با سلام و خدا قوت خدمت وکیل محترم جناب آقای خسروی پور،بنده چند سال پیش یک وام جهت احداث گاوداری از بانک کشاورزی گرفتم و بعلت نداشتن سند مبلغی پول به یکی از آشنایان دادم و او سند منزلش را برایم در رهن بانک گذاشت و در قراردادی که در این زمینه نوشتیم قرار شد که بنده تا تاریخ 89،7،24 سند را آزاد کنم و یک فقره چک سفید امضا هم بابت ضمانت به ایشان سپردم که اگر مشکلی برای سند ایشان بوجود آمد از محل این چک به حق خود برسد اکنون در حالی که فقط دو قسط از وام باقی مانده و هیچ مشکلی برایش بوجود نیامده بعد از یک جدال لفظی با قید مبلغ 50،000،000 تومان آنرا برگشت زده و دادگاه حقوقی هم بنده را محکوم کرده و رای هم قطعی شده در این حالت بنده چه کاری میتوانم بکنم تا جلوی اجرای حکمش را بگیرم و چگونه از این مشکل خلاص شوم؟با سپاس فراوان
وکیل با سلام/دوست عزیز تا متن کامل قرارداد را ننویسید نمی توان قضاوت قطعی نمود /در واقع اگر چک را ضمانت پرداخت وام و آزادی سند تا 24/7/89 بدانیم با توجه به اینکه شما تا تاریخ فوق به تعهد خود عمل ننموده اید ایشان ظاهرا حق داشته اقدام کند در خصوص مبلغ بایستی میزان خسارت به خود را اثبات کند و/ و با کارشناسی سفید امضا بودن چک احراز میشود /فاکتورهای فراوانی میتواند طرف مقابل شما را بیحق یا محق کند خصوصا متن توافق نامه و دلیل خسارت اگر رای قطعی شده است از طریق یک وکیل دادگستری با اعاده دارسی در صورت تفسیر غلط قرارداد شما و اشتباه می توانید اقدام نمایید و شخصا چون موضوع تخصصی است اقدامی نکنید موفق باشید
سلام خواهش میکنم کمکم کنید خیلی مهمه بنده بیش از یکسال پیش ماه پیش نامه ای رو از طرف کسی بصورت ایمیل دریافت کردم و طبق کاری که در شرکتی داشتم همان نامه را بصورت ایمیل برای افرادی ارسال کردم تاکید میکنم فقط و فقط بصورت ایمیل بود بدون هیچ مدرک وسند کتبی بعدهای فهمیدم نامه که به بنده داده شده با تغییردر آن یا بهتر بگم جعلی بوده و چون نامه دولتی بوده دیگه نمیشد کاری کرد تا اینکه حدود 10 ماه پیش مطلع شدم شخصی که خودش رو پلیس قضایی معرفی کرده بود برای تحقیقات به منطقه سکونتمان آمد و چون ما در این محل سابقه خوبی داریم و هیچ پرونده و سوسابقه و حتی بدنامی ای هم ندارم همان حدود 10 ماه پیش تحقیقات را انجام داد و رفت و تاامروز هم هیچ خبری نشده و هیچ نامه و یا ماموری از هیچ جایی برای پیگیری یا ادمه این روند نیامده و هیچ خبری نشده برای اطمینان بیشتر هم به دادسرای حوزه مسکونی خود در تهران هم رفتم دادسرای جرایم رایانه ای و یک دادسرای عمومی و انقلاب هم سر زدم اما هیچ پرونده و شکایتی نبوده ضمنا با توجه به اینکه عرض کردم حدود 10 ماه گذشته فکر هم نمیکنم هیچ شاکی ای داشته باشم الان موندم چکار کنم خواهش میکنم راهنماییم کنید باید به دادسرای یا جایی برای پیگیری برم یا احتمال داره پرونده بسته شده باشه؟ باز هم تاکید میکنم تمام این کار بوسیله ایمیل بوده و حتی یک کلمه هم نوشته مکتوب وجود نداشته چون حتی شنیدم ایمیل بصورت سند پذیرفته نمیشه ممنونم از زحماتتون آیا وکالت در صورتی که موکل بدلیل هر عارضه ای به مدت 2 سال به کما رفته و بدون برگشت به شرایط عادی با همان کما فوت نموده است باطل است و اگر سندی به استناد به این وکالت در زمان کمای موکل تغییر نام داده شود چه حکمی دارد لطفا استناد قانونی را ذکر فرمائید
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
