سلام و خسته نباشید من در تاریخ 94/06/18 از یک بنگاه ماشین دارای مجوز از اتحادیه نمایشگاه داران یک اتومبیل به صورت قول نامه خریداری کردم و در همان موقع تمام و کمال کلیه مبلغ ماشین رو پرداخت کردم و سند را هم تحویل گرفتم . و صاحب نمایشگاه و فرد فروشنده که دلال بودن و همون جا کار میکردن و قول نامه هم به اسم همون فرد دلال هست به من گفتن 1 ماه فرصت داری تا دنبال سند باشی و ماهم تا یک ماه تضمین میکنیم براتون سند رو ثبت کنیم و من به دلیل مشغله کاری (کشاورزی) نتونستم تو اون فرصت مراجعه کنم . حالا بعد گذشت 4 ماه من به بنگاه مراجعه کردم و ایشون که اصلا جواب نمیده و میگه دیر اومدی و به ما ربطی نداره و فروشنده هم که گم و گور شدن . و من موندم و ماشین و سند که به نام من نیست.من داخل سند رو کامل مطالعه کردم و ادرس طرف اصلی که سند ماشین به نام ایشون هست رو پیدا کردم و باهاشون تماس گرفتم و گفتم که ماشین الان دست من هست و سند به نام شما و من از شما میخوام سند رو به نام من بزنین . ایشون هم گفتن 2 سال پیش من این ماشین رو به یک نفر فروختم که ایشون به من 350 هزار تومان از اون زمان قرض دارن و تا ندن سند به نام هیچ کس نمیزنم . منم گفتم خوب 2 سال پیش و اینکه الان ماشین 4 یا 5 بار معامله شده و حالا شما میای و این حرف رو میزنی ! وایشون گفتن به هر حال من پولمو میخوام و اون زمان هم گفتم تا پول ندن سند نمیزنم. منم گفتم باشه پول شما رو من میدم بیا سند رو بزن و ایشون تا به امروز به من جواب درستی نمیدن و خودشونو از من دور میکنن و نمیخوان من ایشون رو از رودر رو ببینم و صحبت کنیم ! هی میگن شما چرا پول منو بدی بزار اون طرف 2 سال پیش بیاد بده و اون طرف هم میگه ندارم و در ضمن میگه باید من این خریدارها و فروشنده ها رو کمی بازی بدم و شما هم سند نزن !و الان من موندم چیکار کنم ؟ از راه قانونی من میتونم به جایی برسم ؟ چون ایشون مثل اینکه ادم درستی نیستن و میخوان بنده رو بیشتر تیغ بزنن و من هم نمیدونم چیکار کنم ؟ لطفا راهنمایی فرمایید با تشکر قادری .
وکیل با سلام دوست محترم عموما عرف نمایشگاه ها و بنگاه های اتومبیل این است که فرد دلال ماشین را به نام خود می کند تا در زمان فروش بتواند سند را رسما منتقل نماید .شما میگویید بصورت قولنامه ای به نام دلال شده است .در چنین صورتی اقدام شما بدوا میتواند در دادگستری ارسال اظهارنامه رسمی ایفا تعهد به بنگاه و صاحب سند با مهلت یک هفته ای باشد تا شاید با این اقدام مشکل حل شود .در صورت حل نشدن مشکل می توانید در دادگستری اقدام به تقدیم دادحواست الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ کلیه خسارات از باب تسبیب نمایید .در نظر داشته باشید .برای دادگاه صاحب سند رسمی ملاک است فلذا جهت ارتباط سلسله ایادی در قولنامه ها احتیاطا پس از نام صاحب سند نام سایر افرادی که سند قولنامه ای دارند را و مدارک آنان را در دادخواست ذکر نمایید .با جری تشریفات قانونی دادگاه با استعلامات لازم حکم به تنظیم سند رسمی له شما خواهد داد و اگر با توجه به بهای معامله کسی ادعایی داشته باشد با احراز آن شما می توانید جهت تسریع در صدور حکم مبلغ را در صندوق دادگستری واریز نمایید .و از طرفی هزینه دادرسی و خسارات را نیز وفق اصل تسبیب احذ نمایید .ضمنا از حیث احتیاط با پرداخت خسارت احتمالی نزد صندوق دادگستری می توانید قبل از تنظیم سند جلوی نقل و انتقال احتمالی سند خودرو را بگیرید .البته به شرطی که در دادخواست تامین خواسته را نیز طلب نموده باشید .و اگر خواهان سرعت در رسیدگی می باشید بنظر به شرطی که خواسته خود را در دادخواست کمتر از 50000000ریال تعیین نمایید یعنی مقوم نمایید .بتوانید از سرعت رسیدگی در شورای حل اختلاف بهره مند شده و سریع تر حکم گرفته و اجرا نمایید .موفق و منصور باشید
