سلام من و پدرم ملک شراکتیمان را با تجمیع با ملک همسایه مان جهت ساخت در اختیار سازنده قرار دادیم قرارداد کتبی هم تنظیم کردیم و تاریخ اتمام کار را هم 18 ماه از تاریخ صدور جواز تعیین نمودیم وبرای تاخیر هم روزانه 500 هزار تومان برای هر واحد مقرر نمودیم در قرار داد نوع مصالح نیز قید گردید وهمچنین قرار بر نصب زیر دوشی و وان حمام و آنتن مرکزی وماهواره و سنگ 50/50 ممتاز دهبید برای کف پذیرائی واستفاده از مصالح درجه1 ایرانی وهمچنین قرار براین بود هنگام استفاده از مصالح حداقل دو نمونه به مالکین ارائه بنماید وپس از تائید آنان اقدام بنماید همچنین در قرار داد قید گردید که سازنده حق درخواست هیچگونه مبلغی را تا پایان قرار داد واخذ پایان کار وگرفتن اسناد تفکیکی وارائه سند رسمی به مالکین تحت هیچ عنوانی راندارد از آنجا که مسئله رفاقت ودوستی پیش آمده بود و فکر میکردیم تا آخر هم همینگونه خ اهد ماند به محضر رفتیم وطی تقسیم نامه سهم ایشان را منتقل نمودیم تا به اینجا را داشته باشید در ابتدا قرار شده بود اگرسازنده توانست برای طبقه ششم هم مجوز بگیرد 40 متر از طبقه ششم را به ما و40 متر هم به همسایه مان بدهد ومابقی به خودش برسد اینک پس از اتمام کار مشاهده گردیده سازنده اولا برای آشپزخانه سوراخ دودکش خروجی هود نصب ننموده است دوما داخل حمام وان و زیردوشی نصب ننموده است دستگاه سویچینگ آنتن مرکزی و ماهواره را نصب نکرده برای کف پذیرائی سنگ ممتاز بکار نبرده است سیم کشی ساختمان مدام دچار اشکال میشود و چند بار اتصال نموده است درب های راه پله ها ترک برداشته است وتازه پس از تنظیم تقسیم نامه وامضا ادعا مینماید بخاطر اینکه مقداری تخلف از پیش طراحی شده داشته و مقداری وجوهات زیرمیزی پرداخت نموده است مبیبایست وجهی را به ایشان پرداخت بنمائیم البته این را هم بگویم از بابت 40 متر طبقه ششم مبلغ 270 میلیون هم ما وهم همسایه گرفته ایم وهنگام حضور در دفتر خانه هم دوفقره چک 50 میلیونی بدون تاریخ به ما داد تا چند روز بعد که پول داشت به ما اجازه بدهد تاریخ زده ونقد نمائیم وبعدا برای سایر هزینه های توافق شده طی یک نشست نتیجه گیری بنمائیم اما اینک پس از گذشت 25 روز هیچ توافقی حاصل نشده وتازه ادعا مینماید باید چک را با ایشان عودت بنمائیم تا باپشت نویسی وجه آن را کم بنماید ضمنا از دادن خسارت کسریها ودیر کرد که حدود دو ماه میشود نیز شانه خالی میکند لطفا راهنمائی نمائید در صورت لزوم آیا وکالتم را قبول مینمائید در اینصورت حق الوکاله من چقدر خواهد شد در ضمن برای طبقه ششم ایشان دو ما و ما یک ماه بصورت شفاهی وقت به زمان ساخت اضافه نمودیم تازه اگر دو ماه رامحاسبه کنیم یعنی حدود 50 روز تاخیر
با سلام و عرض خسته نباشید خدمت شما سوال من در خصوص پرونده های وقفی است ، مبنی بر دو دانگ مشا معادل دویست هکتار زمین اراضی وقف خاص که دارای حدود چهل سال اجاره بهای وصول نشده نیز می باشد. این وقف خاص بوده و موقوفه آن بعد از سالها از وجود آن خبردار شدند و از چند سال پیش اقدام به رسیدگی به طلب به وقفیه خود کردند. کارهای اداری آن تا مراحل گرفتن سند جدید و باطل شدن سندهای مردم آن منطقه پیش رفته است.برایم سوال پیش آمده که آیا امکان دارد در خصوص چنین پرونده ای با توجه به مساحت زیاد زمین های وقفی و خانوارهای زیادی که در آن زمین ها زندگی می کنند احتمال خود دولت زمین ها را از موقوفه خریداری کند تا کنترل پرونده با توجه به حساسیت بالای آن کاملا حفظ شود وجود دارد یا خیر ...البته با توجه به قیمت تعیین شده توسط کارشناس اداره اوقاف بسیار ممنون می شوم اگر جواب شما مشخصا به بررسی سیاست دولت در برخورد با همچین پرونده هایی باشد با سلام و خسته نباشید بنده وام از بانک مهراقتصادبه مبلغ 50 میلیون تومان دریافت کردم که 15 ماه به دلیلی نتوانسته ام پرداخت کنم بانک چک من وضامنین برگشت زده ایا ازمن می توانند شکایت کیفری انجام بدهند ؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
