×

زبان

همه چیز درباره " زبان "

زبان

با سلام, حدود8سال پیش املاکی را به صورت مشا از یکی از اشنایان بابت طلب خود قول نامه عادی کردم و خریدم بعد از مدتی وی متواری شد تا به امروز در طی این مدت من با اادله و چک ها و مدارکی که داشتم قول نامه خود را اتبات و جهت سند زدن املاک از طریق اجرای احکام مدنی اقدام کردم از 4 ملک مزکور 2 تا را,سند زدم ولی چون درگیر کارهای دیگر در زندگی شخصی شدم 2 ملک دیگر سند نزده ماند,, امسال که برای سند زدن و اجرای دوباره رفتم بعد ازطی دوباره مراحل اجرا متوجه شدم یکی از املاک توسط شخصی دیگر در همان سالی کع من قول نامه کردم البته به تاریخ 3 ماه جلوتر از قول نامه من از طریق تبت اسناد و املاک توقیف شده (لازم به زکر است تاریخ چک ایشان 1 ماه قبل تر از تاریخ قول نامه بنده ولی تاریخ توقیف 3,ماه بعد از قول نامه بنده میباشد) حالا این ملک مال بنده است یا مال طلب کار دیگر که ملک را توقیف کرده ,,لتزم به زکر است که قول نامه عادی بنده منجر به صدور سند بعد از حدود یک سال در ان سال ها شده و من توانستم 2 تا از اسناد را به نامم بزنم ,,,,,,,لطفا جواب بنده را به زبان عامیانه بدید چون بنده از اصطلاحات حقوقی خیلی سر در نمیارم ,,با تشکر فراوان ......ه

مشاهده پاسخ کامل

با سلام در پایان همکاری با شرکت خصوصی که با آن کرده ام به مسائلی برخورد کردم و خواهشمندم راهنمایی بفرمایید.در 16 بهمن ماه سال جاری پس از تعویق 3 ماهه پرداخت حقوق از شرکت و عدم پاسخگویی شرکت در این زمینه نامه عدم نیاز گرفتم و برای بیمه تکمیلی اقدام کردم.در ادامه نظر شما رو به سوالاتی که دارم جلب میکنم: از سال 79 تا 83 با این شرکت همکاری داشتم.در آن مقطع هم بدلیل مشابه عدم پرداخت به موقع حقوقها همکاری ما قطع شد.اما تسویه حسابی انجام نشد. مدتها بعد متوجه شدم که در این مقطع همکاری ، حدود یکسال بیمه برای من و سایر همکاران از سوی شرکت رد نشده است و سابقه بیمه من ناقص گردیده است.از همکاری من با این شرکت در این مقطع زمانی یک قرارداد مربوط به سال آخر (و نه سالی که بیمه رد نشده است) یک نامه گواهی کار در شرکت به زبان انگلیسی با ذکر میزان تاریخ شروع و پایان همکاری (79 تا 83 )، حقوق ، مهر و امضاء شرکت ذکر شروع همکاری با این شرکت در سال 79 در فیشهای حقوقی بعنوان مدرک در اختیار من است و شاید شهادت دوستانی که با هم همکار بودیم نیز امکان پذیر باشد. سوال من در این مقطع زمانی اینست که با توجه به مدارکی که ذکر شد و در اختیار من است: آیا امکان ادعا برای تعدیه بیمه ای که برای من رد نشده وجود دارد؟ آیا امکان تسویه و گرفتن سنوات خدمتی اینجانب در مقطع سالهای 79تا 83 وجود دارد؟ از سال 88 تا 16 بهمن 92 با توجه به تغییر مدیریت و دعوت آنها برای ادامه همکاری دوباره در این شرکت مشغول به کار شدم.داستان این مقطع را برای شما با همین نام نوشته ام و شما هم زحمت کشیدید و پاسخ دادید.در این مورد و سوال قبلی که مطرح کردم باید اضافه کنم که یک نامه گواهی کار در شرکت به زبان انگلیسی با ذکر میزان تاریخ شروع و پایان همکاری (88 تا 92)، حقوق ، مهر و امضاء شرکت نیز در اختیار من هست ؟ ایا وجود نامه گواهی کار تغییری در وضعیت میدهد و بعنوان مدرک امکان پذیرش دارد؟ با توجه به اتمام همکاری در بهمن ماه 92 آیا سنوات این سال به هیچ صورت به من تعلق نمیگیرد؟ با سپاس از توجه شما

بایستی به استحضار برسانم از نظر قانونی شروع به کار در شرکتها بستگی به قرارداد کار با چه عنوانی هست اگر قراردادی در بین باشد که بر خلاف قوانین تکمیلی نسبت بدان وفق ماده

