×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09126098403 در تماس باشید.

همه چیز درباره خرید خانه

خرید خانه

خرید خانه

مطالب مرتبط با برچسب " خرید خانه "

برای فرار از دست کلاهبرداران چه باید کرد؟، نکات مهمی که هنگام خرید خانه باید به آن ها توجه کنید

برای-فرار-از-دست-کلاهبرداران-چه-باید-کرد؟،-نکات-مهمی-که-هنگام-خرید-خانه-باید-به-آن-ها-توجه-کنید

پیش از خرید ملک و برای فرار از دست کلاهبرداران باید حتما به نکات مهمی توجه داشته باشید

ادامه مطلب ...

موارد و شرایط دستور موقت در دادرسی

موارد-و-شرایط-دستور-موقت-در-دادرسی

زمانی که فردی به دادگاه مراجعه می‌کند تا گرفتن حکم نهایی و اجرای آن باید زمان صرف کند و لازمه دادرسی با دقت و صادر شدن یک حکم عادلانه، بررسی چند مرحله‌ای در دادگاه‌­ها است حال ممکن است فردی از دادگاه درخواستی داشته باشد که این زمانی که قرار است برای رسیدگی به این درخواست صرف شود، آن موضوع یا نفع را در معرض از بین رفتن قرار دهد که در نهایت مانعی برای صدور یا اجرای حکم ایجاد کند

ادامه مطلب ...

چکونگی شناسایی اموال مرد برای وصول مهریه

چکونگی-شناسایی-اموال-مرد-برای-وصول-مهریه

ادامه مطلب ...

تبعات معامله با اسناد عادی

تبعات-معامله-با-اسناد-عادی

«حسینی» مالباخته‌ای است که با مراجعه به دادگاه می خواهد اندوخته‌ای که با سال‌ها کار و تلاش برای خریدن خانه فراهم کرده و حالا از دستش رفته است، دوباره پس بگیرد

ادامه مطلب ...

جباری گذشت زن اتمام حقوق خود می تواند از مصادیق عسر و حرج باشد

جباری-گذشت-زن-اتمام-حقوق-خود-می-تواند-از-مصادیق-عسر-و-حرج-باشد

یک وکیل دادگستری گفت محاکم عالی یعنی دادگاه تجدیدنظر و دیوان عالی کشور که مرجع فرجام‌خواهی است این چنین عنوان کرده که ممکن است زن هیچ دلیلی برای اثبات سوء معاشرت همسرش که از مصادیق عسر و حرج است نداشته باشد، لیکن زمانی که از همه حق و حقوق خود به این شکل می گذرد خود دلالت بر این دارد که در سختی و عسر و حرج قرار دارد

ادامه مطلب ...

ملکی که سند آن آماده نیست نخرید

ملکی-که-سند-آن-آماده-نیست-نخرید

آیا می‌توان املاکی را که سند آنها آماده نیست یا در آماده شدن آن تاخیری ایجاد شده، خرید؛ بدون آنکه برای ما مشکلی ایجاد شود؟

ادامه مطلب ...

مهریه قراردادن خانه ای که شوهر در آینده خواهد خرید ، باطل است

مهریه-قراردادن-خانه-ای-که-شوهر-در-آینده-خواهد-خرید-،-باطل-است

مهریه قراردادن خانه‌‌ای که شوهر در آینده خواهد خرید، باطل است

ادامه مطلب ...

مسکن، اوجی که فرود نداشت، بازار مسکن همچنان کساد!

مسکن،-اوجی-که-فرود-نداشت،-بازار-مسکن-همچنان-کساد!

ماجرای مسکن این روز ها به یکی از دغدغه های اصلی و مهم جامعه تبدیل شده است موضوعی که هر دولتی با یک سیاست با آن برخورد می کند

ادامه مطلب ...

