.jpg "نورالدین کریمی وکیل پایه یک دادگستری با 7 سال سابقه حرفهای در دعاوی بانکی و بورس (بازار سرمایه) 4 سال وکالت برای بانک پاسارگاد و اقتصاد نوین وکالت در هیأت داوری بورس")
جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09183364113 در تماس باشید.
+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید
با سلام مدتی است اینجانب آپارتمان خود را قولنامه (مبایعنامه)نمودم (در مشاورین املاک با کد رهگیری)ومبلغ 20میلیون تومان هم از طرف خریدار دریافت نمودم والباقی طق مبایعنامه در محضر تحویل میگیرم.پس دریافت مبلغ مذکور اینجانب آپارتمان دیگر خریداری نموده ومبلغ مذکور را به فروشنده خود دادهم حال خریدار آپارتمان من در خواست کاهش قیمت آپارتمان یا فسخ مبایعنامه را دارد.لطفا مرا راهنمایی کنید که باید چه کاری انجام دهم ونیز نمی توانم فروشنده ام را راضی نمایم تا از مبایعنامه آپارتمانی که خریده ام بگذرد .با تشکر فراوان
با سلام در معاملات و به خصوص بیع اصل صحت و لزوم حکومت می کند و ماده 223و 220 قانون مدنی این حکم را نموده است فسخ استثناء بر اصل است فلذا ...
با سلام اگر ماشینی را در ازای گرفتن مبلغی از خریدار فک رهن کرده و تعویض پلاک نماییم و باقیمانده پول نزد نمایشگاه امانت باشد اما بنگاه به بهانه اینکه خودرو موتور سوزانده باقی پول را بر نمی گرداند در زمان تعویض پلاک ماشین نقص فنی نداشته تکلیف ما چیست؟ از راهنمایی شما سپاسگذارم
با سلام بسته به مبلغ ماشین در شورای حل اختلاف یا دادگاه مبادرت به طرح دعوی مطالبه قیمت اتومبیل از خریدار نمایید و ...
با سلام . مغازه ای را پدرم در حدود 40 سال پیش اجاره نموده که با توجه به فوت پدر در اختیار وراث می باشد . حال برای خرید ملکیت مغازه به وراث مالک مراجعه کرده ایم که آنها اظهار می دارند به علت اینکه در آن سال مبلغی به عنوان سرقفلی به ما پرداخت نشده شما تنها دارای حق پیشه میباشید که حدود یک سوم قیمت فعلی آن ارزش دارد و مابقی ارزش مغازه شامل ملکیت و سر قفلی متعلق به ماست . در ضمن اجاره نامه ای هم نزد ایشان نیست و کسی هم از چگونگی توافق اولیه موجر و مستاجر اطلاع موثق ندارد . اولا آیا حق ما همان حق کسب و پیشه به مقدار ثلث ارزش مغازه است؟ ثانیا اساسا حق سر قفلی برای این مکان وجود دارد و اگر دارد در اختیار کیست؟ با تشکر
با سلام. اولاً، مطابق قانون سال 56 که شامل روابط شما با وراث مالک می باشد، شما مالک حق کسب و پیشه ی مغازه هستید که بر اساس ...
باسلام وخسته نباشید به تمامی کسانیکه به مردم کمک میکنند اینجانب اتومبیلم رابه یک بنگاه فروختم وبنگاه به فردی دیگرپس ازگذشت دوماه بنده فردموردنظرراباتماس تلفنی پیداکرده وتقاضای انتقال سند وفک پلاکها که متعلق به اینجانب است نمودم بعدازکلی کلنجار راضی شدکه هزینه انتقال سند رااینجانب بپردازم من نیز قبول کردم ولی بعلت مشغله کاری که داشتم به یک دفترخانه اسنادرسمی رفتیم وسند راانتقال دادم بنام ایشان وهزینه انتقال راکامل پرداخت نمودم همانجا ایشان ازمن خواهش بعلت مشغله کاری یک هفته بهش فرست بدم تاپلاکهایم رافک نماید من هم گفتم اشکال ندارد ولی متاسفانه ازآن تاریخ تا الان یکسال تمام میگذرد وایشان هنوز پلاکهای مرافک ننموده تاحالا خیلی باایشان تماس گرفتم ولی متاسفانه هرباربه بهانه های ازفک پلاک کردن خودرو امتناع میکند حال سوال اینست . آیا ایشان قانونا" حق دارد پلاک شخصی مراازروی اتومبیلش بازنکند ؟ اگر ایشان باپلاک من جرمی مرتکب شود قانون بامن چکارمیکند؟ آیامن قانونا حق شکایت ازایشان رادارم واگر شکایت کنم قانون باایشان چکارمی کند درپایان بنده تاحلا ازهیچکس شکایت نکردم وبلعکس کسی نیز ازبنده شکایت نکرده حتی تاحلا کلانتری هم نرفتم خواهشمندم بطور کامل وشفاف راهنماییم کنید بسیار متشکرم
با سلام در سیستم جدید در صورت انتقال خودرو ، پلاک شخصی هر فردی به وی تحویل می گردد و پلاک شخصی فروشنده تا زمان خرید اتومبیل جدید، در نزد راهنمایی و رانندگی باقی می ماند . به نظر می رسد در اینخصوص شما ...
