سوال و مشاوره حقوقی خود را با ما وکلای با تجریه وکالت آنلاین درمیان بگذارید. صفحه 89

1سوال

باسلام:در ملک مشاع وقابل افرازی که بدلیل تخلفات ساختمانی درمستحدثات جدید پرونده آن درکمیسیون ماده100تحت رسیدگیست آیانداشتن پایانکار باعث رای به عدم افرازملک ونهایتادرخواست فروش املاک مشاع خواهدشد؟یعنی تاخیردرصدور پایان کار در رای صلاحیت افرازیاعدم افرازملک موثراست؟باتقدیم احترام

2پاسخ

املاکی که ثبت شده باشند در جهت افراز از شهرداری قابلیت افراز یا عدم آن وفق مقرارت شهرسازی ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام . اگر زنی از شوهرش طلاق بگیرد و مهریه اش را قسط بندی کرده باشد و بعد از چند سال با شخص دیگری ازدواج کند آیا شوهر سابق او ملزم به پرداخت مهریه میباشد؟

2پاسخ

با سلام مهریه دین است و مدیون باید دین خود را بدهد /در مورد سوال ازدواج ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام ، خواهشمندم در خصوص وضعیت من و مادرم ما را راهنمایی فرمایید. متاسفانه حدود 3 ماه است که پدرم مفقود شده است و حتی سال نو را در میان ما نبود . ایشان به دلیل ساخت و سازهای بی برنامه دچار مشکل مالی و بدهی های زیادی شده بود ، زمین های مسکونی خود را به نام من و مادرم کرده است و بنام ما وامهای قابل توجهی به عنوان مشارکت در ساخت از بانکهای مختلف گرفته است . و بعد از ساختن واحدها به سبب داشتن وکالت از ما اقدام به فروش بعضی از واحدهای مسکونی بدون اطلاع ما کرده است . هر روز مدعیان جدیدی در خصوص اعلام خرید طبقات به ما مراجعه میکنند و اظهار میکنند پدرم در قبال دریافت هزینه معلوم مباعینامه ای را با ایشان تنظیم کرده است . در حال حاضر هم سررسید وام های بانکی و هم مدعیان و خریداران و هم مستاجرین مستقر در این واحدها و هم طلب کاران من و مادرم را دچار مشکل ساخته اند . من اطلاع دارم که پدرم در شهر ورامین یک قطعه زمین کشاورزی دارد و با فروش آن میتوانیم بدهی های بانکی و مردم و حق و حقوق طلب کاران را بدهیم ، با توجه به اینکه هیچ گونه سندی در این خصوص در دستمان نیست و بستگان و بومیان منطقه به این مسئاله اطمینان دارند و سوابق آن از دفاتر اسناد رسمی منطقه به راحتی قابل بررسی است .آیا ما میتوانیم به نوعی مالکیت این قطعه زمین را در اختیار خود یا یک فرد امین قرار دهیم تا بتوانیم بدهی های ایشان را پرداخت کنیم ؟

2پاسخ

با سلام برای رفع مسئولیت قانونی و اخلاقی و شرعی از عهده شما ذکر نکات ذیل ضروری است.ماده 4 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی انتقال گیرنده اموال بدهکار را برای فرار او ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

سلام. من دانشجویه حقوق هستم. و احتیاج به دانستن خیلی از مسائل حقوقی دارم که باعث شد تویه سایت شما عضو بشم و البته یک مسئله شخصی هم هست که بعنوان سوال از شما میپرسم و ممنون میشم جواب بدید. اسم من از اسامی ائمه و قدیمی هست که میخوام به ندا تغییرش بدم و فامیلی طولانی (4 کاراکتر) هم دارم که میخوام عوض کنم و نمیدونم از چه کانال هایی برایه تعویض اقدام کنم و نمیدونم وکلا با چقدر هزینه این کار رو انجام میدند. ممنون میشم اگر راهنمایی کنید.

