×
مزایده ملک
همه چیز درباره " مزایده ملک "
مزایده ملک
.webp "رویه قضایی و بطلان مزایده (عملیات اجرایی)")
درود عرض ادب . موضوع مشاوره در رابطه با ارث پدری و مادری در تاریخ 5/9/1390 پدرم فوت کردند و در خرداد سال بعد توسط خودم کارهای حقوقی در مورد انحصار وراثت را انجام دادم. و سهم نامه ها را به وراث تحویل دادم . پدرم دارای دو همسر بوده و من و برادرم از زن دوم هستیم و از زن اول هم سه 3 دختر که همگی ازدواج کرده اند . تا این جا مشکلی حادی نداشتیم . ولی بعد از گذشت مدت طولانی هنوز موفق به فروش 2 خانه باقی مانده از پدرم با وجود سهم نامه و اتمام مراحل قانونی نشده ایم و دلیل آن سنگ اندازی خانواده به روشهای مختلف است مثال: از قیمت کارشناسی خانه ها بیشتر میخواهند یا برای معامله نمی آیدند و بهانه هایی این چنینی. سوال و راهکار :به چه شکل امکان فروش این دو ملک وجود دارد.آیا از طریق قانون و راههای حقوقی امکان مهر و موم 2 آپارتمان وجود دارد که در اختیار قاضی قرار گیرد و به مزایده یا چیزی شبیه این موضوع گذاشته شود ؟که همه وراث را وادار به فروش کند یا خرید سهم من ؟ وراث:4 دختر 1 پسر و 2 همسر . که یکی از همسران که مادر من بود قبل از سال نو 93 فوت شده اند. و در واقع مشکل اصلی که زندگی من را به چالش کشیده است و از حالت عادی خارج کرده است مسله مرگ مادرم که خود دردسر های فراوانی داشته و دارد چرا که در بیمارستان کشته شده و شکایت قتل غیر عمد نسبت به پزشک و بیمارستان... در حال جریان است اما موضوع موردبحث و در خواست مشاوره و مهمترین مشکل من . اموال منقول و غیر منقول باقی مانده از مادرم میباشد . یک آپارتمان 140متری یک دستگاه خودرو پرشیا سال -مقادیری طلا و نقدینگی و حسابهای بانکی . بنده قبل از فوت مادرم عقد انقطایی جهت آشنایی بیشتر برای زندگی با همسرم انجام دادم ولی اکثرا پیش مادرم زندگی میکردم . بعد از فوت مادرم: برادرم که متولدسال1370 میباشد به تحریک خانواده مادری 1:من را از منزل بیرون کرد 2:تمامی مدارک و اسناد و طلا ها و خودرو را از خانه خارج کرد و قفل آپارتمان را نیز تعویض کرد تا من نتوانم وارد منزل شوم . بنده در برخورد اولیه به رهنمایی های همسر آینده ام با پلیس 110 تماس گرفتم و مراحل قانونی ...ساعت 11 همان شب موفق به دستور باز کردن و شکستن قفل منزل با نظارت مامور نیروی انتظامی شدم و در حضور مامور پاسگاه حدود لوازم منزل را صورت جلسه کرد و مدیر ساختمان را نیز به عنوان شاهد استفاده کردم . اما گاو صندوق و مدارک را برده بودند . بعد از تماس با دایی هایم که میدانستم محرک داستان بوده اند. دایی ها و برادرم را به خانه کشانده فیلم ورود به منزل و حکم قضایی را رویت کردند و مقادیری طلا و مدارک را برای صورت جلسه آوردند که من اطلاع ندارم کامل هستند یا نه تنها چیزی که مطمین هستم چندین فقره چک حامل از مردم که چند نقری از دوستانم میباشند در این مدارک وجود نداپشت . مادرم وصیت نامه رسمی ندارد فقط یک دستنوشته به عنوان وصیت دارد که قبل از رفتن به عراق برای زیارت نوشته بود که در مورد خانه قید کرده به صورت قانونی و اسلامی در مورد طلا ها نصف نصف ما بین دو فرزند و برادرم را .وصی جهت بخشیدن ثلث اموال به نیازمندان قرار داده. وراثی طبقه اول 2فرزند و مادر جمعا 3 نفر . 