×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09124357415 در تماس باشید.

همه چیز درباره دفاتر اسناد رسمی

دفاتر اسناد رسمی

دفاتر اسناد رسمی

مطالب مرتبط با برچسب " دفاتر اسناد رسمی "

برقراری ثبات مالکیت افراد با قانون ثبت

برقراری-ثبات-مالکیت-افراد-با-قانون-ثبت

قانون ثبت از اهمیت مهمی برخوردار است و به این موضوع مهم از دیرباز تاکنون در جوامع مختلف به آن پرداخته شده است

ادامه مطلب ...

نحوه ابطال سند رهنی

نحوه-ابطال-سند-رهنی

سند رهنی یک سند رسمی است که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‎شود و به موجب آن راهن یا بدهکار، ملک خود را به‎عنوان وثیقه بدهی خود در رهن مرتهن یا طلبکار قرار می‎دهد

ادامه مطلب ...

دادگاه صالح به دعوای ابطال اجراییه

دادگاه-صالح-به-دعوای-ابطال-اجراییه

دادگاه صالح به دعوای ابطال اجراییه، دادگاه محل صدور اجراییه یا دادگاه محل وقوع ملک است؟

ادامه مطلب ...

آیا سازمان ثبت به دنبال بی اثر کردن یک رای وحدت رویه است ؟

آیا-سازمان-ثبت-به-دنبال-بی-اثر-کردن-یک-رای-وحدت-رویه-است-؟

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور روز ۱۹ آذر گفت که پیش‌نویس آیین نامه دفاتر اسناد رسمی از سوی سازمان تهیه و جهت بررسی و تصویب نهایی به قوه قضاییه ارسال شده است ذبیح‌الله خداییان در تشریح جزییات این پیش‌نویس، به بحث ماده ۱۵ قانون دفاتر اسناد رسمی نیز اشاره کرد و گفت

ادامه مطلب ...

پس از تصویب پیش نویس آیین نامه دفاتر اسناد رسمی آزمون سردفتری برگزار می شود

پس-از-تصویب-پیش-نویس-آیین-نامه-دفاتر-اسناد-رسمی-آزمون-سردفتری-برگزار-می-شود

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می‌گوید پیش نویس آیین نامه دفاتر اسناد رسمی از سوی سازمان تهیه و جهت بررسی و تصویب نهایی به قوه قضاییه ارسال شده است

ادامه مطلب ...

برخی سردفتران همچنان سقف درآمدی دفاتر اسناد رسمی را دور می زنند!

برخی-سردفتران-همچنان-سقف-درآمدی-دفاتر-اسناد-رسمی-را-دور-می-زنند!

به‌ وجود وعده نایب‌رئیس کانون سردفتران و دفتریاران مبنی بر ممانعت از ویرایش مبلغ حق‌التحریر در سامانه ثبت آنلاین دفاتر اسناد رسمی، دستکاری در مبالغ حق‌التحریر برای اسناد به ویژه اسناد خودرو همچنان امکان‌پذیر است!

ادامه مطلب ...

آیین نامه های قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سر دفتران و دفتریاران

آیین-نامه-های-قانون-دفاتر-اسناد-رسمی-و-کانون-سر-دفتران-و-دفتریاران

آیین نامه های قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سر دفتران و دفتریاران

ادامه مطلب ...

پیش نویس آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی

پیش-نویس-آیین-نامه-قانون-دفاتر-اسناد-رسمی

نسخه غیررسمی پیش‌نویس آئین‌نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب ۱۳۵۴ ۴ ۲۵ با اصلاحات و الحاقات بعدی که از سوی معاونت حقوقی قوه قضاییه تهیه شده است

ادامه مطلب ...

بسته شدن دست کلاهبرداران با ثبت تمامی اسناد در دفترخانه ها

بسته-شدن-دست-کلاهبرداران-با-ثبت-تمامی-اسناد-در-دفترخانه-ها

نایب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران درباره الزام تنظیم تمامی اسناد رسمی در دفترخانه‌ها توضیحاتی داد

ادامه مطلب ...

