط موجبات تضییع حقوق معنوی و مادی اینجانب را فراهم نمودندرا جهت تحقیق ورسیدگی به هیات تخلفات اداری،حراست و بازرسی سازمان مزبورارائه دادم .و درخواست تعقیب و مجازات نامبردگان به استناد قانون مورد استدعابوده است .که پیگیری های اینجانب تاکنون نتیجه ای را در بر نداشته است . قضیه نامه 2-رئیس من یک نامه وگزارش کذب و برخلاف واقع رابه قصد اضرار به من نوشته و به انگیزه هتک حیثیت اینجانب خطاب به معاون سازمان و برای سایر اشخاص نیز بوسیله اینترنت ارسال ،گزارش، اعلام ومنتشرکرده است که بدیهی است قصد ایشان تظلم و دادخواهی نبوده است وبه همین دلیل از تحویل آن به مراجع صالح وقانونی از جمله هیات رسیدگی به تخلفات اداری خود داری نمودند. زیرا ایشان با دروغ ‌پردازی‌ و نسبت‌ دادن‌ امری‌ برساخته‌ و دروغین‌ و صحنه سازی دراین گزارش کذب به منظور هتک حرمت و حیثیت من، نسبت‌ ناروا، خلاف واقع و دروغ‌ رابه‌ من داده ، موضوع و امری ارتجالی و از پیش خود ساخته را که اساسا و در حقیقت آن واقعه رخ نداده است و کذب محض است رابه دروغ و برای زیان به من و با علم و اطلاع به کذب بودن آن، عالما و عامدا و با سوء نیت خاص ،‌ صراحتا‌ این عمل‌ مجرمانه‌را‌به من نسبت داده اند .لازم به توضیح است من این نامه را که نامبردگان از آنرا از چشم قانون پنهان کرده بودند پس از کشف جهت رسیدگی قانونی به حراست و هیات رسیدگی به تخلفات اداری و بازرسی سازمان تحویل دادم. 3-دراین نامه رئیس من به قصد اضرار به من اکاذیبی(ادعای جعل امضاءو اسناد –دستکاری صورت جلسه تحویل وتحول وجعل امضاء و غیره به شرح متن نامه ) نوشته وآنرا منتشر نموده و من را بعنوان جاعل معرفی کرده است و این گزارش در سربرگ رسمی سازمان با استفاده از عنوان رسمی و با دستخط و امضاء ایشان خطاب به معاونت صورت گرفته است . 4-همچنانکه صراحتا در این نامه سراسر کذب بیان شده است دو نفر دیگر در گزارش سراسردروغ(ادعای جعل و دستکاری صورت جلسه تحویل وتحول اداری ...) یعنی (همان ادعاهای رئیس را تایید کرده وگزارش کرده اند)بر علیه من به و معاونت سازمان ارائه داده اند . 5-این اکاذیب که تماما کذب محض بوده و صرفا به قصد اضرار و تخریب شخصیت حقیقی وحقوقی من توسط رئیس وبا دست خط شخصی ایشان نوشته و منتشر شده است و ایشان از این طریق وبا استفاده ابزاری از این نامه سراسر کذب باعث صدمات جبران ناپذیری به بنده گردید که متن نامه بخوبی بیانگر آن است. 6-از آنجایی که آبروی مسلمان به منزله خون اوست واساسا تهمت از نظر شرعی و عرفی و اخلاقی عملی زشت وناپسند و نفرت آور است . معلوم است که مقصود و منظورایشان دراین گزارش خلاف واقع بیان مطلبی سراپا دروغ برای ضرر زدن و هتک حیثیت من بوده است. جهت روشن شدن حقیقت،نظر آن مقام محترم را به نکات زیر جلب می نماید: 7-این افراد به موجب کدام قانون ومقررات سازمان گزارشهای خلاف واقع و سراسر دروغ خود راکه درهیچ مرجع قانونی و ذیصلاح رسیدگی نشده است را به مقامات رسمی در خارج از سازمان داده اند.و در نهایت از تحویل آن به مراجع صالح وقانونی از جمله هیات رسیدکی به تخلفات اداری خود داری نمودند. بدیهی است قصد ایشان تظلم و دادخواهی نبوده است. 8-پست سازمانی و شرح وظایف و تکالیف کدامیک از این افراد اجازه انتشار چنین گزارشهای سراسر کذبی را به خارج از سازمان ازجمله یک مقام رسمی را فراهم نموده است.لذاایشان در انجام وظیفه محوله تعمداً قوانین و دستورات مربوطه را نادیده گرفته و نقض نموده اند . تخریب شخصیت حقیقی و حقوقی من توسط این افراد با چه نیتی وبرای حصول به چه مقصودی انجام گرفت .؟ - دلیل آنها برای این اقدامات غیر قانونی چه بوده است ؟! - کدامیک ازاین افراد صلاحیت رسیدگی و ارائه گزارش و انتشار چنین گزارشهای راداشته اند؟! -چه دلیل ومستنداتی برای این ادعاهای کذب ارائه کرده اند؟!(دستکاری صورت جلسه تحویل وتحول اداری وادعای جعل امضاءو...).(هیچکدام از این افراد کارشناس رسمی در خصوص جعل وخط نیستند) 9-این افرادبوسیله این گزارشهای کذب وبا این رفتار غیرقانونی حیثیت و حرمت اینجانب رانزد مقامات رسمی لکه دار ساختند. 10-از انجا که دست یافتن به گزارشهای اداری و مالی سازمان در صلاحیت مقامات و مسئولین ذیصلاح در سازمان است و دست یافتن به آن جز برای عده معدودی که صلاحیت آن را دارند جایز نیست .لذا منظور ایشان از افشای این گزارشهای کذب ،اعلام و افهام آن به مقامات رسمی خارج از سازمان چه بوده است. 11-نامبردگان خارج از حدود وظیفه و صلاحیت و اختیارات خود عمل نموده اند،با اعمال غیر قانونی و با سوء استفاده از مقام و موقعیت اداری خود و ارائه گزارشات کذب مستند این نامه موجبات تضییع حقوق معنوی و مادی اینجانب را فراهم نمودند. 12-نامبردگان بر طبق قانون و عرفاً مکلف به تهیه گزارش و انعکاس مطالب و وقایع فوق الاشاره به مسئولین و مراجع صالح قضایی بوده اند،اما آنها حقایق را پرده پوشی کرده و با تحریف حقیقت در گزارش و گواهی های مربوط اعمال و وقایع و مطالب کاملاً نادرست و خلاف را مورد تأیید و گزارش قرار دادند . 13-البته نامبردگان از پست سازمانی ،موقعیت ممتاز از لحاظ سطح اداری برخوردار می باشند . 14- علی هذا با عنایت به مراتب فوق وبه منظور جلوگیری از تضییح حقوق قانونی ام تلاش نمودم که موضوع از طریق قانونی و بدون توجه به موقعیت و پست سازمانی افراد فوق ونه براساس روابط بلکه براساس ضوابط پیگیری ورسیدگی شود که دراین را کاملا ناموفق بوده ام و حوزه های دریافت کننده شکایات یعنی 1-هیات تخلفات اداری،2-حراست و 3-بازرسی سازمان سکوت اختیار کرده اند . معهذا بدین وسیله از آن مقام محترم تقا ضا دارم ضمن بررسی موارد بیان شده فوق راهنماییها،رهنمودهاو ارشاد قضایی بفرمایند.

