×

امارات

همه چیز درباره " امارات "

امارات

با سلام و ادب چند ماه پیش یک واحد آپارتمان از یک نفر خریدم که در کل چهار واحد بود و ایشان این واحد رو از آشنای من خریداری کرده بود موقع خرید تو فضای پارکینگ یک واحد سوئیت دیدم و فروشنده هم اعلام کرد که این سوئیت متعلق به همین فروشنده اول هست بعد مراحل انتقال سند فروشنده اول که همان آشنای من بود به من اعلام کرد که برای گرفتن سند برای سوئیت باید تعهدی بدم که ادعایی نسبت به سوئیت ندارم و به من گفت که بقیه واحدها از جمله خریدار قبلی که من ازش خریدم هم این تعهد رو داده و من هم بر اساس اعتمادی که به این فرد داشتم همراه ایشان به دفتر اسنادی رفتیم و بدون خواندن متن تعهد، تعهدی دادم که علاوه بر این که ادعایی نسبت به سوئیت نداشته باشم خودم رو ملزم به حذف پارکینگ و اصلاح سند کردم. چند هفته بعد در اداره ثبت متوجه اشتباهم شدم که واحدم فاقد پارکینگ شده و متوجه شدم صاحب سوئیت تازگی سوئیت رو تقکیک کرده و چون فهمیده رو پارکینگ واحد من هست این تعهد رو از من گرفت ولی فروشنده قبلی و خریدار اول مثل بقیه واحدها فقط متعهد شده که نسبت به سوئیت مدعی نباشه. حالا با توجه به این که خریدار اول این سند رو موقع فروش به من خریدار رائه نکرده میتونم ازش شکایت کنم و طلب خسارت کنم؟ یا حتی طلب فسخ قرارداد کنم؟ اصلا راهی برای جبران خسارت برای من هست؟

: با سلام شما تعهد بر مبنای سند رسمی داده اید.حال متوجه غبن شده اید و بنظر تدلیس روی داده است .حال ادعای شما دائر بر تدلیس و غبن بایدمطابق ادله اثبات دعوی و جری تشریفات قانونی اثبات شود .طرح دعوی تنفیذ فسخ و تدلیس و یا غبن قابل مطرح شدن است.

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام من دو سال پیش طبق دادنامه ای که قسمتی از آن را در پایان مینویسم، از همسرم جدا شدم و یک ماه پیش مجددا ازدواج کردم. همسر سابقم با استناد به این ماده حقوقی که "شوهر کردن مادر باعث سقوط حضانت از مادر می شود" دادخواست سرپرستی دختر 5 ساله ام را داده در صورتیکه ما زمان طلاق طبق دادنامه توافق کردیم که سرپرستی دایم دخترمان با من باشد. حتی در وکالتنامه ی طلاق که من داشتم، قبول یا رد سرپرستی فرزند به اختیار من گذاشته شده بود. در سایت "امور حقوقی مجلس" هم خواندم که وقتی در زمان طلاق طبق توافق و موافقت زوج، سرپرستی به مادر داده شود، با ازدواج مادر ، سرپرستی فرزند تغییر نمیکند. سوال من اینه که با تفاسیر بالا آیا همسر سابقم میتونه دخترم رو بگیره؟ و اگه با توجه به توافق انجام شده در زمان طلاق ، پدر نمیتونه فقط به دلیل شوهر کردن مادر ، بچه رو بگیره، با استناد به چه بند قانونی هستش؟ متاسفانه وکلای شهر ما برداشتشون از ماده قانونی سقوط حضانت اینه که در هر صورت با ازدواج مادر ،پدر میتونه سرپرستی رو از مادر بگیره. واسه همین به دنبال بند قانونی میگردم. قسمتی از دادنامه: راجع به مهریه مقرر گردید از تعداد 474 سکه تمام بهار آزادی، تعداد نود سکه با پیش پرداخت ده سکه سکه تمام بهار و ماهیانه نیم سکه در ابتدای هر ماه از طرف زوج به زوجه پرداخت شود. در خصوص سرپرستی دایمی فرزند دختر با توجه به وکالتنامه مزبور و موافقت زوج به زوجه داده شد. نفقه آینده فرزند به میزان 2900000 ریال به صورت ماهیانه تعیین گردید و .....