2پاسخ

با سلام به موجب رای وحدت رویه شماره ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

سلام یک سوال حقوقی داشتم 30 سال پیش پدرم با 2-3 نفر دیگر یک زمین مغازه از اقوام گرفتند البته با یک قولنامه معمولی که فقط فروشنده امضا کرده و ی نفر دیگر به عنوان شاهد در صورتی که این زمین سند هم داشته و هنوز به نام فروشنده هست که حالا فوت کرده این زمین بصورت مشارکتی توسط سه نفر از جمله پدرم ساخته شد در همان سال و پس از خرید زمین . و از ان زمان در اختیارمان قرار گرفته و حتی یکی از شرکا ان را به ی نفر دیگر با قولنامه فروخته هست.(سهم خودش) پسر ان فروشنده زمین هنوز تقسیم وراثت نکرده اند ولی سند زمین را پیش خودشان دارند و بعضا تهدید کرده اند.( البته سند زمین) به نظر شما با توجه به اینکه 30 سال هست ما آن را خریداری کرده ایم و کل طایفه آن را می دانند پسر ا ن فروشنده می توانند با این سند زمین که به نام پدرشان هست شیطنت کنند ممنونم موفق باشید ممنونم البته کارمان به درگیری نرسیده ولی خواستم اطلاعاتی بگیرم ممنونم

2پاسخ

با سلام به دلالت ماده 10 و 219 و 190 قانون مدنی قرارداد های عادی معتبر می باشد به شرطی که ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام وخسته نباشید.اگر شخصی در سال 84 در مکان خصوصی شرب خمر کرده باشد و عمل وی توسط مخبرین گزارش شده باشد{ان هم بر اساس شنیده ها و نه مدارک مستند}ایا اکنون در سال 88 با مراجعه ان شخص به شهر مورد نظر می توانند وی را مورد پیگرد قضایی قرار دهند{هیچ گونه شاکی خصوصی وجود ندارد}با سپاس فراوان.

2پاسخ

با سلام اساس سیاست کیفری در دنیا و اسلام خصوصا در جرائمی که جنبه حق الهی دارد / ممانعت از تجسس و جاسوسی و تغافل در مواجهه با این اموراست و ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

سلام. حدود 9 ماه است که عقد کردم .بنده و همسرم هر دو کارمند رسمی یک اداره هستیم. خانواده همسرم ساکن تهران بوده و همسربنده همراه با خانواده خواهرش در شهرستانی که بنده با خانواده ام ساکن هستیم ،زندگی می کند. شرایط ضمن عقد زیر را بنده قبول کردم (البته شرایط در محضر خوانده نشدن و فقط نوشته شده وگفتند امضا کنید. در صورت نیاز توضیح کامل خواهم داد.) 1-حق انتخاب محل سکونت 2- حق ادامه تحصیل 3- حق کار در دوایر دولتی برای زوجه می باشد. لازم به ذکر است که متاسفانه کلمه با توجه به شرایط و ... در شرایط شمن عقد گنجانده نشده است. هم اکنون همسر بنده از شرط محل سکونت سو استفاده کرده و عنوان می کند یا باید به تهران برویم یا جدا شویم. نکته حائز اهمیت این است که ادراه باتوجه به پیگیرهای مکرر، باانتقالی هیچیک از ما دونفر موافقت نمی کند. بنده در حال حاضر دارای موقعیت شغلی خوب ،یک واحد مسکونی و ماشین در شهرستان محل اقامتم می باشم. بزرگتر ها و آشنایانی که از جریان با خبر هستن میگویند اینها بهانه گیری است و ایشان زن زندگی نیست. ایشان بسیار حساس ،مغرور و لجباز هستن . سئوال بنده : در صورتی که کاربه دادگاه بکشد وضعیت بنده چگونه خواهد بود.

