×

پرداخت خسارت

همه چیز درباره " پرداخت خسارت "

پرداخت خسارت

ملاحضات-حقوقی-فروشنده-ملک

ملاحضات حقوقی فروشنده ملک

[...]

با سلام..عرض ادب..پیرو سوال قبلی که درتاریخ 96/3/17زحمت جواب اون رو کشیدید.یه سوال مهمتر دارم اینجانب اوایل فروردین امسال دچار صانحه واژگونی اتومبیل شدم که این تصادف هم جرحی داشت هم فوتی(فوت جنین اخرهشت ماه همسرم)واسیب بدنی شامل شکستن استخوان ران و اسیب مغزی همسرم واسیب خواهرهمسرم..سوال من اینه که با توجه به اینکه اینجانب تنها 6ماه از اخذگواهینامه ام(شهریور95گواهینامه گرفتم)میگذره ایا ایا اینکه گفته میشه چون یکسال از تاریخ اخذگواهینامه نگذشته بیمه پس از پرداخت خسارت به شاکیها مبلغ پرداختی رو از من طلب میکنه صحت داره؟ایا برای این موضوع چنین قانونی هست؟یا امکان داره بخاطر همین موضوع بیمه نصف دیه جنین رو پرداخت کنه؟اصلا اینکه چه مدتی از اخذگواهینامه گذشته باشه در پراخت دیه توسط بیمه موثره؟ ضمنا حادثه در جاده خارج از شهر محل سکونت اتفاق افتاده..بازهم بخاطر دقت نظر و جوابهای کامل به سوالات از شما سپاسگذارم

با سلام در قانون بیمه اجباری واسیل نقلیه در صورت فقدان گواهینامه و یا عدم مطابقت گواهینامه با وسیله و یا داشتن زمان خاصی برای رانندگی در بیرون یا داخل شهر که همگی از شرایط گواهینامه های جدید هستند شرکت بیمه تمامی دیه را پرداخت می کند و یک درصد مبلغ دیه

