×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09120384182 در تماس باشید.

همه چیز درباره خیار تاخیر ثمن

خیار تاخیر ثمن

خیار تاخیر ثمن

مطالب مرتبط با برچسب " خیار تاخیر ثمن "

تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تاخیر ثمن

تایید-فسخ-قرارداد-به-جهت-خیار-تاخیر-ثمن

در زمانی که مبایعه‎نامه‎ای در مورد فروش یک ملک میان خریدار و فروشنده تنظیم می‎شود، موارد متعددی از جمله زمان انتقال سند به‎نام خریدار، زمان تحویل ملک، نحوه پرداخت ثمن و … در آن ذکر می‎شود

ادامه مطلب ...

آشنایی با خیارات مخصوص قراردادهای خرید و فروش

آشنایی-با-خیارات-مخصوص-قراردادهای-خرید-و-فروش

خیار عبارت از اختیار یکی از طرفین قرارداد برای برهم‌ زدن (فسخ) قرارداد است قانون مدنی ایران از 10 خیار نام برده است که مطابق ماده 456 این قانون، سه خیار فقط در قرارداد خرید و فروش وجود دارد که عبارت از خیار مجلس، خیار حیوان و خیار تاخیر ثمن است

ادامه مطلب ...

شرایط قانونی فسخ قراردادهای ملکی چیست؟

شرایط-قانونی-فسخ-قراردادهای-ملکی-چیست؟

فسخ در لغت به معنای نقض، زایل گردانیدن، تباه کردن و شکستن آمده است فسخ که به آن انحلال ارادی قرارداد نیز گفته می شود، در اصطلاح حقوقی عبارت است از پایان دادن حقوقی به قرارداد به وسیله یکی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالث

ادامه مطلب ...

هنر کاتوزیان تلفیق قانون عدالت و اخلاق بود

هنر-کاتوزیان-تلفیق-قانون-عدالت-و-اخلاق-بود

رییس دانشکده حقوق دانشگاه تربیت مدرس با بیان این‌که ما می‌توانیم ادعا کنیم که در حقوق کشور ما، مکتب کاتوزیان وجود دارد، گفت ایشان مهد راه عدالت و حق بود و این میراثی است که از ایشان برای ما به یادگار گذاشته شد

ادامه مطلب ...

سهل گیری قانونگذار در رابطه با عقد صلح

سهل-گیری-قانونگذار-در-رابطه-با-عقد-صلح

صلح در لغت به معنای سازش، آشتی و توافق است و در منابع فقهی نیز برای عقد صلح، ماهیتی مبتنی بر تسالم و سازش قائل شد‌ه‌اند و ماهیت حقوقی این عقد نیز همان‌گونه که در ماده 752 قانون مدنی ملاحظه می‌شود، مبین رفع تنازع است

ادامه مطلب ...

قولنامه

قولنامه

قولنامه عقد بیع نیست و در مواردی که موضوع قرارداد، انتقال ملک ثبت شده باشد تنظیم سند رسمی الزامی است و این موضوع از نص بند 1 ماده 46 و ماده 22 و 48 قانون ثبت که از قواعد آمره مربوط به نظم عمومی است و اساسا برای پایان بخشیدن به اختلافات ملکی به وجود آمده است به روشنی قابل استنباط می‌باشد

ادامه مطلب ...

بیع زمانی

بیع-زمانی

در ماهنامه آموزشی دادگستری استان تهران، شماره 42، دی و بهمن ماه 1385، مقاله محققانه و ارزشمند جناب آقای سعید شریعتی را با دقت مطالعه نمودم مقاله موصوف تحت عنوان «بیع زمانی یا انتقال مالکیت زمان‌بندی شده» ارائه شده است

ادامه مطلب ...

نقش اسناد تجاری در تحقق جرائم موضوع قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشاء و کلاهبرداری

نقش-اسناد-تجاری-در-تحقق-جرائم-موضوع-قانون-تشدید-مجازات-مرتکبین-اختلاس،-ارتشاء-و-کلاهبرداری

انگیزه نگارش این متن زمانی حاصل شد که با تفکر اختلاس دانستن تصاحب چک توسط یکی از مامورین رسمی با کلاهبرداری دانستن تحصیل سفته بدون دریافت وجه آن روبرو شدم سپس در پرونده ای با این موضوع مواجه گردیدم که شخصی از دستگاه متبوع خود وجه نقد اختلاس بعنوان رد مال به آن دستگاه تحویل, لکن چک مذکور منجر به صدور گواهی عدم پرداخت گردیده بود

ادامه مطلب ...