مشاهده پاسخ کامل

با سلام در سال 87 من رو با چند تا از دوستان در محفلی گرفتن از بازداشگاه به زندان بردن 1روز بعد تا 3 ماه بعد که روز دادگاه شد و به خاطر رابطه نا مشروع بدون هیچ مدرکی یه جمع دوستانه محکوم به 150 تومان جریمه نقدی شدیم الان م یخواسم بدونم سوئ بیشینه دارم به خدا خیلی ناراحتم برای جواز کسب میشه ، جوابم رو به زبان ساده تر بگین

با سلام. ببینید پاسخ شما به زبان ساده به این شکل است. در حقوق کیفری جدید مثل سابق نیست که هر نوع سابقه ای برای هر مرجعی قابل رویت باشد. برای مثال اگر

مشاهده پاسخ کامل

با عرض سلام و ادب . زندگی به کام من و پسرم و همسرم بسیار تلخ شده . ... مرداد ماه پارسال دختر خانمی بسیغر چرب زبان و به ظاهر متشخص و تحصیل کرده با استفاده از پروفایل بنده در سایت اجتماعی اقدام به برقراری ارتباط با من و خانواده ام کرد . با معرفی خود به عنوان یک پزشک از یک خانواده تحصیلکرده این خانم بعد از مدت کوتاهی که با ما آشنا شده بود خود را نیز فرزند یکی از رئیس شعب بانک ملی در نقطه ایی از ایران معرفی کرد و بعد از چرب زبانی و جلب اعتماد من و خانواده ام این خانم مدعی شد که میتواند مبلغ نامحدود دلار آمریکا و به نرخ ۱۲۰۰ بانکی آن زمان برای ما تهیه کند . این خانم جوان در شگرد خود موفق شد و بنده و مادرم به اتفاق مبلغ ۱۰ میلیون تومان پول نقد در حضور یک شاهد و تمامی خانواده ام به این خانم بدون دریافت هیچگونه رسید دادیم تا ایشان به قول خودش دلار ارزان برای ما بیاورند . این آخرین باری بود که ما این خانم را دیدیم اما ... پس از گذشت هفته ها تماس با این خانم من متوجه شدم که ایشان یک کلاش دروغ گو بوده و ما هم تعمه قرار گرفتیم . با شگرد های مختلف بنده موفق شدم در چندین نوبت مبلغ ۸٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان خود را زره زره از این خانم بگیرم که ایشان این مبالغ را در چندین نوبت به حساب بنده واریز کردند . قبل از اینکه‌مابغی پولم را هم واریز کنند ای خانم متوجه جریان شدند و کلاء شخصیتش عوض شد . بهد از اینکه آن مبلغ ۸۵۰۰ را واریز کردند به‌ما زنگ زدند و گفت که ما حق نداشتیم این پول را از ایشان پس بگیریم و اینکه ایشان برای باز پرداخت پول ما مجبور به دزدی جواهرات از مادرشان شدند و اینکه با تهدید این خانم در کمال پرویی میخواستند که ما پول خودمان را دوباره به ایشان برگردانیم که البته ما هم دیگر گوش به این اراجیف نداده و کلا قطع رابطه کردیم ولی این خانم تا همین ثانیه دست از سر من و خانوادهام بر نمیدارد و روزی نیست که از طریق ایمیل ما را تهدید نکند و فوحش و ناسزا نگوید . چند هفته پیش این خانم از طریق ایمیل برای من اسکن مدارکی را فرستاد که نشان میداد این خانم از من در کلانتری شکایت طرح کرده و مدعی شده که من پول ایشان را بالا کشیدم و ما کلاه بردار هستیم و مدرک ایشان هم پرینت حسابشان بود که پول ما را برایمان واریز کرده بود . حال ، بنده بعد از تحقیقات متوجه شدم که مدارک شکوایه از کلانتری و با امضای رئیس کلانتری جعلی است و وجود خارجی ندارد . بعد از اینکه من در ایمیلی از این خانم خواستم در مدارک دولتی دست نبرد و جعل نکند چون ای راه اخازی از ما نیست این خانم بسیار جری شد و در اقدام بعدی برای ترساندن ما با در ایمیلی این بار به صورت واقعی در همان کلانتری از من شکایتی خنده دار و بی اساس کرد . اقدام به آبرم ریزی من در همه جا کرده گویی کلا ما هستیم که پول ایشان را بالا کشیدیم . من و خانواده ام خسته شدیم و واقعا از تهدیدهای این خانم خلاف کار میترسیم . چکار کنیم ای خدا ؟

