+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید
جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09128776575 در تماس باشید.
سوال حقوقی خود را مطرح نمایید
1سوال
سلام خیلی ممنونم از این که این وب سایت رو در اختیارما انسانهای بی تجربه در زمینه ی حقوق گذاشتید واقعیت این میباشد که پدر بزرگ بنده یک مغازه ی سرقفلی در حدود 40 سال پیش خریداری کرده وصاحب آن فوت کرده وچند دست تابه حال چرخیده است وپدر بزرگ بنده سرقفلی را با این بند خریده است : که برای تغییر آن باید رضایت صاحب ملک رو داشته باشد ولی این ملک صاحبی جدید دارد آیا بنده برای تغییر کاربری این مغازه حتما باید رضایت این صاحب جدید را داشته باشم؟
2پاسخ
منظور شما از تغییر مشخص نیست؟ در خصوص چند دست چرخیدن نیز آیا عوض شدن مالکین مدنظر شما؟ با این حال چون مالک ...
1سوال
ایا از چکهای صادره در وجه موسسات مالی اعتباری که جهت ضمانت وام میباشد ولی در ان قید نشده باشد می توان سواستفاده کرد
2پاسخ
قانون چک مصب 1382 ناظر بر چک های صادر شده از سوی بانک ها ست و نه موسسات مالی! با این حال ...
1سوال
سلام من 27 سال دارم واز پدرم وکالت محضری ازدواج دارم با آقایی می خوام ازدواج کنم که هم شناسنامه ایرانی داره وهم شناسنامه عراقی من می خوام با ش عراقی او ازدواج کنم اما اسمم در ش ایرانی او ثبت نشه اگه بخوام بیام ایران وبرم در گرفتن ویزا ممنو هستم؟مشکل سیاسی پیدا می کنم؟
2پاسخ
هیچ مشکلی نخواهید داشت. ...
1سوال
با سلام و احترام ملکی با شرایط زیر معامله گردیده: 1)مورد معامله :1باب مغازه به مساحت (تقریبی متر مربع21 ) 2)واحدثمن معامله :1باب مغازه 3)عقد لازم آیا بایع میتواند بعد ازدریافت ثمن معامله و تسلیم مبیع و قطعیت معامله هنگام تنظیم سندرسمی پس از متر کردن دقیقتر دو متر اضافه متراژ ملک را ادعا کند ومبلغ آن را از خریدار طلب کند؟ مصرانه درخواست پاسخ را مینمایم
2پاسخ
اگر شرط مقدار به عنوان وصف ملک مورد تراضی قرار گیرد مشمول ...
1سوال
با سلام احتراما باستحضار میرساند کارفرما اینجانب به بهانه اینکه زنانی که همسرانشان کارمند دولت هستند و حق اولاد دریافت میکنند به من حق اولاد پرداخت نمیکرد . پس از کلی پرس و جو و استعلام از اداره کار ، ایشان شروع به پرداخت حق اولاد به اینجانب فرمودند . ولی حاضر به پرداخت حق اولاد ماههای گذشته نمیباشند و ادعا میکنند چون در پایان سالهای گذشته از من برگه تسویه حساب دریافت نمودند ، نمیتوانم به اداره کار بابت دریافت آنها شکایت نمایم . خواهشمندم راهنمائی لازم مبذول فرمائید . خصوصا من به این دلیل شدیدا پیگیر موضوع هستم که ایشان دانسته حقوق مرا پرداخت نمیکردند.
2پاسخ
در این خصوص اگر بتوانید در شورای حل اختلاف امور اداره کار صحت اخذ رسید بدون دریافت وجه ...
1سوال
با سلام. ما حدود 20 خانوار هستیم که در یک مجموعه ورزشی دولتی ساکن هستیم و همه کارمند دولت و شاغل در همان محل بودند اکنون بعد از 25 مسئولین قصد بیرون کردن ساکنین را دارند و به دادگاه کارکنان دولت شکایت کرده و با توجه به اینکه بین طرفین هیچ قراردای نیست رای بر این دادند که خانه های ما سازمانی نیست. و در شکایت دیگری به دادگاه عمومی آنها رای اولیه را به تخلیه ما دادند آیا هیچ حق و حقوقی شامل ما نمیشود؟
2پاسخ
هیچ رابطه و علاقه حقوقی که بتواند حقی در محل برای شما قائل شد ...
