با سلام و احترام در تاریخ 22.8.94 خودرو 206تیپ 2 مدل 86 خود را در مرکز خرید وفروش خودرو چیتگر تهران زیر نظر کارشناسان آن مرکز وطی مراحل کامل قانونی و رضایت کامل خریدار بفروش رساندم پس از حدود 40روز خریدار تماس گرفت و گفت خودرو موتور سوزانده و علتش هم نشتی آبی بوده که از قبل در بلوک سیلندر وجود داشته و شما آن راچسبکاری و پنهان نموده ای (لازم به ذکر است خودرو بنده حدود یک سال قبل ترکیدکی کوچکی روی بلوک سیلندر داشت که جوشکاری شده و ضمانت 5ساله و فاکتور آن نیز موجود است که بنده این مورد را فراموش نموده بودم که به خریدار اعلام نمایم) حال خریدار تحت عنوان :کتمان عیب و اینکه سالم بودن مبیع جزئ ارکان معامله میباشد و عدم سلامت مبیع دائر بر تضمین سلامت مبیع و تضمین فروشنده به درستی محقق نشده و در نتیجه عدم انجام تعهد فروشنده موجب گردیده آب موتور تخلیه و موتور سوخته شود: علیه اینجانب شکایت و ادعای خسارتی به مبلغ 44000000ریال نموده سوال بنده این است که آیا ادعای ایشان مبنی بر عدم سلامت مبیع و تضمین فروشنده (با توجه به اینکه خودرو صفر کیلومتر نبوده)در معامله ای که در حضور کارشناسان خبره مرکز صورت گرفته صحیح میباشد یا خیر ضمنا ایشان در شکایت خود اذعان نموده که بنده از اول به ایشان گفته ام که خودرو آب کم میکند آیا بنده میتوانم به استناد به این گفته خریدار و اینکه چون خریدار میدانسته خودرو آب کم میکند پس در نتیجه کوتاهی و عدم رسیدگی به خودرو و بعد از مدت حدود 40روز استفاده از چنین خودرویی خود باعث سوختن موتور خودرو شده یا نه؟آیا بنده میبایست خسارت خریدار را کامل پرداخت کنم؟ با تشکر از شما
با سلام با توجه به انعقاد عقد بیع ،بین شما و خریدار خودرو ، عقد از عقود لازم بوده و فقط طبق خیارات موجود در قانون ،حق فسح قرارداد را دارد در ما نحن فیه ممکن است در صورت وجود عیب در زمان قرداد ،خردیدار حق فسخ ،،به دلیلی عیب موجود، درزمان معامله داشته باشد که این موضوع باید توسط کارشناسان رسمی دادگستری احراز شود و قاضی پرونده خود ، اظهار نظر نمی کند و به کارشناس رسمی ارجاع می دهد. طبق سوال جنابعالی خریدار مطالبه خسارت نموده و ادعای خرابی بخش از خودرو را در زمان معامله بیان نموده که این موضوع نیز باید توسط کارشناسان رسمی دادگستری احراز گردد والا برای مقام قضایی قابل تشخیص نیست، جنابعالی به هیج عنوان ادعای خریدار راتایید نفرمایید و کاملا انکار کنید و بفرمایید خودرو کاملا سالم تحویل ایشان شده و این عیب وجود نداشته و خودرو به رویت خریدار رسیده و ایشان با کارشناسان محل فروش ،کل خودرو را بررسی و بعد ،عقد ،منعقد گردیده است در این صورت بار اثبات ادعای خریدار بر عهده ی خود اوست و در صورت اثبات ادعای خود به دادگاه ، مبلغ خسارت توسط کارشناسان تعیین می گردد که شما هم فرصت اعتراض دارید. در هر صورت شما عیب را انکار می نمایید و می فرمایید خودرو بدون هیج عیبی بوده و به رویت خریدار رسیده و توسط کارشناسان وقت بررسی گردیده است. و در 4٠ روزی که در تصرف خریدار بوده ممکن است هر مشکلی برای خودرو به وجود آید. موفق باشید.
باسلام با حضور بازرس سازمان بازرسی به اداره بنده با همکاری حراست اداره و معاون اداری اداره بدون اینکه حتی یک سوال از بنده شود یکسره اتهامات را طی گزارشی به اداره بنده مدهند و در گزارش فوق 1-عدم دقت در کار 2-سیگار کشیدن در محوطه اداره3-وعدم تکریم ارباب رجوع و طلب وجه نقد در قبال کارموجود میباشد -ودر آخر گزارش اعلام می کنند که بنده نباید در این پست باشم و باید از ارباب رجوع دور باشم و تازه وقتی به گذاشتن یک پست بی ارزش در اداره بنده از مو ضوع مطلع شدم و به حراست که مراجهع کردم تازه فهمیدم که چه توطه کثیفی علیه بنده طرح ریزی شده و من طی درخواستی اعلام کردم که جهت احقاق حق بنده را به هیت تخلفات اداری ادره خودم معرفی کنید که در جواب ارائه مدارک مستند توسط هیت تخلفات این سه موضوع را عنوان نکردن و یک موضوع دیکر که سهل انگاری است را ارسال کردن ودر جواب بنده که چرا بقیه گزارش بازرسین را نفرستادید عنوان نودن که مدارک مسند و مستدل بابت آنها موجود نمباشد و بازرسین گفتن که شما تخلف نکرده اید حالا من که مخواهم موضوع را پیگیری کنم آیا به جایی مرسم لطفا راهنمای کنید با سلام میخواستم در مورد ارث ورثه پدری که املاک و دارایی هایش را به نام پسرانش زده و ثبت کرده و دختران را از ارث محروم کرده اگر دختران آن مرحوم شکایت دهند حرفشان می رسد یا نه با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