باتوجه به سوال مطروحه ,خاطرنشان می سازد ,طبق ماده 1170قانون مدنی اگر مادر در مدتی که حضانت با اوست شوهر کند ,حق حضانت با پدر است لیکن با توجه به حکومت ماده 45قانون جدید حمایت خانواده

مشاهده پاسخ کامل

باسلام و احترام بنده در سال 91 یک دستگاه آپارتمان بصورت پی فروش خریداری کردم در موقع عقد قرارداد قسمت اعظم پول را پرداخت کردم و 20 میلیون زمان تحویل آپارتمان پرداخت کردم زمان تنطیم سند در محضر 30/10/91 می بایست 20 میلیون تومان می دادم . متاسفانه روز تنظیم سند فروشنده در محضر حاضر نشد با صحبت تلفنی عنوان کرد که حدود 10 الی 15 روز دیگر آماده می شود. و این موضوع ادامه داشت تا الان . در طی این مدت صحبت شد که بند دریافت خسارت به چه ترتیبی اعمال می شود ( روزی 100 هزار تومان عنوان می کردند به توافق می رسیم . در حال حاضر که سند آماده است از دادن خسارت امتناع می کنند. ضمن اینکه من آپارتمان را از نفر دوم خریداری کردم یعنی یکبار صاحب خانه با یک نفر قرارداد بسته بود و پیش فروش ،فروخته بودو من از آیشان خریداری کردم . با توجه به اینکه در زمان تنظیم سند من برگه عدم حضور برای فروشنده دریافت نکردم و لی نامه شهرداری را مبنی بر اینکه در آن زمان سند آماده نبوده و شامل ماده 100 و جریمه شده تا کنون می توانم تهیه کنم آیا می توانم در دادگاه ادعای خسارت نمایم.؟ ممنون می شوم راهنمایی بفرمائید.

به طور گلی خسارات واخذ آن در رویه قضایی محدویت هایی و تغییرات و اصلاحاتی داشته است. گرچه مطابق ماده515 قانون آیین دادرسی

مشاهده پاسخ کامل

سلام و عرض ادب کارگر که بدون قرارداد کاری مشغول به کار در فروشگاه بوده و سابقه کاری 2 ساله داشته ترک کار کرده بدون هیچ دلیلی و سراغ کار در جای دیگر رفته پس از یک ماه متوجه شدم به دلیل عدم بیمه پیگیر شکایت است ، با توجه به این که حقوق و مزایای ایشان بالاتر از نرخ مصوب وزارت کار بوده و قرار بر این بوده که ایشان که بیمه خویش فرما میباشد مبلغ بیمه مستقیم به ایشان پرداخت شود و حتی در چندین مرحله ایشان از ما مبلغی به عنوان وام دریافت نمودند که تسویه نکردند و حتی در مورد ترک کار بی خبر این فعل را انجام دادند پرداخت ما به ایشان به صورت نقدی بوده هیچ قراردادی بین ما وجود ندارد حال پرسش من این است نحوه اثبات کارکرد ایشان در فروشگاه به چه صورت است راه کار برای اثبات پرداختهای(وام و حقوق) بدون رسید ما چه میباشد آیا اخذ وکیل میتواند به این موضوع کمک کند یا با توجه به عدم مدارک لازم توسط ما توصیه نمیکنید با تشکر

با سلام،دلایل اثبات دعوا در مراجع اداره کار شامل اقرار ،اسنادو امارات می باشد،البته شاهد نیز به عنوان اماره پذیرفته میشود.اماره یعنی یکسری نشانه ها