تعارض ادله در اثبات جرایم مستوجب قصاص، دیه و تعزیر، مصادیق و راهکارها

تعارض-ادله-در-اثبات-جرایم-مستوجب-قصاص،-دیه-و-تعزیر،-مصادیق-و-راهکارها

«تعارض ادلۀ اثبات دعوی» واقعه‌ای است که در اعمّ اثبات کیفری و حقوقی مجال بروز می‌یابد؛ با این حال، تحقق آن در اثبات کیفری دربردارندۀ پیامدهای مخرّبی است که حساسیت بیشتری برای رفع آن می‌طلبد با رجوع به قانون مجازات اسلامی و قواعد رفع تعارض در دانش اصول فقه، اگرچه می‌توان راهکارهایی کلّی از جمله «تخییر»، «تساقط»، «تقدم قانونی» و برای رفع واقعۀ مزبور ارائه داد، تطبیق هر راهکار با مصادیق مختلف تعارض ادلۀ اثبات دعوی بر عهدۀ قاضی نهاده شده است

ادامه مطلب ...

نحله و اجرت المثل ایام زوجیت

نحله-و-اجرت-المثل-ایام-زوجیت

برخی امور از نظر عرفی جزو وظایف زن در خانه و بخشی از وظایف زناشویی محسوب می‌شود اما برخی امور دیگر نظیر کار در خانه، هزینه درآمد زن در منزل یا حتی شیردادن به فرزندان اگرچه از نظر باور عمومی بخشی از وظایف زن در زندگی مشترک تلقی می‌شود اما از نظر قانونگذار چنین مواردی در زمره تکالیف زنان نبوده و اگر زنان با دستور شوهر این اقدامات را انجام داده باشند، در پایان زندگی مشترک مستحق اجرت آن خواهند بود

ادامه مطلب ...

مشاهده کلیه مطالب مرتبط با برچسب " خرید خانه "

سوالات مرتبط با برچسب " خرید خانه "

1سوال

بسمه تعالی مرحوم پدرم در تابستان 1361 فوت می¬کنند. مرحوم دو منزل مسکونی به ارث می گذارند . یک منزل که مغازه ای هم دارد و قابل سکونت است و منزل دیگر که غیر مسکونی و مخصوص نگهداری احشام است . بعد از فوت پدرم، برادر بزرگم با زن و بچه و مادرم به همراه من و برادر مجرد دیگرم ویک خواهر مطلقه در این منزل سکونت داشتیم. سرپرستی بازماندگان با دو برادر بزرگم بود که در مغازه پدر قصابی داشتند و در منزل دیگر احشام را برای کشتار نگهداری می کردند وتا سال 1366 سرپرستی ما را به عهده داشتند.در سال 1366 بعد از حدود پنج سال از فوت پدر من جهت تقسیم ارث اقدام کردم. وراث جهت کمک به برادران سرپرست تصمیم می گیرند که منازل را به آنها بفروشند. در نشستی با حضور همه فرزندان، منزل احشام به برادر بزرگ فروخته می شود و جهت کمک به ایشان یک سوم حق سهم میت از قیمت منزل کسر می شود وایشان تقبل می کنند به اندازه سهم پدر خیرات کنند. همه صورتجلسه را امضا ء می کنند وقرار می شود با اعتمادی که به برادر بزرگ خانواده داریم ایشان سهم همه را بدهد. منزل دیگر را به برادر دیگرم می فروشیم و سرپرستی بازماندگان به او واگذار می شود.برادربزرگترم در پرداخت سهم ارث اهمال می کنند. از جمله تحت عنوان اینکه از سال 1361 تا 1366 خواهر مطلقه و مادررا سرپرستی کرده و برای ایشان هزینه کرده است ، از دادن سهم ارث ایشان خودداری می کنند .بعد از 3 سال از تقسیم ارث وعدم نگهداری مادر وخواهرم توسط ایشان و برادر دیگرم ، من جهت خرید خانه و رپرستی مادر و خواهرم درخواست سهمم رااز برادر بزرگ می کنم و ایشان عنوان می کنند که شما سهمی ندارید چرا که مخارج دانشگاه شما را در سال های 1362 تا 1366 من داده ام. البته من با پول خود و مقداری قرض یک منزل مسکونی می خرم وتا حدود 10 سال ( تا زمان فوت مادر) سرپرستی مادر و خواهر مطلقه را خود به عنوان وظیفه به عهده می گیرم بالاخره برادرم بدون جلب رضایت وراث(ندادن ارث دو خواهرو مادر ومن ) فوت می¬کنند. ایشان وصیت مکتوبی نمی¬کنند و فرزندانش نقل قول می¬کنند که گفته یک سوم خانه مال پدرم است و برای ایشان خیرات انجام نشده است بعد از فوت برادرم دختربزرگ ایشان که مطلقه است ویک دختر دارد ودختر دیگربرادرم هر سه در خانه بزرگ مذکور زندگی می¬کنند، تحت حمایت کمیته امداد هستند و فامیل هم مخارج ماهانه آنها را متقبل شده است. با وصف اوضاع و احوال این خانواده مسائل زیر مطرح است :1-در زمان سرپرستی خواهر وتحصیل من ، هر دو منزل و مغازه و مانده دارایی پدرتا قبل از تقسیم ارث حدود 5 سال (1361 تا1366 ) و حتی حدود سه سال بعد در اختیار مرحوم برادربزرگم بوده است و بدون اخذ رضایت از فرزندان متوفی از آنها بهره برده است . لذا تامین مخارج سرپرستی خواهر و مادر و من با بهره گیری از دارایی پدر بوده است. از طرفی تقبل بیشتر هزینه ها بعد از فوت پدرم توسط برادر دیگرمان در آن ایام، انجام شده است واین برادر بر حسب وظیفه وجدانی به مادر ، من و خواهر کمک کرده است و ادعایی هم نداشته است. با این اوصاف آیا من و خواهرم سهم ارث طلب داریم یا نه ؟ 2- وضعیت سهم یک سوم پدرمان از خانه که باید خیرات شود،آیا به علت وضع نامناسب مالی فرزندان برادرمرحومم و نداشتن سرپرست شرعا می تواند به آنها برسد؟ و در این صورت آیا رضایت ما بازماندگان لازم است؟ 3- به منظور تامین سهم وراث و جلب رضایت آنها وپرداخت بدهی مرحوم برادرم آیا می شود اقدام به فروش خانه مرحوم برادرم کرد؟البته با شرط تامین مسکن کوچکتردیگر برای فرزندان برادر از طریق سهم ارث ایشان و احیانا کمک دیگر وراث و بخشیدن یک سوم سهم پدر ؟ باتشکر-

