.JPG "وحید اقتصادی وکیل پایه یک دادگستری با ۱۰ سال سابقه وکالت حرفه‌ای، مستمر و پرتکرار در دعاوی متعدد قراردادی، ملکی و مالی از جانب اشخاص حقوقی و حقیقی")
با افزایش جریمه ها دیگر تخلف به صرفه نیست
اسفنانی گفت میزان مجازات افزایش پیدا کرده و بعید است دیگر برای کسی صرفه داشته باشد که تخلف کند [...]
×
جریمه
همه چیز درباره " جریمه "
جریمه
با سلام احتراما به استحضار می رساند که اینجانبان هیات مدیره و بازرس یک برج مسکونی در تهران بودیم(جمعا 6 نفر) که یکی از ساکنین از ما به جهت افزایش شارژ و با درست کردن صورت جلسه عزل و سایر اسناد طراحی شده توسط خودشان شکایت کرده و رای اشاره شده در ذیل این نامه به دلیل عدم توجه جدی اینجانبان علیه ما صادر گردید.لطفا به سوالات بنده پاسخ دقیق و صریح جهت تصمیم گیری و اقدام ارائه بفرمایید. با توجه به حساسیت شغلی اینجانبان آیا رای صادره در صورت تایید در مرحله تجدید نظر و واریز مبلغ جریمه در سابقه کیفری ما ثبت شده و در صورت استعلام از پلیس بعلاوه 10 برای عضویت در هیات مدیره شرکت های بورسی و غیره جزو سابقه ما درج می شود؟ اگر جزو سابقه درج می شود روش رفع اثر آن چیست و اگر راه قانونی دارد لطفا وکیل متخصص این امر را به بنده معرفی کنید؟ علی الظاهر بر اساس ماده 25 محکومیت بر اساس نوع آن بعد از گذشت مدتی از سابقه فرد پاک می گردد خواهشمند است بعد از مطالعه دقیق رای ارسال شده بفرمایید این رای ما چند سال در سابقه باقی می ماند و چگونه حذف می شود؟ هم چنین با توجه به حذف سایر عناوین اتهام ذکر شده در متن رای و و صدور حکم بر اساس خیانت بر امانت علت درج تمامی عناوین مجرمانه منتسب شده توسط شاکی در بخش اتهام چیست و آیا در صورت استعلام این عناوین در برگه دریافت سوء پیشینه برا ما ذکر می گردند و یا فقط عنوان خیانت در امانت می آید متن رای صادر شده شاکی:آقای 0000وکالت آقای000 متهمین0000: اتهام خیانت در امانت و تصرف عدوانی و جعل و تحصیل مال نامشروع رای دادگاه در خصوص اتهام آقایان 000000همگی با وکالت آقای 000دایر بر خیانت در امانت دادگاه با عنایت به شکایت شاکی ، صورتجلسه مجمع عمومی ، اظهار نامه عزل بازرسی و امضاء هیات مدیره ،اسناد حاکی از تحقق امانت، تامین دلیل صورت گرفته ،صورت جلسه هیئت ارشد سنی و دفاع بلاوجه متهمین اتهام انتسابی را نسبت به ایشان محرز و مسلم دانسته بنابراین بااستناد به ماده 674 قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1375 و با اعمال ماده 38 قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1392 به لحاظ وضع خاص متهمین و فقدان سابقه کیفری هرکدام را به پرداخت مبلغ پنج میلیون ریال به عنوان جزای نقدی به نفع صندوق دولت محکوم می نماید و اعلام می دارد که رای صادره حضوری بوده و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.
