سلام و خسته نباشید مشکلی برایم بوجود آمده که تصمیم برایم مشکل شده سالها پیش حدود 20 سال پیش پدرم خانه ای ساخت که بسختی توانستیم آنرا تکمیل نماییم و در نهایت مجبور شدیم یک واحد خانه را بفروشیم. خانه دارای 4 واحد مسکونی هست و یک زیر زمین که مجوز پارک 2 خودرو در آنرا داریم و 2 خودرو دیگر را در حیاط بایستی پارک نماییم . پدرم زمانی که یک واحد آپارتمانی را فروخت قرار شد که خانه را نمای سنگ کنیم و سند را تفکیک کنیم . البته آن زمان کل آپارتمان را پدرم 6 میلیون فروخت و از ان مبلغ 1.5 میلیون را تا زمان تفکیک و انتقال سند دریافت نکرد . و اینک آن شخص خانه را به دیگری فروخت لازم بذکر است پدرم از زیر زمین چیزی را واگذار نکرده و در مبایعه نامه ذکر کرده است که آپارتمان با یک پارکینگ در حیاط و انباری در پاگرد راه پله پشت بام. اکنون مالک جدید که آپارتمان را خریده ادعا کرده است که 1.5 دانگ از شش دانگ را میخواهد و لا غیر و حتی ادعا کرده که در مبایعه نامه ای که ایشون با فروشنده ملک امضاء کرده است این عبارت 1.5 دانگ از شش دانگ ذکر شده است. حالا بنظر شما ما میتوانیم حق خودمان را که فروش فقط یک واحد آپارتمان با یک پارکینگ در حیاط هست را بگیریم و ایشان را از 6 دانگ شریک نکنیم؟ در ضمن ما هنوز سند تفکیکی به ایشان نداده ایم چون آنزمان که ما آماده سند زدن بودیم ایشان بعلت بی پولی ترغیب به این موضوع نداشته و از آنجایی که ما فامیل هستیم کمی موضوع بغرنج شده. آیا راهی هست که ایشان را به داشتن همان واحد آپارتمانی که از صاحب قبلی خریداری کرده است را قانع کنیم و مشکل را برطرف کنیم؟
بعرض سلام متاسفانه مبایعه نامه ای را به عنوان فروشنده املاک رده ام که به مشکل برخورد ام 1 ثمن معامله 380 میلیون تومان است 2 180 میلیون تومان را گرفته ام 3 200 میلیون تومان باید دیرهنگام تنظیم اخذ 4 حق فسخ برای طرفین وجود ندارد 5 زمان تنظیم سند ذکر نشده است 6 خسارت دیر کرد ذکر نشده است 7 فقط این جمله نوشته شده است به محض آماده شدن تسویه حساب دارایی و شهرداری دردفترخانه هنگام تنظیم سند مابقی پرداخت خواهد 8 دفترخانه بدلیل قانونی عدم حضور خریدار را گواهی ن میکند 9 اینجانب از بنگاه نوشته دارم که در تاریخ 29 تیر املاک کرده ام که مدارک را به دفترخانه تسلیم کرده ام 10 از دفترخانه رسید تحویل مدارک را ندارم 11 بصورت کاملا اتفاقی متوجه شده ام که به احتمال قوی سند نوشته شده است 12 تاریخ مبایعه نامه 9 تیر ماه سال جاری است 13 در پرینت کد رهگیری تاریخ حضور در دفترخانه 31 تیرماه درج شده است 14 خریدار حاضر حضور در دفترخانه ن میباشد 15 براساس اعلام سازمان ثبت اسناد حتی با ارسال اظهارنامه هم دفترخانه نباید گواهی عدم حضور خریدار راصادرکند 16 مورد معامله زمین خالی وارسی پروانه ساختمان با اعتبار سه ساله از اول اردیبهشت ماه سال جاری است حال من چگونه میتوانم مبلغ باقیمانده را در اسرع وقت دریافت کنم تا برادر تورم دچار ضرر کمتر بشوم سلام با آرزوی قبولی طاعات خانمی 45 ساله هستم دارای یک فرزند پسر 16 ساله همسر من از سال 86 با دختر خانمی در محل کار آشنا و رابطه دوستانه در حد پیام ایمیل و دیدارهای کوتاه برقرار کردند که با اطلاع من در سال 87 و ترک خانه با وساطت همکارانشان و ورود حراست محل کار به قضیه با تعهد کتبی به عدم تکرار موضوع حل و فصل شد در سال 90 متوجه شدم این خانم عقد کرده و بلافاصله مهریه 1360 سکه ای را اجرا گذاشته و دوباره با همسر من ارتباط نزدیکتری من جمله چت تصویری و .. برقرار کرده اند بگونه ای که حراست محل کار مطلع و با اخراج خانم از محل کار البته به بهانه ای دیگر و توبیخ و گرفتن تعهد کتبی از همسرم دوباره موضوع مسکوت ماند تا سال گذشته که این خانم با گرفتن نیمی از مهریه طلاق گرفته و همسر من مرتب به خانه این خانم که در مجاورت منزل مادرشان است ولی به تنهایی زندگی میکنند تردد کرده و هزینه زندگی ایشان را نیز متقبل شده اند و غیر از خرید مایحتاج منزل از کارت بانکی مرتب به کارت این خانم پول منتقل می نمایند بنده خود شاغل و دارای موقعیت اجتماعی می باشم و پسرم بسیار تیزهوش بوده بگونه ای که معدل سال دوم دبیرستان 20 و المپیاد نیز پذیرفته شده است لذا با توجه به اینکه دوسال آینده برایش بسیار سرنوشت ساز است نمیخواهم تنشی در منزل ایجاد شود ولی قصد دارم بامید خدا بعد از دوسال یعنی تیرماه سال 95 درخواست طلاق نمایم ولی باید مدراک مورد نیاز را جهت این امر گرداوری و محفوظ کنم خواهشمندم در موارد ذیل راهنمایی فرمایید: 1 - از مستندات حراست و درخواست پرینت حساب بانکی میشود استفاده کرد چگونه درخواست نمایم 2- چنانکه از ایشان اقرار نامه ای مبنی بر اینکه آن خانم در عقد موقت صیغه همسرم هستند با امضای 3 شاهد گرفته شود جهت استفاده از شروط ضمن عقد و تهیه دادخواست طلاق کفایت میکند در اینصورت خواهشمند نمونه متن اقرار نامه را ارسال فرمایید و در غیر اینصورت راهنمایی فرمایید چه مدرکی لازم است تهیه شود. 3 - راهنمایی خاصی در مورد اقداماتی که حقوق چندین ساله من و فرزندم ضایع نشود ارائه فرمایید