جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09126865497 در تماس باشید.

مشاوره با وکیل، پرسش و پاسخ با وکیل، مشاوره با وکیل با تجریه، پرسش و پاسخ با وکلا، مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام بنده آپارتمانی را در سال 1386 در شهرستان ،پیش خرید کرده ام ( با مبلغ 25 میلیون تو مان که در مبایعه نامه به گفته فروشنده مبلغ 15 میلیون تومان وام از یکی از بانکهای خصوصی ذکر شده است و کل مبلغ وام از قرار معلوم 300 میلیون تومان بوده که به 17 اپارتمان با مساحتهای مختلف قرار بوده تعلق گیرد ) فروشنده با تاخیر آپارتمان را تحویل داده ولی نسبت به اخذ پایان کار بعلت مشکلات در ساخت آپارتمان تاکنون اقدام نکرده است ضمنا کل مبلغ مندرج در مبایعه نامه بغیر از مبلغ وام پرداخت شده است. با توجه به این مطلب که تا پایان کار اخذ نشود سند آپارتمان آماده نخواهد شد و تا سند آماده نشود اقساط بانک قابل پرداخت نخواهد شد لذا در وهله اول بانک این جانب را بعنوان صاحب آپارتمان نمی شناسد در ثانی سود وام اخذ شده جهت ساخت روز به روز بیشتر میشود که بیم مصادره زمین و اپارتمان از سوی بانک وجود دارد. خواهشمند است راهنمایی فرمایید که بنده چگونه باید شکایت کنم تا احقاق حق شود.وایا امکان دارد در صورت تبانی سایر مالکین مبلغ بدهی اینجانب بابت وام مشارکت از مبلغ مندرج در مبایعه نامه بیشتر شود.

2پاسخ

با احترام ؛ در پاسخ معروض می دارد ، اولاً : بابت تاخیر در تحویل آپارتمان برفرض اینکه تاریخ تحویل در مبایعه نامه مشخص شده باشد و قروشنده در زمان مقرر تحویل نداده باشد ، شما می توانید مطالبه اجرت المثل بنمایید . ثانیاً : برفرض اینکه زمان حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال قطعی بنام شما در مبایعه نامه تعیین و مقرر گردیده باشد شما می توانید بعد از انتقال قطعی سند از فروشنده مطالبه سود و خسارات دیرکرد در پرداخت وام اخذ شده را از تاریخ تعهد انتقال قطعی سند ( مندرج در مبایعه نامه ) تا تاریخ انتقال قطعی و مشخص شدن وام مربوط به واحد آپارتمان خریداری شده از فروشنده مطالبه نمایید . ثالثاً : به نظر می رسد شما می توانید ضمن الزام فروشنده به اخذ پایان کار وصورتمجلس تفکیکی با حفظ حقوق بانک الزام به تنظیم سند رسمی را بخواهید . توضیحاً هرگونه اظهارنظر منوط به بررسی اسناد و مدارک می باشد و پاسخ ارائه شده صرفاً در حدود سوال مطرح شده بیان شده است . باتشکر

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 3112129