سلام و خسته نباشید مشکلی برایم بوجود آمده که تصمیم برایم مشکل شده سال

سلام و خسته نباشید مشکلی برایم بوجود آمده که تصمیم برایم مشکل شده سالها پیش حدود 20 سال پیش پدرم خانه ای ساخت که بسختی توانستیم آنرا تکمیل نماییم و در نهایت مجبور شدیم یک واحد خانه را بفروشیم. خانه دارای 4 واحد مسکونی هست و یک زیر زمین که مجوز پارک 2 خودرو در آنرا داریم و 2 خودرو دیگر را در حیاط بایستی پارک نماییم . پدرم زمانی که یک واحد آپارتمانی را فروخت قرار شد که خانه را نمای سنگ کنیم و سند را تفکیک کنیم . البته آن زمان کل آپارتمان را پدرم 6 میلیون فروخت و از ان مبلغ 1.5 میلیون را تا زمان تفکیک و انتقال سند دریافت نکرد . و اینک آن شخص خانه را به دیگری فروخت لازم بذکر است پدرم از زیر زمین چیزی را واگذار نکرده و در مبایعه نامه ذکر کرده است که آپارتمان با یک پارکینگ در حیاط و انباری در پاگرد راه پله پشت بام. اکنون مالک جدید که آپارتمان را خریده ادعا کرده است که 1.5 دانگ از شش دانگ را میخواهد و لا غیر و حتی ادعا کرده که در مبایعه نامه ای که ایشون با فروشنده ملک امضاء کرده است این عبارت 1.5 دانگ از شش دانگ ذکر شده است. حالا بنظر شما ما میتوانیم حق خودمان را که فروش فقط یک واحد آپارتمان با یک پارکینگ در حیاط هست را بگیریم و ایشان را از 6 دانگ شریک نکنیم؟ در ضمن ما هنوز سند تفکیکی به ایشان نداده ایم چون آنزمان که ما آماده سند زدن بودیم ایشان بعلت بی پولی ترغیب به این موضوع نداشته و از آنجایی که ما فامیل هستیم کمی موضوع بغرنج شده. آیا راهی هست که ایشان را به داشتن همان واحد آپارتمانی که از صاحب قبلی خریداری کرده است را قانع کنیم و مشکل را برطرف کنیم؟