×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121979750 در تماس باشید.

همه چیز درباره بنگاه املاک

بنگاه املاک

بنگاه املاک

مطالب مرتبط با برچسب " بنگاه املاک "

اعتبار قولنامه محضری از قولنامه بنگاهی بیشتر است

اعتبار-قولنامه-محضری-از-قولنامه-بنگاهی-بیشتر-است

سند رسمی لازم الاجراست و بدون اینکه نیاز به طرح دعوا در دادگاه داشته باشد، مفاد آن از طریق دوایر اجرای ثبت، قابل اجرا است وکیل‌آنلاین در این مورد توضیح داده‌ است

ادامه مطلب ...

ماهیت و اثر حقوقی قولنامه

ماهیت-و-اثر-حقوقی-قولنامه

زمانی که دو نفر می‌خواهند ملکی را معامله کنند، معمولاً در بنگاه املاک حاضر شده و پس از توافق بر سر مسائل مختلف از جمله قیمت ملک، قولنامه‌ای میان خود منعقد می‌کنند

ادامه مطلب ...

اعتبار قولنامه محضری از قولنامه بنگاهی بیشتر است

اعتبار-قولنامه-محضری-از-قولنامه-بنگاهی-بیشتر-است

سند رسمی لازم الاجراست و بدون اینکه نیاز به طرح دعوا در دادگاه داشته باشد، مفاد آن از طریق دوایر اجرای ثبت، قابل اجرا است

ادامه مطلب ...

نقد و بررسی یک رای حقوقی

نقد-و-بررسی-یک-رای-حقوقی

نقد و بررسی یک رای حقوقی

ادامه مطلب ...

هزینه های نقل و انتقالات املاک کاهش می یابد

هزینه-های-نقل-و-انتقالات-املاک-کاهش-می-یابد

طی روزهای گذشته رئیس دیوان عدالت اداری از ابطال مصوبه دریافت کد رهگیری خبر داد که این خبر واکنش‌های متفاوتی را دربر داشت

ادامه مطلب ...

رای شماره 822 هیات عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص بند 10-4 ذیل قسمت 4 تعرفه عوارض محلی سال 1392 و بند 7 تعرفه عوارض محلی سال 1391

رای-شماره-822-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری-در-خصوص-بند-10-4-ذیل-قسمت-4-تعرفه-عوارض-محلی-سال-1392-و-بند-7-تعرفه-عوارض-محلی-سال-1391

رأی شماره 882 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص بند 4ـ10 ذیل قسمت 4 تعرفه عوارض محلی سال1392 و بند 7 تعرفه عوارض محلی سال 1391 شهرداری کرج مصوب شورای اسلامی شهر کرج در تعیین عوارض سالیانه کسب و پیشه واحدهای صنفی برای مؤسسات مالی و اعتباری و کلیه بانکها خلاف قانون و خارج از حدود اختیارات مرجع وضع است

ادامه مطلب ...

توصیه هایی برای دادگاهی نشدن

توصیه-هایی-برای-دادگاهی-نشدن

سند به دو قسم تقسیم می‌شود 1- سند رسمی 2- سند عادی مقصود از سند رسمی آن است که توسط ماموران رسمی و در حدود صلاحیت آنان و مطابق قانون تنظیم شود

ادامه مطلب ...

مزایای طلایی سند رسمی

مزایای-طلایی-سند-رسمی

اگر در میان مدارک شما سند رسمی هست، سرتان را بالا بگیرید، سینه را ستبر کنید و با خیال راحت وارد دادگاه شوید وقتی ادعاهای شما مستند به سند رسمی است، خیالتان راحت باشد چون دیر یا زود حق به حق‌دار خواهد رسید

ادامه مطلب ...

استقلال وکلا و قضات لازم و ملزوم یکدیگرند

استقلال-وکلا-و-قضات-لازم-و-ملزوم-یکدیگرند

در مجلس شورای اسلامی اقشار مختلف از قبیل مهندسان و پزشکان اعضای فعالی دارند و هم در امور مملکتی و هم صنفی نقش آفرینی می‌کنند

ادامه مطلب ...