کانون سردفتران هیچیک از ردیف های تعرفه ابلاغ شده همخوانی با حداقل تورم یک سال ندارد

کانون-سردفتران-هیچیک-از-ردیف-های-تعرفه-ابلاغ-شده-همخوانی-با-حداقل-تورم-یک-سال-ندارد

کانون سردفتران تعرفه حق‌التحریر دفاتر با درج در روزنامه رسمی ابلاغ شده که متاسفانه هیچیک از ردیف‌های تعرفه ابلاغ شده همخوانی با حداقل تورم یکسال را ندارد و در برخی از ردیف‌ها تحریر سال ۱۳۹۹ از تحریر سال ۱۳۹۴ کمتر تعیین شده است

ادامه مطلب ...

مشاهده کلیه مطالب مرتبط با برچسب " دفاتر اسناد رسمی "

سوالات مرتبط با برچسب " دفاتر اسناد رسمی "

1سوال

همسر بنده سه سال پیش در آزمون استخدامی دستگاه های اجرایی شرکت کرد و بعنوان کارمند در وزارت جهاد کشاورزی – سازمان تعاونی و روستایی لرستان بصورت استخدام پیمانی پذیرفته شد.در انتهای مراحل استخدامی از وی در یکی از دفاتر اسناد رسمی تعهدی مبنی اینکه تا 10 سال مستخدم نمیتواند تقاضای هیچگونه انتقال، ماموریت آموزشی، مامور به خدمت و... راگرفتند هم اکنون بعد از سه سال خدمت همسرم ،من بعنوان کارمند پیمانی در سازمان امور مالیاتی جنوب استان تهران ( شهر ری ) استخدام شدم . اما سازمان تعاونی روستایی با هیچ یک از موارد انتقال، ماموریت بدون فوق العاده و یا مرخصی بدون حقوق وی موافقت نمینماید. آیا بنده می توانم با توجه به لزوم تبعیت زن از شوهر و مستنداً به بخشنامه شماره 168-75/م/16055-22/1/1375 معاون اول ریاست جمهوری وقت مبنی بر این که با توجه به اصل 21 قانون اساسی باید در قوانین و مقررات و برنامه ریزی های مربوط، تشکیل و حمایت از خانواده مورد توجه قرار گیرد و اینک ترتیبی اتخاذ شود که محل کار همسران به تبعیت از شوهر تغییر پیدا کندبه دیوان عدالت اداری شکایت نمایم. همسر بنده از نظر قوانین استخدامی چگونه باید رفتار کند که کمترین تضرر شامل حال وی گردد

2پاسخ

با سلام. بهترین کاری که می توانم پیشنهاد کنم، بدواً طرح دعوی حقوقی به خواسته الزام به تمکین در محاکم عمومی به طرفیت همسرتان و با صدور و قطعیت حکم صادره ، استفاده از حکم بعلاوه ی احکام عام و خاص حمایت از کانون خانواده جهت طرح شکایت در دیوان عدالت می باشد. موفق باشید ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام بنده سردفتر یکی از دفتر خانه های تهران هستم در سال 89 بدون اطلاع از قانون یکنفر را جهت دفتر یاری معرفی نمودم بعداز یکماه و پس از ازمون متوجه شدم ایشان پرونده کیفری مفتوح در خصوص خیانت در امانت در دادگستری دارندکه پس از در میان گذاشتن با ثبت اسناد موضوع بررسی و از ایشان با دستور مقام عالیرتبه سازمان سلب صلاحیت شد اما 4 سال بعد با رای دادگاه تجدید دیوان به طرفیت سازمان ثبت حکم به ابلاغ دفتر یاری و شروع بکار نمودند در همان زمان بنده بعنوان ذینع اعتراض ثالث را بر اساس رای قطعی دادگاه تجدید نظر کیفری مبنی بر محکومیت خیانت در امانت در دفاتر اسناد رسمی مبنی بر 6 ماه زندان خریدنی را مطرح نمودم و در این اعتراضیه اصل عدم امانت داری ایشان راکه در بحث اسناد رسمی حرف اول را میزند رازیر سوال بردم و میدانید واقع امر هم این است کار کردن با یک فرد سابقه داردر جای حساسی چقدر خطرناک و هرگونه سوئ استفاده ایشان از مهر دفتر خانه یا اوراق دزدیده شده از دفتر خانه قبلی چه عواقبی برای من داردحالا تجدید نظر دیوان در حال رسیدگی است و هنوز نظری نداده و پرونده را از اجرای احکام خواسته حالابنظر شما چه کار دیگری برای اقناع دادگاه نسبت به عدم امانتداری ایشان میتوانم انجام دهم ضمنا ایشان2 بار توسط بازرسان جهت تست اعتیاد برده شدند که در جلوی ازمایشگاه پزشگ قانونی از دست بازرسان فرار کردندو فعلا معلق از کارندطبق دستور مقامات ضمنا قاضی تجدید نظربا اطلاع ازسابقه کیفری و با استناد به ماده 62 قانون مجازات در خصوص عدم سقوط حقوق اجتماعی رای داده که بنظرم این استنادبه معنای عام درست و به معنای خاص غلط است وقابل استناد نیست حال فکر میکنید نتیجه چیست