باعرض سلام. سوال اینجانب درخصوص قانون تملک آپارتمان است. در ساختمان ما مجموعاً 10 واحد وجود دارد که 2 واحد آن خالی بوده و 2 واحد توسط مالک آنها اجاره داده شده است. یکی از مالکین از مالک 2 واحد اجاره‌ای و مالک 2 واحد تخلیه نامه‌ای مبنی بر نماینده بودن خود در جلسات گرفته است و عملاً رای او 5 رای محسوب میگردد. سوال من اینست که آیا با رای ایشان و یک نفر دیگر (مجموعاً 6 رای) میتوان تصمیمی را به دیگران تحمیل نمود که هزینه دارد؟ ایشان قصد دارد با وجود سرایدار در آپارتمان ، یک نفر را بعنوان مدیر استخدام کند و حدود 40 تا 50 هزار تومان در ماه به هر آپارتمان علاوه بر شارژ فعلی تحمیل نماید. باتشکر
با سلام . مطابق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه ی مربوطه اولاً، در صورتی که عده ی مالکان ساختمان ...
آیا اداره آگاهی بدون داشتن شاکی آن هم سرقت ،میتواند شخصی رابدونه سابقه سرقت آن هم دردونوبت،مورد ضرب شصت قرار دهد
با سلام اداره آگاهی به هیچ عنوان حق ضرب وشتم متهمان را ندارد ودر موضوع مطرح شده،بدون دلیل حتی نمی تواند شما را احضار کند چه برسد به ضرب . ...
باعرض سلام وخسته نباشید آقای زینلی من یکسال قبل اتومبیلم رابه آقایی فروختم بعلت مشغله کاری سند رادریک دفترخانه بنام ایشان زدم ومقررارشدظرف یکماه اتومبیل رافک پلاک نماید حتی اینجانب هزینه سندنیز کامل پرداخت نمودم ولی متاسفانه بعداز گذشت یکسال هروقت تماس میگیرم به بهانهای طفره میرود.خواهشمندم راهنماییم کنیدچکارکنم
با سلام -در وهله اول با ارسال اظهار نامه ای برای خریدار به وی اعلام نمائید که ...
با عرض سلام پدر بنده در سال 82 پولی را از خاله ام بهره ای گرفت و چک به مبلغ یک میلیون تومان به این خانم داد و سال 88 پول بهره ای را پس داد ولی خاله ام بنا به دلایلی از دادن چک به پدرم فرار کرد و پدرم درسال 85 متوجه شد که یکی از چکهای سفیدش که با امضا بوده گم شده و همان سال 85 جلوی این چک مسرقه را بست وحالا یعد از گذشت چندین سال فهمیدیم این چک هم دست این خانم که با تهدید های تلفنی و حضوری پول بیشتر از پدرم می خواهند و حتی با جمع کردن استشهاد برای من و برادرم که ما هم پول نزول به ایشان بدهکاریم و باید این پولو بدهیم و باید بگم بدون داشتن هیچ گونه سند و مدرکی این تهمت را به من و برادرم زده و ما هم از ایشان شکایت کردیم پدرم یک شکایت و من و برادرم یک شکایت و من و برادرم اعاده حیثیت کردیم واز شما سئوالی داشتم اینکه استشهاد ایشان چقدر می تواند موفق باشه ودرضمن من مزاحم تلفنی از سمت ایشان داشتم که بابت این هم شکایت کردم با تشکر ازشما ضیایی
با سلام چکی را در سال 85 پدرتان اعلام مفقود شدن کرده است. حداقل دارای این مسئله است که چک اگر مورد اقدام قرار بگیرد ...
