با سلام و تشکر از پاسخ بسیار سریع شما باید ذکر کنم که سه سال قبل مجوز ساخت ساختمان را برای این ملک گرفتم و عقب نشینی هم انجام شد اما به دلایل مالی از ساختن ساختمان خودداری کرده ام و مدتی است که تاریخ انقضای مجوز مذکور منقضی شده . و نکته ای دیگر را هم باشد ذکر کنم که وقتی این زمین را آسفالت کردند با همکاری اقوام مقداری از آسفالت را بر اساس متراژ زمین و حتی کمتر از متراژ برداشتیم البته دلیل آن فقط و فقط مشخص نمودن آن قسمت از ملک بود تا در صورت پارکینگ شدن ملک باز هم مشخص باشد(هر چند متراژ دقیق آن در جواز ذکر شده) اما سوال : بعد از برداشت آسفالت فردی که خود را مسئول پیگیری آسفالت این زمین معرفی میکرد آمد و گفت من با پیمانکار آشنا بودم و امضای همسایگان را داشتم حال پیمانکار از برای ثبت مقدار مساحت آسفالت شده از من گزارش اتفاقات را میخواهد!!!!!و اگر بگویم شما آسفالت را جدا کرده اید به میزان 3 برابر هزینه ی آسفالت کردن مساحتی که کنده اید باید جریمه بدهید!!!! حال با گذشت مدت زمانی نزدیک به 6 ماه هیچ خبری از دادگاه و جریمه نشده است!!! حال میخواهم بدانم که آیا از همین مثلا قانون 3 برابر جریمه خودشان نمیتوان برای گرفتن خسارت مالی به غیر از حکم برداشتن آسفالت استفاده کرد؟ یا که قانون فقط برای قدرتمندان است؟
وکیل باسلام با توجه به اینکه شما پروانه ساخت دارید. به همراه دیگر مدارک مالکیت علیه شهرداری تحت عنوان تصرف عدوانی شکایت و تقاضای اعاده وضع به حال سابق کنید. عدم تمدید پروانه یک تخلف ساده است که جریمه دارد و اگر شهرداری بخواهد ان را باطل کند باید علیه شما شکایت کند . در صورت عدم تمدید از طریق دیوان عدالت اداری علیه شهرداری طرح دعوی کنید.در مورد سفالت ان شخص شما را ترسانده شما در ملک خود هر تصرفی که بخواهید می توانید بمکنید. مثل پی کنی ایجاد حصار وحتی می توانید اجرت المثل وخسارتی که شهرداری به شما وارد کرده مطالبه کنید.
سلا علیکم همسرم و مادرش هر دو بسیار فحاش می باشند و به بهانه های مختلف به بنده و خانواده ام در برابر فرزندانم فحاشی می کند پیام های فحش به بنده و خانواده ام می فرستد مادر شوهرم بدگویی بنده را کرده و اقدام به آبروریزی کرده و همسرم را تشویق به فحاشی ضرب و شتم می کند. نگران تربیت و روحیه فرزندانم هستم آیا می توانم به خاطر فحاشی آن ها را محکوم کنم ؟ ضبط صدای آنها در حین فحاشی آیا مدرک مناسبی هست؟ برای شکایت باید ابتدا از کجا شروع کنم ؟با تشکر چندسال پیش آپارتمانی خریداری کردیم که پانزده واحد دارد وطبق سند مالکیت همه آپارتمانها دارای پارکینگ میباشند.طبق صورت مجلس تفکیکی این آپارتمان شرقا به سمت خیابان اصلی میباشد.درسال 1367پس اززلزله همین دیوار شرقی آپارتمان ترک برمیدارد وسازنده آپارتمان که درآن زمان هنوز چند واحد فروخته نشده داشت به بهانه بازسازی دیوارآن راتخریب مینماید ولی با تصرف قسمتی ازپارکینگ یازده باب مغازه ساخته وبا روابطی که درشهرداری واداره مالیات وسایر ادارات داشت وبا هزینه کردن وسندسازی برای این مغازه ها سندمالکیت گرفت .اهالی ساختمان بارها شکایت کردند یک بار ازطرف دادگاه حکم آمد که باید ازتمام صاحبان واحدهای آپارتمان اجازه گرفته شود که البته این امرهرگز صورت نگرفت ولی دردفعات بعد هرشکایت سازنده ساختمان باپیداکردن وکیل ما بااومصالحه کرده مانع پیش روی روند پرونده میشد باالاخره پارسال ماباوکیل جدیدی قرارداد بستیم تاپارکینگهای ما راپس بگیرد وایشان بخاطر کوتاه کردن میسرحقوقی پرونده دادخواست اعاده وضع اولیه یعنی دیوار شرقی ساختمان را درخواست کردند ولی باگذشت یک سال بدون هیچ اتفاق جدیدی چندروز پیش وکیل ما به مااعلام کرداگر حکم قطعی برای اعاده وضع اولیه ساختمان را میخواهیم باید یکصدوپنجاه هزار تومان به ایشان بپردازیم تاایشان نیز ازطریق روابط پرونده مارا حل نمایدودرواقع به اصطلاح خودش حکم را برایمان خریداری کند. سوال من موارد زیراست :1-آیا اگر به پیشنهاد وکیل این کار غیرقانونی راانجام دهیم موجب ضایع شدن حقوق خودنمیشویم واگر پس ازگرفتن وجه باز کاری برایمان انجام ندهد امکان پی گیری برایمان وجوددارد ؟2-آیا دررابطه با موارد گفته شده دربالا میتوان دعواهای دیگری همچون تصرف عدوانی ویا بعنوان غاصب ازسازنده ساختمان شکایت کرد؟3-سازنده ساختمان درزمان ساخت برای خود سه پارکینگ اختصاصی درنظر گرفته بود واین موضوع درصورت مجلس تفکیکی نیز قید شده است باتوجه به اینکه ایشان همه واحدهای خود رافروخته است وتمام واحدها نیز باپارکینگ فروخته شده است آیا میتواند مدعی آن پارکینگهای اختصاصی شود.درپایان ضمن تشکر ازشما خواهشمندم هرگونه راهنمایی که لازم میدانید رادرجهت اینکه بما کمک کند تا زود تر به حقوق خوددست یابیم راازمادریغ نفرمایید