با سلام وخسته نباشید خدمت آقای دکتر خسروی پور در پاسخ به سوال با کد 6

با سلام/از فهوای مندرجات و سیاق عبارات بند 2 قانون موجر و مستاجر مصوب 1356 قانون گذار صراحتا مصادیق انتقال به غیر را تعیین نموده است .........مستاجر آن را به عناوینی از قبیل وکالت-نمایندگی-و غیرو عملا به غیر واگذار کند.در تفسیر این ماده "انتقال"باید تعریف شود و به استناد ماده 35 قانون مدنی /تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر خلاف آن ثابت شود -و به موجب ماده 140 قانون مدنی "تملک حاصل میشود ..........................2-به وسیله عقود و تعهدات"و به موجب ماده 191 قانون مدنی عقد محقق میشود به قصد انشا به شرط مقرون بودن به چیزی که دلالت بر قصد کند"فلذا با توجه به نص قانون عقود تملیکی از مصادیق انتقال به غیر است و ماده 514 قانون مدنی خادم و کارگر را فردی می داند که برای مدت معینی و برای انجام امر معین فلذا خادم تملیک عین مستاجره یا مال منقول یا غیر منقول نمی کند و انتقال در مورد او مصداق ندارد "البته قانونگذار برای اینکه راه سو استفاده را ببندد عقودی را که در ظاهر مملک نیستند اما در واقع با تدلیس و قلب واقع قصد طرفین انتقال می باشد به دلیل تعارض ظاهر با قصد واقعی قصد واقعی را ملاک دانسته است پس مدعی انتقال بار اثبات امر را به عهده دارد و امری بس دشوار است که غالبا موفق نمی شوند اگر صرفا ادعا شود انتقال به غیر روی داده است طرف شما بار اثبات را بر عهده دارد نه شما /اگر مقصود شما از ایجاد درب و ادعای تعدی و تفریط از سوی طرف است این مورد از مصادیق تعدی نمی باشد و استفاده بهینه از مورد اجاره حق شماست اما خلل در استحکام بنا و تجاوزاتی که عرفا به عنوان استفاده بهینه تلقی نمی شود از موارد تعدی به ملک موجر است و موجب مسیولیت قانونی است پیروز و موفق باشید

با سلام و عرض خسته نباشید : دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی دانشگاه بوعلی سینا هستم و راجع به موضوع پایان نامه ام میخواستم از آقای دکتر محسنی تقاضای راهنمایی کنم. موضوع پایان نامه اینجانب "توصیف حقوقی در دادرسی های مدنی" می باشد و در حال حاضر برای استفاده از کتب فرانسه به دلیل نداشتن کتاب فرانسوی مرتبط در کتابخانه دانشگاه و عدم توان خرید کتب اینترنتی به دلیل تحریم، برای استفاده از منابع خارجی دچار مشکل شدم، بعد از مطالعه کتاب عالی و فوق العاده "اداره جریان دادرسی مدنی" میخواستم از آقای دکتر محسنی تقاضا کنم برای دسترسی به منبع و عنوان کتاب های مرتبط با موضوع پایان نامه ام، راهنمایی های لازم را مبذول فرمایند. از پایان نامه های دانشگاه تهران و مقالات مجلات و سایت ها نیز استفاده کردم ولی باز هم برای تکمیل پایان نامه ام، نیازمند راهنمایی شما هستم. با تشکر .     با سلام حدود سه سال پیش با همسرم عقد کردیم از انجادیکه بنده تعهد خدمت به یکی از ادارات در شهرستان داشتم به ایشان موضوع را گفتم و ایشان به صورت شفاهی قبول کردند تا زمانی که تعهد من سپری شود به شهر مورد نظر همراه من بیایند به همین دلیل از بنده حق تعیین محل سکونت و حق طلاق گرفتند ولی هرگز به اینجا نیامدند لازم به یاداوری است در حق تعیین سکونت توافق ما ذکر نشده است آیا از این طریق میتوان عدم تمکین گرفت آیا می شود این موضوع را ثابت کرد؟ در طول این مدت ما از هم جدا زندگی کردیم و به ایشان نقه پرداخت نشده است