ملکی را با توافق در حضور 5 داور مالک شده ام و شخص مالک اول با سوء نیت و استفاده از 2 داور ملک را فروخته به برادرش و صرف شکایت برادرش از اینجانب به اتهام تصرف عدوانی ٬ اینجانب نیز از مالک اصلی شکایت فروش مال غیر کرده ام حال بازپرس به شکایت اینجانب ترتیب اثر نداده و قرار منع پیگرد صادر کرده چرا که سند مالکیت به نام خوانده می باشد و خوانده نیز مدعی است که هیچگاه ملک را نفروخته است و توافق نیز مشروط و معلق است و اجازه فروش را از دو داور کسب کرده چون در توافق اینچنین ذکر گردیده است که در مقابل تعهد پرداخت سه فقره وام ملک به تصرف مهدی (خواهان) قرار گرفت و مهدی متعهد گردید که تا تاریخ 89/12/20 سند آقای محمد (خوانده) را از رهن بانک خارج نماید و اگر موفق به این کار نشد حکمین باید نسبت به فروش ملک اقدام نمایند و مهلت تعیین شده تا 90/01/20 است و چون خواهان به تعهدش عمل نکرده در رابطه با بند فک رهن حکمین که به دو نفر اتلاق می شود اقدام به فروش ملک کرده اند به برادر اینجانب(خوانده) حال لازم به ذکر است که اینجانب مهدی به تعهدات خود عمل کرده ام و در رابطه با آزاد کردن سند نامبرده پس از مهلت قانونی خود در تاریخ 90/01/18 با اطلاع 4 داور به بانک مراجعه کرده ام و نسبت به بدهی سند با ریختن مبلغ بدهی به حساب بانک نامه فک رهن را دریافت و به 4 داور اطلاع داده ام این 4 داور طی صورت جلسه ای قبول کرده اند که اینجانب به تعهد خود عمل کرده ام و با تسلیم نامه بانک به دفتر خانه در تاریخ 90/01/28 سند ایشان با حضور نماینده بانک آزاد شد. با وجود صورت جلسه 90/01/18 یکی از همین داوران صورتجلسه و داور غایب صورتجلسه در تاریخ 90/01/22 بدون اطلاع بنده و دیگر داوران اقدام به فروش ملک کرده اند و دلیلشان نیز این است که چرا در 90/01/28 سند آزاد شده در صورتی که اینجانب در آزاد کردن سند مقصر نبود ه ام نماینده بانک در تاریخ 90/01/28 در دفتر خانه حاضر شده است حال اینجانب پس از گذشت 6 ماه با شکایت برادر خوانده متوجه فروش ملک خود گردیده ام و ملک نیز در تصرف اینجانب است و با توجه به مشکلات پیش آمده به 3 داور دیگر مراجعه کرده ام و داوران اقدام به صدور رای کردن به محکومیت خوانده مبنی بر انتقال سند به نام اینجانب که رای صادره توسط دادگاه حقوقی به خوانده ابلاغ گردیده . جناب آقای وکیل آیا اینجانب می توانم با تقاضای صدور قرار اناطه جهت اثبات مالکیت خود که در دادگاه حقوقی در حال ابلاغ و اجرا است اعتراض به صدور قرار منع تعقیب نمایم و برای اثبات تخلف 2 داور و فروشنده به کدام قوانین کیفری باید استناد کرد و آیا از نظر قانون این آقایان متخلف هستن یا خیر خواهشمندم با نظرات خود اینجانب را یاری فرمائید
وکیل سلام حضور شما عرض شود بله با توجه به شرایطی که در متن بدان اشاره کرده اید در صورت تحقق و ایفای تعهدات خود در زمان مقرر امکان فروش و فسخ بیع نامه برای مالک اولیه میسر نبوده و داورانی که بدون دعوت شما و یا بررسی مدارک اجازه انتقال ملک را داده اند بدون شک مرتکب تخلف شده اند که باید با مراجعه به قواعد مندرج در باب داوری در آئین دادرسی مدنی تقاضای ابطال رای داوران متخلف را از دادگاه حقوقی بخواهید البته عمدتا شرط داوری این است که مناط اعتباررای اکثریت داوران است و اینکه چگونه دو نفر از داوران مبادرت به اعلام نظر نموده اند خود جای تامل دارد. فلذا هر چند با عمومات قواعد شاید امکان شکایت از داوران را به اتهام تبانی برای بردن مال غیر هم بتوان مطرح نمود اما چون احراز رکن سوء نیت انها مهم است در اخذ نتیجه از شکایت کیفری باید تامل بیشتری نمود ولیکن امکان طرح دعوی حقوقی بشرحی که عرض شد برای ابطال رای داور خواهد بود . هم چنین با توجه به صدور قرار منع تعقیب نیز می توانید ضمن اشاره به موضوع تقاضای قرار اناطه را اعلام فرمائید تا نتیجه مالکیت و سپس نقض قرار منع تعقیب مهیا گردد . موفق باشید و پیروز .
با سلام خواهر بنده در تاریخ 04/04/1389 ازدواج کرده بعد از 2 ماه همسر ایشون به بهانه های مختلف و عجیب و غریب خواهرم را از خونه با همکاری مادرش بیرون کرده بعد از چند ماه شاید نزدیک به یکسال ما از ایشان شکایت ترک انفاق کردیم با شهادت شهود رای اولیه به نفع ما صادر شد و در مرحله دوم قاضی به ایشان به خاطر کارمند بودنش فقط 500 هزار تومان جریمه به جای زندان و به علت تهمت مبلغ 50 هزار تومن جریمه رو صادر کردند که البته هنوز پرداخت نشده . خواهرم قصد به اجرا گذاشتن پرمنده طلاق دارد از طریق ترک انفاق ولی وکیل ما میگه از طریق طلاق خلعی اقدام کنیم یعنی اینکه تعدادی از مهریه که 1000 سکه هست رو ببخشیم نمیدونیم از چه طریقی اقدام کنیم درصورتی که به نظر م شاید وکیل سنگ جلوی پای ما می اندازه که ما طلاق توافقی بگیریم چون تقریبا با ایشان دوست هستند . البته قصد جسارت به وکلای محترم رو ندارم .درضمن ما مهریه رو هم اجرا گذاشتیم و در مرحله اول همه رو رسوندن پرونده در مرحله تجدید نظر هست خواهش میکنم یک راهی رو به ما نشون بدین که ما بتونیم دادخواست طلاق رو مطرح کنیم . درخواست طلاق خلعی یا از طریق ترک انفاق .درضمن ما در این مدت خیلی اذیت شدیم از طرف این آقا و اخانواده شان و قصد نداریم به همین علت مهریه رو ببخشیم با تشکر سلاام.بنده چکی را 16/1/90اخذو15/6/90شکایت کیفری بدلیل برگشت چک طرح نمودم وحتی دادیارجلب وممنوع الخروجی وی راصادرنموداماناگهان نظرش عوض شدوبه علت حقوقی شدن چک منع پیگردصاذرنمود به این استناد که ماه 31روزمحاسبه میشودوجک 6ماه که میگویند180روزاست که باتوجه به محاسبه ماههای 31روزبیش از6ماه و180روزمیشودلذابنده نظروپاسخ حقوفی وقانونی درست راازشماوکیل محترم میخواهم.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
