جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121393288 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام بنده در حدود 3 سال یش زمینی را بصورت قولنامه ای خریداری نمودم . بعد از حدود 4 ماه از خرید روزنامه طی اگهی اعلام کرد که این زمین مواد است و متعلق به سازمان زمین شهری می باشد درضمن زمین من حدود 1000 متر است که اگهی سازمان زمین شهری 10 هکتار می باشد که زمین های اطراف هم شامل می شود . که مالکان اصلی زمین ها شکایتی از سازمان زمین شهری کردن و هنوز بعد از مدت 3 سال به نتیجه ای نرسیدن و فروشنده هم جوابگوی بنده نیست چون سندی دال بر مالکیت زمین شهری وجود ندارد . ولی پرونده شکایت باز می باشد . چگونه می توانم من تعیین تکلیف از فروشنده بکنم تا به حق و حقوقاتم برسم چون محیط شهرستان کوچک است نمی توانم زمین با این شرایط را بفروشم و از طرفی زمین شهری اجازه ساخت نمی دهد ممنون

2پاسخ

با عرض سلام و درود بر شما به دلالت مواد390و391قانون مدنی در عقد بیع اگر بعد از قبض یعنی انجام قطعی معامله مبیع یعنی زمین خریداری شده مستحق للغیر اعلام شود یعنی مالک آن دیگری باشد بایع یعنی فروشنده ضامن است و بایستی وجوه دریافتی و خسارات حاصله را بپردازد در واقع شما می توانید از دادگاه محل وقوع ملک تقاضای فسخ معامله و مطالبه کلیه خسارات مانند خسارت تاخیر و دادرسی و هر هزینه دیگری را که در خصوص این معامله بر شما تحمیل شده است را بنمایید یا اینکه با استناد به ماده 130 الی 134 قانون آئین دادرسی مدنی دادخواستی تحت عنوان ورود ثالث با استناد به اینکه ذینفع در پرونده هستید به دادگاه تقدیم و در آن دادخواست تقاضای صدور رای به الزام به تنظیم سند و تفکیک را مطرح و منتظر رسیدگی به دعوای اصلی و خود باشید موفق باشید

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 7133511