.jpg "نورالدین کریمی وکیل پایه یک دادگستری با 7 سال سابقه حرفهای در دعاوی بانکی و بورس (بازار سرمایه) 4 سال وکالت برای بانک پاسارگاد و اقتصاد نوین وکالت در هیأت داوری بورس")
جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09143230071 در تماس باشید.
+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید
1سوال
با عرض سلام و ارادت و بی نهایت سپاسگزار از سایت بسیار خوب و مفیدی که فراهم نموده اید. یک سوال از محضر حضرتعالی دارم و اگر منت گذاشته و پاسخ آن را فوراً ارسال بفرمایید، بسیار ممنون و سپاسگزار خواهم شد: بنده در تاریخ 9/11/86 یک قطعه زمین اوقافی را طی مبایعه نامه ای نزد مشاور املاک خریداری نمودم که در آن هیچ تاریخی برای تنظیم اجاره نامه اوقاف قید نشده بود ولی خسارت تاخیر به ازای هر روز به صورت مبلغ نقدی مشخص شده بود. اکنون که در تاریخ 1/10/88 هستیم متاسفانه به دلیل مشکلاتی که فروشنده با اداره اوقاف جهت تفکیک زمین بدون کسب اجازه از اوقاف و متولی و تنظیم اجاره نامه برای خریداران قطعات برخورد نموده هنوز هیچگونه اجاره نامه ای را تنظیم ننموده است و پیگیر کارهای اداری خویش جهت جلب رضایت اداره اوقاف است. هرچند که بنده شکایتی را علیه فروشنده تنظیم نموده و طی آن خواستار فسخ قرارداد به دلیل وجود معارض قانونی گشته ام ولی موفق نشده ام، چرا که دادگاه فضولی بودن معامله و بالطبع استناد بنده به ماده 253 قانون مدنی را رد کرده و ابطال معامله را نمی پذیرد. سوال بنده اینست که در این شرایط ،طبق کدام ماده قانونی حق با فروشنده یا خریدار است و این زمان برای تنظیم اجاره نامه تا کی می تواند ادامه یابد؟ و در صورت حل مشکل و جلب موافقت اداره اوقاف برای تنظیم سند، میزان خسارت تاخیر، بر اساس مبایعه نامه موجود، از چه زمانی محاسبه می گردد؟ در ادامه سؤال، آیا بیع مال وقف که در بین مردم رایج است و منوط به نظارت استصوابی اداره اوقا است جزء معاملات فضولی است یا خیر؟ چون استدلالی وجود دارد که می گوید دراین خرید و فروش منافع ملک فروخته می شود نه مالکیت آن و این منافع در اختیار و مالکیت شخص بوده و طبق ماده 960 قانون مدنی نمی تواند از کسی سلب شود. با سپاس فراوان
2پاسخ
با عرض سلام:سوال کاملا مجمل نارسا و نامفهوم است.پاسخ به سوال مستلزم روشن بودن آن میباشد.به هرحال آنچه از سوال مطرح شده فهمیده میشود آنست که تعهد به اجاره منافع ملک موقوفه صورت گرفته. اگر این تعهد ازناحیه متولی وذیسمت قانونی باشد چون ...
1سوال
اورژانسی.........اورژانسی .......!!!!!!!! با سلام من در یک شرکت خوصوصی 6 ماه مشغول به کار بودم و بابت هر ماه کارفرما از من و کلیه پرسنل شرکت قرارداد و تسویه حساب سفید امضا و انگشت میگرفت.ضمنا در این مدت فقط مبلغ 950 هزار به من داده و حال ادعا میکند که من تمامی مبالغ مذکور در قرار داد را گرفتم.لذا من از طریق اداره کار اقدام نمودم ولی طبق اظهارات اداره کار من نمی توانم ادعایی داشته باشم مگر اینکه بتوانم از طریق دادگستری ثابت کنم که تسویه حسابها سفید امضا بوده . لذا من از طریق دادگستری اقدام نمودم.ولی تا بحال در دادگاه حاضر نمیشود . از شما خواهشمندم راهنمایی نمایید من از چه راههایی میتوانم در دادگاه ثابت کنم تا من به دادگاه ارایه کنم.درضمن پاسخ قبلی به دست من نرسید و نتوانستم بخونم و سوال دیگر اینکه هزینه وکالت جهت انجام کار اینجانب بابت این موضوع چقدر است؟
2پاسخ
سلام-از چه طریقی در دادگستری طرح دعوا نموده اید( کیفری یا حقوقی) ؟ تا چه مرحله ای ...