1سوال
با سلام و تشکر بابت راهنمایی هایی که می کنید. من اسفند ماه سال 87 با دختری عقد کردم ولی تا کنون مراسم عروسی نگرفته ایم. البته من به دلیل اینکه ساکن تهران نبودم قبل از عقد در تهران منزلی اجاره کرده ام. حال بعد از گذشت یکسال و چند ماه به این نتیجه رسیده ام که همسرم هیچ علاقه ای به من ندارد و هیچ یک از خواسته های مرا مبنی بر رعایت پوشش درست و رفت و آمدهایش مورد توجه قرار نمی دهد. مهریه او هم 1365 سکه می باشد. آیا من چون توا پرداخت مهریه اش را ندارم باید با او زندگی کنم؟ من از زندانی شدن می ترسم چون باعث از بین رفتن آبرو و نیز شغلم می شود. لطفا راهنماییم کنید. در ضمن من در حال تکمیل مدارک جهت مهاجرت به استرالیا هستم . این مساله چه تاثیری بر مهاجرت من می گدارد با توجه به اینکه در مدارک اراطه شده او به عنوان همسرم معرفی شده است. آیا او می تواند مانع خروج من بشود؟ با تشکر
2پاسخ
با سلام همسر شما می تواند شما را ممنوعالخروج نماید. در صورت مطالبه مهریه از سوی همسر شما و اثبات ...
1سوال
با سلام :اگر وامی بین وام گیرنده ودو نفر ضامن دیگربه صورت مساوی تقسیم شده باشد و وام گیرنده ویکی از ضامنین سهم خود را داده باشند ولی ضامن دیگر که در دریافت وام شریک بوده از دادن سهم خود امتناع ورزد دال بر اینکه مدرکی هم نداشته باشی ولی دو نفر شاهد بالغ وصالح براین قضیه شهادت بدهند چطور میتوان او را وادار به دادن سهم خود کرد.با تشکر لطفاجواب را سریعتر ارسال فرمایید
2پاسخ
با سلام با طرح موضوع در محاکم حقوقی و اثبات آن ...
1سوال
باسلام وتشکرمیخواستم بدونم درصورت ندادن اقساط وام توسط وام گیرنده بانک موظف به اجرا گذاشتن چکهای هر دو ضامن میباشد یا به صورت اختیاری هر کدام راکه بخواهدبه اجرا میگذارد.درصورت انجام عمل دوم اگراین حق را نداشته باشد میتوان از بانک شکایت کرد یا نه؟لطفاجواب رادر صورت امکان سریعترارسال کنید.
2پاسخ
بانک در جهت وصول هر یک از چکها یا هر دو ...
1سوال
با سلام و احترام ، در ازای پرداخت پولی به شخصی ، قرار است ایشان منزلشان را در رهن اینجانب قرار دهند : ۱- به چه نکاتی در نوشتن قرارداد رهن باید دقت کنم ؟ ۲- مقرر گردیده است که ایشان سودی معادله سودهای رایج بانکهای خصو صی به اینجانب بپردازد ،آیا منع قانونی دارد ؟ ۳- نحوه نوشتن چنین قراردادهایی چگونه باید باشد ؟ ۴- اگر ایشان سر وقت، کل پول را پس ندهند ، خسارت دیر کرد را چگونه باید در قرداد رهن منظور نمایم ؟ ۵- اگر ایشان در زمان مقرر کله پول را پس ندهند ، حد اکثر زمانی که طول میکشد تا بتوانم پول را پس بگیرم چه میزان است ؟ بسیار سپاسگزارم نادی
2پاسخ
مفاد قراردا رهن می بایست بر اساس قوانین عقد رهن و رعایت سایر قوانین شرعی و ...
1سوال
باسلام:در ملک مشاع وقابل افرازی که بدلیل تخلفات ساختمانی درمستحدثات جدید پرونده آن درکمیسیون ماده100تحت رسیدگیست آیانداشتن پایانکار باعث رای به عدم افرازملک ونهایتادرخواست فروش املاک مشاع خواهدشد؟یعنی تاخیردرصدور پایان کار در رای صلاحیت افرازیاعدم افرازملک موثراست؟باتقدیم احترام
2پاسخ
املاکی که ثبت شده باشند در جهت افراز از شهرداری قابلیت افراز یا عدم آن وفق مقرارت شهرسازی ...
1سوال
با سلام . اگر زنی از شوهرش طلاق بگیرد و مهریه اش را قسط بندی کرده باشد و بعد از چند سال با شخص دیگری ازدواج کند آیا شوهر سابق او ملزم به پرداخت مهریه میباشد؟
2پاسخ
با سلام مهریه دین است و مدیون باید دین خود را بدهد /در مورد سوال ازدواج ...
