×

آتش سوزی

همه چیز درباره " آتش سوزی "

آتش سوزی

سلام.من یه مغازه ای در یک پاساژ 2طبقه اجاره کردمالان بعد از 6ماه در طبقه اول پاساژ آتش سوزی رخ داد به طوری که طبقه اول از فعالیت کلا ایساد و مغازه ها 45روزه بسته شدن.ما هم که در طبقه دوم هستیم بعلت آتش سوزی مشتریانمون رو از دست دادیم و تا 1ماه آیند هم پاساژ تعمیراتش طول میکشه.مالک مغازه هم گفته من فقط 1 ماه تنفس میدم برای اجاره و بعدش باید اجاره بدین.با این شرایط ما میخواستیم فسخ قرارداد کنیم ولی توی قراردادمون 5م باید زیان بدیم و تا پیدا شدن مستاجر جدید اجاره هم بدیم. الان راهی برای فسخ قرارداد که ما واقعا متضرر شدیم.راهی برای خلاصی از این وضعیت وجود دارد یا خیر؟ مرسی

هر نوع فسخی تابع شرایط قرار داد است

مشاهده پاسخ کامل

باسلام وخسته نباشی اینجانب پرویز یکسال پیش دوستم برای گرفتن وامی نیاز به سند خانه داشت که از آنجاکه سالیان است که با هم رفیق هستیم قبول کردم و سند خانه خود را در رهن بانک انصار قراردادم بمدت 5 سال و وامش را هم گرفت و در عوص اصل سند مغازه اش را بمن داد و یک وکایت محضری بلاعزل و یک قرارداد هم نوشت بمن داد که چند شاهد هم امضا. کردند .سوالی که ببرایم پیش آمده است اینست که خانه من از طرف سازمانمان بیمه ( زلزله -آتش سوزی و صاعقه و سیل و..)است و ماهیانه مبلغی هم کسر می شود از حقوقم .خود دوستم هم خانه را بیمه کرد و عوارض و شهرداریش را هم پرداخت بدستور بانک . حالا اگر خدانکرده زلزله و یا حادثه عیر مترقبه پیش بیاید برای ساختمان مسکونی ام بیمه چه کسی رامی شناسد و پول را به او میدهد. بانک را بعنوان صاحب ملک میشناسد یا مرا که ملک بنامم است.باتشکر از شما برادر عزیز

طبق ماده 22 و 48 قانون ثبت قانونگذار تنها فردی را مالک شناسایی میکند که نام او در

مشاهده پاسخ کامل

با سلام. اینجانب دو سال است که با شخصی به نام محمد احسان معزی دوست صمیمی می باشم. متاسفانه طی هفته های گذشته ایشان رفتارهای نابهنجار و آزاردهنده ای از خود در منزل اینجانب بروز می دادند و به ناگزیر مجبور شدم رابطه ام را با وی قطع کنم. از ابتدای هفته گذشته به تماسهای تلفنی و پیامک های ایشان دیگر پاسخ ندادم که ناگهان از روز یک شنبه اقدام به ارسال پیامک های حاوی فحاشی، تهدید، ارعاب به من نمود. در حالی که دامنه تهدیدات به شدت بالا گرفته بود، دوشنبه شب گذشته ساعت حدودا 9:30 شب به اتفاق یکی از دوستان در منزل بودیم که مشاهده نمودیم نور سرخی بر سقف می درخشد. پس از گشودن در ورودی دیدیم که در و سالن در آتش می سوزد. با آب به سرعت شروع به خاموش کردن آتش کردیم. درهمین حین یکی از همسایه ها به بالا آمد و در خاموش کردن آتش (بنزین) به کمک ما شتافت. پس از خاموش کردن وی گفت که آقای معزی که هراسان مشغول بیرون رفتن از ساختمان بوده است را دیده است و اینکه معزی وی را محکم به دیوار کوبیده و دوان دوان به درون کوچه رفته و سوار ماشینش شده و با چراغ خاموش متواری گشته است. پس از واقعه سیل اس ام اس های آقای معزی به تلفن های همراه من سرازیر شد. که "حقت بود" و "من دوباره بر می گردم" و کلی فحاشی و غیره. در ادامه روز بعد نیز تهدیدات اس ام اسی ادامه یافتند تا اینکه وی تهدید کرد که باید 60 میلیون تومان به حساب وی بریزم تا دست از سرم بردارد. لازم به ذکر است که، بلافاصله پس از خاموش کردن آتش، با پلیس 110 تماس گرفتم و مامور مربوطه در محل حضور یافت و گزارش خود را ثبت کرد. روز سه شنبه به کلانتری رفتم و بر اساس گزارش پلیس شکایت خود را ثبت کردم. مع هذا در خصوص موضوع شکایت، مسول مربوطه در کلانتری اظهار داشت "شما صرفا می توانید در خصوص فحاشی و تهدید و ارعاب-آنهم چون اس ام اس های مربوطه را در اختیار دارید- می توانید طرح شکایت نمایید. و در خصوص آتش سوزی (از آنجا که مستقیما ندیده اید که وی بنزین ریخته و کبریت کشیده است) نمی توانید طرح شکایت کنید. همچنین لازم به ذکر است که وی شماره تلفن های مرا در اینترنت به عنوان شماره تلفن "روسپی" پخش کرده است . مستدعی است در خصوص رفع این خطر و مجازات قانونی وی و جبران خسارت به اینجانب کمک رسانی فرمایید. پیشاپیش از حسن همکاری حضرت (حضرات) عالی کمال امتنان به عمل می آید

