×

ثبت املاک

همه چیز درباره " ثبت املاک "

ثبت املاک

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام احتراما اینجانب به صورت شراکتی اقدام به خرید یک واحد اپارتمان نموده ام که 4دانگ آن سهم بنده و 2 دانگ دیگر سهم شریکم می باشد ولیکن در روزی که در محضر برای انتقال سند بودیم محضر مربوطه به استناد پاسخ استعلام اداراه دارایی که به اشتباه سهم ها را 3 به 3 مشخص نموده بود اقدام به تنظیم سند و چاپ آن نموده که به علت اینکه پاسخ استعلام دارایی از سوی مالک اولیه تحویل محضر شده بود و ما از مفاد ان بی اطلاع بودیم و همچنین محضردار بدون تفهیم ما از مفاد برگه ها اقدام به چاپ نموده بود ما بعد از پرینت متوجه این اشتباه شدیم و محضردار بیان داشت که برای اصلاح مجدد چون موارد در حال حاضر ثبت نهایی شده امکان اصلاح وجود ندارد و باید بعداز حدود یک ماه که سند از سوی اداره ثبت املاک صادر می گردد مجددا با طی تمام مراحل اعم از تنظیم قولنامه، انجام استعلامات شهرداری و دارایی نسبت به انتقال یک دانگ سهم اشتباه شده نماییم که با توجه به زمان بر بودن و همچنین هزینه بر بودن این مراحل خواهشمند است در خصوص موارد ذیل راهنمایی بفرمایید 1-ایا راه دیگری برای اصلاح سند وجود دارد که از ان طریق اقدام کنیم 2- اگر مجددا باید مراحل ذکر شده در بالا را طی کنیم پرداخت هزینه ها چگونه است باید ما پرداخت کنیم یا به علت اشتباه از سوی اداره دارایی و محضر با خودشان است 3- چگونه می توانم از اداره دارایی بابن اشتباه صورت گرفته شکایت کنم و ایا شکایت فایده دارد یا خیر؟ با سپاس فراوان خواهشمندم در اسرع وقت رسیدگی و پاسخ را اعلام نمایید

با سلام در خصوص اشتباه انجام شده دارایی ممکن است شخص فروشنده که به دارایی مراجعه کرده است اینگونه اعلام مالکیت کرده باشد و خود دارایی به تنهااایی مقصر نباشد این موضوع بررسی گردد در خصوص تنظیم قولنامه با توجه که از ابتدا سهم 4 دانگ ٢ دانگ تنظیم شده نیاز به تنظیم قولنامه ی مجدد نیست

مشاهده پاسخ کامل

با سلام من بابت طلب خود از یک کارخانه، چک ضمانتی را که در اختیار داشتم به اجرا گذاشتم. بعداز مراحل قانونی اموال انجارا تصاحب کردم.در هنگام اجرای حکم رییس دادگاه امر به توقف حکم داد. دلیلش هم این بود: با توجه به ترهین ملک نزد بانک امکان مصادره کارخانه نیست. با توجه به توقیف بودن کارخانه از قبل ،از اداره ثبت املاک و دارایی و ثبت شرکت استعلام شد و همگی گفتند اسناد استعلام جعلی است واز ما استعلامی توسط دفترخانه صورت نگرفته است.موضوع در دادگاه دیگری در حال پیگیری است. قاضی پرونده من هم گفته تا روشن شدن جعل اسناد ملک امکان اجرای حکم نیست .چگونه میتوان حکم دریافتی خودم را اجرا نمایم؟ ممنون.

با سلام خدمت حضرتعالی بایستی به استحضار برسانم درخواست اجرائیه نسبت تادیه مبلغ چک یا از طریق اجرای ثبت یا از طریق دادگستری

مشاهده پاسخ کامل

بنده در سال 1373 یک قطعه زمین فاقد سند مالکیک و با داشتن اظهارنامه خریداری و با داشتن پروانه ساختمانی مبادرت به ساخت ان نمودم متاسفانه تا بحال موفق به دریافت سند مالکیت نشده ام لطفاً بنده را راهنمائی بفرمایید

کاربر محترم جناب آقای فرهاد با درود ؛ سوال شما بسیار کلی و نامفهوم است. برای ارائه ی مشاوره سازنده و کاربردی، پاسخ به برخی سوالات لازم می آید.