2پاسخ

با سلام به موجب ماده 1119قانون مدنی طرفین عقد می توانند هر شرطی که مخالف با ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام و خسته نباشید،از آنجا که تبلیغ برای وکیل ممنوع است آیا داشتن وب سایت قانونی است؟

2پاسخ

داشتن وب سایت قانونی است ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام لطفا در مورد کمیسیون ماده 100 شهرداری و حدود صلاحیت ها و اختیارات قانونی آن و اینکه در فرجه زمانی قادر به رسیدگی میباشد توضیحاتی را برایم عنوان بفرمایید متشکرم

2پاسخ

با سلام به موجب قانون شهرداری در ماده 100آن قانون می گوید:مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

باعرض سلام بنده با دختر خانمی درسایت همسریابی اشنا شدیم و قصد مون هم ازدواج بود ایشان برای من چند تا عکس خانوادگی و محل کار ش ایمیل کرد حالا این شخص رفته شکایت کرده بند ایشان تهدید کردم دویست میلیون ندی عکسا را پخش می کنم و کامپیوتر بند توقیب و متاسفانه عکسا روی هارد بوده اما عکسی پخش شده باشه در پرونده یا تهدیدی نیست و اینکه خود ایشان فرستاده بنده چگونه میتوانم از این اتهام رهایی یابم ایا محکوم میشم یا نه با توجه به اینکه ایشان یک نامه ای نوشته که بنده خوبم و با غیرت خدا ترسم ایا این به کار میاد یا نه و اینکه ایشان خودش میخواسته ارتباط برقرار کنه میتوان به اینکه قصده فریب منا داشته اعاده حیثیت کنم لطفا ممنون میشم راهنمایی کنید؟

2پاسخ

با سلام هر نوع رابطه ای که منجر به رابطه نامشروع بین زن ومردی که به یک دیگر نامحرم می باشند گردد ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با عرض سلام پرونده ای در دادسرا هس که منع تعقیب قرار گرفته شاکی هم اعتراض نکرده ولی معاون دادستان به ان اعتراض و دلایلی ذکر کرده که تحقیق در مورده اون انجام شده مزاحمت تلفنی که با شماره همراه تحقیق شده که ماله بنده نیس و اینکه با شاکی در ارتباط بود و تهدید هم مدرکی وجود نداره و شاهد هم نیس و نسبته ارتباط نا مشروع هم که معاون دادستان داده نیت ازدواج بوده و در پرونده مشخصه ایا وقتی که الان مدت سه ماه برای حل اختلاف بابازپرس دادگاه نرفته منتهی وقتی بره منع تعقیب تایید بشه بنده به عنوان نسبت ناروا و افترا و نشر اکاذیب میتوانم شکایت کنم طبق چه ماده ای و ایا این سه اتهام جرمش برای معاون دادستان جدا گانه یعنی سه تخلف محسوب می شود لطفا توضیح دهید و ماده قانونی ان که میشه اکتفا کرد هم ممنون میشم بگید ؟ و وقتی ارتباط نامشروع مدعی مزاحمت تلفنی معنی داره ؟ و اینکه شاکی در مقام اکراه و بنده در مقام فریب قرار دادهایا اینکر میتواند انجام بده یا اینکه تخلفه منظورم اینکه ایا این بر عهده دادگاه صا لحه مگر نیس؟

2پاسخ

با سلام -قبلا پاسخ سوال شما داده شده است ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با عرض سلام پرونده ای تحت عنوان تهدید و مزاحمت تلفنی و فحاشی در دادسرا تشکیل میشه بر علیه بند که چند سوال برای من ایجاد کرده؟ ایا وقتی پرونده در اختیار تحقیق بازپرس معاون دادستان میتواند بدونه اطلاع اون دستور جلب بدونه سابقه احضار بده باتوجه به اینکه ادرس منزل وکار در پرونده بوده اگر تخلفه طبق چه ماده ای ؟ سوال دوم بنده وقتی منع تعقیب قرار گرفت به حکم جلب اعتراض کردم که این باعث شد معاون دادستان به منع تعقیب اعتراض کنه و یک نسبت ارتباط نامشروع هم اضافه کرده و از بازپرس تقاضای تحت تعقیب خاستار شده که بازپرس مخالفت کرده ولی از تاریخ 7/9/88 که معاون دادستان اختلاف کرده برای حل اختلاف که الان نزدیکه سه ماه به دادگاه نرفته بنده را راهنمایی کنید ایا تخلفه این مدت یا نه اگر هس ممنون میشم ماده قانونی ان هم بگید ؟

