×

با درود بیکران به شما زمین خانوادگی و 40 ساله مان را در سال 90 با شخ

با درود بیکران به شما زمین خانوادگی و 40 ساله مان را در سال 90 با شخصی مشارکت در ساخت کردیم و قرارداد 24 ماهه بود با تاخیرصدهزارتومان روزانه و سهم 45 برای ما و 55 برای سازنده به شرط ساخت و پرداخت کلیه هزینه ها و جرایم و .. الان سال 4 هست و ساختمان در پیشرفت فیزیکی 83 درصد است. سازنده تمام 8 واحد خود را به خریداران فروخته و بدلیل ساخت بدون جواز، همگی در حال انتظار معلوم شدن ماده صد هستیم. حکم جلب سازنده گرفته شده از سمت ما و مالک پروژه دیگری که سازنده 95 درصد به اتمام رسانده و ماده 100 آن را هم قسط بندی کرده. بدلیل وعده و و عید های طاقت فرسا، تاخیر 2 ساله، عدم نتیجه گیری در سازش و مصالحه با سازنده، عدم تزریق مالی به کارگاه و ... حکم جلب به اجرا گزاشته شده، سازنده با دو حکم جلب دستگیر میشود تا تکلیف دو پروژه را معلوم کند و وثیقه جور کند که متاسفانه در حین انتقال به انگشت نگاری، متواری میشود و تحت تعقیب پلیس میباشد که به خانواده اطلاع میدهد من در جستجوی سند هستم و خودم تا چند روز دیگر، معرفی میکنم خودم را. حدود 700 میلیون از سهم خریدارانش بدلیل عدم اعتماد آنها به سازنده متواری پرداخت نشده؛ با فرض بیشینه بودن جریمه ماده صد به مبلغ یک میلیارد تومن که مطابق قرارداد، با سازنده است و با علم به اینکه حدود نیم ملیارد تومن برای اتمام ساختمان شامل 15 واحد و مشاعات هزینه نیاز است و نیز در مبایع نامه، بندی در مورد فسخ و خلع ید سازنده در صورت عدم وفای بعهد، ذکر نشده؛ بهترین راه حل برای مالک زمین که بشدت متضرر شده است چه میباشد؟ با عذرخواهی از اطناب کلام و با سپاس

با-درود-بیکران-به-شما
زمین-خانوادگی-و-40-ساله-مان-را-در-سال-90--با-شخصی-مشارکت-در-ساخت-کردیم-و-قرارداد-24-ماهه-بود-با-تاخیرصدهزارتومان-روزانه-و-سهم-45-برای-ما-و-55-برای-سازنده-به-شرط-ساخت-و-پرداخت-کلیه-هزینه-ها-و-جرایم-و-..

الان-سال-4-هست-و-ساختمان-در-پیشرفت-فیزیکی-83-درصد-است.-سازنده-تمام-8-واحد-خود-را-به-خریداران-فروخته-و-بدلیل-ساخت-بدون-جواز،-همگی-در-حال-انتظار-معلوم-شدن-ماده-صد-هستیم.-حکم-جلب-سازنده-گرفته-شده-از-سمت-ما-و-مالک-پروژه-دیگری-که-سازنده-95-درصد-به-اتمام-رسانده-و-ماده-100-آن-را-هم-قسط-بندی-کرده.

بدلیل-وعده-و-و-عید-های-طاقت-فرسا،-تاخیر-2-ساله،-عدم-نتیجه-گیری-در-سازش-و-مصالحه-با-سازنده،-عدم-تزریق-مالی-به-کارگاه-و-...-حکم-جلب-به-اجرا-گزاشته-شده،-سازنده-با-دو-حکم-جلب-دستگیر-میشود-تا-تکلیف-دو-پروژه-را-معلوم-کند-و-وثیقه-جور-کند-که-متاسفانه-در-حین-انتقال-به-انگشت-نگاری،-متواری-میشود-و-تحت-تعقیب-پلیس-میباشد-که-به-خانواده-اطلاع-میدهد-من-در-جستجوی-سند-هستم-و-خودم-تا-چند-روز-دیگر،-معرفی-میکنم-خودم-را.

حدود-700-میلیون-از-سهم-خریدارانش-بدلیل-عدم-اعتماد-آنها-به-سازنده-متواری-پرداخت-نشده؛-با-فرض-بیشینه-بودن-جریمه-ماده-صد-به-مبلغ-یک-میلیارد-تومن-که-مطابق-قرارداد،-با-سازنده-است-و-با-علم-به-اینکه-حدود-نیم-ملیارد-تومن-برای-اتمام-ساختمان-شامل-15-واحد-و-مشاعات-هزینه-نیاز-است-و-نیز-در-مبایع-نامه،-بندی-در-مورد-فسخ-و-خلع-ید-سازنده-در-صورت-عدم-وفای-بعهد،-ذکر-نشده؛-بهترین-راه-حل-برای-مالک-زمین-که-بشدت-متضرر-شده-است-چه-میباشد؟

با-عذرخواهی-از-اطناب-کلام-و-با-سپاس
وکیل  با سلام هرچند تنظیم چنین قراردادهایی نیاز به مشاوره و حضور یک وکیل دارد. و حالا هم با ید در پیگیری یک وکیل شما را همراهی کند. ولی بهترین کار الزامشریک به انجام تعهدات مندرج در قرارداد می باشد و در صورت عدم انجام به حکم دادگاه یا خودتان انجام دهید و یا با هزینه شریک با جلب نظر کارشناس و اجرای احکام موضوع را به پیمانکار واگذار کنید . و پس از ختم کار می توانید تمام خسارت را از شریک مطالبه کنید. البته مشخص نیست تحت چه جرمی علیه شریک شکایت کردید چون موضوع حقوقی می باشد.

    

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.