1سوال
سلام مجرمی که سرقت مسلحانه داشته به15 سال حبس محکوم شده در صورتیکه از دوشاکی خصوصی رضایت بگیرد ممکن است مجازات او چقدر شود
2پاسخ
او (مجرم) می تواند با استناد به رضایت شکات، درخواست ...
1سوال
سلام پس از دو سال اختلاف و درخواست طلاق توسط شوهرم حکم صادر شده که نصف مهریه را نقدی و نصف دیگر قسطی و نفقه واجرت المثل به فاصبه 6ماه پرداخت شود ومن نمیخواهم طلاق بگیرم ولی مهریه ودیگر حقوقم را میخواهم ولی قاضی گفته درصورت گرفتن حقوقم باید طلاق یگیرم لطفا راهنمائی فرمائید راه حل قانونی چیست و چکار میتوانم کنم
2پاسخ
با سلام در صورتی که شوهر شما ابتدا دادخواست طلاق داده باید کلیه حق و حقوق قانونی شمارا ...
1سوال
با سلام 1. سقط جنین چه مجازاتهایی در بر دارد؟ 2. اگر کسی به زور و جبر تمامی حقوق را از جمله مهریه و ...از طریق گرفتن تعهد نامه از دختری که در عقدش می باشد گرفته باشد ، و اگر دختر از این اقا باردار شود ایا می تواند تمامی این حقوق را برگرداند یا خیر؟ یا در حالت معمولی ایا برگرداندن این حقوق به زن امکان پذیر است با این عنوان که این اقا به زور این کار را کرده است؟ تشکر
2پاسخ
با سلام علاوه بر پرداخت دیه (در صورت مطالبه) ...
1سوال
سلام.در یک شرکت خوصوصی به مدت 6 ماه مشغول به کار بودم و تمامی قرارداد های هر ماه و برگهای تسویه هر ماه را به صورت سفید از من و کلیه پرسنل امضا و اثر انگشت میگرفت و هیچ کدام از مبالغ مذکور در قرار داد را به من پرداخت نکرد.حال کارفرما ادعا مکند طبق برگه های تسویه حساب من هیچ طلبی از او ندارم.من از چه طریقی میتوانم ثابت کنم که تسویه حسابها سفید امضا بوده و مبالغ مذکور را دریافت نکردم؟؟؟ ضمنا" از طریق اداره کار اقدام نمودم ولی اداره کار گفته چون تسویه حساب امضا کردی ادعایی نمیتوانم بکنم مگر اینکه بتوانم از طریق دادگستری ثابت کنم سفید امضا بوده تا تسویه ها باطل شود... لطفا راهنمایی کنید طریقی ثابت کنم در دادگاه
2پاسخ
با سلام مورد شما کاملا برخلاف عرف و رویه موجود است و تنها راه برای اثبات ادعای شما طرح ...
1سوال
سلام خسته نباشید. من کارمند یک شرکت خصوصی هستم که علیه من اقامه دعوی کردن و منو به گرفتن وجه دستی و پس ندادن آن محکوم کردن در صورتیکه خواهان هیجگونه دلیل و مدرک و سند و یا هر گونه چک و یا سفته ای از من نداشته است. و فقط دو نفر شاهد آورده است که آن هم در اظهاراتشان چیزی از دیدن موضوع نگفته اند ولی بنده در مرجع شورای حل اختلاف محکوک به پرداخت وجه شده ام.حال برای دفاع از خود دادخواست تجدید نظر را پر کرده ام و دیروز تحویل ان مرجع محترم دادم . لطفا مرا در این موضوع راهنمائی فرمائید. با تشکر و امتنان
2پاسخ
با سلام شما باید سعی کنید در اظهارات دو نفر شاهد خود تناقض گویی و یا هر مورد دیگری که برای ...