با سلام من حدود 20 سال در یک مغازه که سرقفلی است مشغول کار هستم تا اینکه پارسال تصمیم گرفتم مغازه رو اجاره بدم اما چون مغازه سرقفلی بود تصمیم گرفتم اون کسی که میاد برا مغازه رو ببرم اتحادیه و اون رو مباشر خودم بکنم و همین کار رو کردم و مغازه رو با 30 میلیون پول پیش و اجاره ماهیانه 5 میلیون تومن به مدت 1 سال واگذار کردم البته یک چک به اندازه 700 میلیون تومن برای ضمانت تخلیه ازشون گرفتم خوب بعد واگذاری به من اعلام کردن که ما میخوایم دکور مغازه رو با هزینه خودمون عوض کنیم خوب من مخالفت کردم و گفتم شما 1سال تو مغازه بمونید اگر براتون خوب بود بعد عوض کنید اما میگفتن ما 5سال میخوایم اینجا بمونیم و خودمون هزینه میکنیم خوب ما هم شرط کردیم که هر کاری میکنن هزینش پای خودشون هس اما این شرط رو روی کاغذ نیاوردیم خوب اینا شروع کردن به تغییر دکور بدون اینکه نظر من رو تو نوع دکور قبول کنن و من کاریشون نداشتم چون میگفتن میخوایم چند سال تو مغازه بمونیم و کار خودشون رو کردن تا 1سال بعد که گفتن ما میخوایم از مغازه بریم چون تو سال 80 میلیون سود کردیم و این کمه و شما باید پول دکور رو بدین وگرنه ما تخلیه نمیکنیم ولی چون یه چک ضمانت دست من بود خودشون بدون در گیری تخلیه کردن من حتی مبلغ اجاره رو کم کردم تا باز بمونن اما گفتم ما میخوایم بریم خوب منم بخاطر این که نتونستن چند سال بمونن موقع رفتن بهشون گفتم اگر مغازم فروش رفت من نصف پول دکور که 5 میلیون نومن بود رو میدمتون یا اگر باز مغازه اجاره رفت 2 میلیون میدم تا کمتر ضرر کنید و اونا رفتن اما از زمانی که رفتن شروع کردن زنگ زدن و پیامک دادن که ما حلال نمیکنیم یا اومدن پیش همکارام گفتن من پولشون رو نمیدم چن بار اومدن جلو مغازه دعوا کردن و ابرو بردن الان هم پیامک های تهدید میفرستن که ما میدونیم چیکارت بکنیم و باز فردا میایم جلو مغازت و از این حرفا حالا سوال من این هس که ایا میشه از طرف قانون وارد عمل شد و جواب این کاراشون رو داد و ازشون امضا گرفت که هیچ هزینه ای رو من نباید بدم؟ یا اینکه قاضی میگه چون مدرکی نیست باید نصف پولشون رو بدی ؟ و این که برای من مشکلی پیش نمیاد که بفهمن (دادگاه)من مغازم رو به این شکل اجاره دادم چون مغازه سرقفلی هس؟ با عرض سلام. مادر من به همراه 5 نفر خواهر و برادرش سال 1380 زمینی را به ارث برده اند . برای هر کدام سند ششدانگ صادر گردیده ولی زمین تفکیک نشده است. حال حدود 2 سال است که شهرداری کل این زمین را که 1750 متر مربع و درون شهر است آسفالت نموده و تبدیل به خیابان کرده. حدود 1 سال و نیم به دنبال گرفتن حق خود از شهرداری هستیم. حتی از شورای شهر هم نامه گرفته ایم که طی آن به شهرداری دستور داده باید پول زمین را تمام و کمال تا آخر امسال به ما پرداخت کند. ولی شهرداری زیر بار نمیرود که بودجه زمین توسط شورا تامین شده. از طرفی مادر من و 4 نفر دیگر از شرکاء قصد گرفتن وکیل دارند اما یکی از برادرها راضی به گرفتن وکیل نیست. حال سوال من این است آیا اگر 1 یا چند نفر از شرکا بخواهند حقشان را بگیرند میتوانند اقدام کنند. یا از آنجا که زمین مشاع است باید و اجبارا باید همه ی شرکا راضی باشند. ینی آیا هر کدام از شرکا میتوانند جداگانه حق خود را از شهرداری طلب نمیایند یا باید همه آنها راضی به این جریان باشند.؟؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
