" title="نورالدین کریمی وکیل پایه یک دادگستری با 8 سال سابقه حرفهای در دعاوی بانکی و بورس (بازار سرمایه) 4 سال وکالت برای بانک پاسارگاد و اقتصاد نوین وکالت در هیأت داوری بورس">
سه شنبه, 22 تیر 00, 10:37
روشهای مختلف انتقال مالکیت
مالکیت یک ملک شامل مالکیت عین ملک، مالکیت منافع ملک و مالکیت حقوق ملک است در یک معامله ممکن است تمامی موارد ذکرشده یا برخی از آنان منتقل شود
ادامه مطلب ...جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09127384352 در تماس باشید.
همه چیز درباره اعیان
اعیان
اعیانمطالب مرتبط با برچسب " اعیان "
یك شنبه, 20 بهمن 98, 12:42
تفاوت های طرح دعوای کیفری و دادخواهی حقوقی
دعاوی در یک دسته‌بندی کلی به دو نوع حقوقی و کیفری تقسیم می‌شوند دعاوی حقوقی شامل مطالبه خسارت، الزام به تنظیم سند رسمی املاک، مطالبه اجاره‌بها و اجرت‌المثل املاک می‌شود اما دعاوی کیفری مانند خیانت در امانت، کلاهبرداری، جعل، قتل، ضرب و شتم و تخریب اموال دارای وصف مجرمانه هستند
ادامه مطلب ...یك شنبه, 15 دی 98, 07:15
نظریه مشورتی
شرکتی به علت توقف در پرداخت دیون خود متوقف می‌شود و از آنجایی که کل کارخانه اعم از عرصه، اعیان و متعلقات منصوبه در آن، در رهن بانک بوده، بانک با صدور اجراییه نسبت به سند رهنی، کل کارخانه و اموال و متعلقات منصوبه را از طریق مزایده به فروش رسانده و طلب خود را وصول و کارخانه به خریداران منتقل شده است
ادامه مطلب ...سه شنبه, 19 آذر 98, 08:10
نظریه مشورتی
در جایی که کارشناس اولی مبلغی را تعیین و صرفاً یکی از طرفین مثلاً خوانده دعوا نسبت به آن اعتراض کند و مدعی شود حقوق وی بیش از آن چیزی است که کارشناس مورد لحاظ قرار داده است و بر اساس تقاضای وی موضوع به هیأت کارشناسان ارجاع می‌شود، چنانچه هیأت مذکور مبلغ کمتری را تعیین کنند، آیا این نظر که به ضرر معترض است، می‌تواند مبنای صدور حکم قرار گیرد یا اینکه دادگاه در این مورد بدون توجه به نظریه هیأت کارشناسان باید مطابق نظریه کارشناس اولی حکم دهد؟
ادامه مطلب ...سه شنبه, 04 تیر 98, 13:23
طرح اصلاح برخی از قوانین راجع به وکالت دادگستری
طرح اصلاح برخی از قوانین راجع به وکالت دادگستری
ادامه مطلب ...دو شنبه, 27 خرداد 98, 09:55
حمایت از طرح صنعتی افشاشده و ایجاد انحصار ناموجه
قرار منع تعقیب برای متهم به نقض حقوق ناشی از ثبت طرح صنعتی
ادامه مطلب ...شنبه, 18 خرداد 98, 12:16
شرایط مطالبه بهای ثمینه ترکه غیرمنقول