استقلال وکلا و قضات لازم و ملزوم یکدیگرند

استقلال-وکلا-و-قضات-لازم-و-ملزوم-یکدیگرند

نفیسه صباغی- وکلا به‌عنوان بخشی از جامعه حقوقی دارای وظیفه مهم، احقاق حقوق عامه مردم هستند البته این احقاق حقوق به آسانی میسر نیست مگر با نهادینه شدن اخلاق و تخصص‌گرایی در میان وکلای جوان در این میان می‌توان به صراحت گفت که جامعه حقوقی که متشکل از قضات و حقوقدانان و است باید دست‌دردست یکدیگر به اصلی‌ترین رسالت خویش که همانا اجرای عدالت و احقاق حقوق مردم است عمل کنند تا شاهد برقراری امنیت در جامعه باشیم «قانون»دراین زمینه گفت‌وگویی با صادق سلیمی، حقوقدان و استاد دانشگاه تهران مرکز انجام داده است که از نظرتان می‌گذرد

ادامه مطلب ...

مشاهده کلیه مطالب مرتبط با برچسب " بنگاه املاک "

سوالات مرتبط با برچسب " بنگاه املاک "

1سوال

با سلام پلاک مسکونی نسبتا قدمت دار با سند شش دانگ را در بنگاه املاک قولنامه کرده ام ومقداری از ثمن معامله را پرداخت نموده ام حال در مرحله استعلام شهرداری که از مراحل قبل انتقال سند است جواب استعلام آمده است پلاک موجود مازاد برسند است واین در مرحله انتقال سند به نام اینجانب مشکل ایجاد می کند حال با توجه به مبالغ پرداختی وچکهایی که باید طبق قولنامه پرداخت شود این سوالها مطرح است برای اصلاح سند فروشنده باید چه اقدامی بکند وآیا اصولا زمانبر است؟ آیا سند طبق پلاک مازاد موجود اصلاح می گردد یا بالعکس؟ آیا دست نگه داشتن در پرداخت چکها تا اصلاح سند از طرف فروشنده ایرادی دارد؟ آیا درج لغت کلیدی در قولنامه در اصلاح یا عدم اصلاح سند از طرف فروشنده تاثیری دارد یا نه؟

2پاسخ

اگر منظور شما این است که مساحت ملک بیشتر از مقدار مندرج در سند می با شد . باید دقت کنید که در این صورت ممکن است اول با فروشنده مشکل پیدا کنید چون ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

