×

با سلام وکالتنامه ای با اختیارات کامل خرید و فروش اموال منقول با شرای

با سلام وکالتنامه ای با اختیارات کامل خرید و فروش اموال منقول با شرایط نامحدود ( بهر شکل و قیمت که وکیل صلاح بداند حتی به شخص خودش ) و حتی اسقاط خیارات حدود اختیارات : در تمام مراحل و مراجع قانونی مربوطه بمورد وکالت اقدام و امضا وکیل بمنزله امضا و اقدام موکل محسوب و نافذ و معتبر است و مفاد این برگ فقط در نفس وکالت موثر است . سوال : معنی مفاد این برگ فقط در نفس وکالت موثر است چیست ؟ توضیحا عرض میشود که پدری در سن 14 سالگی فرزندش ملکی را بنام ایشان ثبت میکند (1349) سپس در سال 1380-1381 2 برادر دیگر با علم و اطلاع برادری که ملک بنام ایشان است اقدام به ساخت با استفاده از منابع مالی خود مینمایند ( با تصور بر اینکه این ملک پدری و قابل انتفاع هر 3 برادر و یک خواهر خواهد بود )و نهایتا از محل فروش بعضی از واحد های احداثی منابع مالی مصرف شده برگشت میشود دلیل این تفکر انتقال 4 واحد از ساختمان احداثی به نام 3 برادر و یک خواهر بدون دریافت وجهی انجام شده است و کلیه هزینه های احداث از محل فروش واحد های دیگر تامین شده است . در سال 1389 متاسفانه اختلافی بین برادران ایجاد شده است و حال برادری که ملک موصوف بنام ایشان بوده است با فسخ وکالتنامه قصد شکایت و عدم رعایت موارد قانونی دارد سوال : وصعیت و شرایط موضوع شکایت ایشان موجه است یا خیر با تشکر فرجیان

با-سلام
وکالتنامه-ای-با-اختیارات-کامل-خرید-و-فروش-اموال-منقول-با-شرایط-نامحدود---(-بهر-شکل-و-قیمت-که-وکیل-صلاح-بداند-حتی-به-شخص-خودش-)-و-حتی-اسقاط-خیارات-
حدود-اختیارات-:-در-تمام-مراحل-و-مراجع-قانونی-مربوطه-بمورد-وکالت-اقدام-و-امضا-وکیل-بمنزله-امضا-و-اقدام-موکل-محسوب-و-نافذ-و-معتبر-است-و-مفاد-این-برگ-فقط-در-نفس-وکالت-موثر-است-.
سوال-:-معنی-مفاد-این-برگ-فقط-در-نفس-وکالت-موثر-است-چیست-؟-
توضیحا-عرض-میشود-که-پدری-در-سن-14-سالگی-فرزندش-ملکی-را-بنام-ایشان-ثبت-میکند-(1349)--سپس-در-سال-1380-1381-2-برادر-دیگر-با-علم-و-اطلاع-برادری-که-ملک-بنام-ایشان-است-اقدام-به-ساخت-با-استفاده-از-منابع-مالی-خود-مینمایند-(-با-تصور-بر-اینکه-این-ملک-پدری-و-قابل-انتفاع-هر-3-برادر-و-یک-خواهر-خواهد-بود-)و-نهایتا-از-محل-فروش-بعضی-از-واحد-های-احداثی-منابع-مالی-مصرف-شده-برگشت-میشود-دلیل-این-تفکر-انتقال-4-واحد-از-ساختمان-احداثی-به-نام-3-برادر-و-یک-خواهر-بدون-دریافت-وجهی-انجام-شده-است-و-کلیه-هزینه-های-احداث-از-محل-فروش-واحد-های-دیگر-تامین-شده-است-.
در-سال-1389-متاسفانه-اختلافی-بین-برادران-ایجاد-شده-است-و-حال-برادری-که-ملک-موصوف-بنام-ایشان-بوده-است-با-فسخ-وکالتنامه-قصد-شکایت-و-عدم-رعایت-موارد-قانونی-دارد
سوال-:-وصعیت-و-شرایط-موضوع-شکایت-ایشان-موجه-است-یا-خیر-

با-تشکر-
فرجیان
با سلام خدمت حضرتعالی همانطوریکه مستحضرید وکالت عقدی است که بموجب ان یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام اموری نایب خود قرار میدهد یعنی آن کارهایی قانونی یا به اصتلاح اعمال حقوقی را طی اجازه به دیگری تفویض نماید که به صور مختلفه است یا وکالت وکالت مدنی است یا قراردادی و یا گاهی وراث قائم مقام متوفی میشوند علی هذه صحت عقد وکالت نیز در دو مرحله قابل اجراست یعنی تحقق صحت عقد وکالت یکی در مرحله ایجاد حق است یکی در مرحله نفوذ پذیری ان. به نظر اینجانب دادن وکالتنامه به طفل صغیر 14 ساله که فاقد اهلیت قانونی است فاقد اثر قانونی است زیرا همانطوریکه گفته شد وفق ماده 662 قانون مدنی وکیل و موکل بایستی اهلیت داشته باشند در اینجا چون حق در مرحله ایجاد محکوم به بطلان است بدیهی است که تاثیر و نفوذ خود را در مرحله اجرا از دست خواهد داد. به عبارت دیگر حقی بوجود نیامده تا قابل اعمال باشد دوم اینکه دادن وکالت به معنی فروش یا حق الارث و یا عدم انجام آن کار بوسیله خود ان شخص وکالت دهنده نیست بلکه به معنی تفویض اختیارات قانونی خویش به شخص وکیل است که او میتواند از جانب موکل خویش انجام دهد به هر جهت آنطوریکه از سوال حضرتعالی استنباط گردید اینست که ملک فروخته نشده بلکه به صغیری وکالت داده شده ،که این وکالتنامه اولا محکوم به بطلان است و در حق سایر وراث خللی ایجاد نمی نماید و نیازی به فسخ ندارد زیرا حق فسخ در عقودی است که به صحت واقع گشته ولی این وکالتنامه بسبب عدم اهلیت محکوم به بطلان است در پاسخ به اینکه این برگه در نفس وکالت موثر است یعنی اینکه حدود و اختیارات مصرح در وکاتنامه به منزله حدود و اختیارات قانونی است که از طرف موکل به وکیل تفویض گردیده و هز زمانی که موکل بخواهد میتواند وکیل خود را عزل نماید(در صورت بلا عزل نبودن)و اگر بلا عزل باشد به مجرد فوت بلاثر میگردد و عقد وکالت نیز به موت و جنون و سفه احد طرفین باطل میگردد .

    

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.