2پاسخ

با سلام واحترام دوست عزیز شما می توانستید سوال خود را کمتر از 3 سطر مطرح نمایید در اکثر مواقع زیاده گوئی باعث میگردد مطلب اصلی گفتار شما گم شود ومخاطب، اصل مطلب را نفهمد. و اما راه حل : شما با طرح دعوی ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

باسلام وخسته نباشید به تمامی کسانیکه به مردم کمک میکنند اینجانب اتومبیلم رابه یک بنگاه فروختم وبنگاه به فردی دیگرپس ازگذشت دوماه بنده فردموردنظرراباتماس تلفنی پیداکرده وتقاضای انتقال سند وفک پلاکها که متعلق به اینجانب است نمودم بعدازکلی کلنجار راضی شدکه هزینه انتقال سند رااینجانب بپردازم من نیز قبول کردم ولی بعلت مشغله کاری که داشتم به یک دفترخانه اسنادرسمی رفتیم وسند راانتقال دادم بنام ایشان وهزینه انتقال راکامل پرداخت نمودم همانجا ایشان ازمن خواهش بعلت مشغله کاری یک هفته بهش فرست بدم تاپلاکهایم رافک نماید من هم گفتم اشکال ندارد ولی متاسفانه ازآن تاریخ تا الان یکسال تمام میگذرد وایشان هنوز پلاکهای مرافک ننموده تاحالا خیلی باایشان تماس گرفتم ولی متاسفانه هرباربه بهانه های ازفک پلاک کردن خودرو امتناع میکند حال سوال اینست . آیا ایشان قانونا" حق دارد پلاک شخصی مراازروی اتومبیلش بازنکند ؟ اگر ایشان باپلاک من جرمی مرتکب شود قانون بامن چکارمیکند؟ آیامن قانونا حق شکایت ازایشان رادارم واگر شکایت کنم قانون باایشان چکارمی کند درپایان بنده تاحلا ازهیچکس شکایت نکردم وبلعکس کسی نیز ازبنده شکایت نکرده حتی تاحلا کلانتری هم نرفتم خواهشمندم بطور کامل وشفاف راهنماییم کنید بسیار متشکرم

2پاسخ

با سلام در سیستم جدید در صورت انتقال خودرو ، پلاک شخصی هر فردی به وی تحویل می گردد و پلاک شخصی فروشنده تا زمان خرید اتومبیل جدید، در نزد راهنمایی و رانندگی باقی می ماند . به نظر می رسد در اینخصوص شما ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

آیا اداره آگاهی بدون داشتن شاکی آن هم سرقت ،میتواند شخصی رابدونه سابقه سرقت آن هم دردونوبت،مورد ضرب شصت قرار دهد

2پاسخ

با سلام اداره آگاهی به هیچ عنوان حق ضرب وشتم متهمان را ندارد ودر موضوع مطرح شده،بدون دلیل حتی نمی تواند شما را احضار کند چه برسد به ضرب . ...

مشاهده پاسخ کامل