با سلام.من بیش از 35 ساله که با یک پدر سادیسمی و بسیار عقده ای و اسیب رسان دارم زجر میکشم.بهر جهت او به تمام فرزندانش خانه ومغازه داد و بمن هم خانه داد مثل بقیه ولی با این تفاوت که حق استفاده منافع مادام العمر را به نام خودش کرده و فقط سند بنام من است و من قصد فروش دارم واسه پیشرفتم وخلاصی از دیوانگیهایش ولی منافع به نام اوست.چه راهکاری یا راهکارهایی واسه من وجود داره تا بتوانم به نحوی از شرش خلاص و به حقم برسم؟ با تشکر فراوان
با سلام مادر بنده در قید حیات می باشد و دچار بیماری آلزایمر است. برادر من با داشتن همسر و یک پسر فوت نمودند. خواهران و برادران من دست نوشته ای تهیه و امضا با اثر انگشت کردند که نسبت به حق ارثی که در آینده بعد از فوت مادرمان به برادر مرحوممان قرار بود برسد ادعایی نخواهند داشت. همچنین نسبت به یک ششم ارثی که از برادر مرحوممان به مادرمان می رسد نیز ادعایی نخواهند داشت. آیا با توجه به اینکه مادر ما در قید حیات است و قانونا ما هیچ اختیاری نسبت به ارثی که در آینده قرار است به ما برسد نداریم این نوشته ارزش قانونی دارد. در ضمن این نوشته دارای تاریخ امروز است. پیشاپیش از راهنمایی جنابعالی کمال تشکر را دارد. با سلام و احترام به جهت لطفی که به یکی از دوستان کردم در حال حاضر به شدت دچار مشکل شده ام، در صورت امکان راهنمایی فرمایید. توضیحات موضوع: - قراردادی بین دو شخص با عناوین خریدار و فروشنده با استفاده از یک سند عادی مبادله شده است. - پس از گذشت پایان مدت قرارداد خریدار از فروشنده به دلیل عدم تحقق موضوع قرارداد شکایت می نماید. - فروشنده با ارایه اسنادی عنوان مینماید که مورد معامله را به وکالت از شخص ثالثی انجام داده است. این اسناد شامل: 1- وکالت نامه ای در قالب سند عادی با موضوع اختیار تام وکیل جهت انعقاد این قرارداد با خریدار، به نحوی که نیاز به درج اسم و مشخصات موکل در قرارداد نباشد و با ذکر مشخصات وکیل به عنوان فروشنده. 2- اقرار نامه در قالب سند عادی از شخص ثالث مبنی بر متعهد بودن به شخص خریدار در خصوص انجام موضوعات و تعهدات این قرارداد و اینکه هیچ مسئولیتی بر عهده وکیل (فروشنده) نخواهد بود. توضیح تکمیلی: در زیر تمامی اسناد موجود از قبیل قرارداد اصلی، وکالت نامه و اقرارنامه که همگی در قالب سند عادی میباشند، امضاء شخص موجه و معتبری دیگری به عنوان شاهد وجود دارد و ایشان اعلام کرده اند با توجه به علم و آگاهی از موضوعات مطرحه، در دادگاه به نفع فروشنده (وکیل) شهادت خواهند داد زیرا در صحت این موضوع یقین دارند که فروشنده کاملا بی تقصیر میباشد و موکل باید تعهدات ایجاد شده را نسبت به خریدار انجام دهد. طرح مشکل: حال خریدار با طرح شکایت در مراجع قضایی نسبت به فروشنده اقامه دعوی نموده و عنوان مینماید چون در قرارداد منعقده اصلی اسمی از شخص ثالث برده نشده و همچنین این موضوع ذکر نگردیده که فروشنده به عنوان وکیل مورد معامله را انجام میدهد، لذا مطالبات و خسارات ناشی از عدم تحقق به موقع موضوع قرارداد را فروشنده میبایست پرداخت نماید. ضمن اینکه شخص خریدار در خصوص همین موضوع به صورت جداگانه از شاهد نیز شکایت نموده است. سخن آخر: اینجانب فروشنده (وکیل) هستم، میخواهم بدانم در صورت تشکیل دادگاه، قاضی بر اساس مدارک موجود حق را به چه کسی میدهد و آیا اینجانب با استناد به شهادت شاهد و همچنین وکالت نامه و اقرارنامه موجود که از شخص ثالث دارم میتوانم از این منجلابی که در آن گرفتار شده ام بگریزم؟؟؟ لطفا راهنمایی فرمایید. با تشکر