2پاسخ

با سلام-طبق ماده 118 قانون آئین دادرسی در امور کیفری قاضی صرفا ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با عرض سلام وخسته باشید و ارزوی توفیق برای شما و تشکر از اینکه گره ای از مشکلات قضایی مردم را حل می کنید سوال اول پرونده ای هس در دادسرا در تاریخ 2/7/88 منع تعقیب قرار گرفته و مشخص شدتا تاریخ 10/9/88 هم ابلاغیه منع تعقیب به شاکی داده نشد با پیگری خود ابلاغیه رفت و در تاریخ 9/10/880م شاکی اعتراض نکرد سوالی که ایجاد میشه ایا این جز تخلف قضایی برای بازپرس میشه که چرا تا سه ماه ابلاغیه نفرستاده اگر تخلفه ماده قانونی اون لطفا بگید ؟ ممنون از لطف شما موفق باشید

2پاسخ

به نظر اینجانب تخلفی صورت نگرفته است ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با عرض سلام ، اینجانب در حدود یکسال و اندی پیش بر اثر یک مشاجره که منجر به درگیری با همسرم شد بینی ایشان شکست ، که بعد از ان این خانم با شکایت و به اجرا گذاشتن مهریه و نفقه باعث شدن بنده 29 سکه تمام در ابتدا و ماهی یک سکه در مورد مهر محکوم گردم و در مورد دیه نیز محکوم به پرداخت گشته ام که پرونده در دادگاه تجدید نظر می باشد و در مورد نفقه هم 000/400/2 تومان چک دادم که چون نداشتم برگشت خورد و اکنون مراحل حقوقی چک طی می شود و در مورد تمکین نیز برای بار اول تمکینم رد شد و برای بار دوم قبول شده اما این خانم با داشتن وکیل لایحه داده و خیلی هم مطمئن می باشد که حکم بر میگرده . حال با همه توضیحات فشرده بالا ، درمانده هستم که چگونه از مشکلی که برایم پیش آمده نجات پیدا کنم و اینکه کسی نمی داند ودر طول این یکسال حداقل در تمام دادگاه هایم نپرسید علت ضرب و شتم چه بوده و شایدم من نخواستم بگم چون فکر میکردم همه چیز حل میشه اما زنی که ازارتباط خود با مردی دیگر پرده بر میدارد من چه میکردم . حال به دور از غرض ورزی و دشمنی نسبت به این خانم می خواهم بدانم چه گونه از دستش راهت شوم ، همین !

2پاسخ

با سلام به نظر می رسد جلسه ای با حضور بزرگان و ریش سفیدان فامیل برگزار شود تا مشکلات شما حل وفصل گردد در صورت عدم توافق برای ادامه زندگی مشترک می توانید ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

باسلام ، برای تخفیف مجازات 18 ماه حبس چه اقداماتی می توان انجام داد. البته فرد مورد نظر هم اکنون در زندان قزلحصار کرج می باشد و حدوداً 60 روز از مدت محکومیت خود را گذرانده برای ایشان چه اقداماتی می توان انجام داد.

