با سلام .لطفا برای تغییر نام مرا راهنمایی کنید من از بچگی 2اسمه بودم ولی ثبت احوال قبول نکرد جهت تغییر اسم داخل شناسنامه با اسم خودم .اگه راهنماییم کنید ممنون میشم
وکیل
بنام خدا با سلام؛ احتراما اینجانب بهمراه خواهرم منزلی کلنگی بصورت مشاع (هر یک 3 دانگ) خریداری نمودیم. فروشندگان 6 وارث بودند که 5 نفرشان نقدا پول گرفتند ولی یک نفرشان در ازای واگذاری سهمش (2/7 سهم مشاع) تقاضای یک واحد آپارتمان 80 متری نمود. به ناچار موافقت نمودیم. ایشان 2/7 سهم مشاعشان را بنام ما سند زدند و ما هم تعهد محضری دادیم که در ملک مورد نظر چند واحد آپارتمان ساخته و یک واحد 80 متری به وی واگذار نماییم. از آنجا که بنده مستاجر بودم و غیر از این ملک چیز دیگری نداشتم همچنین تمام سرمایه ام صرف خرید زمین شده بود, لذا طی قراردادی عادی در بنگاه , مقرر شد تمام هزینه ساخت را خواهرم متقبل شده و پس از ساخت از محل آپارتمانها هزینه خود بعلاوه 30% سود سرمایه گذاری را برداشت نماید. لذا جهت تامین یک سرپناه برای خود و خانواده ام, همچنین در راستای ایفای تعهد فوق الذکرمنزل کلنگی را تخریب نموده و مقدمات دریافت پروانه را فراهم نمودیم. ولی متاسفانه به محض تخریب و تسطیح منزل همسر بنده سهم الملک اینجانب را بابت مهریه توقیف نمود. وارث فوق الذکر بعنوان معترض ثالث در توقیف ملک وارد شد, ولی اعتراض وی به این دلیل که تعهد مذکور برای وی مالکیت محسوب نمیشود, رد شد (وسهم بنده بابت مهریه به همسر سابقم واگذار گردید) لذا وی در دادخواستی جداگانه تقاضای ایفای تعهد نمود که مورد قبول واقع شد و بنده مکلف به ایفای تعهد و تحویل یک واحد 80 متری به وی در زمینی موازی ملک مزبور گردیدم. همچنین خواهرم بابت هزینه های انجام شده مطالبه خسارت نموده که دردادگاه بدوی تایید شده ودر مرحله تجدید نظر در حال رسیدگیست. اکنون من مانده ام با اقساط وامهایی که برای خرید زمین برداشتم و ملک از دست رفته ای که تنها سرمایه من برای تامین سرپناه بود و تعهد واگذاری یک واحد 80 متری و 40 میلیون مطالبه خسارت از ناحیه خواهرم بابت هزینه های ایشان و حقوقی که یک چهارم آن نیز بابت مهریه توقیف شده است. سوال: 1 - از آنجا که منزل کلنگی مورد نظر تنها دارایی من بود, و در راستای ساخت یک آپارتمان مناسب جهت سرپناه خانواده و همچنین جهت ایفای تعهد فوق الذکر آن را تخریب نمودیم, آیا راهکاری هست که از باب مستثنیات دین وارد شده و سند (که بنام همسر سابق بنده انتقال یافته) عودت داده شود؟ ( لازم به ذکر است بنده به دلیل جهل به قانون تا کنون تقاضای مستثنیات دین برای ملک توقیف شده نکرده ام.) 2 – از آنجا که بنده بابت تعهد فوق الذکر, ملزم به ساخت و واگذاری یک واحد آپارتمان 80 متری در ملکی موازی با ملک توقیف شده گردیده ام, واز آنجایی که طبق موارد مطروحه فوق موضوع سالب انتفاع گردیده ( ملک به همسر سابق بنده واگذار شده و در ید اینجانب نمیباشد) راهکار حقوقی مناسب جهت برون رفت از این الزام چیست؟ با تشکر فراوان سلام من ۱ ساله پیش یه واحد آپارتمان بطور وکالت بلا عزل به اسم خانومم زدم.البته به اصرار ایشان که اگر این کارو نمیکردم عقدی صورت نمیگرفت. ایشان از من حق طلاق خواستن و من موافقت نکردم و در عوض آپارتمان خواستن و منم به حسب اطمینان این کارو کردم. آپارتمان وام ۱۸ میلیونی دارد و اصل سند به اسم من میباشد. من چه جوری میتونم این وکا لتو باطل کنم.من در شرایط سختی هستم تا جایی که برای لغو وکالت میخواستم خود کسی کنم تا این وکا لتو باطل کنم. اگه راهی هست لطفا به من کمک کنید. الان ایشان با من قطع رابطه کردن و از من حق طلاق میخوان و تهدید میکنن اگه این کارو نکنی مهرمو به اجرا میزارم. مهریهٔ ایشونم ۱۰۰۰ سکه طلاست. تو بد مخمصهای افتادم کمکم کنید لطفا.