مشاهده پاسخ کامل

به نام خدا شرح مختصر پرونده: 1. اینجانب یکدستگاه آپارتمان مورخ 10/11/13911 به یک خانمی فروخته ام و مقرر گردید در تاریخ 17/12/1391 مورد معامله در قبال پرداخت ثمن معامله تحویل خریدار گردد و تاریخ دفترخانه برای انتقال سند مورخ 20/3/1392 تعیین شد0 2. در مورخ 17/12/1391 خریدار پرداخت وجه چک زمان تحویل را نداشته و نهایتا با هفت روز تاخیر مورد معامله تحویل مستاجر خریدار ایشان شد و همچنین صورتجلسه ای به شرح زیر تنظیم شد "در تاریخ 24/12/1391 طرفین معامله حضور بهم رساندند و مورد معامله با 7 روز تاخیر از طرف خریدار، آپارتمان از طرف فروشنده به خریدار تحویل کامل شد و رضایت در تحویل ملک از طرف خریدار انجام پذیرفت. خریدار به فروشنده تعهد داد چنانچه در زمان تنظیم سند روز 20/3/1392 از طرف فروشنده تا 15 روز تاخیر نسبت به موضوع با هماهنگی و مکتوب نمودن آن تاخیر انجام پذیرد" 3. در تاریخ 20/3/1392طرفین در دفترخانه حاضر نشدند. خریدار در تاریخ 4/4/1392 بدون هماهنگی با اینجانب ومکتوب نمودن تاریخ جدید محضر، به دفتر خانه مراجعه و با تماس تلفنی سردفتر، همکار اینجانب که وکالت کاری رسمی از طرف بنده دارد جهت پیگیری به دفترخانه مراجعه و اعلام می داردحضور خریدار در این تاریخ (4/4/1392 ) بدون هماهنگی با فروشنده بوده و مراتب پیگیری جدی و مستمر اینجانب ، جهت آماده سازی مدارک برای انتقال سند، که تا آن تاریخ منجر به صدور پایان کار و صورتمجلس تفکیکی شده است و تحویل مورد معامله گوشزد می نماید. وسردفتر ، اعلام می دارد فقط پاسخ استعلام از ثبت هنوز نرسیده است که البته به دلیل همزمانی تغییرات ساختاری در ثبت و ارسال اینترنتی استعلام ها تاخیری در آن ایجاد شده بود که طبیعتا خارج از اراده و حیطه کاری اینجانب بوده است. نهایتا سردفتر محترم با درخواست و اصرار خانم شاه کرمی مراتب حضور طرفین را گواهی می نماید. 4. در تاریخ 14/6/92 طرفین در دفترخانه حضور و پس از اعلام سردفتر مبنی بر کامل بودن مدارک خریدار بجای پرداخت الباقی ثمن معامله یعنی هفتادونه میلیون تومان ، متاسفانه فقط قطعه چکی به مبلغ چهل و سه میلیون تومان جهت تسویه حساب تحویل دفترخانه دادند (خریدار گفته خودم جریمه را اعمال کردم ) که انتقال سند صورت نگرفت 5. در مورخ 23/6/1392 اینجانب با ارسال اظهارنامه به خریدار، برای انتقال سند ارسال کردم که خریدار حاضر نشد 6. خریدار متاسفانه از آنجا که ظاهرا منفعت مادی خود را در به تاخیر انداختن هرچه بیشتر تسویه حساب و منتفع شدن از بهره مادی "الباقی ثمن معامله" می دانست. اقدام به تقدیم دادخواست به محکومیت بنده به پرداخت خسارت تاخیر در انتقال سند ملک از 4/4/1392 از قرار روزانه پنج میلیون ریال نموده است و اینجانب نیز از سر ناچاری و متقابلا دادخواست تقابل مبنی بر محکومیت خریدار به پرداخت مابقی ثمن و پرداخت خسارت تاخیر مشابه از مورخ 14/6/1392(حضور طرفین در دفتر اسناد) را بابت قصور خریدار درتسویه حساب الباقی ثمن و مانع شدن برای انتقال سند داده ام. 7. دادگاه بدوی در تاریخ 29/2/1394 ، با صدور دادنامه اینجانب را علاوه بر محکومیت به تنظیم سند رسمی انتقال، متاسفانه محکوم به پرداخت مبلغ نجومی 3،375،000،000 ریال (سه میلیاردوسیصدو هفتادوپنج میلیون ریال) بابت خسارت تاخیر در انجام تعهد از "4/4/92 لغایت زمان صدور حکم 23/4/92"!! نموده(و با ذکر اینکه الباقی ثمن قراردادهفتادونه میلیون تومان بوده خریدار را محکوم به پرداخت 100،000،000 ریال (مانده ثمن؟!)درحق اینجانب نموده است. لطفا راهنمایی بفرمائید

باسلام شما میبایست نسبت به بررسی قرارداد اولیه و توافقنامه های آتی اقدام نمایید. در صورتیکه در آنها مواردی در زمینه خسارت عدم انتقال پیش بینی شده است

مشاهده پاسخ کامل

با سلام، من اخیرا در اتوبان حقانی تصادف کردم، یک خودروی بلیزر که از نفت وارد حقانی شد چند متر جلوتر با گلگیر عقب سمت راست من برخور کرد. به علت ترافیک زیاد من ماشین رو جابه جا کردم و به ١١٠ زنگ زدم، راننده بلیزر ادعا میکرد که من مقصر هستم و نباید صحنه تصادف رو بهم میزدم، من هم گفتم منتظر بمانید تا افسر بیاد. ولی راننده بعد از چند دقیقه بدون هیچ اطلاعی رفت. دوباره به ١١٠ زنگ زدم و مامور کلانتری فرستادن ، گزارش کلانتری رو گرفتم و به شورای حل اختلاف رفتم، بعد از انجام تشکیل پرونده و کارشناسی ، یک پاکت جهت استعلام آدرس راننده متواری دادن، که امروز دوباره پاکت رو به شورای حل اختلاف بردم، خودرو مربوط به یک شرکت در خ میرداماد بود، گفتن تماس بگیرم و بگم خسارت وارده رو پرداخت کنن ولی بعد از تماس من که نتیجه ای نداشت، گفتن شکایت کن. من شکایت رو انجام دادم، سوالم این هست بعد از این مراحل چه اتفاقاتی ممکنه بیفته؟ ممکنه ایشون مقصر نشه ؟ با اینکه صحنه حادثه رو ترک کرده؟

