با عرض سلام بنده بهمراه مادر و برادرم دارای یک ملک با سند انحصار ورثه هستیم که 4 واحد آپارتمان در آن ساخته شده البته هنوز نیمه کاره است یکی از واحدهای آن پیش فروش شده و 50 میلیون از مبلغ قرارداد مانده است. خریدار ذکر کرده که در صورت بنام زدن 1/10 از یک دانگ واحد خریداری شده 50 میلیون تومان باقی مانده را پرداخت میکند آیا میتوان 1/10 از یک دانگ واحدی که هنوز پایان کار ندارد و اجازه تفکیک سند ندارد را بنام زد یا منظور ایشان 1/10 از یک دانگ سند مادر می باشد که در اینصورت اگر اشتباه نکنم ایشان در تمامی واحد ها دارای سهم میشوند چگونه میتوان بدون داشتن پایان کار یک دهم از یک دانگ واحد خریداری شده ایشان را بنامشان زد؟ .با تشکر از لطف شما
وکیل
با عرض سلام بنده بهمراه مادر و برادرم دارای یک ملک با سند انحصار ورثه هستیم که 4 واحد آپارتمان در آن ساخته شده البته هنوز نیمه کاره است یکی از واحدهای آن پیش فروش شده و 50 میلیون از مبلغ قرارداد مانده است. خریدار ذکر کرده که در صورت بنام زدن 1/10 از یک دانگ واحد خریداری شده 50 میلیون تومان باقی مانده را پرداخت میکند آیا میتوان 1/10 از یک دانگ واحدی که هنوز پایان کار ندارد و اجازه تفکیک سند ندارد را بنام زد یا منظور ایشان 1/10 از یک دانگ سند مادر می باشد که در اینصورت اگر اشتباه نکنم ایشان در تمامی واحد ها دارای سهم میشوند چگونه میتوان بدون داشتن پایان کار یک دهم از یک دانگ واحد خریداری شده ایشان را بنامشان زد؟ .با تشکر از لطف شما با سلام . اینجانب مالک یک واحد مسکونی در آپارتمانی 8 واحدی 35 سال ساخت در تهران هستم . در تمامی سندهای 8 واحد یک فقره پارکینگ بوسیله شماره ثبت شده . و در کپی صورت جلسه تفکیکی ساختمان( تنظیم شده در 35 سال پیش ) ،موقعیت هر پارکینگ مشخص شده است .3 خودرو در حالت عادی می توانند در پیلوت ساختمان پارک کنند و طبق سند تفکیکی بقیه باید بصورتی طبق سند پارک کنند که پشت سه خودروی دیگر قرار میگیرند و اصطلاحا 5 پارکینگ مزاحم هستند و عملا رفت و آمد خودرو و حتی نفرات نیز بسیار مشکل بوده بطوری که اگر همه در محل درج شده در سند پارک کنند .حتی درب ورودی ساختمان باز نمیشود . حال سوالات بنده -اولویت و اختصاص هر پارکینگ به واحد ها بر چه اساسی است که مثلا پارکینگ شماره 1 مربوط به کدام واحد است ؟ -آیا حق اعتراض برای ساکنان برای نحوه اختصاص پارکینگها به واحد ها به مراجع قضایی وجود دارد ؟ -در صورت شکایت و دادخواهی 4 و یا 5 واحد از ساکنین در این خصوص .امکان پلمپ موقت درب پارکینگ تا زمان روشن شدن و احقاق حق وجود دارد باسپاس