×

با سلام.اینجانب ملکی رو در اسفندماه 90 خریداری کردم با پارکینگ و انبار

با سلام.اینجانب ملکی رو در اسفندماه 90 خریداری کردم با پارکینگ و انباری و پول ملک رو طی چندین فقره چک که شماره تمام انها در مبایعه نامه ذکر شده تاکنون پرداخت کردم و 2م میلیون تومان ان نگه داشته شده که موقع سند زدن به فروشنده تحویل داده شود..الان اقای فروشنده پارکینگ رو بمن از اول تحویل ملک تحویل نداده و حتی وسایل شخصی خودش را در ان گذاشته و اصرار بر شکایت من دارد و تهدید کرده که من اگه رشوه هم بدهم پارکینگ رو در سند قید نمیکنم و موقع تنظیم سند ملک رو با شرط بدون پارکینگ انجام میدهم..موقع تنظیم سند در تاریخ 25 شهریور 91 میباشد ...حالا سوال من این است که ایا اقدام جداگانه مبنی بر درخواست تحویل پارکینگ رو انجام بدهم یا منتظر موعد سند بشوم و اگر از ذکر پارکینگ در سند ممانعت کرد داداخواست خود را تحویل دادسرا بدهم ..با سپاس فراوان

با-سلام.اینجانب-ملکی-رو-در-اسفندماه-90-خریداری-کردم-با-پارکینگ-و-انباری-و-پول-ملک-رو-طی-چندین-فقره-چک-که-شماره-تمام-انها-در-مبایعه-نامه-ذکر-شده-تاکنون-پرداخت-کردم-و-2م-میلیون-تومان-ان-نگه-داشته-شده-که-موقع-سند-زدن-به-فروشنده-تحویل-داده-شود..الان-اقای-فروشنده-پارکینگ-رو-بمن-از-اول-تحویل-ملک-تحویل-نداده-و-حتی-وسایل-شخصی-خودش-را-در-ان-گذاشته-و-اصرار-بر-شکایت-من-دارد-و-تهدید-کرده-که-من-اگه-رشوه-هم-بدهم-پارکینگ-رو-در-سند-قید-نمیکنم-و-موقع-تنظیم-سند-ملک-رو-با-شرط-بدون-پارکینگ-انجام-میدهم..موقع-تنظیم-سند-در-تاریخ-25-شهریور-91-میباشد-...حالا-سوال-من-این-است-که-ایا-اقدام-جداگانه-مبنی-بر-درخواست-تحویل-پارکینگ-رو-انجام-بدهم-یا-منتظر-موعد-سند-بشوم-و-اگر-از-ذکر-پارکینگ-در-سند-ممانعت-کرد-داداخواست-خود-را-تحویل-دادسرا-بدهم-..با-سپاس-فراوان
وکیل  سلام دوست بزرگوار، در پاسخ به سوال شما عرض میکنم که : باید میابعه نامه خود را بررسی کنید ببینید آیا زمان تحویل پارکینگ و انباری در آن درج شده یا خیر. یا قید شده که همزمان با تحویل آپارتمان است یا خیر. اگر شده باشد که فروشنده مکلف است در همان تاریخ آن را تحویل دهد و اگر تاریخ آن گذشته از همین حالا می توانید برای الزام فروشنده به تحویل انباری و پارکینگ دادخواست به دادگاه حقوقی محل وقوغ ملک بدهید. اگر تاریخ تحویل انباری و پارکینگ قید نشده و فقط فروشنده مکلف به تحویل آنها بوده بهتر است تا زمان تعیین شده برای انتقال سند صبر کنید . در این صورت حتی اگر فروشنده این موارد را در سند هم قید نکند ، چون در مبایعه نامه متعهد شده ، مکلف به تحویل آنها خواهد بود و عدم درج در سند از بین برنده حق شما نیست. توجه بفرمایید که در هرحال اقدام جهت الزام فروشنده به تحویل پارکینگ و انباری حقوقی است و ارتباطی به دادسرا ندارد . باید در دادگاه حقوقی اقدام فرمایید. در نهایت مفاد مبایعه نامه در خصوص زمان تحویل پارکینگ و انباری تعیین کننده زمان انجام اقدام قضایی شماست. مضافا اگر زمان تحویل پارکینگ و انباری گذشته باشد شما می توانید ابتدا اقدام تامین دلیل در خصوص تصرف این موارد و متعاقب آن در خصوص الزام متصرف به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف نیز اقدام کنید. هرچند مبلغی نخواهد شد ولی شاید بخواهید فروشنده خاطی را متنبه کنید. شاد و موفق باشید.

    

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.