با سلام در مورد امور آپارتمانها قانون خاص داریم و باید براساس آن صاحبان منازل رفتار کنند. بموجب ماده 23 ق.م.ا جرائم درجه شش به بالا محرومیت از حقوق اجتماعی
سلام ملکی را در سال 1390 خریده ام و مستاجری دارم که یک دهانه از ملک ام بصورت سرقفلی از سال 1359 با شغل قصابی در اختیار او است و قرارداد سرقفلی بصورت عادی نوشته شده و 4 تا خلاف در مورد این سرقفلی دارد و بخاطر مسایلی که دفعه قبلی و موقع شکایت برایم بوجود آمد مراحل کار را خودم می خواهم در دادگاه پیگیری و انجام بدهم 1 - تغییر شغل 2- انتقال به غیر 3- عدم پرداخت اجاره بها 4- عدم تمدید قرارداد و منقضی شدن قرارداد اجاره از سال 1378 تاکنون سوال من این است که در مرحله اول باید شکایت از کل واقعه بدهیم ؟ و یا فقط باید دادخواست کلی بدهیم ؟ و یا برای هر نوع تخلف و بصورت جداگانه یک دادخواست بنویسیم ؟ و لازم بذکر است که این قصاب . گوساله را در دامداری خود کشتار می کند و بصورت غیر بهداشتی و بدون مراجعه به اداره دامپزشکی و بدون مهر خوردن و آرم دامپزشکی اقدام به توذیغ مابین مردم و هتل داران می کند .! و در این مورد هم سوال ام این است که اگر جرم اش در این رابطه هم اثبات شود و دامپزشکی او را اخطار دهد و یا پلمب کند ! چگونه و با چه شماره قانون و ماده ای می توانیم در این رابطه به دادگاه دادخواست جهت تخلیه دهیم ؟ با تشکر
با سلام دوست محترم شما مالک منافع نمی باشید و مالک منافع یا سرقفلی مستاجر شماست اول اینکه قانون حاکم بر روابط شما و مستاجر قانون موجر و مستاجر مصوب 1356 است و این قانون بشدت گرایش به حمایت از مستاجر دارد به طوری که مستاجر چه سرقفلی پرداخته باشد و چه نپرداخته باشد مستحق حق کسب و پیشه است
با سلام برادر بنده در خیابان به صورت کاملا سهوی با یک عابر که از داخل پیاده رو وارد خیابان شده بوده تصادف کرده و تصادف ان به این شکل بوده که اینه ماشینش با این فرد برخورد میکنه و ترقوه سمت راستش شکسته شده و الان چون خودش از پرسنل بیمارستان هستن به بهترین دکتر داده عمل کرده و یک روزه مرخص شده و الان خودش میتونه کارهاش انجام بده نزدیک2 ماه هم میشه از این تصادف .... ماشین برادرم همون روز به پارکینگ برده شده و برادر من هیچ گونه بدهی یا جریمه ای ندارن و همه تسویه شده هستن ... و بیمه بدنه و ماشین هم دارن ..... زمان تصادف به علت شلوغی و داد و بیداد راننده های دیگه چون تا حالا تصادف نکرده بوده ماشین به صورت سهوی میزنه کنار ... زنگ میزنه افسر راهنمایی رانندگی میاد کروکی براش نمی کشه میگن صحنه به هم زدی و بنده خدا کروکی براش کشده نشده .. الان تمام کارهای پزشکی قانونی و کلانتری و غیره انجام دادن معرفی شدن دادسرا ... الان برادرم میترسه الان ماشینش نزدیک 2 ماه هست در پارکینگ هست میگه دادسرا چیکار باید بکنیم چرا دادسرا ؟؟؟ حالا دو سوال داریم اول کارهای دادسرا و یا دادگاه چقدر طول می کشه و کی اقای قاضی اجازه کشیدن کروکی میده 2- برادر من چطور و چه زمانی میتونه ماشینش از پارکینگ خارج کنه ؟؟ الان نزدیک 2ماه میشه بدون ماشین و ماشینش نو هست و وسیله دیگه ای نداره چطور میتونه ماشین از پارکینگ خارج کنه ......... ممنون میشم راهنمایی کامل و مبسوطی بفرمایید مرحله به مرحله چیکار کنه با تشکر