مشاهده پاسخ کامل

به نام خدا با عرض سلام و درود احتراما، خواهشمند است اینجانب را در مساله مطروحه راهنمایی بفرمایید. شخصی به نام « الف » مالک بنگاه املاک بوده که در مدت کوتاه چند ماهه شخص « ب » به عنوان شریک در بنگاه مذکور مشغول کار می شود. شخص « الف » در مدت شراکت اقدام به خرید مغازه ای می نماید که البته شخص « ب » نیز با پرداخت مبلغ 490،000،000 ریال به عنوان بخشی از ثمن معامله و بر حسب تراضی طرفین مالک نیم دانگ از مغازه می گردد. بدیهی است پس از مدتی احراز می گردد که مغازه خریداری شده مشکل شهرداری دارد که بدین لحاظ شخص « ب » به « الف » مراجعه و از وی درخواست استرداد پول خویش ( که بابت بخشی از ثمن معامله پرداخت نموده ) می نماید. بر حسب مراجعات مکرر شخص « ب » و همسرش به شخص « الف » بنابراین وی در تاریخ 25/4/92 مبلغ 50،000،000 ریال به شخص « ب » مسترد و مقرر می شود در مورخه 20/5/92 نیز مابقی مبلغ به ایشان مسترد نماید. شایان ذکر است پس از انحلال شراکت کاری طرفین، شخص « ب » در تاریخ 3/5/92 و تقریبا ساعت 18 عصر با یک بطری 10 لیتری حاوی بنزین وارد بنگاه شده و با بستن درب بنگاه از پشت اقدام به ریختن بنزین روی خویش و پسر شخص « الف » و اطراف بنگاه می نماید وبا گرفتن فندک در دست چپ و با شمردن شمارش معکوس تهدید می نماید که کل پول به مبلغ 440،000،000 ریال را همین حالا پرداخت کنید و الا خودم و کل مغازه را به آتش می کشم که شخص « الف » نیز به ناچار و از شدت ترس و جهت حفظ جان خود و پسرش اقدام به تحریر چک به مبلغ مذکور و به سررسید 25/5/92 نموده وبه شخص « ب » تسلیم می نماید که البته وی نیز پس از دریافت چک از محل متواری می گردد. حال نظر به مراتب یادشده بفرمایید: 1. با توجه به اقدامات شخص « ب » مبنی بر ورود به بنگاه و بستن درب بنگاه از پشت و ریختن بنزین روی خود و پسر شخص « الف » و اطراف بنگاه و همچنین ایجاد رعب و وحشت در شخص « الف »، پسرش و حتی اهالی و کسبه محل و اینکه وی بواسطه اقدامات فوق موفق به گرفتن چک به عنف و تهدید از شخص « الف » گردیده است بنابراین اقدامات وی مشمول کدام یک از عناوین مجرمانه است؟ 2. نظر به اینکه شخص « ب » به انگیزه وصول طلب خویش اقدام به انجام اقدامات فوق نموده و به دنبال کسب منافع غیر مشروع نبوده و البته هر چند در اثر اقدامات فوق موفق به گرفتن سند و نوشته ای از شخص « الف » گردیده که این سند متعلق به « الف » بوده بنابراین آیا می توان وفق ماده 668 قانون مجازات شخص « ب » را مورد تعقیب و مجازات قرار داد؟ 3. البته دادیار محترم رسیدگی کننده پرونده عنوان می نماید ورود شخص « ب » به مغازه و ریختن بنزین و انجام اقدامات تهدیدآمیز برای من اثبات شده اما اینکه « ب » موفق به گرفتن چک شده برای من اثبات نشده چرا که شهودی که از بیرون مغازه نظاره گر ماجرا بودند عنوان نمودند ما در مورد رد و بدل شدن چک چیزی ندیدیم حال سوال اینست که در صورتی که گرفتن چک توسط « ب » در اثر اقدامات تهدید آمیز نتوان اثبات کرد آیا می توان شخص « ب » را بر اساس ماده 669 قانون مجازات تحت تعقیب قرار داد؟ 4. شایان ذکر است چک در وجه همسر شخص « ب » و بابت وجه دستی صادر شده است و همسر شخص « ب » نیز اقدام به مطالبه مبلغ چک از دادگاه حقوقی نموده است حال مساله این است که در صورتی که اثبات شود چک مذکور در اثر اقدامات تهدیدآمیز بدست آمده است آیا این امر در پرونده حقوقی نیز موثر است؟ با تشکر – علی رضایی