با عرض ادب و سلام ، با توجه به اظهارات شما ، میتوان در صورت وجود مدارکی که شما اذعان نموده اید ، می توانید به دادسرای محل وقوع جرم مراجعه و علیه ایشان شکایتی تحت عنوان

مشاهده پاسخ کامل

عقد دایم اینجانب با صداق 610 سکه به صورت عندالمطالبه بهمن 88 انجام شد و من و همسرم کلیه شرایط ضمن عقد(بدون خط خوردگی عقد نکاح/خارج لازم را که نمی دانم چیست؟) امضا کردیم.(یعنی الف و ب و شماره های 1 تا12 و سایر شرایط هم ندارد).آبان 91 با مراجعه به دفتر اسناد رسمی 3 سند تنظیم شد:1.رضایت نامه جهت خروج از کشور به کرات و دفعات به هرکشوری برای من و فرزند(دختر) صغیرم 2.وکالت نامه برای سرپرستی،ولایت و قیومیت فرزند صغیر تا سن بلوغ و رشد قانونی شرعی و حق امضا کلیه مراجع قانونی ذیصلاح و با حق توکیل به غیر ولو کرارا و معالواسطه جزی و کلی به دفعات و کرات 3.وکالت نامه برای مراجعه به دادگاه و دادسرا و شعب بازرسی و ... برای مطلقه نمودن زوجه موکل و حق دادن گواهی امضا و نهعد رسمی جهت اخذ مجوز خروج از کشور برای زوجه و فرزند صغیر سوال: به زبان فارسی ساده 1.آیا در صورت لزوم می توانم بدون صرف زمان یا هزینه زیاد طلاق بگیرم و این سند کفایت لازم را دارد؟ 2.آیا حضانت فزندم در صورت طلاق بدون قید و شرط به من می رسد و پدر وی و پدربزرگ پدری وی یا هر فرد دیگر نمی توانند ادعا کنند؟ 3.می خواهم برای جبران و به منظور راحتی ذهن همسرم از گرفتن مهریه صرف نطر کنم.چه چیزهایی را باید در نظر بگیرم؟اقرار به دریافت بهتر است یا بخشش؟ آیا در صورت بخشش مهریه از او ارث می برم؟اگر بعدا فرزندان بیشتری داشته باشم آیا به صورت ابزاری برای گرفتن حضانت آنها مفید نیست؟ آیا تناقضی با ماده تقسیم دارایی ندارد؟(دارایی من قبل از ازدواج از همسرم بیشتر بوده است) آیا نیازی به ارسال اسکن مدارک یا پرداحت هزینه برای مشاوره کامل هست؟

با سلام در خصوص اخذ وکالت نامه برای مطلقه نمودن زوجه چنانچه وکالت مطلق باشد و مشروط به تحقق شرطی نباشد زوجه می تواند با ارائه دادخواست صدور گواهی عدم امکان سازش به دادگاه خانواده

مشاهده پاسخ کامل

با سلام ازتون ممنونم بابت وقت گذاشتن و پاسخ کامل شما اولین کسی هستید که میبینم با تمام وجود پاسخ ها رو کامل میدید جای سپاس داره من سوالم رو پرسیدم که با دختری که هر دو مجرد هستیم بیرون میریم و رابطه نزدیکی هم با هم نداشتیم در حد دوستی پاسخ شما کلی و به زبان حقوقی بودمیخواستم بدانم اگر پلیس ما را بگیرد حکم ان چیست و چه اقدامی باید کرد و از همه مهمتر در استخدامی دولتی مشکلی پیش می اید یا خیر؟ سپاسگذارم

همان طوری که قبلا گفتم حکم چنین رابطه ای به استناد ماده 637 قانون مجازات اسلامی از یک تا نود و نه

