جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09120884754 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام این جانب تمایل به پیش خرید یک واحد اپارتمان از هجده واحد ساختمان نه طبقه در یکی از روستاهای ساحلی دریای خزر هستم در حال حاضر ساختمان تا حدود 60 % پیشرفت فیزیکی داشته و لیکن فقط سند اولیه زمین ساختمان موجود میباشد و هیچگونه سند تفکیکی برای اپارتمانها تهیه نگردید ه است سئوال : مراحل قانونی انجام پیبش خرید یک واحد از این مجموعه به چه صورت خواهد بود . و چگونه از سلامت انجام قانونی معامله اطمیمنان حاصل نمود خواهشمند است راهنمائی فرمائید .

2پاسخ

با سلام با عنایت به اینکه صدور سند جدا گانه برای هر واحد آپارتمان دارای مقدماتی مانند اتمام ساختمان و اخذ گواهی پایان کار - تفکیک- و در نهایت تنظیم سند جداگانه می باشد فلذا برای پیش خرید اپارتمان علی القاعده ریسک وجود داشته و تنها با انجام اقداماتی می توان در صد ریسک را کاهش داد مثلا از پیش فروشنده تنظیم قرارداد با اخذ کد رهگیری درخواست نمود تا حداقل از امکان فروش یک واحد به چند نفر جلوگیری شود ولی باید توجه داشته باشید مهمترین رکن در پیش خرید اعتبار سازنده و پیش فروشنده می باشد واین موضوع با تحقیق از افراد بومی منطقه تا حدی ممکن است

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 92105738