در تصادفات بایستی صحنه را ترک نکرد و در صورت ایجاد ترافیک با گرفتن عکس و فیلم در واقع تارسیدن پلیس صبر نمود . متاسفانه در صورت بهم خوردن صحنه تصادف

مشاهده پاسخ کامل

سلام و خسته نباشید من در تاریخ 94/06/18 از یک بنگاه ماشین دارای مجوز از اتحادیه نمایشگاه داران یک اتومبیل به صورت قول نامه خریداری کردم و در همان موقع تمام و کمال کلیه مبلغ ماشین رو پرداخت کردم و سند را هم تحویل گرفتم . و صاحب نمایشگاه و فرد فروشنده که دلال بودن و همون جا کار میکردن و قول نامه هم به اسم همون فرد دلال هست به من گفتن 1 ماه فرصت داری تا دنبال سند باشی و ماهم تا یک ماه تضمین میکنیم براتون سند رو ثبت کنیم و من به دلیل مشغله کاری (کشاورزی) نتونستم تو اون فرصت مراجعه کنم . حالا بعد گذشت 4 ماه من به بنگاه مراجعه کردم و ایشون که اصلا جواب نمیده و میگه دیر اومدی و به ما ربطی نداره و فروشنده هم که گم و گور شدن . و من موندم و ماشین و سند که به نام من نیست.من داخل سند رو کامل مطالعه کردم و ادرس طرف اصلی که سند ماشین به نام ایشون هست رو پیدا کردم و باهاشون تماس گرفتم و گفتم که ماشین الان دست من هست و سند به نام شما و من از شما میخوام سند رو به نام من بزنین . ایشون هم گفتن 2 سال پیش من این ماشین رو به یک نفر فروختم که ایشون به من 350 هزار تومان از اون زمان قرض دارن و تا ندن سند به نام هیچ کس نمیزنم . منم گفتم خوب 2 سال پیش و اینکه الان ماشین 4 یا 5 بار معامله شده و حالا شما میای و این حرف رو میزنی ! وایشون گفتن به هر حال من پولمو میخوام و اون زمان هم گفتم تا پول ندن سند نمیزنم. منم گفتم باشه پول شما رو من میدم بیا سند رو بزن و ایشون تا به امروز به من جواب درستی نمیدن و خودشونو از من دور میکنن و نمیخوان من ایشون رو از رودر رو ببینم و صحبت کنیم ! هی میگن شما چرا پول منو بدی بزار اون طرف 2 سال پیش بیاد بده و اون طرف هم میگه ندارم و در ضمن میگه باید من این خریدارها و فروشنده ها رو کمی بازی بدم و شما هم سند نزن !و الان من موندم چیکار کنم ؟ از راه قانونی من میتونم به جایی برسم ؟ چون ایشون مثل اینکه ادم درستی نیستن و میخوان بنده رو بیشتر تیغ بزنن و من هم نمیدونم چیکار کنم ؟ لطفا راهنمایی فرمایید با تشکر قادری .

عموما عرف نمایشگاه ها و بنگاه های اتومبیل این است که فرد دلال ماشین را به نام خود می کند تا در زمان فروش بتواند سند را رسما منتقل نماید .شما میگویید بصورت قولنامه ای به نام دلال شده است .در چنین صورتی اقدام شما

