با سلام سوالی که از خدمت شما دارم این است که اگر 2 وارث یک مرد و یک

باسلام اول باید برید گواهی حصر وراثت از شورای حل اختلاف بگیرید. بعد باید تقاضای افراز ملک را به اداره ثبت محل وقوع ملک بدید.اگر ملک قابل تقسیم باشد اداره ثبت به نسبت سهم الارث ملک را بین دووارث تقسیم می کند ولی اگر قابل افراز وتقسیم نباشد یک گواهی عدم امکان افراز به متقاضی می دهد تا با ان از دادگاه محل وقوع ملک در خواست فروش ملک مشترک را بنماید. سپس وارث اقا می تواند با گواهی عدم امکان افراز گرفته شده از اداره ثبت ودیگر مدارک لازم از دادگاه در خواست فروش ملک مشترک را بنماید .دراین صورت دادگاه با انجام مزایده ملک را به بالاترین قیمت فروخته وهسه هریک از مالکین مشاعی را به انان تسلیم می کند. البته شما می توانید بطور همزمان یا قبل از انجام اقدام قانونی که گفته شد. دادخواست خلع ید از ملک مشاع را علیه وارثی که ملک را برخلاف مقررات قانونی تصرف نموده به دادگاه محل وقوع ملک بدهید .دراین صورت دادگاه حکم تخلیه ان خانم را صادر می کند اما شما هم نمی توانید به استناد ان حکم در ان منزل تصرفی داشته باشید.ضمنا می توانید علاوه بر دادخواست خلع ید دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را نیز علیه متصرف ملک بدهید تا طبق نظر کارشناس به پرداخت مبلغی بابت ایامی که غیر قانونی در ملک تصرف داشته به شما بپردازد.بطور کلی شما باید بررسی نمایید دقیقا چه خواسته ای دارید سپس طبق موازین قانونی برای ان اقدام قانونی بعمل بیاورید. اما درخصوص میزان حق الوکاله باید به عرض برسانم تعیین مبلغ حق الوکاله وترتیب پرداخت ان میان وکیل وموکل امری توافقی است واگر توافقی میان انها نباشد طبق تعرفه رسمی عمل می شود. چنانچه خواسته شما صرفا فروش ملک ودریافت سهم الارثتان باشد ونه طرح دعاوی اضافه شامل خلع ید ومطالبه اجرت المثل و ملک هم در تهران باشد ده درصد از سهم الارث حق الوکاله متعارفی می باشد.شرایط پرداخت نیز تابع توافق طرفین است.

باسلام-درسال1384 یکی ازدوستان باوثیقه گذاردن سندرسمی مرغداری ازبانک کشاورزی مبلغ 200000000 ریال وام فروش اقساطی دریافت نمود ومبلغ اخذ شده فی مابین 3 نفر ازدوستان تقسیم شد . وثیقه گذاراصلی بانک جهت انجام بازپرداخت وضمانت ازسهم بنده مطالبه تنظیم قولنامه عادی منزلم رابه نام خودش نمود ودراین رابطه منزل را که دارای پلاک ثبتی میباشد باحضور 3نفرشهود با تعهد به اینکه قولنامه تنظیمی بصورت ظاهری وصوری تاپان بازپرداخت وام پشتوانه نزدایشان باشد سال گذشته کلیه مبلغ وام پرداخته شد ه - اکنون ایشان به استناد قولنامه صوری که به رسم امانت نزدش بوده اقدام به دادخواست الزام به سند داده وازشورای حل اختلاف رای اخذنموده حالیه به غیراز دادگاه تجدیدنظر که اقدام نموده ام ودرخواست استماع شهودنیز شده لطفا بنده را راهنمایی فرمایید چه اقدام دیگری میتوانم علیه ایشان که قصد اکل مالبباطل ومالدارشدن ازطریق نامشروع رادارد انجام دهم ./     قراردادی شخصی با شخص عادی برای تولید انیمیشن بسته ام به عنوان کارگردان که او تمام کار های قرارداد را به من و اگذار کرده و درصورتی که در قرارداد حقوقی اش با شبکه 2 تاکید شده است که : "اگر تهیه کننده برنامه شخص دیگری باشد، تهیه کننده ضمن امضای این قرارداد حق هرگونه ادعایی از بابت تهیه برنامه علیه سازمان را از خود سلب نموده است." درصورتی که در قرارداد ایشان با صدا و سیما که طرف دوم خوانده شده و طرف اول صدا وسیماست و تهیه کننده شخص دیگری است که به گفته خودش سوری بوده و کنار رفته ولی در این قرارداد اسمش هست با این حال آیا می توان شکایتی بر علیه طرف اول و دوم مطرح کرد در صورتی که طرف دوم هزینه های مرا نمی دهد و ادعای کل کار را دارد؟

پست های مرتبط