سلام برشما مدتی پیش با چک یکی از دوستانم معامله ای انجام دادم که حسابدار من هم بود ... الان میگه وجه چک رو من پرداخت کردم و این معامله برای منه. میخواستم سوالاتی بپرسم خدمت شما؟
وکیل
سلام، خسته نباشید، رضا هستم از ساری : یک ملک روستایی از پدر مرحومم به بنده و برادرم به ارث رسیده-بعد از فوت پدرم گواهی انحصار وارث را برادرم گرفت و یک کپی از آن را به من داد که البته هیچ اسمی از اموال در آن نیست- این ملک روستایی بدون سند هست و یک دستنوشتۀ قدیمی دال بر مالکیت پدر مرحومم وجود داره که آن هم در اختیار برادرم هست- به تازگی برادرم بدون اطلاع بنده توانسته روی همین ملک وام بگیرد-آیا قانونا برادرم می تواند روی ارثیۀ مشاع بدون کسب اجازۀ قانونی از بنده وام دریافت کند؟ بنده چه راهکار قانونی را در مقابل ایشان می توانم به کار ببندم؟ آیا این احتمال وجود دارد که با سند سازی این ملک از فهرست ماترک خارج شده باشد؟ اگر جواب این سوال را برای بنده ایمیل بفرمایید بی نهایت ممنون می شوم [email protected] با سلام اینجانب در اوخر آذرماه سال91 اقدام به تعویض کارگاه ماسه شویی بایک واحد آپارتمان به ارزش 36000000 ت که18000000ت وام مسکن داشت نمودم البته کارگاه مذکور بصورت غیر قانونی احداث شده بود و خریدار اطلاع داشت ولی بدلیل زرنگی و اینکه مدیر بنگاه معاملاتی خودشان بودند موقع ثبت مبایعه نامه:ا. اولا)مبلغ معامله را 82000000ت درج نمودند ثانیا)شرایط معامله را طوری تنظیم نموده اند که اطلاعی از هیچکدام از شرایط ندارند ثالثا) زمان مبایعه نامه را 91/5/16 قید نموده باتوجه به اینکه نامبرده قبل از معامله با بنده 1/5 دانگ همان کارگاه را بصورت توقیفی از شریک ما گرفته ومدام به بنده پیام میدادند که بنده سهم خود را باید به او بفروشم تا اینکه در تاریخ 91/7/22اظهارنامه ای به همین مضمون ارسال نموده اند و خطاب بنده نوشته اند که سهم2دانگ خود را به او بفروشم و اکنون بدلیل نداشتن برق که جمع آوری شده بوده وحین فرو کارگاه تعطیل بود تقاضای اجرت المثل عدم کارکرد بمدت دو ماه از تارخ91/5/16الی91/7/16 را نموده ولی بنده باوجود شهود حین معامله و اظهارنامه ارسالی نامبرده که دلیل قطعی عدم معامله در آن زمان بوده را نمیتوانم به دادگاه ثابت نمایم لطفا راهنمایی فرموده قوانین مرتبط را اشاره نمایید.متشکرم.