مشاهده پاسخ کامل

با سلام مدت 30 سال است که کل املاک موروثی و باغات در یک روستا توسط محمد (یکی از وراث) کشت و نگهداری می شود چون بقیه وراث اصلا در روستا زندگی نمی کردند. در سال 94 یکی از ورثه به نام اصغر درخواست تقسیم ترکه کرد و پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی، دادگاه گزارش اصلاحی صادر کرد و گفت زمینهایی اندازه گیری شده توسط کارشناس رسمی به صورت توافقی بین طرفین تقسیم شود و تکلیف یک زمین اختلافی 500 متری با ارائه یک دادخواست جداگانه مشخص شود. حکم صادره به اجرای احکام ارسال شد ولی اصغر حاضر به تقسیم نشد و درخواست دستور موقت در خصوص کلیه زمینها داد که دادگاه دستور موقت را در قبال 10 میلیون تومان صادر کرد و محمد به دستور صادره اعتراض کرد و با واریز 20 میلیون تومان دستور موقت به نفع محمد لغو شد. در خصوص این زمین 500 متری که محمد یک گاوداری در بخشی از آن احداث کرده بود یک سند عادی به نام پدر وراث وجود داشت و همه ورثه در سال 84 شکایت اثبات مالکیت کرده بودند و دادگاه با تنفیض این سند عادی، مالکیت را تایید کرد. ( آیا شکایت همه ورثه در سال 84 حکایت از اذن بقیه ورثه برای ساخت گاوداری به محمد نمی باشد) اصغر با استناد به این حکم درخواست خلع ید این قطعه زمین را داد و محمد در دادگاه اعلام کرد که حاضر است قسم بخورد که با اذن تمامی ورثه گاوداری را احداث کرده و نیز آماده تقسیم این زمین و سایر زمینها است ولی دادگاه بدوی حکم خلع ید مشاعی داد. چه لایحه ای باید به دادگاه تجدید نظر داد تا اولا حکم دادگاه بدوی رد شود و ثانیا در صورتیکه نتوان حکم بدوی را باطل کرد از خلع ید و تعطیلی گاوداری جلوگیری به عمل آورد. ثالثا در صورت عدم رخداد هیچ یک از دو حالت قبل، اگر محمد از اجرای حکم خلع ید سر باز زند چه عواقبی خواهد داشت؟ ممنون

از ظاهر قضیه این بر می اآید که پس از گزارش إصلاحی محکوم له با قرار منع فروش و وا گذاری ملک را از خرید و فروش متوقف مرده بود و به دلیل پرداخت خسارت

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و خسته نباشید شرحی از اتفاقاتی که افتاده خدمت حضرتعالی عرض میکنم اینجانب در سال 1393 طی یه مبایعنامه ملکی را درقیقا با این متن " ملک به متراژ 174 متر برابر متراژ موجود درسند و بدون عقب نشینی در چهار طبقه به صورت کاملا تجاری " معاوضه کردم با ساختمان سه طبقه ای و هرکدتم ( خریدار و فروشنده ) ملک دیگری را به صورت وکالت منتقل نمود. پس از گذشت دوماه که اینجانب برای تنظیم سند اقدام نمودم متوجه دو ایراد اساسی در ملک شدم : اول اینکه زیر زمین کاربری انباری داشت و تجاری نگردیده بود به عبارتی هزینه های تجاری پرداخت نشده بود . دوم اینکه ملک عقب نشینی شده بود و متراژموجود با متراژسند مطابقت نداشت به عباری متراژ موجود 154 متر بود که اینجانب شکایت خسارت کسری متراژ با ارجاع به کارشناس را نمودم : کارشناس هر دوملک را قیمت گذاری و ارزش کسری متراژ وزیرزمین انباری را حدود 180 میلیون تومان ارزشگذاری و اینجانب هزینه تمبر دادگستری را نیز واریز نمودم . اما بر خلاف نظر کارشناس دادگاه به استناد ماده 355 قرار منع استماع صادر ودادگاه تجدید نظر نیز رای را تائید کرد . حال سوال اینجاست : با توجه به اینکه ملک مذکور را اینجانب به شخص دیگری فروخته ام و امکان فسخ معامله را ندارم آیا از طریق دادخواست دیگری و به نحوه دیگری میتوانم به حقوق ضایع شده خود برسم ؟ ایا میتوان به استناد ماده 384 یا مواد دیگر بخشی از معامله (154 متر موجود ) را پذیرفت و بابت بخش کسری تقاضای بطلان بخشی از معامله نمود ؟ با تشکر فراوان از پاسخگویی حضرتعالی مشکل اساسی اینجاست که فروشنده حاضر به پرداخت خسارت کسری نیست ؟چگونه و براسا س کدام ماده قانونی میتوان وی را به پرداخت محکوم نمود ؟؟؟؟؟

شما اگر دقت کرده بودید نبایستی ان دعوی را طرح می کردید چون ملک قابل تقسیم نبود و شما یا باید فسخ کنید و یا به همین نحو