2پاسخ

با سلام به هر حال قانون در خصوص مرور زمان اعمال مجرمانه و محرومیت از حقوق اجتماعی احکام خاصی دارد و چون نمی توان تا ابد کسی را از حقوق اجتماعی بخاطر آثار اعمال مجرمانه محروم نمود لذا پس از طی زمان مقرر حقوق اجتماعی اعاده می شود ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

همسر (زن) بنده سه سال پیش در آزمون استخدامی دانشگاه علوم پزشکی زاهدان شرکت کرد و بعنوان پرستار بصورت استخدام پیمانی پذیرفته شد.در انتهای مراحل استخدامی بدون اینکه از ابتدا عنوان شده باشند از وی در یکی از دفاتر اسناد رسمی تعهدی مبنی اینکه تا 5 سال مستخدم نمیتواند تقاضای هیچگونه انتقال، ماموریت آموزشی، مامور به خدمت و... راگرفتند هم اکنون بعد از سه سال خدمت همسرم ،من بعنوان کارمند رسمی دولت به صورت ماموریت یکساله به استان گیلان مامور شده ام. اما دانشگاه علوم پزشکی زاهدان با هیچ یک از موارد انتقال، ماموریت بدون فوق العاده و یا مرخصی بدون حقوق وی موافقت نمینماید.حال می خواهم بدانم آیا اخذ تعهد محضری و ایجاد تعهد کاری به صورت مذکور بدون اینکه پیش از انجام آزمون و یادر شرایط استخدام عنوان شده باشد قانونی می باشد آیا بنده می توانم با توجه به لزوم تبعیت زن از شوهر و مستنداً به بخشنامه شماره 168-75/م/16055-22/1/1375 معاون اول ریاست جمهوری وقت مبنی بر این که با توجه به اصل 21 قانون اساسی باید در قوانین و مقررات و برنامه ریزی های مربوط، تشکیل و حمایت از خانواده مورد توجه قرار گیرد و اینک ترتیبی اتخاذ شود که محل کار همسران به تبعیت از شوهر تغییر پیدا کندبه دیوان عدالت اداری شکایت نمایم اهمسر بنده ز نظر قوانین استخدامی چگونه باید رفتار کند که کمترین تضرر شامل حال وی گردد

2پاسخ

...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

زمینی کشاورزی دارای اسناد اصلاحات ارضی در ادارۀ ثبت از ماترک یک متوفی میباشد آیا احدی از وراث با هرمقدار سهم، به تنهایی میتواند درخواست سند کند؟ در غیر اینصورت حداقل سهم وراث برای درخواست سند چقدر است؟ مراحل اقدام تا قبل از ارائۀ احتمالی دادخواست قضایی چگونه است ؟ باتشکر

2پاسخ

نحوه انتقال سند به نام وراث مطابق قانون به شرح ذیل می باشد ـ ثبت ملک به نام وراث در دفتر املاک ماده 105 آیین‌نامه قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1317 با اصلاحات بعدی مقرر می‌دارد: «در مورد انتقال ملک به ورثه باید بعد از احراز انحصار وراثت و سمت ورثه نسبت به مورث ...