1سوال
با سلام 1-سقط جنین از چه مدتی پس از باردار شدن جرم محسوب می شود؟ 2- اگر فردی به صورت مداوم و پی درپی از طریق تلفن تهدید کند و فرد یا افراد تهدید شونده اقدامات قانونی را انجام دهند نتیجه ای خواهد داشت ؟ و اینکه نیاز به شاهد برای اثبات خواهند داشت ؟
2پاسخ
با سلام 1-سقط جنین در قوانین کیفری ما به طور کلی جرم است. در سال 83 آیین نامه ای در خصوص سقط جنین ...
1سوال
شخصی شکایت کرده و تهمت زده که بنده مزاحم تلفنی و اخاذی و تهدید کردم و ایشان هیچ ادله ای برای اثبات شکایتش ارائه نداده و از نظر معنوی به من ضرر زیان وارد کرد در شکایت گفته متهم فرار میکنه برای همین بدونه سابقه احضار دستگیر میشم و حالا من میتونم بعنوان تهمت و افترا ازون شکایت کنم واعاده حثیت کنم در پرونده بنده تبرئه شدم
2پاسخ
با سلام بله به دلیل اینکه ایشان جرمی را به شما نسبت داده است و ...
1سوال
با سلام ابتدا شرح مختصری می نویسم و سپس سوالاتم را مطرح می کنم: من امسال چند چک در دست مردم داشتم زمانی که به خارج از کشور رفتم موعد پرداخت آنها رسید متاسفانه در خارج از کشور تصادف کردم و چند ماه نتوانستم برگردم و در این مدت از تاریخ سررسید چک هایم گذشت و من نتوانستم پرداخت کنم طی تماس های جاصله متوجه شدم که طلبکاران به خیال فرارمن ،با توجه به بحران موجود در کشور اقداماتی انجام داده اند. حالا من قصد بازگشت به کشور را دارم با توضیحات بالا لطفا بفرمایید : 1- آیا من ممنوع الخروج شده ام ؟ 2- اگر چنانچه ممنوع الخروج شده باشم آیا هنگام ورود به کشور برایم مشکلی پیش می آید ؟ 3- آیا می توانم فرصتی را مطالبه کنم و چک هایم را پرداخت کنم ؟ 4-مجازات کیفری هم برای این قضیه در بدو ورود وجود دارد یا خیر؟ مثل حبس یا بازداشت متشکرم
2پاسخ
با سلام 1-تا زمانی که رای قطعی صادر نشده باشد طلبکاران نمی توانند شمارا ممنوع الخروج کنند مگر اینکه آنان ...
1سوال
با سلام و با تشکر از تقبل زحمات شما . ملکی که داری سند به نام مالک می باشد برای مدت نامعلومی به دست زارع که از بستگان مالک است سپرده شده است پس از فوت مالک تا مدتی زارع مقدار ناچیزی از زرع را به صورت سالانه به 1حد از وراث داده و پس از آن به مدت پنجاه سال برای خود کشت نموده البته ده سال قبل با یکی از وراث تعهدی مبنی بر انتقال بصورت شفاهی منعقد میکند و مبلغی به او میدهد با این شرط که در صورت پرداخت مابقی ثمن ملک به نام او شود در غیر این صورت مبلغ داده شده به عنوان ارش زمین تلقی گردد که مابقی را پرداخت نمی کند 1-.حقوقی که برای مالک وجود دارد چیست ؟ 2-چه حقی برای زارع وجود دارد ؟ 3-آیا زارع میتواند به استناد تصرف و مدت پنجاه سال کشت ادعای مالکیت کند ؟نوع دعوی مالک برای باز پس گرفتن ملک چیست؟ با تشکر
2پاسخ
با سلام زارع در صورت اثبات اذن در تصرف زمین، فقط می تواند حق کرد مطالبه نماید نه چیز دیگر. در صورت معامله ...
1سوال
با سلام خواهشمندم بفرمایید ایا بر اساس قانون مسافرکشی با ماشین شخصی جرم محسوب میشود؟.یعنی منع قانونی دارد؟
2پاسخ
با سلام بر اساس ماده 2 قانون نحوه رسیدگی به تخلفات و اخذ جرائم رانندگی این عمل ...