مشاهده پاسخ کامل

با سلام. سال 89 یک خودرو با خودروی من تصادف نمود. از آنجا که خودروی من نو بود پس از دریافت خسارات مشمول بیمه مقصر از شورای حل اختلاف جهت دریافت افت قیمت خودرو اقدام نمودم. پس از انجام تامین دلیل در رابطه با افت قمیت خودرو توسط کارشناس دادگستری دادگاه به نفع من (زیاندیده) رای داد. مقصر حادثه درخواست تجدید نظر نمود و عنوان نمود که زیان دیده پس از دریافت خسارات مشمول بیمه زیر برگه تسویه حساب بیمه امضا نموده است که هر گونه ادعایی اععم از حقوقی و کیفری در مراجع قضایی و انتظامی نسبت به شرکت بیمه آسیا و مقصر حادثه را از خود سلب نموده است با توجه به ماده 1275 قانون مدنی حق شکایت جهت دریافت افت قیمت خودرو را ندارد. اینجانب دفاع نمودم که از آنجا که افت قیمت خودرو شامل تعهدات شرکت بیمه نیست امضاء اینجانب زیر برگه تسویه حساب شرکت بیمه تنها شامل تعهدات مربوط به شرکت بیمه شده و به شکایت اینجانب جهت دریافت افت قیمت مرتبط نمی شود. در نهایت دادگاه درخواست تجدید نظر مقصر را رد نمود و رای قطعی به نفع من صادر گردید و من مبلغ افت قیمت را دریافت نمودم. اما بعد از چند ماه مقصر دقیقا با همان استدلالی که جهت تجدید نظر رای قبلی ارائه داده بود و بدون ارائه هیچ گونه مدرک جدیدی درخواست اعاده دادرسی نمود. از آنجا که من ابلاغیه را دریافت نکرده بودم در جلسه حاضر نشدم و اینبار دادگاه به صورت غیر حضوری به ضرر من رای داد و گفت که بر خلاف رای قبلی محق دریافت افت قیمت نبوده ام. سپس من درخواست واخواهی دادم و استدلال زیر را در جلسه حضوری به قاضی ارائه دادم. ---------- 1-مقصر حادثه در درخواست اعاده دادرسی دقیقا مواردی را عنوان نموده اند که در در خواست تجدید نظر رای اصلی بیان کرده بودند و در خواست تجدید نظر ایشان با استناد به ماده 31 قانون شورای حل اختلاف از سوی دادگاه حقوقی مردود شده و رای قطعی صادر شده بود اما ایشان مجددا با عنوان نمودن همان موارد ذکر شده در درخواست تجدید نظرشان درخواست اعاده دادرسی داده اند و از آنجا که اینجانب ابلاغیه مربوطه را دریافت ننموده بوده و از جلسه دادگاه بی اطلاع بودم اینبار در نبود اینجانب رای غیابی به ضرر اینجانب صادر گردیده است . 2-براساس تبصره 4 ماده 1 قانون اصلاح قانون بیمه اجباری شخص ثالث ، منظور از خسارت های مالی ، زیان هایی می باشد که به سبب حوادث مشمول بیمه موضوع این قانون بر اموال شخص ثالث وارد شود که در تبصره 5 همین ماده منظور از حوادث مذکور در این قانون ، هر گونه سانحه ای از قبیل تصادم ، تصادف ، سقوط ، واژگونی ،آتش سوزی و یا انفجار وسایل نقلیه موضوع این ماده و نیز خسارتی است که از محمولات وسائل مزبور به اشخاص