مشاهده پاسخ کامل

باسلام وخسته نباشی اینجانب پرویز یکسال پیش دوستم برای گرفتن وامی نیاز به سند خانه داشت که از آنجاکه سالیان است که با هم رفیق هستیم قبول کردم و سند خانه خود را در رهن بانک انصار قراردادم بمدت 5 سال و وامش را هم گرفت و در عوص اصل سند مغازه اش را بمن داد و یک وکایت محضری بلاعزل و یک قرارداد هم نوشت بمن داد که چند شاهد هم امضا. کردند .سوالی که ببرایم پیش آمده است اینست که خانه من از طرف سازمانمان بیمه ( زلزله -آتش سوزی و صاعقه و سیل و..)است و ماهیانه مبلغی هم کسر می شود از حقوقم .خود دوستم هم خانه را بیمه کرد و عوارض و شهرداریش را هم پرداخت بدستور بانک . حالا اگر خدانکرده زلزله و یا حادثه عیر مترقبه پیش بیاید برای ساختمان مسکونی ام بیمه چه کسی رامی شناسد و پول را به او میدهد. بانک را بعنوان صاحب ملک میشناسد یا مرا که ملک بنامم است.باتشکر از شما برادر عزیز

طبق ماده 22 و 48 قانون ثبت قانونگذار تنها فردی را مالک شناسایی میکند که نام او در

مشاهده پاسخ کامل

با سلام : سئوال اینجانب در خصوص ملک مسکونی است که بین ورثه است که پدر اینجانب مقدار دو دانگ مشاع از این ملک که متراژ ان طبق سند دریافتی از اداره ثبت 383 متر مربع میباشد است و بنده از پدرم وکالت دارم تا در مورد تفکیک این ملک اقدام قانونی انجام دهم. ما طبق گفته شهرداری با کلیه ورثه که شامل دو تا از عموهایم میباشد و یکی از عموهایم که 3 دانگ از این ملک را دارد فوت نموده و طرف حساب ما ورثه ان میباشدو عموی دیگرم که یکدانگ از این ملک را دارد مشکل ما با ورثه عمویم میباشد که 3 دانگ از این ملک را دارد که به هیچ طریقی حاضر نمیشوند تقسیم نامه انجام شود و همکاری نمیکنند در ضمن الان نزدیک 4 سال است که قسمتی از ساختمان و حیاط ملک مذکور را کرایه داده اند و کسب درامد میکنند . ما یک بار به دادگاه شکایت کردیم در مورد خلع ید از ملک که ما رو به شورای حل اختلاف ارجاع دادند که بعد از سه بار احظاریه که برای انها فرستادند اعلام کردند پرونده مختومه است چون طرف های ما در جلسه حاضر نشدند . در هر صورت میخواستم که من را راهنمای کنید که چگونه طرح دعوا نمایم که هم خسارت این چند سال که اینها بدون اجازه این ملک را کرایه داده اند و هم قسمت خودمان که 2 دانگ این ملک است تفکیک نمائیم با تشکر فراوان

با درود آن چه بنده از پرسش شما استنباط کردم این است که منزل مسکونی غیر قابل افرازی بین پدر و دو تن از عمو هایتان به صورت مشاع وجود دارد که یکی از عموهایتان که

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و عرض خسته نباشید .در سال 1353 پدربزرگم 68 سیر سه دانگ از شش دانگ ملکی را به صورت مباینامه قطعی خریداری کرده و این زمین دارای 200 هکتار زمین خشکه زاری و شالیزاری و دارای سه قریه و زمین جنگلی بود. واکنون ساکنین این منطقه در حدود 500 سند از اداره ثبت املاک سوادکوه دریافت کردند و 61 هکتار از این ملک تحت تصرف اداره منابع طبیعی می باشد .اکنون ما در خصوص این ملک که هم تحت تصرف مردم و هم اداره منابع طبیعی می باشد چه اقداماتی می توانیم انجام دهیم .

با سلام/برای روشن شدن وضعیت ثبتی ملک استفاده از کارشناس رشته اراضی با داشتن صلاحیت اظهار نظر در امور ثبتی و تطبیق اراضی با

مشاهده پاسخ کامل

سلام. همسر مردی فوت کرده و وراث، بابت مهریه قرار تامین گرفته و حساب بانکی و .. شوهر را مسدود کرده اند. شوهر منزل مسکونی و ماشین که از مستثنیات دین است ندارد ولی سند یکباب مغازه بنامش است که اجاره داده است و شغل خودش چیز دیگری است. استعلام از سازمان ثبت املاک نشان داد که نامه ای از دادگاه بابت ممنوعیت معامله مغازه نیامده. حال شوهر میتواند مغازه را بفروشد و با پول آن منزل بخرد یا معامله صوری حساب میشود و فرار از دین؟ پیشنهاد شما برای این فرد چیست؟ ما هم طرف مرد بیچاره هستیم.

با سلام - در فرض سوال با توجه به اینکه مطالبه دین از سوی خواهان صورت گرفته و در دادگاه ثیت گردیده و علی القاعده فروش ملک

مشاهده پاسخ کامل

قانون-راجع-به-امور-قضایی-و-اداری-لرستان

قانون راجع به امور قضایی و اداری لرستان

قانون-تشکیل-دفاتر-اسناد-رسمی

قانون تشکیل دفاتر اسناد رسمی

قانون-ثبت-اسناد-و-املاک-

قانون ثبت اسناد و املاک

قانون-ثبت-اسناد-و-املاک-

قانون ثبت اسناد و املاک

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.