1دختر که خودم هستم 1پسر بردارم و مادر بزرگم خلاصه شرح حال را نوشتم . در خواستم برای مشاوره: به چه شکل میشه بدون درگیری انحصار وراثت انجام داد و آپارتمان را مهر موم کرد تا زمان فروش و همچنین خوردو و اموال با ارزش. خودم میخواستم اقدام کنم که به علت نداشتن مدارک (فتو مدارک را دارم حتی شناسنامه ها) این کار را انجام ندادم البته دیگر توانایی ندارم بیش از این درگیر شوم . ناگفته نماند که تهدید های بچه گانه ای از طرف دایی و برادرم دارم و در حال حاضر من به اجبار پیش خانواده شوهرم سکونت دارم چون خانه مادریم برایم خطر آفرین است و جدا میترسم .سپاس
با سلام و عرض ادب خدمت شما بایستی به عرض برسانم در مورد اموال غیر منقول در صورت اختلاف بین وراث در مورد ثمن واقعی ملک موصوف با معرفی پلاک ثبتی طی درخواستی بایستی تقاضای
سلام . اگر بانک ملکی رو به مزایده بگذاره اما کسی ملک رو نخره آیا بعد از اعلام مزایده هم وام جریمه می خوره؟
در مورد سئوال مطروحه به اطلاع می رساند پاسخ سئوال شما ارتباط مستقیم با قراردادهای منعقد فی مابین
سلام و روز بخیر خانه ای از پدر من به ما ارث رسیده اینو هم بگم که پدرم دو تا همسر داره و بجه های همسر اول پدرم بعد از مرگش برگه ای را امضاء کردند که تا زمانی که تمام ما چهار تا بچه همسر دوم بریم سر زندگیمون در ان خانه زندگی کنیم البته این برگه محضری نیست اما امضای هر 8 تا بچه پاش هست-بعد ازمدتی رفتن شکایت کردن اومدن سهم خودشونو پلمپ کردن-سوالم اینه که آیا می تونن جداگانه سند بگیرن و سهمشونو بفروشن؟ دو نا موضوع هم وجود دارد که در برگه انحصار وراثت اسم مادر بزرگم آورده نشده از طرفی هم چون مادر بزرگم موقع زایمان پدرم سنش کم بوده تو شناسنامه پدرم اسم کس دیگه ای هست از طرفی قاضی زباناٌ گفته کسی که 50 سال از فرزندی نگهداری کنه ازش ارث می بره این درسته؟ اینم بگم که اونا رفتن برگه انحصار وراثت را گرفتن .
هنگامی که ملکی مشاع باشد هرکدام از مالکان می توانند هم سند مالکیت جداگانه ی مشاعی ( به میزان سهم خود ) بگیرند و هم می توانند به اداره ی ثبت
با سلام سوالی که از خدمت شما دارم این است که اگر 2 وارث یک مرد و یک زن ملکی را بر طبق انحصار وراثت قانوتی به ارث برده باشند و پدر و مادر در قید حیات نباشند این ملک سالها در تملک دختر بوده و حاضر به تخلیه ملک برای استفاده پسر نباشد و با این فرض که دختر نه راظی به فروش ملک نه خرید آن و نه فروش ملک به غیر می باشد راهکار قانونی مرد برای گرفتن حق قانونی خود چیست؟ و اگر ارزش ملک 150 میلیون تومان باشد حق وکالت این پرونده چقدر است: با تشکر منتظر پاسخ شما و همکاری های آتی با شما هستم
اول باید برید گواهی حصر وراثت از شورای حل اختلاف بگیرید. بعد باید تقاضای افراز ملک را به اداره ثبت محل وقوع ملک بدید.اگر ملک قابل تقسیم باشد اداره ثبت
باسلام و عرض خسته نباشید شخصی بدنبال مزایده ملکی مالک سهمی از ان بمیزان شش و نیم حبه از 24حبه آن شده(سهم او ناشی بمیزان مهریه او و متعاقبا ت9وقیف ملک بمیزان قدر السهم زوج از آن بوده) حال با توجه به اینکه مالک قدر السهم خود میباشد چه اقداماتی را میتواند انجام دهد؟ بغیر از مطالبه اجرت المثل!
با درود پرسش شما اندکی ابهام داشت ولی تا آنجایی که اینجانب متوجه شدم با صدور سند مالکیت توسط "اداره ثبت اسناد واملاک"
مشترک شدن در خبرنامه!