توقیف قانونی برای استیفای حق

توقیف-قانونی-برای-استیفای-حق

در قراردادهایی که می‌بندیم اگر به طرفمان اعتماد نداشته باشیم و از خوش‌قولی او مطمئن نباشیم سعی می‌کنیم به هر روشی اجرای قول و قرارمان را به تاخیر بیندازیم تا اینکه طرف دیگر تعهدش را اجرا کند یا اینکه مطمئن شویم که وظیفه‌اش را انجام خواهد داد؛ در حقیقت به نوعی گروکشی دست می‌زنیم این گروکشی در قانون مدنی «حق حبس» نام گرفته شده است و در قراردادهایی مثل بیع و اجاره از حقوق طرفین دعواست

ادامه مطلب ...

تفسیری پیرامون ماده 533 قانون تجارت

تفسیری-پیرامون-ماده-533-قانون-تجارت

ماده 533 قانون تجارت مقرر می دارد (هرگاه کسی مال التجاره به تاجر ورشکسته فروخته ولیکن هنوز آن جنس نه به خود تاجر ورشکسته تسلیم شده و نه به کسی دیگر که به حساب او بیاورد ,آنکس میتواند به اندازه ای که وجه آن را نگرفته از تسلیم مال التجاره امتناع کند)

ادامه مطلب ...

مشاهده کلیه مطالب مرتبط با برچسب " خیار تاخیر ثمن "

سوالات مرتبط با برچسب " خیار تاخیر ثمن "

1سوال

با سلام.اینجانب اپارتمانی را پیش فروش نموده و بابت ثمن 4 فقره چک از خریدار دریافت نموده ام که در سررسید پرداخت نگردید.در متن قرارداد این جمله ذکر شده:چنانچه خریدار در مواعد مقرر از پرداخت ثمن معامله خوداری کند طبق مقررات راجع به خیار تاخیر ثمن فروشنده حق دارد نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید ودر این مورد ارسال اظهار نامه برای خریدار کفایت میکند ونیاز به مراجعه به مراجع قضایی نمیباشد.....متاسفانه در جمله ذکر شده اشتباها به جای خیار تخلف از شرط خیار تاخیر ثمن را نوشته ام و بعد متوجه این موضوع شدم...بعلاوه خیار تاخیر ثمن وتخلف از شرط ساقط نشده است..حال با توجه به قید این شرط وقید اشتباهی خیار تاخیر ثمن چه اثراتی دارد؟ایا بنده میتوانم قرارداد را با توجه به شرط ذکر شده فسخ نمایم وقید کلمه خیار تاخیر ثمن مشکلی را بوجود نمیاورد؟؟

2پاسخ

با سلام خیار تاخیر ثمن مخصوص معاملاتی است که هم مبیع و هم ثمن حال باشد یعنی مدت دار نباشند و در مورد کیس شما صدق نمی کند اما از متن قرارداد شما اینگونه پیداست که منظور شما همان خیار تخلف شرط بوده ...

مشاهده پاسخ کامل


مشاهده کلیه سوالات حقوقی مرتبط با برچسب " خیار تاخیر ثمن "

قوانین مرتبط با برچسب " خیار تاخیر ثمن "

ممکن است اثر عقد موکول به تحقق شرطی شده و یا انحلال یا انفساخ عقد و زایل شدن تعهد ناشی از آن معلق به وقوع حادثه ای در آینده شود که از چنین شرطی به عنوان شرط فاسخ یاد می شود


قرارداد جدید وارد بر قرارداد اولیه بوده و چنین استنباط می شود که بیع خیاری نبوده و وقت و مهلت مقرر درآن صرفا جهت حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند بوده است


با توجه به قیود مندرج در ماده 402 ق 0منجمله عدم تسلیم مبیع به مشتری رای صادره واجد ایراد قضائی است


نحوه انشاء توضیحات بیعنامه بهیچوجه با خیار شرط انطباق ندارد تا چنین تعبیر شود خیار شرط از شمار خیارات ساقط شده مستثنی گردیده است


قولنامه، خلع ید، خیارغبن، خیار تاخیرثمن، فسخ قولنامه بعلت نداشتن مجوز خرید مسکن ، الزام به تنظیم سند رسمی انتقال، عدم تفویض حق انتقال به غیر


شرط اعمال خیار تاخیر ثمن اینست که عوضین موجل نبوده و مبیع یا ثمن تسلیم نشده باشد و صرف پرداخت نشدن چکهای موضوع ثمن موجب فسخ قراردادنیست


خواهانها حسب قرارداد حق استفاده از خیار تاخیر ثمن را داشته اند و استفاده کرده اند


مشاهده کلیه قوانین مرتبط با برچسب " خیار تاخیر ثمن "