جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09126113429 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

بنام خدا با سلام سوال اینجانب در مورد سرقفلی یک باب مغازه که پدرم در سال 78/01/20 سرقفلی مغازه را فروخته که مالک همان مغازه می باشد آیا بعلت نیاز شخصی طبق قانون 76 که برای پسرش نیاز دارد می تواند حکم تخلیه را بگیرد ضمنا" پدرم چهار مغازه دیگر در کنار همان مغازه دارد کلا" برای گرفتن مغازه چکار باید کرد . با سپاس فراوان

2پاسخ

با سلام و ارزوی بهترین ها طبق بند 3ماده 15قانون روابط مالک و مستأجردرصورتی که محل کسب یاپیشه یاتجارت مناسب برای سکنی باشد موجر می تواند بااثبات نیاز خود یا اولاد یا پدر ومادر یاهمسرش ، آنرا را درقبال پرداخت حق کسب وپیشه وتجارت تخلیه کند . «در اینجا هم مسئله (نیاز) مطرح است ودرمورد خویشان موجر نیز همین حالت وجود دارد درمورد محلهایی که بالفعل وموضوع موجود قابلیت سکنی داشته باشد (مثل خانه ها و آپارتمان ها ) ممکن است مصداق پیدا کند واین ادعا که مثلا مغازه مورد اجاره رابا تغیراتی می توان به محل سکنی تبدیل کرد ممنوع نخواهد بود . و یا اینکه دلایلی از جمله تغییر شغل مستاجر،عدم پرداخت اجاره بها و یا تعدی و تفریط در دست داشته باشید امکان تخلیه وجود دارد باتشکر حیدری

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 97205636