مشاهده پاسخ کامل

سلام . من پروازی با هواپیمائی معراج از استانبول به فرود گاه امام داشتم که درطی تخلیه و حمل بار از هواپیما به فرودگاه چمدانم با وزن 17 کیلو گرم کاملا آسیب دید و کلیه بار و چمدان غیر قابل استفاده شد . فرم خسارت بار در همان روز تکمیل و به تائید نماینده شرکت هواپیمائی و سر جامه دان فرودگاه(با مضمون غیر قابل استفاده بودن بسته و لوازم داخل آ ن) رسید. وسایل خسارت دیده را جمع آوری هم نکردند و تحویل بنده هم ندادند. کلیه وسایل و محتویات داخل چمدان را که می دانستم لیست کردم و فاکتور های موجود را نیز ارائه کردم. حدود ریالیخسارت وارده چهار میلیون تومان است. شرکت هواپیمائی از پرداخت خسارت کامل به بنده اجتناب میکندو پیگیر پرونده نیست لطفا بنده را راهنمائی کنید ممنون

در این موارد غالبا با مراجعه به مسئولان ارشد و دوایر نظارتی درون سازمانی مشکل حل میشود .اگر نشد چون مبلغ

مشاهده پاسخ کامل

2 روز پیش هنگامی که به دلیل ترافیک خیابان، توقف کرده بودم خودرویی به دلیل سرعت بسیار بالا و عدم توانایی راننده در کنترل آن با شدت با خودروی من برخورد کرد و باعث شده خودروی من نیز به خودروی جلویی برخورد کند و تصادف زنجیره ای متشکل از 5 خودرو شکل بگیرد. افسر محترم راهنمایی و رانندگی راننده خودروی عقبی را مقصر شناسایی کرد و در شرکت بیمه مربوطه نیز خودروی عقبی به عنوان مقصر موظف به پرداخت خسارت 4 خودروی دیگر گردیده است. اکنون با توجه به موارد زیر پرسشی دارم: نکته اول: با اینکه هنگام وقوع تصادف، رانندگی خودرو را خودم بر عهده داشتم پس از تصادف متوجه شدم تمامی مدارک خودرو راه به همراه دارم به جز گواهینامه رانندگی خودم (البته دارای گواهینامه هستم) و به دلیل شتابزدگی و استرس ناشی از شوک تصادف و با توجه به اینکه در وقوع تصادف نقشی نداشتم گواهینامه همسرم را به مامور راهنمایی رانندگی تحویل دادم و نام ایشان به عنوان راننده ثبت گردید. نکته دوم: خودروی من سمند LX مدل سال 89 است که پیش از تصادف اخیر، در اثر برخوردی از که از جلو داشت بدون اینکه هیچ آسیب فیزیکی (آسیب بدنه) ببیند سینی فن و رادیاتور آن تعویض گردیده بود و خراشیدگی کوچکی که به اندازه حدود 1 سانت بر روی درپوش موتور آن به وجود آمده بود بدون رنگ آمیزی و صافکاری اصلاح گردیده بود به عبارت دیگر خودروی من تا زمان تصادف فاقد هرگونه رنگ خوردگی یا صافکاری جدی در بدنه بوده است و تنها رادیاتور و سینی فن آن در اثر ضربه ناشی از برخورد دیگری تعویض گردیده بود. نکته سوم: کارشناس بیمه خسارت خودروی من را 11 میلیون ریال برآورد کرده که تعمیرگاه هزینه واقعی آن را بیش از این مقدار برآورد می کند. ضمنا خودرو را هنوز به تعیرگاه نفرستادم و پس از تصادف تغییری در وضعیت آن ایجاد نشده است. اکنون پرسشم این است که آیا می توانم با تنظیم دادخواست تامین دلیل نسبت به تهیه شواهد اقدام کنم و پس از اقامه دعوی، نسبت به دریافت خسارت افت قیمت برای خودروی خودم اقدام کنم؟ آیا اشتباهی که هنگام معرفی راننده به مامور راهنمایی رانندگی مرتکب شده ام (با اینکه تنها مقصر حادثه به تایید مراجع رسمی راننده خودروی عقبی است) می تواند در روند دادرسی تاثیرگذار باشد و نتیجه را تحت تاثیر قرار دهد؟ و آیا خسارت افت قیمت تنها به خودروهایی که 2 سال از زمان ساخت آنها می گذرد تعلق می گیرد؟ و آیا وضعیت خودروی من هنگام تصادف (تعویض شدن سینی فن و رادیاتور) می تواند سبب شود خسارت افت قیمت شامل حال من نشود؟