مشاهده پاسخ کامل






1سوال

با سلام من با نامزد خودم به دلایلی قرار داریم که مهریه خودش رو به صورت عندالاستطاعه قرار بدهد اما دوست ندارد از این موضوع خانواده اش مطلع بشن دوس داره از اختیارات خودش استفاده کنه چون از اول هم به مهریه علاقه ای نداشت و به خاطر فشار خانواده مهر رو تعیین کردیم اما مشکل اینجاست که خانواده من هم اعتمادی ندارند که بعد از عقد دختر بیاید و مهر خودش و عندالاستطاعه کنه در زمان عقد هم که نمیتونه اون قسمت رو امضا کنه چون پدر مادرش متوجه میشن، در نتیجه سوال من اینه که آیا میشه قبل از عقد سندی رو تنظیم کرد مبنی بر عندالاستطاعه بودن مهریه که اصلا دیگه نیازی ،نباشه تا اون داخل عقدنامه ذکر بشه یا حتی مراحل انجام تنظیم سند انجام بشه به امضای دختر در محضر برسه و سند همونجا بمونه دیگه بعد از عقد ، فقط ثبت نهایی انجام بشه طوری که دیگه امکان انکار یا سر باز زدن وجود نداشته باشه؟ ممنون میشم اگر به ما کمک کنید

2پاسخ

با سلام سند عادی تاب مقاومت در برابر سند رسمی را ندارد بنابراین تنظیم هرگونه ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با‎ ‎سلام و احترام اینجانب در سال 86 در مجتمعی با 144 واحد مسکونی و 44 واحد ‏تجاری، یک واحد آپارتمان از شرکت سازنده مجتمع‎ ‎خریداری نموده ام ‏ ‏1- زمین مجتمع از اراضی زمین شهری بوده و توسط شرکت عمران به سازنده‎ ‎واگذار شده ‏است در حال حاضر شرکت عمران 28 واحد مسکونی را بابت قرارداد زمین فوق از شرکت‎ ‎سازنده دریافت و به افرادی واگذار نموده است.‏ ‏2- شرکت سازنده در سال 76 از بانک مسکن وام‎ ‎مشارکت مدنی بابت 74 واحد مسکونی ‏گرفته و سند مجتمع در حال ساخت را در رهن بانک قرارداده‎ ‎است در حال حاضر بانک ‏بابت بدهی بالغ بر 250 میلیون تومان، سند مجتمع را به اجرا‎ ‎گذاشته است ‏ ‏3- موضوعات تعهد شرکت عمران (به دلیل تعلق زمین به زمین‎ ‎شهری) و همچنین در ‏رهن بودن مجتمع در قرارداد اینجانب کتمان شده است ‏4-به دلیل مطالبات سنگین شهرداری اخذ پایانکار و تفکیک واحد ها متوقف شده و ‏سازنده از پیگیری و تنظیم سند خودداری می نماید. ‏ ‏5-طبق اطلاعات بدست آمده ، سازنده صد و هشتاد میلیون تومان از تعدادی از واحد ها ‏طلبکار می باشد ضمنا سازنده از اینجانب هیچ طلبی ندارد.‏ ‏6- اینجانب 4 سال پیش با وکیل با تجربه ای مشاوره نمودم ایشان که از بعهده گرفتن ‏وکالت مربوطه اجتناب می نمود توصیه کرد که در صورت تصمیم به گرفتن وکیل حتما ‏کار را به یک وکیل با تجربه سپرده شود. به همین دلیل تصمیم اینجانب ارایه دادخواست ‏توسط خودم با استفاده از مشاوره وکلای با تجربه می باشد ‏ ‏7- فعلا با توجه به جوانب امر که برای دادخواست الزام به سند، می بایست رعایت گردد ‏منجمله نکاتی که در مقاله موانع اجرایی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مورخ 27/3/91 ‏آنجناب ذکر شده خواهشمند است به سئوالات مطروحه ذیل پاسخ دهید تا اینجانب بتوانم با توجه به ‏جمعبندی موضوع، سوابق و را ارسال نموده و از شما و یا سایت وکالت آنلاین درخواست نمایم ‏که برایم دادخواست تنظیم گردد.‏ ‏8- نظر به اینکه اقدام جمعی برای اخذ سند مجموعه مجتمع عملا دشوار می باشد در این ‏مرحله سئوال اول اینجانب اینست که آیا می توان با استناد به قانون پیش فروش ‏ساختمان (که در آخر سال 89 ابلاغ شده و ظرف 3 ماه می بایست آیین نامه اجرایی آن ‏منتشر می شد ولی تا این تاریخ منتشرنشده است) دادخواستم را طوری تنظیم نمایم که ‏دادگاه به گونه ای رای صادر نماید که اینجانب بتوانم مسئله مربوط به واحد خودم را حل و ‏فصل نمایم و از تبعات در رهن بودن مجتمع که مالکیت اینجانب را (در دراز مدت) در ‏خطر قرارداده با رای دادگاه مصونیت پیدا کنم ‏ سئوال دوم آیا در مراحل بعدی، بخشنامه شماره 40485/1-16/8/85 به شرح ذیل (ذکر شده ‏در ذیل مقاله موانع اجرایی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مورخ 27/3/91 آنجناب) برای ‏اینجانب کاربرد خواهد داشت.‏ بخشنامه شماره 40485/1-16/8/85 :از آنجائیکه برخی از آرای محاکم قضائی مبنی بر الزام به ‏تنظیم سند رسمی نسبت به یک یا چند واحد آپارتمانی یا قطعاتی از املاک، علیه مالک یا مالکینی ‏است که املاک آنها فاقد سابقه تفکیکی میباشد و شماره قطعه و حدود و مشخصات ومساحت آنها ‏در حکم دادگاه قید نمیگردد و نتیجتا دفاتر اسناد رسمی بر خلاف تکلیف مقرر در ماده 32 آئین ‏نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1317 قادر به درج حدود ومشخصات ملک در سند انتقال ‏نمی باشند لذا بمنظور حل مشکل مطروحه ، کلیه واحدهای ثبتی میبایست در اجرای احکام نهائی ‏دادگاهها نسبت به تنظیم صورتمجلس تفکیکی مورد حکم اقدام و صورتمجلس تفکیکی را جهت ‏تنظیم سند انتقال به دفترخانه مربوطه ارسال دارند و دفاتر اسناد رسمی نیز مطابق مقررات جاری ‏پس ازاخذ استعلامهای مربوطه از مراجع ذیصلاح اقدام به تنظیم سند نمایند بدیهی است تنظیم ‏صورتمجلس تفکیکی متمم برای سایر واحدها و قطعات تفکیکی ،حسب مورد طبق حکم نهائی ‏مرجع قضائی یا تقاضای مالک یا مالکین وارائه پایان کار ساختمانی ومقررات مربوطه خواهد ‏بود.‏

