جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09125788017 در تماس باشید.

مشاوره با وکیل، پرسش و پاسخ با وکیل، مشاوره با وکیل با تجریه، پرسش و پاسخ با وکلا، مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام واحترام مشکل قانونی دارم که هفت سال پیش پدرم فوت شده وتنها ارثیه ایشان یک منزل مسکونی دو طبقه همراه با زیر زمین می باشد ومنزل به اسم پدرم بوده و وراث او سه پسر ویک همسر بود که به تازگی فوت شده است . اینجانب پسر سومی هستم وبرادر بزرگترم که در همان منزل سکونت دارد وسهم برادر دیگرم را قولنامه ای خریداری کرده وسهمش چهاردانگ شده ویکی از طبقات را به دو واحد تقسیم کرده وبه فرزندانش داده وآنها نیز در همان منزل سکونت دارند ومتاسفانه حق پدری مرا نمی دهد ومی گوید ندارم .مجبور شدم به قانون مراجعه نمایم واقدام کردم اول از طریق ثبتی عدم افراز ملک را گرفتم ولی متاسفانه سالها قبل در یکی از حدود ملک یک در ورودی بدون مجوز بازکرده اند که در سند قید نشده است وهمین اصلاحیه جلوی فروش ملک را گرفته ودر یکی از دادخواست فروش داده بودم بخاطر اصلاحیه متوقف شده است ووراث هیچگونه همکاری نمی کنند تا این اصلاحیه رفع شود .ودر نهایت تصمیم گرفته ام دادخواست خلع ید طبق ماده 43 قانون اجرای احکام آئین دادرسی بدهم فقط نگران این هستم که آیا اصلاح حدود مانع خلع ید می شود یا نه؟ آیا شما روش دیگری بنظرتان می رسد که من بعد از هفت سال به حق وحقوقم برسم.

2پاسخ

با احترام:اقداماتی که شما می توانید انجام دهید: 1-دادخواستی بطرفیت متصّرفین تنظیم کنید و مطالبه اجرت المثل دو دانگ از ششدانگ را باجلب نظر کارشناس رسمی از تاریخ فوت مرحوم پدر تا زمان صدور حکم و اجرای آن را از دادگاه بخواهیدو این در صورتی است که خودتان در آن خانه سکونت نداشته باشید. 2- دادخواستی به طرفیت هر دو برادر که سند رسمی بنام آنهاست بدهید و از دادگاه الزام آنان به اجرای اصلاحیّه مربوط به دری که به شکل غیر قانونی باز شده و مسدود نمودن آن را بکنید. بدین ترتیب مشکل فروش نیز که اشاره کرده اید منتفی می شود. می توانید هر دو دادخواست فوق الذکر را برای سرعت بیشتر و جلوگیری از تشریفات طولانی مدت به شوراهای حل اختلاف تقدیم کنید. 3- اصطلاح حدود مانع خلع ید نمی شود و شما می توانید دادخواست خلع ید را نیز تعقیب کنید اما خلع ید را نه از شورای حل اختلاف، بلکه از دادگاه عمومی حقوقی محل خانه (ملک) بخواهید. 4-ضمناً تاوقتی دو دانگ فروخته شده برادر دیگر رسماً انتقال نیافته باید هر دو برادر را طرف دعوی قرار دهید. ضمناً می توانید همۀ این خواسته ها را در یک دادخواست (در ستون خواسته) بیاورید و نیاز نیست که دادخواستهای متعدّد بدهید. مثلاً در ستون خواسته بنویسید: خلع ید از ششدانگ پلاک ثبتی شمارۀ-------------- و الزام خواندگان به پرداخت اجرت المثل ازتاریخ ----------------- تا تاریخ صدور حکم و اجرای آن و همچنین الزام آنان به اصلاح سمت------------ پلاک و مسدود کردن درب که برخلاف قانون باز شده است و جبران مطلق خسارات و هزینه دادرسی

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 28024519