با سلام,دوست گرامی ,شما می توانید با درخواست تامین دلیل وجلب نطر کارشناس نسبت به تعیین میزان خسارت وافت قیمت ناشی ازتصادف اقدام, سپس با اقامه دعوا

مشاهده پاسخ کامل

با عرض سلام و خسته نباشید یکسال پیس آپارتمانی پیش خرید کردم که طبق قولنامه مقرر شد درتاریخ سی ام مهرماه 91 آپارتمان تحویل اینجانب شود البته مقرر شد 30 دی ماه 91 نیز سند زده شود . درتاریخ 30 مهرماه به بنگاه مراجعه کرده و سازنده هم حضور پیدا کرد و در پشت قولنامه قید شد که ""درمورخ 01/08/91 طرفین در دفتر مسکن حاضر شده با عنایت به عدم آمادگی آپارتمان جهت تحویل به خریداران مقرر گردید به محض آماده شدن آپارتمان ازطرف فروشنده تاریخ مقرر اعلام و طبق مفاد مبایعه نامه نسبت به تسویه بخش دیگر مبایعه نامه اقدام گردد "" البته در مبایعه نامه به ازای هر روز دیر کرد مقرر شده بود که مبلغ روزانه 100،000 تومان سازنده جریمه پرداخت نماید.. خلاصه در تاریخ 10/12/91 ملک تحویل ما داده شد و ما عنوان کردیم که جریمه دیرکرد که مبلغی حدود 12 میلیون تومان می باشد از الباقی مبلغ چک تحویل که 40 میلیون تومان بود کسر گردد ولی فروشنده قبول نکرد که با این شرایط کلید را تحویل دهد. ما هم چک 40 میلیون تومان را تحویل دادیم و کلید را گرفتیم .درپشت مبایعه نامه اینطور نوشته شد "" درمورخ 10/12/91 طرفین قرارداد در دفتر مسکن حضور بهم رسانده و طبق توافق و تراضی حاصل از قبل مبلغ 40 میلیون تومان ازناحیه خریداران به فروشنده پرداخت و کلید تحویل داده شدتوضیحا تاریخ تنظیم سند و حضور طرفین در دفترخانه از 30/10/91 به 30/4/91 انتقال یافته و مورد رضایت طرفین می باشد."" حالا بنده سوالم این است که با توجه به ظهرنویسی هایی که پشت مبایعه نامه شده است آیا من می توانم بابت جریمه دیرکرد اقدام نمایم و مبلغ دیرکرد را از طریق دادگاه پیگیری کنم یا نه نوشته های معاملات املاک مرا سلب ادعا کرده است . ؟ - دیگر اینکه با توجه به اینکه تاریخ تنظیم سند هم عوض شده است و من درتاریخ اولیه عدم حضور در دفترخانه نگرفته ام می توانم بابت دیرکرد سند هم جریمه دریافت کنم ؟ لطفا مرا راهنمایی فرمایید . بسیار متشکرم

با درود شرط وجه التزام پرداخت خسارت در صورت تأخیر در تحویل مورد معامله از شروطه صحیحه بوده و با توجه به مواد221 و230قانون مدنی