با سلام در تصادف باید صبر کرد تا پلیس کروکی بکشد در صورت ضرورت به جابجایی ماشین باید درخواست کارشناس کرد و با توجه به عکس یا فیلم و اظهارات طرفین کروکی تهیه می شود . و هیچ مشکلی هم پیش نمیاد
با سلام..عرض ادب..پیرو سوال قبلی که درتاریخ 96/3/17زحمت جواب اون رو کشیدید.یه سوال مهمتر دارم اینجانب اوایل فروردین امسال دچار صانحه واژگونی اتومبیل شدم که این تصادف هم جرحی داشت هم فوتی(فوت جنین اخرهشت ماه همسرم)واسیب بدنی شامل شکستن استخوان ران و اسیب مغزی همسرم واسیب خواهرهمسرم..سوال من اینه که با توجه به اینکه اینجانب تنها 6ماه از اخذگواهینامه ام(شهریور95گواهینامه گرفتم)میگذره ایا ایا اینکه گفته میشه چون یکسال از تاریخ اخذگواهینامه نگذشته بیمه پس از پرداخت خسارت به شاکیها مبلغ پرداختی رو از من طلب میکنه صحت داره؟ایا برای این موضوع چنین قانونی هست؟یا امکان داره بخاطر همین موضوع بیمه نصف دیه جنین رو پرداخت کنه؟اصلا اینکه چه مدتی از اخذگواهینامه گذشته باشه در پراخت دیه توسط بیمه موثره؟ ضمنا حادثه در جاده خارج از شهر محل سکونت اتفاق افتاده..بازهم بخاطر دقت نظر و جوابهای کامل به سوالات از شما سپاسگذارم
با سلام در قانون بیمه اجباری واسیل نقلیه در صورت فقدان گواهینامه و یا عدم مطابقت گواهینامه با وسیله و یا داشتن زمان خاصی برای رانندگی در بیرون یا داخل شهر که همگی از شرایط گواهینامه های جدید هستند شرکت بیمه تمامی دیه را پرداخت می کند و یک درصد مبلغ دیه
به نام خدا شرح مختصر پرونده: 1. اینجانب یکدستگاه آپارتمان مورخ 10/11/13911 به یک خانمی فروخته ام و مقرر گردید در تاریخ 17/12/1391 مورد معامله در قبال پرداخت ثمن معامله تحویل خریدار گردد و تاریخ دفترخانه برای انتقال سند مورخ 20/3/1392 تعیین شد0 2. در مورخ 17/12/1391 خریدار پرداخت وجه چک زمان تحویل را نداشته و نهایتا با هفت روز تاخیر مورد معامله تحویل مستاجر خریدار ایشان شد و همچنین صورتجلسه ای به شرح زیر تنظیم شد "در تاریخ 24/12/1391 طرفین معامله حضور بهم رساندند و مورد معامله با 7 روز تاخیر از طرف خریدار، آپارتمان از طرف فروشنده به خریدار تحویل کامل شد و رضایت در تحویل ملک از طرف خریدار انجام پذیرفت. خریدار به فروشنده تعهد داد چنانچه در زمان تنظیم سند روز 20/3/1392 از طرف فروشنده تا 15 روز تاخیر نسبت به موضوع با هماهنگی و مکتوب نمودن آن تاخیر انجام پذیرد" 3. در تاریخ 20/3/1392طرفین در دفترخانه حاضر نشدند. خریدار در تاریخ 4/4/1392 بدون هماهنگی با اینجانب ومکتوب نمودن تاریخ جدید محضر، به دفتر خانه مراجعه و با تماس تلفنی سردفتر، همکار اینجانب که وکالت کاری رسمی از طرف بنده دارد جهت پیگیری به دفترخانه مراجعه و اعلام می داردحضور خریدار در این تاریخ (4/4/1392 ) بدون هماهنگی با فروشنده بوده و مراتب پیگیری جدی و مستمر اینجانب ، جهت آماده