1سوال
با سلام ، خواهشمندم در خصوص وضعیت من و مادرم ما را راهنمایی فرمایید. متاسفانه حدود 3 ماه است که پدرم مفقود شده است و حتی سال نو را در میان ما نبود . ایشان به دلیل ساخت و سازهای بی برنامه دچار مشکل مالی و بدهی های زیادی شده بود ، زمین های مسکونی خود را به نام من و مادرم کرده است و بنام ما وامهای قابل توجهی به عنوان مشارکت در ساخت از بانکهای مختلف گرفته است . و بعد از ساختن واحدها به سبب داشتن وکالت از ما اقدام به فروش بعضی از واحدهای مسکونی بدون اطلاع ما کرده است . هر روز مدعیان جدیدی در خصوص اعلام خرید طبقات به ما مراجعه میکنند و اظهار میکنند پدرم در قبال دریافت هزینه معلوم مباعینامه ای را با ایشان تنظیم کرده است . در حال حاضر هم سررسید وام های بانکی و هم مدعیان و خریداران و هم مستاجرین مستقر در این واحدها و هم طلب کاران من و مادرم را دچار مشکل ساخته اند . من اطلاع دارم که پدرم در شهر ورامین یک قطعه زمین کشاورزی دارد و با فروش آن میتوانیم بدهی های بانکی و مردم و حق و حقوق طلب کاران را بدهیم ، با توجه به اینکه هیچ گونه سندی در این خصوص در دستمان نیست و بستگان و بومیان منطقه به این مسئاله اطمینان دارند و سوابق آن از دفاتر اسناد رسمی منطقه به راحتی قابل بررسی است .آیا ما میتوانیم به نوعی مالکیت این قطعه زمین را در اختیار خود یا یک فرد امین قرار دهیم تا بتوانیم بدهی های ایشان را پرداخت کنیم ؟
2پاسخ
با سلام برای رفع مسئولیت قانونی و اخلاقی و شرعی از عهده شما ذکر نکات ذیل ضروری است.ماده 4 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی انتقال گیرنده اموال بدهکار را برای فرار او ...
1سوال
سلام. من دانشجویه حقوق هستم. و احتیاج به دانستن خیلی از مسائل حقوقی دارم که باعث شد تویه سایت شما عضو بشم و البته یک مسئله شخصی هم هست که بعنوان سوال از شما میپرسم و ممنون میشم جواب بدید. اسم من از اسامی ائمه و قدیمی هست که میخوام به ندا تغییرش بدم و فامیلی طولانی (4 کاراکتر) هم دارم که میخوام عوض کنم و نمیدونم از چه کانال هایی برایه تعویض اقدام کنم و نمیدونم وکلا با چقدر هزینه این کار رو انجام میدند. ممنون میشم اگر راهنمایی کنید.
2پاسخ
با سلام به موجب رای وحدت رویه شماره ...
1سوال
سلام یک سوال حقوقی داشتم 30 سال پیش پدرم با 2-3 نفر دیگر یک زمین مغازه از اقوام گرفتند البته با یک قولنامه معمولی که فقط فروشنده امضا کرده و ی نفر دیگر به عنوان شاهد در صورتی که این زمین سند هم داشته و هنوز به نام فروشنده هست که حالا فوت کرده این زمین بصورت مشارکتی توسط سه نفر از جمله پدرم ساخته شد در همان سال و پس از خرید زمین . و از ان زمان در اختیارمان قرار گرفته و حتی یکی از شرکا ان را به ی نفر دیگر با قولنامه فروخته هست.(سهم خودش) پسر ان فروشنده زمین هنوز تقسیم وراثت نکرده اند ولی سند زمین را پیش خودشان دارند و بعضا تهدید کرده اند.( البته سند زمین) به نظر شما با توجه به اینکه 30 سال هست ما آن را خریداری کرده ایم و کل طایفه آن را می دانند پسر ا ن فروشنده می توانند با این سند زمین که به نام پدرشان هست شیطنت کنند ممنونم موفق باشید ممنونم البته کارمان به درگیری نرسیده ولی خواستم اطلاعاتی بگیرم ممنونم
2پاسخ
با سلام به دلالت ماده 10 و 219 و 190 قانون مدنی قرارداد های عادی معتبر می باشد به شرطی که ...
