جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121327108 در تماس باشید.

مشاوره با وکیل، پرسش و پاسخ با وکیل، مشاوره با وکیل با تجریه، پرسش و پاسخ با وکلا، مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام احتراما اینجانب در سال 75 اقدام به پیش خرید واحدی در شهر جدید هشتگرد نموده ام قراربود در موقع سند یک میلیون تومان وام بر اساس دفترچه پس انداز بانک مسکن از بانک دریافت و به سازنده پرداخت نمایم سازنده در سال 1376 اقدام به اخذ وام مشارکت مدنی از بانک مسکن نمود واحد مورد پیش خریداری نهایتا 144 واحد مسکونی دارد سازنده به دلیل گرفتاری های متعدد تا کنون نسبت به تنظیم سند اقدام ننموده است در سال 81 سازنده اقدام به اضافه نمودن 44 واحد تجاری نموده است اینجانب بعنوان عضو هیئت مدیره مجتمع مسکونی ارتباطات گسترده ای با مالکین مجتمع (بخش مسکونی) دارم حال حاضر سازنده اقدام به درخواست انحلال شرکت نموده است اینجانب می خواهم نسبت به شکایت (حداقل توسط 10 نفر از مالکین) از سازنده اقدام کنم ولی به دلیل مقادیر زیاد اضافه پرداختی های قبلی، مالکین نمیتوانند مبلغ زیادی بابت وکالت بپردازند آیا برای شما امکان دارد که به گونه ای به اینجانب کمک نمایید البته مسایل مربوطه مفصل تر می باشد که متعاقبا در صورت مثبت بودن پاسخ شما به سئوال مطرح شده برای شما ارسال خواهم نمود البته اگر امکان ارایه خدمات ارزان توسط شما نباشد اینجانب نسبت به ارسال سئوال های خود (پس از جمعبندی) اقدام خواهم نمود نیازی به گفتن نیست که مشکل مربوط به مجتمع عامدا توسط سازنده پیچانده شده و چنانچه هدف سایت شما فقط مسایل مادی باشد به احتمال زیاد امکان استفاده اینجانب محدود خواهد شد لازم به ذکر است که چندی پیش با وکیل مجربی مشورت نمودم ایشان راهنمایی نمود که در صورت اقدام برای سپردن کار به وکیل حتما از وکیل بسیار با تجربه استفاده نمایم در حال حاضر شهرداری مبلغ کلانی را بابت پایانکار مطالبه نموده است طلب بانک مسکن بالغ بر 240 دویست و چهل میلیون تومان می باشد سازنده به برخی از تهعداتش در مقابل مالکین عمل ننمود ه است با تشکر

2پاسخ

با سلام - در مورد مطالبی که فرمودید بایستی مفاد قرارداد های منعقده با شرکت سازنده مطالعه شود و تعهدات قراردادی مورد بررسی قرار گیرد تا مشخص گردد شرکت به چه تعهداتی عمل ننموده است و ایا واحد های تجاری اضافه شده به مالکین واحد ها تعلق می گیرد یا خیر ؟ به هر ترتیب چنانچه قرار باشد مالکین واحد ها علیه سازنده اقدام حقوقی نمایند باید لاجرم باید هر واحد بصورت جداگانه طرح دعوی نماید بنابراین چون واحد ها مستقلا دارای قرارداد جداگانه هستند جنابعالی نمی توانید به نمایندگی از مثلا ده نفر از انان یک دعوی طرح نمایید بحث پرداخت حق الوکاله فرع بر موضوع است باید دید هر شخص چه دعوی را باید مطرح نماید ممکن است دادخواست همه با هم یکسان باشد ولی برای هر پرونده ،خود شخص باید وکالت دهد و دادخواست مجزایی مطرح گردد عموما در اینگونه موارد سازنده به دلیل مشکلاتی که احیانا در ساخت داشته نمی تواند پایان کار بگیرد و از طرفی نیز در رهن بودن سند، اجازه تنظیم سند به نام افراد را نمی دهد بنابراین باید دعوایی مطرح شود که سازنده ملزم به انجام تمام موارد فوق گردد لذا شما می توانید قرارداد خود را به همراه جریان موضوع بصورت حضوری مطرح نمایید تا راهنمایی های لازم صورت گیرد .

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 68172244