جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121591023 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام من و همسرم با سهم مساوی در سال 93 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم و قرارداد را هم در محضر ثبت کردیم. بر اساس قرار داد مقرر شد که فروشنده در تاریخ مشخصی ملک را تحویل و 8 ماه بعد هم آنرا سند کند. برای تاخیر در تحویل و سند هم جریمه تعیین و در قرارداد ذکر کردیم حال بعد از گذشت 2 سال هنوز ملک تحویل نشده و کار به کندی پیش میرود . در تاریخی که برای سند مشخص شده بود به محضر مراجعه کردم و گواهی عدم حضور فروشنده گرفتم. از طریق دادگاه هم تا کنون دوبار اظهار نامه برای ایشان فرستادم. اکنون که موقع تحویل ملک نزدیک است من باید چکار کنم و چگونه به حقوق تعیین شده در قرارداد برسم. با سپاس

2پاسخ

باسلام 1- بدون اینکه مطلبی را درخصوص اعلام رضایت از ضرر و زیان های وارده و خسارات قراردادی و غیرقراردادی امضا نمایید،حتما ملک را به موجب صورتجلسه ی تحویل که تاریخ آن روز را مشخص نماید، تحویل بگیرید. 2- می توانید با استناد به اقدام مثبتی که درخصوص گواهی عدم حضور و اظهارنامه های ارسالی انجام داده اید و همچنین شروط موجود در قرارداد، نسبت به مطالبه ی خسارات خود از طریق طرح دعوای حقوقی اقدام نمایید و می توانید در ضمن این دادخواست با تامین خواسته نسبت به توقیف اموال طرف قرارداد خود نیز اقدام کنید. حال این طرح شکایت می تواند پیش از تحویل ملک یا پس از آن صورت گیرد. 3-در صورتی که در قرارداد شرطی درخصوص حق فسخ درصورت عدم پرداخت هرکدام از سررسیدهای ثمن معامله توسط شما پیش بینی شده است، حتما اقساط خود را در سر موعد پرداخت نمایید. موفق باشید

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 87062903