2پاسخ

با سلام برای پاسخ به این سوال نیاز به توضیحات بیشتر می باشد لطفا در خصوص نوع جرم واینکه رای صادر شده یا نه واگر صادر شده قطعیت یافته یا خیر ومدت حبس گذرانده شده توضیحات بیشتر مرقوم فرمائید. ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام خدمت شما یک مشکل بزرگی پیدا کرده ام که نیازمند راهنمائی شما هستم من و شریکم سال 1348 شش سهم از 141 سهم مشاع زمینی به پلاک اصلی 1826 و بدون پلاک فرعی از فروشنده اولی (x) خریداری کردیم (که در حال حاضر در قید حیات هستند) که این 6 سهم 1000 متر زمین است و به صورت سند رسمی و بعدا در چند سال بعد با ارائه همین سند رسمی به اداره ثبت درخواست ماده 147 کردیم و در سال 1377 سند منگوله دار را گرفتیم که در آن سند متراژ زمین من 505 با پلاک اصلی 1826 و پلاک فرعی 416 قید شده است (ما بقی از 1000 متر برای شریکم سند شده است) که در حال حاضر آن را حصار کشی و یک مقداری هم ساخت و ساز کرده ایم. و اما 2 سال بعد از خرید زمین فوق یعنی در سال 1350 یک قطعه زمین به متراژ 1000 متر از پلاک اصلی 1826 و بدون قید پلاک فرعی از خریدار دومی (y) خریداری کردم به صورت سند عادی به قیمت 10000 تومان که 7000 تومان آن به صورت 2 فقره چک به شماره 1111 و 2222 (مربوط به بانک سپه آن زمان) و مبلغ ما بقی که 3000 تومان است طی 6 ماه پرداخت شود و فروشنده دوم هم متعهد شده بود که طی این مدت کارهای حصر وراثت را انجام دهد و قباله را به نام ما کند و در زیر این سند عادی من به عنوان خریدار امضا کردم و فروشنده هم انگشت گذاشته و معتمد شهر در آن زمان آن اثر انگشت را گواهی کرده. بعد از گذشت 3 یا 4 ماه از خرید زمین فوق(زمین دوم که از آقای y خریداری کرده بودیم) که نتوانستم موقعیت آن را پیدا کنم یکی از دوستان به من پیشنهاد کرد که من برای تو موقعیت زمین را پیدا می کنم و من هم در زیر آن سند عادی این جمله را نوشتم (این قولنامه را واگذار آقای حسین(همین دوستم) نمودم و زیر آن را امضا نمودم) و نه دوستم زیر آن را امضا کرد و نه شاهدی زیر آن را امضا کرد، بعدا فروشنده دوم آقای y نتوانست کارهای حصر وراثت را انجام دهد و یکسری مشکلات دیگر هم باعث شد که بنده چکها را پس گرفته و از بین ببرم و از معامله صرفنظر کنم ولی این سند عادی همچنین نزد دوستم ماند(با این که پیگیری کردم ولی هر دفعه بهانه آورد و تحویل نداد) تا اینکه دوستم در سال 1374 فوت نمود و چند سال پیش هم فروشنده زمین دوم (آقای y) هم فوت شد. حال مشکلی که پیش آمده این است که وراث دوستم(آقای حسین) سند عادی را پیدا کرده و با گرفتن وکیل و دادن دادخواست مدعی شده اند مه من در سال 1350 هزار متر زمین پلاک اصلی 1826 به پدر آنها فروخته ام و بعدا درخواست سند رسمی از اداره ثبت کرده و با پلاک فرعی 416 به ثبت رسانده ام و حال چون در حال حاضر مالک 505 متر از این زمین هستم خواهان ابطال سند کرده اند (در ضمن من قبل از اقامه دعوای آنها مقداری از این زمین که سند رسمی از آن را دارم به فرزندتنم واگذار کرده ام به صورت سند رسمی). بینهایت از شما عزیزان سپاسگذارم.