2پاسخ

شما در صورتی از میزان سهم الارث پدر خود ارث طلبکارید که دلیلی مبنی بر اینکه مخارج شما به عنوان سهم الارثتان پرداخت شده وجود نداشته باشد . اما درخصوص منازل مذکور شما ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام و خسته نباشید شخصی به مادره من در تاریخ 10/6/1390 وکالت بلاعزل داده است نسبت به فروش یا اجاره یا اقدام به صدور سند بنام خودش که مادرم باشد و این وکالت در ازای دادن وکالت از طرف مادرم به این آقا نسبت به صدور سند بنام خودش یعنی آنکه هر دو طرف به هم وکالت بلاعزل داده اند و این آقا از وکالت خودش استفاده کرد و منزل ما را فروخت ولی مادرم به دلیل پشیمانی از خرید خانه ایی که این اقا به مادرم وکالت داده بود پشیمان شد که این پشیمانی هم نه در قولنامه و نه در هیچ کجایه دیگر ثبت نشده است و این آقا دو واحد از منزل مسکونیه خودش را به مادرم داد و تعهد داد که در تاریخ 1/9/1391 وامهای آن را تصفیه کند ولی تا حالا نتوانسته و اکنون هم در زندان است و بانک نیز در حال صدور اجرائیه نسیت به این دو واحد می باشد و ما هم نمی توانیم هیچ کاری نسبت به این دو واحد بکنیم چون بدهی بانک 250 میلیون است و این دو واحد 300 میلیون می ارزد و همچنین باید بگویم که آن وکالتی که به مادر من داده است نه در آن مدت اعتباری تعیین کرده است و نه می توانسته مادر من را عزل کند و من حتی از دفترخانه ایی که آن وکالت را تنظیم کرده است پرسیده ام که آن دفتر خانه هم گفت که فسخ نشده و با توجه به اینکه این اقا حق فروش آن ملک را نداشته ولی آن ملک را فرخته و در حال حاضر خریدار آن در حال سکونت در آن هستند آیا مادر من می تواند نسبت به آن ملک اقامه دعوی کند با توجه به اینکه برایه خریدار سند رسمی صادر شده است چون وکالت مادر من قبل از فروش آن ملک به کسی دیگر بوده است. آیا وکالت بلاعزل اگر در متن آن مدت تعیین نشده باشد به صورت قانونی 6 ماه اعتبار دارد یا می توان هر وقت که وکیل خواست آز آن استفاده کردو دیگر آنکه مادر من میتواند درخواست ابطال سند شخص خریدار را از دادگاه بخواهد