سازی مدارک برای انتقال سند، که تا آن تاریخ منجر به صدور پایان کار و صورتمجلس تفکیکی شده است و تحویل مورد معامله گوشزد می نماید. وسردفتر ، اعلام می دارد فقط پاسخ استعلام از ثبت هنوز نرسیده است که البته به دلیل همزمانی تغییرات ساختاری در ثبت و ارسال اینترنتی استعلام ها تاخیری در آن ایجاد شده بود که طبیعتا خارج از اراده و حیطه کاری اینجانب بوده است. نهایتا سردفتر محترم با درخواست و اصرار خانم شاه کرمی مراتب حضور طرفین را گواهی می نماید. 4. در تاریخ 14/6/92 طرفین در دفترخانه حضور و پس از اعلام سردفتر مبنی بر کامل بودن مدارک خریدار بجای پرداخت الباقی ثمن معامله یعنی هفتادونه میلیون تومان ، متاسفانه فقط قطعه چکی به مبلغ چهل و سه میلیون تومان جهت تسویه حساب تحویل دفترخانه دادند (خریدار گفته خودم جریمه را اعمال کردم ) که انتقال سند صورت نگرفت 5. در مورخ 23/6/1392 اینجانب با ارسال اظهارنامه به خریدار، برای انتقال سند ارسال کردم که خریدار حاضر نشد 6. خریدار متاسفانه از آنجا که ظاهرا منفعت مادی خود را در به تاخیر انداختن هرچه بیشتر تسویه حساب و منتفع شدن از بهره مادی "الباقی ثمن معامله" می دانست. اقدام به تقدیم دادخواست به محکومیت بنده به پرداخت خسارت تاخیر در انتقال سند ملک از 4/4/1392 از قرار روزانه پنج میلیون ریال نموده است و اینجانب نیز از سر ناچاری و متقابلا دادخواست تقابل مبنی بر محکومیت خریدار به پرداخت مابقی ثمن و پرداخت خسارت تاخیر مشابه از مورخ 14/6/1392(حضور طرفین در دفتر اسناد) را بابت قصور خریدار درتسویه حساب الباقی ثمن و مانع شدن برای انتقال سند داده ام. 7. دادگاه بدوی در تاریخ 29/2/1394 ، با صدور دادنامه اینجانب را علاوه بر محکومیت به تنظیم سند رسمی انتقال، متاسفانه محکوم به پرداخت مبلغ نجومی 3،375،000،000 ریال (سه میلیاردوسیصدو هفتادوپنج میلیون ریال) بابت خسارت تاخیر در انجام تعهد از "4/4/92 لغایت زمان صدور حکم 23/4/92"!! نموده(و با ذکر اینکه الباقی ثمن قراردادهفتادونه میلیون تومان بوده خریدار را محکوم به پرداخت 100،000،000 ریال (مانده ثمن؟!)درحق اینجانب نموده است. لطفا راهنمایی بفرمائید
باسلام شما میبایست نسبت به بررسی قرارداد اولیه و توافقنامه های آتی اقدام نمایید. در صورتیکه در آنها مواردی در زمینه خسارت عدم انتقال پیش بینی شده است
با سلام ا سلام من و همسرم با سهم مساوی در سال 93 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم و قرارداد را هم در محضر ثبت کردیم. بر اساس قرار داد مقرر شد که فروشنده در تاریخ مشخصی ملک را تحویل و 8 ماه بعد هم آنرا سند کند. برای تاخیر در تحویل و سند هم جریمه تعیین و در قرارداد ذکر کردیم حال بعد از گذشت 2 سال هنوز ملک تحویل نشده و کار به کندی پیش میرود . در تاریخی که برای سند مشخص شده بود به محضر مراجعه کردم و گواهی عدم حضور فروشنده گرفتم. از طریق دادگاه هم تا کنون دوبار اظهار نامه برای ایشان فرستادم. از شورای حل اختلاف هم درخواست کارشناسی ملک را کردم که کارشناس هم حضور پیدا کرد و از