در صورت فوت زوجه، زوج از تمامی اموال زوجه اعم از منقول و غیرمنقول ارث خواهد برد اما این قاعده در خصوص زوجه کمی متفاوت است زیرا مطابق مقررات قانون مدنی ایران، زوجه از عین تمامی اموال منقول شوهر متوفی خود و از قیمت تمامی اموال غیرمنقول اعم ار عرصه و اعیان ارث خواهد برد
ادامه مطلب ...دو شنبه, 30 اردیبهشت 98, 12:37
رای شماره 2114 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
رأی شماره ٢١١4 ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال ماده 5 تعرفھ عوارض و بھای خدمات شورای اسلامی شھر قم در سال ١٣٩٧ در اجرای مقررات ماده ٩٢ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال ١٣٩٢
ادامه مطلب ...سه شنبه, 10 اردیبهشت 98, 23:06
طرح اصلاح برخی از قوانین راجع به وکالت دادگستری
متن کامل طرحی که به‌عنوان پیشنهادی اسکودا برای طرح اصلاح قوانین وکالت دادگستری از مجاری غیر رسمی منتشر شده است
ادامه مطلب ...چهار شنبه, 22 اسفند 97, 12:58
رای شماره 1846 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
رأی ١٨46 شماره ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال تعرفھ شماره ٢5٠١ـ ١٣٩٢ ١١ ١٣( عوارض محل فعالیت فعالان اقتصادی و عرضھ کنندگان کالا و خدمات) تولیدی یا صنعتی واقع در محدوده و حریم مصوب شھر در خصوص شھرداری خارگ مصوب شورای اسلامی شھر خارگ
ادامه مطلب ...مشاهده کلیه مطالب مرتبط با برچسب " اعیان "
سوالات مرتبط با برچسب " اعیان "
1سوال
با عرض سلام و خسته نباشید. جسارتا سوالی داشتم که البته مشکل شخصی بنده نیست و بیشتر از برای دانستن هست و اگر محبت بفرمایید راهنمایی بفرمایید سپاسگزار خواهم بود. یک دستگاه آپارتمان که شامل دو واحد و یک سویت میباشد. اگر خریداری برای زمین ملک باشد و بگوید من فقط زمین اپارتمان را خریدار هستم، و یکی از واحد ها و سویت ، مایل به فروش باشند ، آیا میتوانند آن واحد را هم مجبور به فروش کنند؟ بنده تا جایی که خواندم در امر بازسازی ساختمان اگر کارشناس تشخیص بدهند ملک فرسوده شده ، با رای دادگاه میتوانند شخص را مجبور به همکاری در باز سازی کنند. اما میخواهم بدانم در امر فروش هم چنین چیزی صحت دارد؟ اگر ساختمان فرسوده باشد چه؟ سپاس فراوان از لطف و توجه شما
2پاسخ
اگر از اول مالکیت اعیان و عرصه جدا باشد امکان فروش مستقل هست. ...
1سوال
با سلام وعرض ادب بانویی درسال 1396 فوت کردند ولی همسرشان درسال 1379 فوت شده بودند.سهم الارث ایشان به چه میزان است؟ برابر انحصار ورثه انجام شده سهم ایشان یک هشتم از اعیان میباشد آیا حالا تغییری کرده؟
2پاسخ
با سلام بموجب ماده 946 اصلاحی قانون مدنی زن در صورتی که همسرش فرزند داشته باشد ...