ثالث وارد می شود . بنابراین ملاحظه می گردد خسارت ناشی از افت قیمت با توجه به مستندات قانونی فوق ، در تعهد شرکت های بیمه نیست و صرفا شرکت های بیمه خسارت ناشی از موارد فوق الذکر را متعهد می باشند لذا اخذ خسارت از بیمه نافی طرح دعوی از سوی زیان دیده (اینجانب) برای خسارت وارده ناشی از افت قیمت در محاکم صالحه نبوده و در این مورد سلب حق شکایت و واگذاری پرداخت به بیمه در خصوص سقف تعهدات بیمه ای بوده و مانع طرح دعوی برای اخذ خسارت ناشی از افت قیمت که در تعهد بیمه نیست نمی باشد. رئیس و معاون شعبه بیمه آسیا نیز به صراحت اعلام داشتند که پرداخت افت قیمت خودرو جزء خسارات جانبی (نه مستقیم) به حساب آمده و به همین دلیل به عهده بیمه آسیا نبوده و در قرارداد بیمه فرد بیمه شونده (افراد مقصر) نیز ذکر نگردیده و باید از طریق قوه قضاییه پیگیری گردد. بنا بر این بدیهی است که امضاء اینجانب زیر برگه گزارش تسویه حساب بیمه آسیا مبنی بر سلب اختیار هر گونه ادعا به بیمه و افراد مقصر در حیطه وظایف و مسولیتهای شرکت بیمه بوده و ارتباطی با موارد خارج از تعهدات شرکت بیمه (از جمله افت قیمت خودرو که مربوط به مراجع قضایی می گردد) نمی باشد. ---------------- اما دادگاه پس از درخواست واخواهی از طرف من باز هم به ضرر من رای داد و در رای دادگاه چنین آمده است: دادگاه با دعوت از طرفین و استماع اظهارات نامبردگان، و عدم ارائه دلیل و مدرک موثر و مفید از ناحیه واخواه (یعنی من) با این استدلال صرف نظر از اینکه موضوع افت قیمت خودرو در صحنه تصادف از موارد عدم النفع بوده که قابل مطالبه نمی باشد چرا که طبق تبصره 2 ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی غیر قابل پیش بینی بوده از طرف دیگر با توجه به میزان افزایش تعیین خسارت توسط کارشناس در شرایط فعلی مطالبه خسارت تعیین گردیده مراتب قیمت غیر قابل مطالبه است لذا ضمن رد واخواهی واخواه بلحاظ عدم اتکا بدلایل قانونی عینا دادنامه تایید و استوار می گردد. این رای به استناد ماده 303 قانون دادرسی مدنی حضوری و قابل تجدید نظر می باشد. --------- حال من برای تهیه یک درخواست تجدید نظر حقوقی و مستدل به موارد قانونی به کمک نیاز دارم. رای دادگاه در تاریخ 21/10/90 به من ابلاغ شده و 20 روز مهلت برای درخواست تجدید نظر دارم. ممنون تمامی مدارک پرونده موجود و در صورت نیاز قابل ارسال به متخصص شما می باشد. در ضمن یک سوال دیگر هم دارم اگر من برای ادامه کار پرونده وکیل داشته باشم و رای به نفع اینجانب صادر گردد آیا مقصر محکوم به پرداخت هزینه های وکیل خواهد گردید؟ منتظر پاسخ شما هستم چون فرصت زیادی برای ارائه درخواست تجدید نظر برایم باقی نمانده است.

