جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09391371545 در تماس باشید.

مشاوره با وکیل، پرسش و پاسخ با وکیل، مشاوره با وکیل با تجریه، پرسش و پاسخ با وکلا، مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام.اینجانب اپارتمانی را پیش فروش نموده و بابت ثمن 4 فقره چک از خریدار دریافت نموده ام که در سررسید پرداخت نگردید.در متن قرارداد این جمله ذکر شده:چنانچه خریدار در مواعد مقرر از پرداخت ثمن معامله خوداری کند طبق مقررات راجع به خیار تاخیر ثمن فروشنده حق دارد نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید ودر این مورد ارسال اظهار نامه برای خریدار کفایت میکند ونیاز به مراجعه به مراجع قضایی نمیباشد.....متاسفانه در جمله ذکر شده اشتباها به جای خیار تخلف از شرط خیار تاخیر ثمن را نوشته ام و بعد متوجه این موضوع شدم...بعلاوه خیار تاخیر ثمن وتخلف از شرط ساقط نشده است..حال با توجه به قید این شرط وقید اشتباهی خیار تاخیر ثمن چه اثراتی دارد؟ایا بنده میتوانم قرارداد را با توجه به شرط ذکر شده فسخ نمایم وقید کلمه خیار تاخیر ثمن مشکلی را بوجود نمیاورد؟؟

2پاسخ

با سلام خیار تاخیر ثمن مخصوص معاملاتی است که هم مبیع و هم ثمن حال باشد یعنی مدت دار نباشند و در مورد کیس شما صدق نمی کند اما از متن قرارداد شما اینگونه پیداست که منظور شما همان خیار تخلف شرط بوده و شما می توانید دادخواستی تحت عنوان خیار تخلف از شرط به دادگاه ارائه دهید ولی شرط موفقیت شما این است که بتوانید برای دادگاه اثبات نمایید که منظور واقعی قید تاخیر ثمن همان تخلف از شرط بوده که اشتباها مکتوب شده که این امر از طریق ادله اثبات دعوی از قبیل شهادت شهود،اقرار طرف مقابل واز طریق امارات موجود خصوصا اینکه خیار تاخیر ثمن مخصوص معاملات حال است و در مورد این معامله اصلا موضوعیت ندارد و این مطلب که قید نمودید ارسال اظهار نامه کفایت میکند که همین مطلب موید این است که منظور شما خیار تخلف شرط بوده است.

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 40000628