2پاسخ

با سلام شما می توانید از طریق استماع شهادت شهود ، تفاوت دو زمین و در واقع دو قرارداد ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام خدمت شما یک مشکل بزرگی پیدا کرده ام که نیازمند راهنمائی شما هستم من و شریکم سال 1348 شش سهم از 141 سهم مشاع زمینی به پلاک اصلی 1826 و بدون پلاک فرعی از فروشنده اولی (x) خریداری کردیم (که در حال حاضر در قید حیات هستند) که این 6 سهم 1000 متر زمین است و به صورت سند رسمی و بعدا در چند سال بعد با ارائه همین سند رسمی به اداره ثبت درخواست ماده 147 کردیم و در سال 1377 سند منگوله دار را گرفتیم که در آن سند متراژ زمین من 505 با پلاک اصلی 1826 و پلاک فرعی 416 قید شده است (ما بقی از 1000 متر برای شریکم سند شده است) که در حال حاضر آن را حصار کشی و یک مقداری هم ساخت و ساز کرده ایم. و اما 2 سال بعد از خرید زمین فوق یعنی در سال 1350 یک قطعه زمین به متراژ 1000 متر از پلاک اصلی 1826 و بدون قید پلاک فرعی از خریدار دومی (y) خریداری کردم به صورت سند عادی به قیمت 10000 تومان که 7000 تومان آن به صورت 2 فقره چک به شماره 1111 و 2222 (مربوط به بانک سپه آن زمان) و مبلغ ما بقی که 3000 تومان است طی 6 ماه پرداخت شود و فروشنده دوم هم متعهد شده بود که طی این مدت کارهای حصر وراثت را انجام دهد و قباله را به نام ما کند و در زیر این سند عادی من به عنوان خریدار امضا کردم و فروشنده هم انگشت گذاشته و معتمد شهر در آن زمان آن اثر انگشت را گواهی کرده. بعد از گذشت 3 یا 4 ماه از خرید زمین فوق(زمین دوم که از آقای y خریداری کرده بودیم) که نتوانستم موقعیت آن را پیدا کنم یکی از دوستان به من پیشنهاد کرد که من برای تو موقعیت زمین را پیدا می کنم و من هم در زیر آن سند عادی این جمله را نوشتم (این قولنامه را واگذار آقای حسین(همین دوستم) نمودم و زیر آن را امضا نمودم) و نه دوستم زیر آن را امضا کرد و نه شاهدی زیر آن را امضا کرد، بعدا فروشنده دوم آقای y نتوانست کارهای حصر وراثت را انجام دهد و یکسری مشکلات دیگر هم باعث شد که بنده چکها را پس گرفته و از بین ببرم و از معامله صرفنظر کنم ولی این سند عادی همچنین نزد دوستم ماند(با این که پیگیری کردم ولی هر دفعه بهانه آورد و تحویل نداد) تا اینکه دوستم در سال 1374 فوت نمود و چند سال پیش هم فروشنده زمین دوم (آقای y) هم فوت شد. حال مشکلی که پیش آمده این است که وراث دوستم(آقای حسین) سند عادی را پیدا کرده و با گرفتن وکیل و دادن دادخواست مدعی شده اند مه من در سال 1350 هزار متر زمین پلاک اصلی 1826 به پدر آنها فروخته ام و بعدا درخواست سند رسمی از اداره ثبت کرده و با پلاک فرعی 416 به ثبت رسانده ام و حال چون در حال حاضر مالک 505 متر از این زمین هستم خواهان ابطال سند کرده اند (در ضمن من قبل از اقامه دعوای آنها مقداری از این زمین که سند رسمی از آن را دارم به فرزندتنم واگذار کرده ام به صورت سند رسمی). بینهایت از شما عزیزان سپاسگذارم.

2پاسخ

با سلام نگران نباشید با مراجعه به ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام می خواهم یک واحد آپارتمان خریداری کرده و همزمان به عنوان مهریه به همسرم واگذار نمایم. ضمناً قیمت آپارتمان مورد نظر معادل کل مهریه همسرم می باشد . لطفاًٍ در مورد مراحل قانونی و محضری آن راهنمایی بفرمایید. با تشکر

2پاسخ

با سلام شما هم می توانید به دفترخانه تنظیم کننده اعلام کنید ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام و احترام برای اثبات حد قذف شرایط شهود چیست؟ آیا شهادت اعضای خانواده مانند همسر پدر خواهر پذیرفته است؟

2پاسخ

با عرض سلام و خسته نباشید در خصوص سوال شما باید گفت برای انکه شهادتی قابل اعتبار باشد جمع شرایط پنجگانه زیر الزامیست: 1-برخورد شاهد از قوای عقلانی ...

مشاهده پاسخ کامل