تهدید از جرایم مطلق است لذا در مساله مطروحه هر دو عنوان مجرمانه محقق گشته هرچند

مشاهده پاسخ کامل

در جلسات دادگاه و بالخص جلسه واپسین برای تعیین تکلیف امور مالی ( موضوع خواسته طلاق به درخواست زوجه ) صراحتا توسط زوجه اعلام شد که خواهان دریافت مهریه خود می باشد و حتی پرونده اجرائی قطعی مهریه در جریان اجرا نیز بوده است رای دادگاه مبنی بر صدور گواهی عدم امکان سازش نیز صادر و در آن فقط به این امر اشاره شد که زوجه در این پرونده هیچ ادعای مالی مطرح نکرده است ( صریحاً به موضوع بذل اشاره نشد ) آن هم بدیهی است بدلیل در جریان اجرا بودن پرونده مهریه بوده ، پس از ارائه گواهی قطعیت به دفتر رسمی طلاق ، دفتر مذکور در صورتجلسه اجرای صیغه طلاق قید کرد که زوجه مهریه را بذل نموده ولی در سند طلاق این امر منعکس نشد و همان مفاد رای دادگاه قید شد . حال به استناد همان صورتجلسه زوج درخواست اثبات بذل و اصلاح سند را نموده است ، چگونه می توان در مقابل این ادعا با توجه به مراتب فوق دفاع کرد ، ضمناً دفتر رسمی طلاق اعلام داشته چون طلاق رجعی بوده زوجه مهریه را بذل ولی منشی اشتباهاً!! بجای مفاد صورتجلسه مفاد رای را در سند طلاق درج کرده است ، ضمناً همان گونه که مستحضرید رای اصرای دیوان عالی مبنی بر عدم الزام زوجه به بذل مهریه در طلاق حرجی وجود دارد که به نظر می رسد استنباط اشتباه دفتر رسمی طلاق در این امر ( خلاف رای اصراری ) موجب آن شده است . چگونه می توان در مقابل این ادعا دفاع و آن را رد و از تضیییع حق زوجه جلوگیری کرد؟ با تشکر

با سلام/دوست عزیز در طلاق عسرو حرجی زوجه میتواند با اخذ حقوق مالی طلاق بگیرد در خصوص هر گونه ابهام در خصوص اجرای حکم

مشاهده پاسخ کامل

با سلام در صورتی که یک سازمان دولتی با سوءتدبیر و سوءمدیریت و گاها حتی تدلیس، سرمایه فردی را ضایع کند، البته با این توضیح که این سرمایه نه به صورت ریالی بلکه به صورت "در اختیار داشتن فرصت و امکانات محدود" باشد، آیا امکان طرح شکایت مالی به ارزش میزان سرمایه از دست رفته از سازمان با شرایط مذکور به دیوان عدالت اداری وجود دارد یا خیر(با توجه به این که فرصت و امکانات یاد شده غیرقابل بازگشت است ولی ارزش ریالی این سرمایه قابل محاسبه است) ؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، به صورت کلی چه مدارکی نیاز است؟ و در صورت منفی بودن، چه روش دیگری برای احقاق حق وجود دارد؟

