آشنایی با معاملات اضطراری و اکراهی

به طور کلی، عواملی که به نوعی می توانند موجب مخدوش شدن خواست و نیت طرفین معامله شوند، به سه نوع اجبار، اکراه و اضطرار تقسیم می شود که هر یک از آنها، حکم و آثار خاص خود را دارد
ادامه مطلب ...معامله
معاملهبه طور کلی، عواملی که به نوعی می توانند موجب مخدوش شدن خواست و نیت طرفین معامله شوند، به سه نوع اجبار، اکراه و اضطرار تقسیم می شود که هر یک از آنها، حکم و آثار خاص خود را دارد
ادامه مطلب ...اگر شخصی ملک خود را بهشکل قولنامهای بفروشد و چکی به تاریخ روز بعد از تنظیم قرارداد تحویل بگیرد، در صورتی که حساب خریدار خالی باشد و چک معامله، نقد نشود، فروشنده نمیتواند معامله را فسخ کند
ادامه مطلب ...یک وکیل دادگستری با بیان اینکه تدلیس عملیاتی است که موجب فریب طرف معامله شود، گفت عملیات فریب در تدلیس پیش از انجام معامله اتفاق میافتد تا طرف دیگر را اغوا و رغبت به انجام معامله را در او ایجاد کند
ادامه مطلب ...اضطرار، به وضعیت پیشآمده برای یک شخص بهواسطه حوادث طبیعی یا درونی گفته میشود که شخص برای رهایی از مشقت تحملناپذیر آن، چارهای جز اقدام به یک عمل حقوقی ندارد
ادامه مطلب ...معامله فضولی به معاملهای گفته میشود که شخص برای دیگری یا با مال دیگری، معامله کند؛ بدون این که نماینده یا مأذون از طرف او باشد بهطور کلی شخصی که مالی را معامله میکند (اعم از خریدار یا فروشنده) باید مالک مال بوده یا از سوی مالک، سمت قانونی جهت معامله را دارا باشد منظور از سمت قانونی اعم از وکالت، ولایت، وصایت یا قیومت است
ادامه مطلب ...یک وکیل پایه یک دادگستری گفت هر زمانی که به دلیل یک عیب، منفعت مال مورد اجاره، غیرقابل استفاده باشد و نتوان این عیب را برطرف کرد، به شرطی که عیب به علت قصور مستاجر رخ نداده باشد، عقد اجاره باطل میشود زیرا هدف اجاره، استفاده از منفعت آن بوده که حال ممکن نیست
ادامه مطلب ...اگر مبلغ وجه التزام تعیینشده در قراردادها بسیار گزاف و سنگین باشد، آیا دادگاه میتواند در مبلغ وجه التزام گزاف دست ببرد و آن را تعدیل کند یا طبق اطلاق ماده 230 قانون مدنی، دست دادگاه در برابر وجه التزام سنگین، بسته است؟
ادامه مطلب ...دلال برای شروع فعالیت، باید پروانه کسب دریافت کند و اگر بدون پروانه فعالیت کند، به مجازات محکوم میشود
ادامه مطلب ...مطابق با اصول کلی حاکم بر تنظیم قراردادها و همچنین اصل آزادی قراردادها، تمامی افراد جامعه میتوانند با هر فردی و تحت هر عنوانی، اقدام به انعقاد قرارداد کنند؛ به شرط آن که قرارداد تنظیمی مخالف با قوانین آمره، نظم عمومی و اخلاق حسنه نباشد و تمام مقررات مندرج در قانون مدنی نیز باید رعایت شود
ادامه مطلب ...معامله فضولی معاملهای است که فروشنده مالک آن مال نباشد چنین معاملهای غیرنافذ است و برای بقای خود به تنفیذ مالک نیاز دارد
ادامه مطلب ...اگر از اول مالکیت اعیان و عرصه جدا باشد امکان فروش مستقل هست. ...
به هر حال آن شخص به ثالثی وکالت داده اینکه طی قرارداد عادی اختیارات وکیل را محدود کرده نیاز به رسیدگی دارد ...
با سلام برای پاسخ دقیق تر باید مبایعه نامه را مطالعه کنم ...
با سلام به موجب ماده 1 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 56 هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود ...
معامله ای که با اشخاص محجور منعقد شده باشد باطل بوده و صحیح نیست لذا ایشون نمیتوانند به استناد این مبایعه نامه مالک شوند، ولی میتوانند برای اخذ خسارت به قیم مراجعه نموده و دادخواست تقدیم نماید ...
با سلام و پوزش از تاخیر در پاسخ. معامله شما به ظاهر درست می باشد و آنچه که بیان می کنید تا مستند نباشد موثر نیست ...
سلام چرا دعوی الزام سند ؟ مگر شما فروشنده نیستید؟ الزام به تنظیم باید از طرف خریدار مطرح شود فرمودید خریدار از پرداخت ثمن خوداری میکند ...
با سلام همانطوری که بیان نمودید در متن شرط ذکر شده در صورت عدم پرداخت یعنی اینکه چک به بانک رفته ...