جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09133264586 در تماس باشید.

مشاوره با وکیل، پرسش و پاسخ با وکیل، مشاوره با وکیل با تجریه، پرسش و پاسخ با وکلا، مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با اهدا سلام و احترام. بنده ملکی را حریداری کرده ام. ابتدا مبایعه نامه دستی نوشتیم و یک سوم پول را پرداخت کردم. سپس مبایعه نامه اینترنتی ثبت شده و کد رهگیری و پرینت آن داده شد. قرارمان در مبایعه نامه این شد که مابقی پول در زمان تنظیم سند داده شود و تاریخ تحویل را هم یک ماه پس از تنظیم سند در مبایعه نامه مشخص کردیم و برای دیرکرد به ازای هر روز دویست هزار تومان در نظر گرفتیم. چند روز پیش فروشنده سند را به نام من منتقل کرد و پول آن را نیز دریافت کرد و کد رهگیری نیز از طرف ثبت داده شد. وقتی بنچاق را از ثبت گرفتم نوشته شده است که ملک در زمان تنظیم سند تخلیه بوده است. حالا سوال من این است با توجه به اینکه سند رسمی به نام من شده و پول آن را نیز کامل پرداخت کرده ام، آیا فروشنده می تواند در تاریخی که در مبایعه نامه آمده تخلیه نکند؟ اگر تخلیه نکرد من چه کاری می توانم انجام دهم تا ملک خود را تحویل بگیرم؟ خیلی نگرانم. ممنون میشم کمکم کنید. با سپاس فراوان

2پاسخ

با سلام و عرض ادب با توجه به اینکه ملک به طور رسمی به شما منتقل گردیده و حسب ماده 22 قانون ثبت در حال حاضر شما قانوناً مالک ملک شناخته می شوید در صورت عدم تخلیه ملک ، دعوی خلع ید علیه ایشان مطرح کنید. برای کم شدن هزینه ها دعوی خود را در شورای حل اختلاف مطرح کنید و در فرم دادخواست تنظیمی در قسمت ستون خواسته عبارت (خلع ید از پلاک ثبتی شماره --- بخش ثبت ---- اصفهان مقوم به مبلغ پنج میلیون ریال )را درج نمایید . و در متن دادخواست بنویسید که حسب سند مالکیت شماره ---- مالک ملک هستید که در حال حاضر در تصرف خوانده (انتقال دهنده) می باشد و تقاضای صدور حکم مبنی بر خلع ید نامبرده را از ملک خود دارید ، پس از صورت حکم و طی مراحل قانونی و قطعی شدن آن ، بر اساس حکم صادره تقاضای صدور اجرائیه نمایید که از طریق اجرای احکام شورای حل اختلاف ملک شما تخلیه و به شما تحویل میگردد. در پناه حق پیروز و سلامت باشید

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 94205420