به نام خدا با عرض سلام و درود احتراما، خواهشمند است اینجانب را در مساله مطروحه راهنمایی بفرمایید. شخصی به نام « الف » مالک بنگاه املاک بوده که در مدت کوتاه چند ماهه شخص « ب » به عنوان شریک در بنگاه مذکور مشغول کار می شود. شخص « الف » در مدت شراکت اقدام به خرید مغازه ای می نماید که البته شخص « ب » نیز با پرداخت مبلغ 490،000،000 ریال به عنوان بخشی از ثمن معامله و بر حسب تراضی طرفین مالک نیم دانگ از مغازه می گردد. بدیهی است پس از مدتی احراز می گردد که مغازه خریداری شده مشکل شهرداری دارد که بدین لحاظ شخص « ب » به « الف » مراجعه و از وی درخواست استرداد پول خویش ( که بابت بخشی از ثمن معامله پرداخت نموده ) می نماید. بر حسب مراجعات مکرر شخص « ب » و همسرش به شخص « الف » بنابراین وی در تاریخ 25/4/92 مبلغ 50،000،000 ریال به شخص « ب » مسترد و مقرر می شود در مورخه 20/5/92 نیز مابقی مبلغ به ایشان مسترد نماید. شایان ذکر است پس از انحلال شراکت کاری طرفین، شخص « ب » در تاریخ 3/5/92 و تقریبا ساعت 18 عصر با یک بطری 10 لیتری حاوی بنزین وارد بنگاه شده و با بستن درب بنگاه از پشت اقدام به ریختن بنزین روی خویش و پسر شخص « الف » و اطراف بنگاه می نماید وبا گرفتن فندک در دست چپ و با شمردن شمارش معکوس تهدید می نماید که کل پول به مبلغ 440،000،000 ریال را همین حالا پرداخت کنید و الا خودم و کل مغازه را به آتش می کشم که شخص « الف » نیز به ناچار و از شدت ترس و جهت حفظ جان خود و پسرش اقدام به تحریر چک به مبلغ مذکور و به سررسید 25/5/92 نموده وبه شخص « ب » تسلیم می نماید که البته وی نیز پس از دریافت چک از محل متواری می گردد. حال نظر به مراتب یادشده بفرمایید: 1. با توجه به اقدامات شخص « ب » مبنی بر ورود به بنگاه و بستن درب بنگاه از پشت و ریختن بنزین روی خود و پسر شخص « الف » و اطراف بنگاه و همچنین ایجاد رعب و وحشت در شخص « الف »، پسرش و حتی اهالی و کسبه محل و اینکه وی بواسطه اقدامات فوق موفق به گرفتن چک به عنف و تهدید از شخص « الف » گردیده است بنابراین اقدامات وی مشمول کدام یک از عناوین مجرمانه است؟ 2. نظر به اینکه شخص « ب » به انگیزه وصول طلب خویش اقدام به انجام اقدامات فوق نموده و به دنبال کسب منافع غیر مشروع نبوده و البته هر چند در اثر اقدامات فوق موفق به گرفتن سند و نوشته ای از شخص « الف » گردیده که این سند متعلق به « الف » بوده بنابراین آیا می توان وفق ماده 668 قانون مجازات شخص « ب » را مورد تعقیب و مجازات قرار داد؟ 3. البته دادیار محترم رسیدگی کننده پرونده عنوان می نماید ورود شخص « ب » به مغازه و ریختن بنزین و انجام اقدامات تهدیدآمیز برای من اثبات شده اما اینکه « ب » موفق به گرفتن چک شده برای من اثبات نشده چرا که شهودی که از بیرون مغازه نظاره گر ماجرا بودند عنوان نمودند ما در مورد رد و بدل شدن چک چیزی ندیدیم حال سوال اینست که در صورتی که گرفتن چک توسط « ب » در اثر اقدامات تهدید آمیز نتوان اثبات کرد آیا می توان شخص « ب » را بر اساس ماده 669 قانون مجازات تحت تعقیب قرار داد؟ 4. شایان ذکر است چک در وجه همسر شخص « ب » و بابت وجه دستی صادر شده است و همسر شخص « ب » نیز اقدام به مطالبه مبلغ چک از دادگاه حقوقی نموده است حال مساله این است که در صورتی که اثبات شود چک مذکور در اثر اقدامات تهدیدآمیز بدست آمده است آیا این امر در پرونده حقوقی نیز موثر است؟ با تشکر – علی رضایی

2پاسخ

تهدید از جرایم مطلق است لذا در مساله مطروحه هر دو عنوان مجرمانه محقق گشته هرچند ...

مشاهده پاسخ کامل


مشاهده کلیه سوالات حقوقی مرتبط با برچسب " بنگاه املاک "

قوانین مرتبط با برچسب " بنگاه املاک "

ادعای غبن بعمل آمده از سوی خوانده در معامله نیز صرفنظر ازصحت و سقم آن به لحاظ اسقاط کافه خیارات در قراردادمربوطه قابل پذیرش نمی باشد


حق فسخ بایع به اعتبار تأخیر در تأدیه ثمن


اظهارات شهودمبنی براینکه به مدت 2 ماه از مورد اجاره به عنوان بنگاه املاک استفاده شده و بعد به وضعیت سابق خودبرگشته تغییر شغل محسوب نمیشود


مشاهده کلیه قوانین مرتبط با برچسب " بنگاه املاک "


بیشتر بخوانید