جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09183364113 در تماس باشید.

مشاوره با وکیل، پرسش و پاسخ با وکیل، مشاوره با وکیل با تجریه، پرسش و پاسخ با وکلا، مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

سلام اینجانب ملکی را قولنامه کرده و کد رهگیری در قولنامه ثبت شد و کلیه پولهای آنرا پرداخت کردم و فروشنده هم روز محضر حاضر شد و ملک را به نام من کرد و مشکلی نبود. تا اینجا همه چیر به خوبی انجام شد اما جدیدا فردی پیدا شده و قولنامه ای آورده که تاریخ آن قبل از تلریخ قولنامه من است و در دادگاه شکایت کرده که فروشنده قبل از من این ملک را قول نامه کرده و با وجودی که چکهای معامله را پاس کرده روز محضر فروشنده حاضر نشده و حال شکایت کرده و دادگاه هم برای من و هم فروشنده احضاریه فرستاده است. سوال من اینست که ایا خریدار قبلی می تواند سند را باطل کند و به نام خود کند؟ و اینکه دادگاه با اینکه من نقشی نداشتم و از معامله قبلی خبر نداشتم چرا برای من و بانک مسکن که سند من برای وام خودم در رهنش است احضاریه فرستاده؟ آیا جای نگرانی هست یا شبها راحت بخوابم و %1 هم احتمال ضرری نیست برای من.

2پاسخ

آقای عزیز علیکم سلام مطلع باشید که از لحاظ تئوری وقتی فرشنده در تاریخ مقدم بر تاریخ مبایعه نامه شما ملک مورد نظر را به دیگری واگذار نموده باشد در واقع انتقال مالکیت داده است بنابر این فروشنده دیگر مالک نبوده تا بتواند ملک را به شما واگذار کند و معامله شما اثری در مالکیت ندارد. لیکن در مقام رسیدگی قضایی خریدار قبلی باید این امر را ثابت کند که البته جای دفاع برای شما و بانک و فروشنده وجود دارد. به هر حال اگر این موضوع توسط خریدار قبلی اثبات گردد شما و بانک مال باخته محسوب می گردید , و می توانید علیه فروشنده شکایت نموده و احقاق حق نمایید

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 60171001