با سلام اینجانب به همراه دو تن از دوستان خود جهت پیدا نمودند آدرس فردی که به قید وثیقه یکی از دوستان از زندان آزاد شده بود یکی از دوستان فرد متواری را با اختیار خود سوار به وسیله نقلیه نموده و پس از طی مسیری در حدود 10 دقیقه به دلیل عدم همکاری ایشان جهت پیدا نمودند محل اختفا نامبرده از خودرو پیاده نموده و به علت عدم مساعد بودن حالت روحی و جسم آن فرد بنده به تنهایی ایشان را به داروخانه بردم و لیکن هنگام رسیدن به داروخانه ایشان با داد و فریاد عنوان نمود ایشان را ربوده ایم و در حالیکه بنده تنها بودم عنوان نمود دوستانم متواری شده اند و در حال حاضر دادگاه بنده را به اتهام آدم ربایی به 10 سال حبس تعزیری و دویتان دیگرم را به 7 و 3 سال حبس تعزیری محکوم نموده اند لذا استدعا دارم بنده را راهنمایی فرمایید ؟
با سلام - اگر تا کنون وکیل دادگستری اختیار ننموده اید حتما اقدام نمائید.تا با مطالعه پرونده شما بتواند اقدامات لازم را به عمل آورد. بدون مطالعه پرونده شما امکان راهنمائی مقدور نمی باشد. ...
با سلام، به واسطه یه مبایعه نامه سوری بین همسرم و برادرش بابت دریافت وام بانکی، برادرشون سوء استفاده کردند و ملک را تصاحب کردند لازم بذکر است که مبایعه نامه مذکور نیمه پر شده کامل نیست خیلی از مواردش از جمله پرداخت مبلغ فروش و ... خالی هست ولی امضا فروشنده (همسر من) را دارد حالا که کار به دادگاه کشیده شده برادر سوء استفاده گر مبایعه نامه را رو کرده و مدعی شده که برادرم ملک را به من فروخته. میخواهیم بدانیم مبایعه نامه مذکور دارای اعتبار هست با توجه به اینکه مبایعه نامه کامل و پر شده نیست و حتی آدرس مبلغ و نحوه پرداخت هم ندارد. با تشکر
با سلام - مهمترین رکن در انجام یک مبایعنامه قصد ونیت طرفین می باشد اگر ...
با سلام و عرض ادب بنده در تاریخ 1388.1.7 با آقای هوشنگ ... نزاع لفظی کردیم بعد من به محل کار پدرم رفتم از بخت بد هوشنگ هم در آژانسی در همسایگی محل پدرم بود تا پدرم از راه برسد هوشنگ به زور ( گواهی 2 شاهد موجود پرونده ) بنده را از ماشین با تهدید و فحاشی بیرون کشید ( من نیز مصدوم از بین دو انگشت پای بنده در حادثه ای از قبل زخمی و بخیه ای که همچنان جای بخیه مشهود هست که به رویت دادیار هم رسید ) بنده که از ماشین پیاده شدم با پا چنان بر پای بنده کوبید و مرا با مشتی که بر سینه ام زد به بر زمین کوبید و پای بنده آسیب دید و نظریه پزشکی قانونی پارگی رباط پا و دیه 2% شد در همین حین پدر و مادر وحسین نزدیک حادثه بودند با حسین در گیر شد و هوشنگ در جلو درب مغازه پدرم بینی شکسته شد شوهود بنده در روزهایی که دادیاراعلام کرد حاظر شدند تا شهادت بدهند که حسین بینی هوشنگ را نشکسته و ایشان هنگام دویدن به سمت ماشینش به جدول بزرگی که کنار مغازه پدرم بوده باعث شکستگی شده ولی دادیار محترم حتی بعد از 3 دفعه حاظر به شنیدن شاهدان ما نشده ولی هوشنگ دو شاهد که به خدا سوگند در محل نبودند و بعد از اتمام درگیری فقط یکی از شاهدین آنجا بود را برده و مورد قبول دادیار شده حال حکمی مبنی بر پرداخت پنج میلیون تومان به حسین ابلاغ شده و حتی حکم جلب حسین را نیز گرفته ولی شکایت بنده هنوز به دست قاضی نرسیده تا حکمی صادر شود حسین هم درخواست اقساط دیه را مکتوب به دادسرا اعلام کرده حال نظر مو شکافانه شما در این مورد چیست و چه راهکاری را میتوان اعمال کرد 1. حسین جلب نشود تا یک ماه دیگر که حکم اقساط دیه صدور شود 2.