مشاهده پاسخ کامل

سلام. سال ها پیش در دوران پهلوی در روستای ما شهرک سازی شد و زمین پدرم را بدون رضایت او تصرف کردند. اما این شهرک سازی به صورت کامل انجام نشد و روی زمین پدرم هیچگونه ساخت وسازی انجام ندادند و فقط دیوارکشی اطراف زمین را که چند ردیف بود خراب کردند و دو اطاق چوبی (کپر) که روی زمین بود را ویران کردند.پدرم در آن وقت خارج از کشور بود.در آن زمان در روستای ما هیچ کدام از زمین ها سند نداشتن و قاعدتا زمین ما نیز سند نداشت و هر چه بود سنتی بود و پدرم سواد لازم برای پیگیری موضوع را نداشت و به تصور او زمین را بردند که بردن و دیگر دنبال زمین نرفت.زمین هم دست نخورده ماند تا اینکه چند سال بعدش انقلاب شد و در سال 64 یک نفر از شوراها و یک نفر از اهالی روستا قسمتی از زمین را طی صورتجلسه ای ساده و به زبان ساده و تقریبا غیر قابل فهم به سپاه پاسداران برای اجرای برنامه تحویل دادند.که کارشناس اداره ثبت اسناد اعلام کرد که در آن صورتجلسه فقط 68 متر از زمین را به سپاه تحویل داده اند در حالی که کل زمین 4643.15متر می باشد.سپاه نیز به استناد همین صورتجلسه باطل بعد از بیست و خردی سال در سال 84 طی برنامه چهارم توسعه کل ملک را به نام خود سند کرد. الان یک سال میشود که ما از سپاه شکایت کردیم(در دادگاه اعلام کردیم که زمین ارثی می باشد) که عمویم نیز با طمع وارد جریان شد و به عنوان مدعی دوم شکایت کرد.پرونده در شعبه دوم دادگاه تحت پرونده تصرف عدوانی دایر بود و سپاه با ارائه سند از خودش دفاع کرد و پرونده مختومه شد.ما در شعبه اول دادگاه دادخواست ابطال سند ارائه نمودیم عمویم نیز به صورت جداگانه دادخواست ابطال سند ارائه نمود.دادرس پرونده به ما اعلام کرد که شما اول خود به صلح برسید و سپس شکایت کنید بهتر است ما نیز از طریق ریش سفیدان سعی به سازش با عمویمان کردیم ولی نتیجه ای نداد و ما از عمویمان ناامید شدیم.دادگاه نیز با توجه به ماده 22 قانون ثبت و 1292 قانون مدنی قرار بر رد دعوی ما صادر کرد.این درحالی بود که مراحل قانونی برای خرید و تملک زمین برای اجرای برنامه های عمرانی و امنیتی مصوب سال 1358 از طرف سپاه رعایت نشده بود و در این منطقه اراضی ملی زیادی که میتوان از آن استفاده کرد وجود دارد و ما این را در دادگاه اعلام کردیم و طبق نظریه کارشناس ثبت اسناد فقط 68 متر از زمین به سپاه تحویل داده شده. نماینده سپاه در دادگاه در مورد قوانین ارث و وراثت نیز قوانینی بیان کرد که قاضی آنها را رد کرد.ما برای این پرونده دو نفر شاهد را که از افرادی بودند که دیوار کشی زمین را انجام داده بودند به دادگاه بردیم و آن ها شهادت دادند که زمین مال پدر بنده است و آن ها در زمان پهلوی روی زمین ساخت و ساز انجام داده اند ما در دادگاه اعلام نمودیم که چنانچه عمویمان با ما سازش نکند ما حداقل به اندازه سهم خودمان مدعی زمین هستیم و سهم خود را میخواهیم.عمویم نیز متاسفانه دو نفر شاهد را به دادگاه برده که یکی از آن ها برادر زن او بود و دیگری را به دروغ و حیله راضی به شهادت کرده اند.در اواخر مراحل دادرسی پرونده بودیم که سپاه یکی از بسیجیان روستا را تحریک کرد تا او نیز بیاید و دادخواست ابطال سند بدهد او نیز ادعا کرد که زمین ارثی می باشد و مدعی شد در حالی که پدرش زنده است.حال دادگاه دادخواست را رد کرده است و بنده برای اعتراض به رای و درخواست تجدید نظر به راهنمائی شما احتیاج دارم. رای را رئیس دادگاه صادر کرده و دادرس پرونده در این زمان به علت فوت برادرش در مرخصی بود

با سلام/مطابق مواد 35 و 36 قانون مدنی تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است به شرطی که ناشی از سبب قانونی و ناقل قانونی باشد /به این نکات دقت کنید / در خصوص بسیاری از نقاط روستایی

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و خسته نباشید غرض از مزاحمت درخواست جواب یک سئوال می باشد در بحث تعریف کارکنان دولت و عضویت آنها در شرکت های خصوصی اعم از سهامدار یا هیات مدیره آیا موضوع شامل فقط کارمندان رسمی دولت می باشد یا اینکه هر فرد شاغل در ادارات دولتی اعم از پیمانی ،قراردادی وغیره شامل این ممنوعیت می باشد به زبان ساده آیا نوع استخدام در ادارات دولتی در تعریف و شمول قانون ممنوعیت عضویت کارکنان دولت در شرکت های خصوصی موضوعیت دارد یا خیر؟ از بذل مساعی و جواب جنابعالی بسیار سپاسگزارم با احترام

با سلام .کارکنان دولت در قوانین و مقررات به طور صریح تعریف نشده و مشخص نیست که دقیقاً منظور از کارکنان دولت چه اشخاصی هستند لیکن با مداقه در جامع مقررات مربوطه

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.