وضع موجود گزارش تهیه کرد اکنون فروشنده قصد دریافت وام دارد و چون بانک از محضر استعلام گرفته ، من هم باید به بانک رضایت دهم تا فروشنده بتواند وام خود را بگیرد. از آنجائیکه من قصد استفاده از وام را ندارم چون تاکنون 90 درصد قیمت ملک را پرداخته ام و فقط ثمن مربوط به تحویل و سند مانده است. مانده ام که چکار کنم میترسم با امضاء رضایت از دریافت وام توسط شریک( فروشنده ملک) در واقع به حقوق قانونی خود در دریافت جریمه دیر کرد تحویل ملک از فروشنده نرسم و یا اینکه عواقب بدتری بدنبال داشته باشد لطفا راهنمائی بفرمائید ضمنا در قرار داد پیش فروش بین من و فروشنده ذکر شده است :در صورتیکه شرایط اخذ تسهیلات بانکی فراهم گردد و در صورت تمایل خریداران به استفاده از تسهیلات ، مخارج مربوط به خرید اوراق حق تقدم یا سایر موارد مشابه بر حسب مورد و هزینه های تنظیم سند رهنی بانک وام دهنده بعهده خریداران است و پرداخت این مخارج حسب مورد به فاصله یکهفته پس از اعلام فروشنده از طرف خریداران تعهد میگردد آیا این بند دردسر ساز نخواهد شد؟ البته ذکر شده در صورت تمایل خریداران و من الان تمایلی ندارم که از وام استفاده کنم
با سلام و پوزش از تاخیر در پاسخ به استناد قرارداد فی مابین شما مجبور به پذیرش تسهیلات نیستید و نیاز به اجازه شما می باشد جهت حل مشکل و گریز از گرفتاری بعدی بهتر است با هماهنگی بانک واحد شما از در یافت تسهیلات معاف باشد و در رهن قرار نگیرد به این نحو که در سند رهنی واحد شما مستثنا باشد
با سلام من و همسرم با سهم مساوی در سال 93 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم و قرارداد را هم در محضر ثبت کردیم. بر اساس قرار داد مقرر شد که فروشنده در تاریخ مشخصی ملک را تحویل و 8 ماه بعد هم آنرا سند کند. برای تاخیر در تحویل و سند هم جریمه تعیین و در قرارداد ذکر کردیم حال بعد از گذشت 2 سال هنوز ملک تحویل نشده و کار به کندی پیش میرود . در تاریخی که برای سند مشخص شده بود به محضر مراجعه کردم و گواهی عدم حضور فروشنده گرفتم. از طریق دادگاه هم تا کنون دوبار اظهار نامه برای ایشان فرستادم. اکنون که موقع تحویل ملک نزدیک است من از شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس کردم و کارشناس هم در محل حاضر شد و تخمین زده که ملک 4 ماه دیگر آماده تحویل است فروشنده در نظر دارد تا دو هفته دیگر فقط واحد ما را آماده کرده و سریعتر تحویل دهد( بدون آنکه کل آپارتمان قابل تحویل و سکونت باشد چون من با این وضعیت آپارتمان را تحویل نمیگیرم آیا فروشنده میتواند چک تحویل مرا به اجرا بگذارد یا نه؟ پیشنهاد شما برای ادامه چیست و من باید چه کارهای دیگری بکنم؟
با سلام تحویل و تسلیم مورد معامله باید به نحوی باشد که خریدار انتفاع مورد نظرش را تمام و کمال داشته باشد و معمولا در هر مجتمع هم قسمتهای اختصاصی هست و هم مشا و به فرض که قسمت اختصاصی اماده باشد باید با توجه به دیگر قسمتها هم قابلیت استفاده و بهره برداری را داشته باشد