راهی هست که به جای دریافت دیه بنده هوشنگ را راهی زندان کنم 3.شغلم آزاد هست و باید دائم در حال رفت و آمد باشم این زمانی که بنده مصدوم بودم و نتوانستم کار کنم چه میشود 4.آیا میتوان به اصل حکم اعتراض کرد حال دادیار یا قاضی مربوطه 5.اگر پدر بنده از هوشنگ افشاری شکایت کند کار قابل ملا حظه ای انجام می شود 6.آیا میتوان حق نا حق شده بنده و حسین را با صرف هزینه اصل دیه درشهرقزوین برگرداند
با سلام دوست عزیز /عدالت دادگستری نسبی است و در موارد زیادی این عدالت با حق سازگار نیست/برای همین گفته اند قاضی جاهلی است میان دو عالم !قضات مکلف هستند به ظاهر توجه و حکم صادر نمایند /یعنی قرائن و بینات و اماراتی که در پرونده توسط ضابطین یا طرفین دعوی ارائه شده است /و چون در موارد بسیاری صاحب حق دلائل یا قرائنی ندارد /گرچه حق با او باشد محکوم به بی حقی است و این را جامعه بین الملل پذیرفته تا فردی بلادلیل مجازات نشود /ارریابی دلائل وظیفه قضات رسیدگی کننده است / فلذا گاه همه مجبوریم برای حفظ نظم احکام به ظاهر را که وجدانا می دانیم غلط است اما دلیل ظاهری نداریم بپذیریم / ظلم با السویه عدل است /این برای همگان است /در خصوص قسمت اول سوال چنانچه حسین وثیقه گذاشته اگر ...
مهریه اینجانب به تعداد 1500سکه است آیا می توانم تعداد از آنه مثلا 20سکه را از طریق ثبت به اجرا بگذارم چون امکان پرداخت هزینه نیم عشر دولتی 1500سکه را ندارم در صورت امکان پاسخ را به شماره موبایل اینجانب sms فرمایید با تشکر
با سلام -مطالبه مهریه از طریق اداره ثبت در صورتی مفید می باشد که زوج اموال داشته باشد ودر صورت داشتن اموال ...
بنام خدا سلام ضمن خسته نباشید به شما وهمه همکاران محترمتان اینجانب امید بهمنی کارمند یکی از سازمان دولتی هستم (که بجای پدرم رفتم اونم بصورت قردادی) سوالم از شما این است که دراین سازمان همه همکاران ازدواج کرده اند همکاران من به من می گویند که هر چه زودتر ازدواج کنی در این اداره میتونی کارت را ادامه بدی وگرنه بعد از مدتی میگن که برو در جای دیگر کار کن بقیه زن دارند احتیاج به پول دارند کن منظور بهانه میگرند حتی رئیس بخش من هم این موضع را زیاد میگه لذا از شما می خواهم راهنماییم کنید که به نظر شما ازدواج کنم بهتر از یا نه ؟
با سلام - اگر قصد شما از ازدواج تثبیت موقعیت کاری شما ست هرگزبدین قصد ازدواج نکنید ازدواج سنتی حسنه است که در دین مقدس اسلام بدان بسیار تاکید شده است .چنانچه شرایط شما برای ازدواج وتشکیل خانواده وقبول مسوولیت شکل گرفته است شریک زندگی مناسب وهم کفو خود رابرگزینید ودر صورتی که احساس می نمائید آمدگی این امر را ندارید نگذارید دوستان وهمکاران شما شرایطی را فراهم آورند که یک ازدواج نادرست صورت گیرد که عواقب یک ازدواج نادرست آثار بدی بدنبال خواهد داشت. ...