سلام مدرک مورد نیاز شما به صورت مشخص دلیلی است که وجود آن سرمایه ی مورد نظر را برای شما اثبات نماید که بنا به موقعیت می تواند

مشاهده پاسخ کامل

باسلام...من دوستی دارم که شهروند المان است.هردوی ماحرفه مان عکاسی است..ایا این امکان هست که او باراه اندازی اتلیه در انجابتواندبرای من ویزای کاری فراهم کند؟من متاهلم..و اصلا ایا راهی هست که من بتوانم برای راه اندازی اتلیه در المان ویا امارات اقدام کنم؟

با سلام شرایط اقامت و کار کردن در کشور آلمان و یا امارات تابع قوانین داخلی آن کشورها می باشد و بهتر است که با افرادی که در آن کشور ها متخصص امور حقوقی می باشند مشورت فرمایید

مشاهده پاسخ کامل

باسلام چند سال قبل که با همسرم زندگی خوبی داشتم اقدام به خرید منزل نموده ونطر به در رهن بودن سند بلحاظ داشتن وام سنبه صورت وکالتی بنام همسرم توسط فروشنده زده شده حال که همه اقساط توسط من واریز شده ومنزل هم در اختیار من بوده همسرم تقاضای تخلیه کرده وشکایت کیفری مبنی برممانعت ازحق هم نموده الان من برای رسیدن به منزلم چکا کنم ضمنا هیچ مبلغی توسط همسرم از بابت ملک پرداخت نشده

با سلام به موجب ماده 22 قانن ثبت کسی مالک است که در دفتر املاک ملک به نام وی به ثبت رسیده باشد . در این رابطه

مشاهده پاسخ کامل

بإسلام خانمی هستم ٣5 ساله که در ازدواج اولم ناموفق بودم ١٢ سال قبل جدا شدم بعد از مدتها به أقای که إیرانی بودند و ساکن دبی ازدواج کردم در دبی سه سال قبل بعد از یک ماه متوجه شدم که أیشان همسری در ایران داشته که حاضر به طلاق ایشان نمی باشند بعد از بحث های زیاد هم قبول نکردند که از ایشان جدا شوند و من که مقیم کانادا هستم به کانادا دوباره امدم به ایشان اعلام کردم که حاضر به ادامه نیستم و حدود ١٠ ماه هست که ارتباطی با هم نداریم وقتی در سایت شما بحث تدلیس را دیدم خوش حال شدم که شاید راهی برای درخواست طلاق از طرف من بأشد و از بند أسارت خلاص شوم با توجه به این که در دبی تعدد زوجین مشکلی ندارد لطفا من را راهنمایی نمایید ودر صورت لزوم به دفتر ایران جهت انجام أمور اداری مراجعه می نمایم أیا با توجه به این که عقد در کشور دیکری صورت کرفته و در شناسنا مه ی من ثبت نشده راهی وجود داردبرای درخواست طلاق از ایران و کار انجام شدنی است ؟

با سلام و تبریک سال نو - اولا به موجب ماده 6 قانون مدنی قوانین مربوط به احوال شخصیه از قبیل نکاح و طلاق در مورد کلیه اتباع ایرانی ولو اینکه مقیم خارج باشند مجری خواهد بود . بنابراین

مشاهده پاسخ کامل

قانون-آیین-دادرسی-کیفری-(مصوب-سال-1392)بخش-3

قانون آیین دادرسی کیفری (مصوب سال 1392)بخش 3

آیین-دادرسی-کیفری-بخش-2

آیین دادرسی کیفری بخش 2

قانون-آیین-دادرسی-کیفری-(مصوب-سال-1392)بخش-اول

قانون آیین دادرسی کیفری (مصوب سال 1392)بخش اول

آئین-دادرسی-کار

آئین دادرسی کار

قانون-مجازات-اسلامی-بخش-دوم

قانون مجازات اسلامی بخش دوم

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.