2پاسخ

با عنایت به متن سوال، هیچک از مقدمات و تشریفات قانونی جهت تنظیم سند رسمی، یعنی اخذ گواهی پایانکار و صورتجلسه تفکیکی و.... صورت نگرفته است و این امر اصولاً ...

مشاهده پاسخ کامل


مشاهده کلیه سوالات حقوقی مرتبط با برچسب " دفاتر اسناد رسمی "

قوانین مرتبط با برچسب " دفاتر اسناد رسمی "

رأی شماره1041 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری شهردار زنجان


نظریه‌های مشورتی اداره کل حقوقی قوة قضائیه


آیین دادرسی کیفری بخش 2


رأی شماره 452 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، موضوع تصمیمات و آراء هیأتهای واگذاری زمین و ستاد مرکزی در مورد اراضی کشت موقت


آیین‌نامه مالی و معاملاتی سازمانهای مناطق آزاد تجاری ـ صنعتی


رأی شماره‌های 485 الی 488 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع عدم ابطال ماده3 آیین‌نامه اجرایی قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی


قانون بودجه سال 1391 کل کشور


نظریه‌‌‌‌ رئیس مجلس شورای اسلامی موضوع صدر ماده واحده و تبصره (4) الحاقی به « قانون نحوه اجراء اصول هشتاد و پنجم (85) و یکصد و سی و هشتم (138) قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران»


آیین‌نامه اجرایی ماده (29) قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی


آیین‌نامه اجرایی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی


مشاهده کلیه قوانین مرتبط با برچسب " دفاتر اسناد رسمی "