مشاهده پاسخ کامل

با‎ ‎سلام و احترام و تشکر از پاسخ به سئوال قبلی :اینجانب در سال 86 در مجتمعی با 144 واحد مسکونی و 44 واحد ‏‏تجاری،‎ ‎یک واحد آپارتمان از شرکت سازنده مجتمع‎ ‎خریداری نموده ام ‏ ‏‏2- شرکت سازنده در سال 76 از بانک مسکن ‏وام‎ ‎مشارکت‎ ‎مدنی بابت 74 واحد مسکونی ‏گرفته ‏‎است در این رابطه تاکنون مالکین 60 واحد قرارداد فروش تقسیطی ‏با بانک مسکن دارند ولی مالکین 14 واحد از مراجعه به بانک خودداری می نمایند) مطالبات بانک مسکن در حال ‏حاضر بالغ بر 250 میلیون تومان می باشد.‏ 3-به دلیل مطالبات‎ ‎سنگین شهرداری اخذ پایانکار و تفکیک واحد ها ‏متوقف شده و ‏سازنده از پیگیری و تنظیم‎ ‎سند خودداری می نماید. ‏ ‏4-طبق مکاتباتی با بانک (که کپی آن نزد ‏اینجانب موجود است) سازنده اقرار نموده است که قرارداد مشارکت (در هنگام تعیین سهم الشرکه بانک ) بابت 74 ‏واحدمسکونی از 144 واحد توافق شده است. 5- مطالبات سازنده از تعدادی از مالکین 180میلیون تومان می باشد‏ ولی ‏‏اینجانب هیچ بدهی به سازنده ندارم.‏ ‏ ‏6- اخذ وام توسط سازنده در سال 76 و خریداری واحد اینجانب در سال 86 بوده است لذا تقدم خریداری اینجانب ‏منتفی است ‏7- یک نفر از مالکین که واحدش را در سال 75 (قبل از اخذ وام بانکی در سال 76 پیش خریداری نموده ‏است) در سال 85 موفق شده با طرح دعوا ، حکم (قطعی شده) الزام به اخذ پایانکار و سند تفکیکی و ‏تنظیم سند را از دادگاه بگیرد. در دادخواست مربوطه و همچنین حکم صادره صحبتی از قرارداد ‏مشارکت با بانک و در رهن بودن سند نشده است. ‏ ‏8- باتوجه به موضوع فضولی بودن بیع اینجانب و همچنین با توجه به ماده 84 آیین دادرسی مدنی خطر رد دعوی و ‏یا عدم استماع دعوی اینجانب وجود دارد سئوال با توجه به مراتب فوق خواهشمند است بفرمایید آیا بیان خواسته های مندرج در بندهای 9 و10 ذیل در ‏دادخواست می تواند موجب بررسی مراتب توسط دادگاه و پیشگیری از عدم استماع دعوی الزام به تنظیم سند ‏گردد؟؟؟ ‏ ‏9- خواسته اینجانب بررسی اسناد فیمابین بانک و سازنده توسط قاضی پرونده و اثبات صحت ادعای سهیم بودن بانک ‏در 74 واحد از 144 واحد {{و بعبارت دیگر عدم سهیم بودن بانک در الباقی 70 واحد (منجمله واحد اینجانب) }} ‏می باشد (شاهد این مدعا رای صادره به شرح مندرج در بند 7 فوق می باشد) ‏ ‏10- در صورت عدم صحت ادعای فوق (مبنی بر محدود بودن سهم بانک در 74 واحداز 144 واحد) ، مشخص می ‏گردد که سازنده واحدی را به اینجانب فروخته که بانک مسکن در آن ذینفع بوده است در چنین صورتی خواسته ‏اینجانب تعیین سهم بانک از واحد اینجانب و الزام سازنده به پرداخت مبلغ خسارت ( ناشی از تبعض صفقه مطابق مواد ‏‏441و 442 و 443 قانون مدنی ) و صدور حکم محکومیت سازنده به پرداخت خسارت مزبور به اینجانب می باشد.‏ باتشکر و احترام مجدد

سلام، البته من از ریز مفاد و شرایط قرارداد بانک و سازنده مجتمع اطلاعی ندارم، لذا طبق قواعد عمومی، با عنایت به اینکه کل ملکی که در رهن بانک است فقط یک سند دارد و تقسیم و تفکیک و افراز صورت نگرفته بانک در قبال وثیقه کل ملک وام داده است، لذا

مشاهده پاسخ کامل

قانون-آیین-دادرسی-کیفری-(مصوب-سال-1392)بخش-3

قانون آیین دادرسی کیفری (مصوب سال 1392)بخش 3

قانون-آیین-دادرسی-کیفری-(مصوب-سال-1392)بخش-اول

قانون آیین دادرسی کیفری (مصوب سال 1392)بخش اول

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.