با سلام پرونده حقوقی در استان داشتم که در مرحله اول شعبه دوم دادسرای عمومی حکم بر محکومیت شخص داده بود ولی بعد از آن در شعبه های 110 , و تجدید نظر و حوزه نظارت رای بر براعت شخص دادند و حل در نضر دارم که کلیه مدارک و احکام را به تهران قوه قضائیه ارسال نمایم لطفا" راهنمایی فرمایید به کدام قسمت قوه قضائیه باید اراء را ارسال نمایم ؟ با تقدیم احترام خاکزاد
با سلام دوست عزیز سرگردانی در خصوص آرا قطعی قابل اعاده دادرسی مطابق ماده 18 اصلاحی قانون تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب در میان کارگزاران و حتی تنظیم کنندگان آیین نامه اصلاحی فعلی به چشم می خورد و انتقادات از هر سو بلند است /معهذا می توانید مراتب را در موعد تعیین شده به قاضی اجرای احکام اعلان ایشان می تواند چنانچه اشکالی در حکم باشد تقاضای اعمال ماده 18 را نماید ضمنا دادستان کل کشور نیز مکلف است در صورت متوجه شدن صدور آرا خلاف بین شرع رسیدگی با نظر خود /جهت رسیدگی مجدد به دیوانعالی کشور و یا شعب هم عرض تجدید نظر پرونده را ارسال نماید /با توجه به عدم شفافیت در خصوص ماده 18 غالبا افراد با تکمیل مدارک و مستندات نامه سفارشی به دفتر رییس قوه قضاییه یا دادستان کل کشور ارسال می نمایند که معمولا چنانچه در موعد قانونی باشد ثبت و با پیگیری مشکل حل می َشود زیرا کارگزاران مورد اشاره در ماده 18 مستقیما اعتراضی را (تا آخرین اطلاع از دوستان )نمی پذیرندو فقط ارسال پستی و سپس پیگیری فوری مورد/ اثر گذار بوده است .موفق باشید ...
ضمن عرض سلام و خسته نباشید خواستگار من دارای کارت معافیت سربازی اعصاب و روان میباشد. لازم به ذکر است در مدت 2 سالی که با ایشان رفت و آمد خانوادگی داشتیم فقط سریع عصبانی می شوند ولی مشکل دیگری ندارند. حال می خواهم بدانم آیا اگر بعد از ازدواج تصمیم به جدایی گرفتم دادگاه میتواند به دلیل اینکه ایشان این معافیت را دارند طلاق را صادر کند؟ (من عدم امنیت جانی را برای دادگاه مطرح کنم. در ضمن ایشان تمایلی به طلاق دادن نداشته باشند.) با تشکر فراوان
اگر بتوانید اختلال روانی ایشان را که موجب ترس جانی برای شما می شود و ادامه زندگی مشترک را به خطر می اندازد ...
با سلام و تبریک سال نو میخواستم راجع به قوانین مربوط به عدم باز پرداخت وام بانکی از شما راهنمایی بگیرم. در صورت عدم باز پرداخت وام مضاربه چه جرایمی شامل حال وام گیرنده خواهد شد؟ این وام به نام یک شرکت سهامی خاص با مسوولیت محدود اخذ شده است و هیچگونه سند ملکی در گرو بانک نیست. مدارک داده شده به بانک جهت اخذ وام تعدادی سفته از ضامن با مبلغی معادل وام میباشد. قابل ذکر است که ضامن نیز توانایی باز پرداخت وام و یا مبلغ سفته را ندارد. با توجه به شرایط فوق قوانین بانکی قابل اجرا در این مورد چه خواهد بود؟
نفرمودید جایگاه شما در این مسئله کجاست؟ شرکت یا سهامی خاص است یا با مسئولیت محدود و نمی شود که هر دو باشد!؟ ابتدا از ...
با عرض سلام و خسته نباشید من یه مشکلی داشتم که میخواستم شما کمکم کنید ، من از اسم خودم خوشم نمیاد و میخام که تغییرش بدم اسم من هاجر هست و میخام که فاطمه بذارم اگه ممکنه منو راهنمایی کنید . یکی از فامیلهای دور ما اسمش عصمت بود ولی به سارا تغییر داده . منتظر جواب شما هستم با تشکر
کار پیچیده ای نیست دادخواست ...