با سلام شرکت بنده ضامن وامی شده است که مجموع اصل و سود و جریمه ی آن معادل 2میلیارد و 800 میلیون تومان است یک ملک به ارزش حدود 2 میلیارد و پانصد میلیون تومان از سوی وام گیرنده ی اصلی و مقدار یک میلیارد و پانصد میلیون تومان سفته با ظهرنویسی بنده بعنوان وثیقه در اختیار بانک است با گذشت زمان و تعلق سود و جریمه بدهی متورم ولیکن ارزش ملک وام گیرنده ثابت است چگونه به عنوان ضامن میتوانم از پرداخت مبلغی بیش از اصل وام رهایی یابم؟
با سلام چنانچه بر روی سفته ها اقدام شده بایستی دادخواست استرداد تضامین مازاد بر بدهی به همراه دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی داده شود ، در صورت عدم اقدام بانک بر روی سفته ها می توانید پس از تملک ملک توسط بانک
با سلام من و همسرم با سهم مساوی در سال 93 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم و قرارداد را هم در محضر ثبت کردیم. بر اساس قرار داد مقرر شد که فروشنده در تاریخ مشخصی ملک را تحویل و 8 ماه بعد هم آنرا سند کند. برای تاخیر در تحویل و سند هم جریمه تعیین و در قرارداد ذکر کردیم حال بعد از گذشت 2 سال هنوز ملک تحویل نشده و کار به کندی پیش میرود . در تاریخی که برای سند مشخص شده بود به محضر مراجعه کردم و گواهی عدم حضور فروشنده گرفتم. از طریق دادگاه هم تا کنون دوبار اظهار نامه برای ایشان فرستادم. اکنون که موقع تحویل ملک نزدیک است من باید چکار کنم و چگونه به حقوق تعیین شده در قرارداد برسم. با سپاس
باسلام 1- بدون اینکه مطلبی را درخصوص اعلام رضایت از ضرر و زیان های وارده و خسارات قراردادی و غیرقراردادی امضا نمایید،حتما ملک را به موجب صورتجلسه ی تحویل که تاریخ آن روز را مشخص نماید، تحویل بگیرید.
سلام وخسته نباشید خدمت شما آقای خورشیدی. اطلاعاتی میخام درمورد جرم قطع درختان میوه. چه حکم هایی داره. آیا دادن 4سال حبس و74ضربه شلاق برای قطع چندتا درخت درست است؟ میشه درمورد حکم از دادگاه تجدیدنظر خواست و حکم عوض بشه؟ یا کلا جریمه نقدی بشه؟ اگه جریمه نقدی بشه هزینه اش چقدر میشه؟ خواهش میکنم جوابمو بدین. اینم بگم این جرم به ناحق نسبت داده شده و چون از روی عصبانیت اقرار به گناه کرده قاضی همچین حکم سنگینی داده. آخه شلاق واسه چی؟ یه مذد50ساله خودش باغدار تاحالا آزارش به یه درخت نرسیده و دوسال پیش یه نفر ناشناس درخت گردوی سی ساله ایشان را خراب کردن وخشک شد برای اون درخت گریه میکرد. بنظرتون منصفانه است این حکم. بخدا قطع نکرده درختی رو فقط در دادگاه عصبانی میشه و میگه آره درختای خودم بوده قطع کردم. نمیدونم چی بگم ببخشید کل ماجرا رو توضیح ندادم چون برایم توضیح ندادن خونواده ام. فقط میدونم واقعا پدرم بی گناهه فقط زبون دفاع نداره. توروخدا کمکم کنید بگین چیکار میشه کرد. ممنون وسپاسگذارم
باسلام در مورد قطع درخت مثمر یا غیر مثمر و یا باغ در قانون مجازات اسلامی سه ماده ۶۸۴تا ۶۸۶وجود دارد که در هر سه حداکثر مجازات سه ساله و اینکه شما گفتید چهار سال چطور بوده معلوم نیست باید متن رای را تایپ می کردید صرفا در ماده ۶۸۴شلاق هست که در مورد خراب کردن باغ می باشد