با سلام مواردی را که در دفاع از خود بیان داشته اید به نظر من هم خوب است منتهی دادگاه صادر کننده رای اصل موضوع را قبول ندارد و اعتقادی به خسارت ناشی از افت قیمت ندارد در حالیکه

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و خسته نباشید. اینجانب خانه نوسازی را در آذر ماه 89 به صورت مباعی نامه خریداری نمودم. سپس در تاریخ 15 دی ماه با دادن چک تضمینی به فروشنده از وی تحویل گرفته و به مستاجر اجاره دادم. و در تاریخ 25 دی سند محضری زدیم و تمام شد. مستاجر در تاریخ 15 اسفند با اینجانب تماس گرفت مبنی بر اینکه خانه دچار آتش سوزی شده است. مستاجر زمان آتش سوزی در خانه نبوده است و بنابر نظر آتش نشانی به دلیل اتصال سیم بوده. از آنجا که خسارت وارده بسیار سنگین بوده است و حدود 5 میلیون تومان به مستاجر و حدود 6 میلیون تومان به اینجانب خسارت وارد شده است مستاجر شکایتی به شورای حل اختلاف داد مبنی بر دریافت ضرر و زیان وسایلش . کارشناس رسمی هم تنها در نامه ای که به دادگاه ارائه داد و در پرونده بود باز هم علت آتش سوزی را اتصال سیم معرفی نمود و به دلیل اصلی آن که آیای این اتصال سیم به دلیل سهل انگاری مستاجر بوده و یا به دلیل استفاده سازنده از وسایل نامرغوب هیچ اشاره ای ننمودند. نتیجه شورای حل اختلاف هم این شد که پرونده مختومه اعلام شده است و شاکی یعنی مستاجر هیچ تاوانی نمیتواند از اینجانب بگیرد. و اینجانب نیز هزینه خانه سوخته را خودم باید بدهم! حال سوال من این است با توجه به اینکه من خانه ای نوساز را خریداری نموده ام و نظریه کارشناسی نیز تنها دلیل حادثه را اتصال سیم برق عنوان نموده است برای دریافت ضرر و زیان از چه کسی باید شکایت کنم؟ از مستاجر یا سازنده؟ همچنین طی تماسی که با سازنده داشتم ایشان عنوان کردند که در صورتی که شما از اینجانب شکایت نمایید من هم از شما به دلیل اعاده حیثیت شکایت خواهم کرد. آیا واقعا سازنده هیچ مسئولیتی در قبال اینگونه مسائل ندارد؟ با توجه به اینکه بر اثر رای شورای حل اختلاف مستاجر هیچ حقی جهت دریافت ضرر و زیان وسایل از اینجانب ندارد آیا من میتوانم تا پایان قرارداد صبر نموده و پس از آن مبلغ خسارت را از پیش پول ایشان کم نموده و مابقی را به ایشان تحویل دهم یا از ایشان شکایت نمایم؟ یا در این صورت ایشان دوباره از من شکایت می نمایند؟ با تشکر

شما میبایست از کارشناس رسمی دادگستری به وسیله یک تامین دلیل در خواست نمایید مقصر و در واقع میزان و درصد تقصیر در خسارات وارده را مشخص نماید تا بتوانید

مشاهده پاسخ کامل

سلام دو خودرو با هم تصادف می نمایند که مقصر با استفاده از بیمه شخص ثالث و بعد از براورد کارشناس بیمه تا سقف موجود را پرداخت نموده و حادثه دیده نیز در ذیل برگه بیمه نامه امضاء نموده که حق شکایت خود را از مقصر سلب نموده و به شرکت بیمه واگذار می نماید . ایا حادثه دیده با اینکه مبلغ خسارت را دریافت نموده میتواند با طرح شکایت به عنوان افت قیمت مبلغی به غیر از براورد کارشناس بیمه طلب نماید ؟ ایا حادثه دیده چنین حقی را قبلا با امضاء رضایت در ذیل برگه دریافت خسارت از خود سلب ننموده ؟ لطفا با ذکر دلیل و استناد بنده را روشن نمایید در حال حاضر شخص حادثه دیده از بنده شاکی شده و با استفاده از تامین دلیل تقاضای افت قیمت شده است. این در حالی است که حقیر تمام خسارات وارده را با استفاده از بیمه شخص ثالث پرداخت نموده ام

جناب محمدی با سلام در پلسخ به سوال شما معروض میدارد : اگر چه مطابق ماده 2 قانون رسیدگی فوری به خسارت ناشی از تصادفات رانندگی کاردان

مشاهده پاسخ کامل

قانون-مجازات-اسلامی-بخش-دوم

قانون مجازات اسلامی بخش دوم

آیین‌نامه-ایمنی-کار-با-ماشین‌آلات-عمرانی

آیین‌نامه ایمنی کار با ماشین‌آلات عمرانی

آئین-نامه-صدور-پروانه-نمایش-انواع-فیلم

آئین نامه صدور پروانه نمایش انواع فیلم

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.