1سوال
سلام مالک آپارتمانی 22 واحدی در تهران هستم مشکل در مدیریت جدید ساختمان میباشد باین ساختمان دارای دو طبقه پارکینگ است که واحد بنده فاقد پارکینگ میباشد . چند سالی است که جهت کمک به مخارج ساختمان طبقه اوا پارکینگ را نرده کشی کرده اند و انباری بزرگی را احداث کردهاند و اجاره داده البته با رای اکثریت . حالا اعلام کرده اند که طبقه دوم را هم برای همین منظور میخواهیم اقدام کنیم .وقتی اعتراض کردم گفتند شما چون پارکینگ ندارید حق اعتراض ندارید . در صورت مجلس تفکیکی ساختمان تمامی قسمت های مشایی ساختمان را مشخص کردهاند و هر طبقه پارکینگ حدود 200 متر محوطه مشاع دارند و در سند مالکیت هم نوشته شده حق استفاده از مشاعات.در ضمن موقع رای گیری آزمایشگاهی که در این ساختمان است 6 واحد دارد و از بستگان مدیر میباشد و در موقع رای گیری اکثریت با آنهاست . آیا این کار نیاز به رای گیری دارد و بنده حق هیچگونه اعتراضی را ندارم . در ضمن 7 باب مغازه در زیر ساختمان است که همه آنها کلید پارکینگ را دارند و از سرویس بهداشتی داخل پارکینگ استفاده میکنند در صورتی که از داخل مغازه ها دربی داخل ساختمان ندارند آیا حق ورود به ساختمان را دارند .آیا در اسناد مالکیت آنها مثل آپارتمانها کلمه حق استفاده از مشاعات باید باشد یا خیر
2پاسخ
با سلام کاربر محترم تصمیم گیری های مهم برای اداره آپارتمان در صلاحییت مجمع عمومی ساختمان است که قاعدتا این مجمع اساسنامه ای نیز خواهد داشت علیرغم اختیارات مجمع عمومی که وفق قانون و با رعایت جمیع شرایط تشکیل شده است این مجمع نمی تواند ...
1سوال
سلام پدر و مادر من 20 سال پیش طلاق گرفته اند و پدرم ازدواج مجدد کرده اند و 4 سال پیش فوت شدند و از همسر جدیدشان فرزند ندارند میخوام بدونم که ارث زن بابام چقدر از اموال پدرم است
2پاسخ
با فرض اینکه نا مادری شما همسر دائمی پدر شما هستند، سهم هر یک از وراث اعم از شما (دختر) و همسر پدرتان به شرح ذیل می باشد: ...
1سوال
با سلام و تشکر برای مطالب مفیدتان، سوالی داشتم که بسیار ممنون می شوم پاسخ بنده را بدهید. خانه ای را معامله کرده ام که در قول نامه آن ذکر شده که خانه دارای پارکینگ و انباری جداگانه در الحاقی بوده و پارکینگ مورد استفاده در ملک مذبور به صورت یک سند تعهد نامه در دفترخانه... می باشد. حال این ذهن بنده را بسیار مشغول کرده نمی دانم آیا پارکینگ در سند خانه ذکر می شود یا خیر و این تعهد چه چیزی را بیان می کند؟آیاهمسایه ای که متعهد شده می تواند به هر دلیل زیر قول خود بزند؟ و کلا اعتبار این پارکینگ به چه صورت است؟ باز هم از پاسخ شما بسیار سپاس گذاری می کنم
2پاسخ
نظر به اینکه سوال دارای ابهام می باشد و مدارک موجود نیست اجمالا مطالب جهت روشن شدن موضوع بیان می شود. اولا به نظر می رسد آپارتمان مد نظر سوال شما بوده و دارای پارکینگ در الحاقیه سند مالکیت که اگر اینچنین است برای تفکیک اعیان ...
1سوال
سلام. وراث متوفیه بابت دادخواست مهریه حساب بانکی و پول ودیعه اجاره مسکن شوهر را مسدود کرده اند. اما یک باب مغازه وی مسدودی یا توقیفی نیست. با توجه به اینکه وی مسکن و ماشین ندارد، می تواند نسبت به فروش و خرید مسکن جهت سکونت اقدام کند یا نه؟ کلا چه اقدامی کند پبشنهاد شما چیست؟ آیا فرار از دین محسوب می شود؟ با توجه به مبلغ بالای مهریه، وی دادخواست اعسار هم خواهد داد. دادگاه بابت زندگی وی چیزی از این دارائی به وی برنمیگرداند؟
2پاسخ
با سلام سوال مطروحه نا مفهوم است بفرمایید چه کسی مسکن و ماشین ندارد و چه کسی می خواهد بفروشد و چه چیزی را بفروشد و یا بخرد ؟ ایا مالکیت عرصه ...
