با سلام و خسته نباشید ببخشید مزاحم شدم. ملکی رو در سال 90 به سازنده ای تحویل دادیم و قرارشد 18 ماهه ساخته و تحویل دهد. ولیکن موفق نشد..جلسه ای گذاشتیم و 6 ماه دیگه وقت دادیم.. بازهم موفق نشد و تنها 60 درصد پیشرفت داشت. ما هم طبق مفاد قرارداد که حق فسخ رو داشتیم اقدام به مراجعه به دادگاه و تقاضای اثبات فسخ نمودیم. در دادگاه اول ایشان حضور پیدا نکرد و دادگاه حکم به اثبات فسخ داد. سازنده تقاضای واخواهی نمود و در دادگاه دوم هم دادگاه واخواهی را رد و حکم به اثبات فسخ داد. در دادگاه دوم سازنده فردی را بعنوان شخص ثالث وارد کرد که مثلا یک واحد به ایشان فروخته است. دادگاه دوم تقاضای این شخص ثالث را هم رد کرد. سازنده تقاضای تجدیدپرونده کرد. و به موازات شخص ثالث نیز تقاضای تجدیدنظر نمود که خوانده را من و سازنده معرفی کرد. ما لایحه تجدیدنظر خود را بر علیع هردو دادخواست نوشته و تحویل دادیم. ولی سازنده در دادخواست شخص ثالث لایحه ای نداده و آدرسش را هم عوض کرده است.و این امر سبب شد تا دفتر دادگاه بعد از گذشت 15 روز هنوز پرونده را به تجدیدنظر نفرستاده باشد. ضمنا سازنده وکیل نیز در پرونده دارد. حال دفتر دادگاه میگوید که دادخواست شخص ثالث را که بر علیه شما و سازنده است را نمیتواند به تجدیدنظر بفرستد چون نقص دارد و یکی از خوانده ها مجهول الامکان است. سوال من این است که آیا : 1- این شخص ثالث که تقاضایش رد نیز شده میتواند جداگانه تقاضای تجدیدنظر بر علیه من و سازنده بکند. دوم اینکه سازنده که احتمالا با دستندرکاری شخص ثالث و برای عقب انداختن دادگاه تجدیدنظر اقدام به تغییر مکان و مجهول الامکان هست، تا کی میتواند اینجوری ادامه بده و چکار میشود کرد که دادگاه تجدیدنظر سریعتر برگزار شود؟ ممنونم از جواب و پاسخ ارزندتون
وکیل
با سلام. آیا مدیرکل یک مجموعه دولتی با معاون خویش اجازه ورود به اتاق یکی از مدیران میانی خویش در صورت سهل انگاری وی(مدیر میانی) در خصوص قفل ننمودن درب اتاق و نیز برداشتن مهر شخصی وچند پرونده که حتی مدیر میانی بدون اطلاع اجازه خروج از اداره دولتی را ندارد.را دارد و هیچ صورتجلسه و اعلامی هم نکند؟ چنانچه حکم خلع یدوقلع بناصادرشودوازطرفی ارزش مستحدثات بمراتب بیس ازازش ملک باشدتکلیف مستحدثات باعنایت به ماده واحده 27/9/1358مصوب شورای انقلاب چه خواهدبود
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