2پاسخ

در صورتیکه وی ابتدا ملک موصوف را به مادر شما و سپس به شخص ثالثی فروخته باشد وشما بتوانید این امر را در دادگاه اثبات کنید ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام وخسته نباشید . تقریبا" بیست روز بیش خانه نوسازی که هنوز آماده نشده بود را قولنامه کردیم و در قولنامه ذکر شد که من سه فقره چک یکی 35میلیون ،که دو روز بعد از قرارداد ما پاس شد و یکی 18 میلیون، که سر رسیدش یک ماه بعد از قرارداداست و یک چک سوم که مبلغ 13میلیون میباشد را قرارشد صورت امانت نزد بنگاه بماند تا موقع سند به نام زدن که اونم مشخص نیست چه موقع سند حاضر شود .و فروشنده شفاهی ذکر کرد که کلید منزل را یک هفته دیگر تحویل میدهد و الان از دادن کلید امتناع میکند و میگوید باید کل مبلغ خرید خانه را بدهید تا بتوانم به شما کلید تحویل دهم در صورتی که سند مشخص نیست چه موقع حاضر شود .در واقع زیر تمام قراری که در قولنامه ذکر شده زده و این در حالی است که چند روز دیگر موعد چک دوم من است . راهنمایی کنید چه کارکنم .

2پاسخ

با سلام نظر به اینکه اگردر قولنامه تاریخ تسلیم مشخص بوده اما فروشنده مبیع را به هر دلیلی تسلیم نمی کند معمولا ...

مشاهده پاسخ کامل


مشاهده کلیه سوالات حقوقی مرتبط با برچسب " خرید خانه "

قوانین مرتبط با برچسب " خرید خانه "

عبارت ( خود و همسر و فرزندان تحت تکفل ) از ماده 7 فصل سوم آئین نامه اجرائی فروش خانه های سازمانی و تبصره ذیل ماده 8 مفهم تبعیض ناروا می باشد


تصویبنامه راجع به تشکیل صندوق تعاون مسکن وزارت دادگستری


تصویبنامه در مورد روزنامه رسمی کشور شاهنشاهی ایران


تصویبنامه در مورد دشت قزوین و معمور نمودن آن


قانون متمم بودجه سالهای 1334 و 1335 مجلس شورای ملی


دفتر ارزشیابی امور قضات صلاحیت اخلاقی اوراتایید کرده سوء شهرت نامبرده مسلم و محقق نیست


چک از طریق مجرمانه تحصیل شده و لذا حکم به استرداد آن صادر میگردد هرچند که چک موصوف در اختیار دارنده با حسن نیت آن باشد


الزام خوانده به تنظیم سند رسمی و رد دعوای تقابل اعلام - ممنوعیت معاملات زمین


دادگاه موظف بوده با توجه به تاریخ صدور اولین اخطاریه که از طرف اجرای ثبت ابلاغ قانونی شده درباره نحوه انتقال 1 5 دانگ از رقبه مورد بحث که به قصد فرار از پرداخت دین صورت گرفته است بررسی لازم معمول دارد


علم اجمالی کافی بوده و معامله غرری نمی باشد - تاریخ حضور در محضر مشخص گردیده و با فرض تلقی عبارت مندرج در ذیل قرارداد به عنوان خیار شرط و تاریخ مذکور و اینگونه موارد مدت برای خیارشرط نیز منظور می گردد


مشاهده کلیه قوانین مرتبط با برچسب " خرید خانه "


بیشتر بخوانید